“双11”单身买房指南-拒绝狗粮专心选房

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢“双11 ”单身买房指南：拒绝狗粮 专心选房导读:本文介绍在房屋买房， 购房能力的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。对于单身的朋友来说，想要尽早“脱单”，买房似乎成 为了重要的环节。但是单身的朋友买房除了一般的注意事项外，还要受到 政策的种种限制。现在各地对单身的买房人都设置了门槛，在“9.30”政策由台后，买房的门槛再一次提高了，这些无疑给单身人士 购房增加了难度，那么对于单身人士来说，买房有哪些需要 注意的，贷款买房又受哪些限制呢？单身买房注意事项之政策方面政策一：购房资格政策上，单身的朋友首先要了解自己的购房资格，以北 京本地人为例，如果是

2、单身未婚人士，年满18周岁后，如果名下无房，按照北京“限购令”的政策，只能购买一套住 房，而京外户籍的人需要连续缴纳社保或个税满五年，才能 拥有购房资格。政策二：贷款年限和额度在确定购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄会影响贷款年限， 而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度，如果所在区县成 交人数多，那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款 买房前，应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。政策三：提交材料大家都知道，过去单身的朋友买房是要提交一份“单身 证明”的，去年民政部发文通知取消了 “单身证明”，那单 身的朋友们又该怎么办呢？据了解，买房时使用单身

3、证明频率高的就是银行贷款， 按现行的规定，目前办理个人房贷不再需要开具单身证明了。 单身人士购房需要提供户口本，并且在银行贷款时签订一份 承诺书，而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种 方式完成信息核对工作，相比以前手续更为简化。单身买房注意事项之选房技巧单身人士购房大多都是首次买房，缺乏一定的经验，所 以就需要多了解一些必要的选房技巧。买房不同于买菜，不 仅周期长，而且如果由现问题影响也比较大，所以一定要十 分谨慎。技巧一：功能为先面积其次很多单身的朋友都是独自在大城市打拼，换点钱也不容 易，很可能买房时家里还会补贴一些，所以如果是自住的话,不必在面积上较劲，但一定得功能齐全。单身买房

4、可以选择面积小的房屋，可以满足一个人的活 动面积就可以。但是，面积可以小功能不能少， 卧室、厨房、 客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。技巧二：贷款怎么省怎么来若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金 就尽量用。如果所在城市房价比较高，单位所交的公积金又 不很高，贷不到相应的水平，也可以尽量使用组合贷，能省 一点是一点。单身青年买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日 常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般 15年至20年为佳。年限长了虽然月供能低一些，但是相应 的利息也会更多。技巧三：地段交通不可忽视繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不 仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的空间。不要 觉得自己手里钱不很多就跑到郊区买一套大房子，对于正在 奋斗的年轻人来说，这样的房子如果不住，你是没有时间打 理的。你可以选择交通便利地段的小户型，如果不能，也尽量 选择较大的交通沿线、新开发的商业区等。如果觉得这样也 很难，也可以选择二手房，二手房地段好，转手由租更加容 易，能比买新房节省很多钱。尤其是自