私人创办养老院可行性研究报告

1、私人创办养老院可行性研究报告私人创办养老院可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司可行性研究报告按用途 ：(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告一般要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分 析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究 报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据中华人民共 和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行 政许可的决定而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件， 发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否 实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要

2、编写可行性研究报 告。(3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，一般不需要 再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但 要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相 关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件 类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其它产业投资 时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发

3、展和 改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目 信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。(5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告一般需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板 和中小板企业提供可行性研究报告编写服务(包括已经上市和正 准备上市的)，积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰 富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型 人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。(6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资 金)的可行性研究报告。这类可行性报告一般需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.一、市场前景分析：

4、独生子女越来越多，以后由两个独生子女组成的小家庭，将承担 起赡养四个老人的重任，无论从时间上，还是精力上，都将是一 个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源，子女送老 年人进敬老院，经济上没什么问题。随着人们观念的转变，敬老 院会逐渐被人们所接受。二、投资状况：投资主要用于房租和生活设施的配备。投资额按规模和档次的差异，不一而论。刚创办时，规模不宜太大，以能接纳15名老人的规模为宜。如按一般的居住、生活条件进行计算，投资情况大致 如下：1、房租：可选择租用郊区的房子。闲置的厂房或旅馆，稍加改 造即可。道路交通一定要好。周边环境要好，空气清新，最好附 近设有医疗点。共需150平方米左右（其

5、中住房 100平方米，用于 设立若干单人间、双人间，办公、娱乐、保健用房30平方米，厨房、卫生用房20平方米），年租金约1.2万元。2、设备：初期一次性投资，以后可长期使用。包括厨房设备、卫生设备、办公设备、热水器等设施，约需 1.2万元。每个房间所 配备的电视机、电话机、空调、电风扇、家具、床上用品约需6万元。3、其它费用：房子的简单装修费用、广告宣传费用、流动资金 等约需1.5万元。以上投资共计约10万元。三、工作人员的配备：照顾15名左右老人的日常生活，需 3名工作人员。要求其中一名懂 医疗保健知识，另外几位可从下岗职工中招收，员工首先必须要 有爱心，要尊重老人，还要有吃苦耐劳的精神。四、盈亏测算及风险预测：1、两年左右即可收回投资。按上述一般标准配备的房间，对入住 的每位老人，按人均每月1100元的标准收费（其中伙食费 600元， 护理费500元，夏季和冬季的空调费可酌情另收）。全院的房租、水电、人员工资等开支每月约 3500元左右。创办初期，如果能够 有五成的入住率即可保本，入住率如能达到八成，则每月能盈利2500元，若能理想化地实现满员的话，则每月能盈利4000元，那么二年左右即可收回投资。2、办敬老院的风险不是太大。办院的成功与否，取决于院址选得 是否妥当，院内的生活设施如何，以及对老人的服务是