(精)委托管理已征用土地协议书

1、委托管理已征用土地协议一、订立协议双方 :委 托 方（以下简称甲方） ：地 址： 联系电话：受委托方（以下简称乙方） ：法定代表人：地 址： 联系电话：二、为了加强对北城新区核心区已征收土地的管理，确保XX新区开发建设稳步有序推进，按照市委市政府要求，必须对已征收土地进科学、规范化管理，现甲、乙双方本着公平、公正的原则，订立本协议。三、甲方将市政府在X X新区核心区一期开发已征收土地委托乙方管理。 （委托管理的地块情况详见附图红线范围内） 。四、委托管理事项 :1、做好委托管理地块范围的宣传工作，并明确具体管理的责任人。2、负责委托管理地块的看护、环境保护及安全管理。3、做好委托管理地块上绿化

2、工程的维护。4、委托管理地块上的基础设施、建（构）筑物以及其他附着物等管理和保护 。五、委托管理期限委托管理期限为三年，自甲方正式向乙方移交委托管理地块 之日算起。六、委托管理费用支付方法1、根据已征收土地面积确定委托管理费用为：人民币 万仟佰拾元整（¥：）。当已征收土地的面积发生变化时， 根据甲乙双方签订的补充协议对管理费用作相应调整，具体调整内容以甲方书面通知书为准。2、自本协议签订之日起 一个月内，甲方应向乙方支付委 托管理费用的%,即人民币万仟佰拾元整（¥ :）。剩余费用的支付应分别在委托管理之日起六个月后，由乙方向甲方提出申请，弁书面说明本六个月内委托管理的履行情

3、况；甲方应在接到乙方申请之日起十日内进行检查，经检查乙方已履行本协议约定，甲方应向乙方支付委托管理费用的一,即人民币万 仟 佰 拾 元整（¥:）;经检查，乙方未履行本合同约定， 甲方不支付委托管理费，弁通知乙方整改；在乙方整改符合本合 同约定后三日内，甲方应支付其管理费用的 一，即人民币万 仟 佰拾元整（¥ :）。协议期满后20个工作日内，若乙方已全部按本协议约定履 行其委托管理义务的，甲方应向乙方支付全部剩余的管理费用。3、已征收土地委托管理协议提前解除或终止的，委托管理 费用应按实际管理的时间结算， 实际管理的时间为甲方正式移交 乙方管理之日起，至解除或终止储备土地管理

4、之日止， 解除或终止日期以甲方发出书面通知书为准。 当实际管理的时间存在非整月时，其余数少于半月则按半月计，若大于半月则按整月计。七、保证金约定：八、甲方的权利和义务1、协议签订后五日内，甲方应及时将已征收土地红线图交给乙方。2、甲方应根据本协议要求按时支付管理费用。3、甲方有权根据政府需要调整已征收土地面积，并书面通知乙方，书面通知书为协议附件。4、委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查， 发现乙方违约的， 有权要求乙方及时整改直至解除协议。5、本协议到期前一个月内，甲方有权对委托管理地块进行核查。6、协议解除或终止时，甲方应根据委托管理地块红线图进行核查，并收回委托管理

5、的土地。7、本协议到期前，甲方有权根据政府需要提前收回全部或部分委托管理的土地，但应在收回前提前 30 日书面通知乙方，乙方必须配合甲方收回委托管理地块。甲方根据政府需要全部收回委托管理的土地， 委托管理协议自行终止。九、乙方的权利和义务1、乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。2、自本协议确定的委托管理之日起十日内，乙方应制订委 托管理方案，报甲方备案后执行，委托管理方案应包括管理人员 组成、管理制度、管理方式等内容。3、乙方应建立管理档案，档案内容包括储备地块基础资料 和日常管理资料；管理档案可供甲方随时调阅、检查。4、保证委托管理的地块不受破坏。5、乙方应及时发现弁制止该地块内违章搭建

6、、抢种（养） 非法侵占及乱倒淤泥渣土、 垃圾等行为，弁及时向甲方及相关职 能部门报告。6、对红线范围内的林木、果树、绿地等附着物，乙方应进 行有效管理，免遭毁坏。7、严格遵守安全生产、管理的有关规定。对存在安全隐患 的地方，应及时报告，弁采取必要的安全防护措施。8、每一个月在向甲方申请支付管理费用的同时应向甲方提 交上一个月受托地块管理工作情况汇报，弁在协议期满前一个 月内接受甲方对委托管理期间的协议履行情况核查。9、乙方应积极配合甲方日常不定期监督、巡查，接受甲方 的监管。10、协议解除或终止时，乙方应无条件地按原先移交时的委 托管理地块完好无损地交还给甲方。11、协议期满甲方需要继续委托管

7、理，可与乙方续签协议。十、违约责任1、协议管理期间，甲方未按协议要求及时支付管理费用的， 乙方有权要求甲方尽快支付，弁按银行同期存款利息赔偿乙方损 失。2、在委托管理期内，乙方未按本协议约定履行义务，致使 该地块遭受破坏或造成抢种（养）、二次青苗补偿等后果，乙方 应承担相应的赔偿责任。3、在委托管理该地块上出现下列情形之一的，甲方有权立 即解除协议，弁要求乙方承担相应的赔偿责任：受托管理期间该地块被非法侵占；受托管理期间该地块上出现违章建筑；受托管理期间非法利用该土地从事生产经营活动（如，抢种、抢养、青苗培育等）；4无论何种原因造成协议的终止、解除，乙方在接到甲方的 通知后，不得以任何理由拖延办理交接手续，不得以任何理由滞留管理场地。乙方每逾期一日，应向甲方支付人民币 元的违 约金。十一、其他事项1、协议双方对本协议的条款进行修订或补充的，应签订书 面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、因发生不可抗力导致本协议无法履行时，由甲、乙双方 协商解决3、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。4、本协议自双方签订之日起生效。5、本协议适