深圳项目改造合同书

1、深圳市项目改造合同书一、本合同双方当事人甲方：深圳市南山区人民政府法定代表人： 职务：地址: 电话:乙方：法定代表人：职务：地址：电话：二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合 同。三、宗地编号为T101-0047，用地面积为 49581.66 平方米的项 目改造，位于南山区月亮湾大道、棉山路交汇处，即原“森帝木业（深圳）有限公司”厂区内。四、本项目改造在甲方完成达到合同约定的供地条件后，乙方 须与深圳市国土资源和房产管理局签订深圳市土地使用权出让合 同书以取得土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、 埋藏物均不在土地使用权出让范围。五、本项目改造在本次出让中的成交价款总

2、金额为（人民币）拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥元）整。在达到合同约定供地条件，签订深圳市土地使用权出让合同 书后，上述成交价款全部转为地价款，其中土地使用权出让金为（人 民币） 拾亿 仟佰拾 万 仟佰拾元（小写：¥元）整；土地开发金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥元）整；市政配套 设施金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥元）整。六、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五个工作日内， 乙方须向甲方一次性付清总成交价款。七、本项目改造的供地条件主要包括拆迁补偿完成，地上建筑 物、构筑物及附造物拆除清场，场地平整并设立桩点围网。甲方在达到合同约

3、定的供地条件前，应将原“森帝木业（深圳） 有限公司”的房地产权属证件注销，八、甲方负责落实第七条的内容，保证自本项目改造合同书签 订之日起200日内达到供地条件。在达到供地条件时，甲方应提前五日通知乙方共同验收并在项 目改造供地条件验收书上签字确认。乙方在接到甲方验收通知后十日内，无正当理由不参与验收或 故意拖延的，视为乙方确认本项目改造已达到供地条件。九 、乙 方 在 签 订 本 项 目 改 造 合 同 书 并 付 清 成 交 价 款 后 ，须 持 项 目成交确认书和深圳市项目改造合同书向有关部门申办项目 核准或备案。十 、 在 达 到 合 同 约 定 的 供 地 条 件 并 验 收 后 ，

4、 乙方须在十个工作日 内持 项 目 成 交 确 认 书 和 深 圳 市 项 目 改 造 合 同 书 及 项 目 改 造 供 地 条件 验 收 书 ， 与 深 圳 市 国 土 资 源 和 房 产 管 理 局 签订 深 圳 市 土 地 使 用权 出 让 合 同 书 ， 按 土 地 规 划 功 能 进 行 分 宗 。乙方对土地的开发建设应按 深 圳 市 土 地 使 用 权出 让 合 同 书 要 求 及时限进行。十一、乙方未按本合同规定的期限付清成交价款的，甲方有权 解除本合同，即时收回项目改造的开发建设权，没收乙方已支付的 履 约 保 证金 。 另 按 成 交 价 款 的 20%追 索违 约 金 。

5、乙方在未交清上述项目的成交价款或签订深圳市土地使用权 出让合同书并取得房地产证前，不得转让和抵押本地块的土 地使用权。十 二 、甲 方 未 能 在 本 合 同 签 订 之 日 起 200 日 内 达 到 供 地 条 件 的 ， 乙方可解除本合同，甲方退还成交价款，并向乙方支付同期银行存 款活期利息。十 三 、乙 方 在 签 订 深 圳 市 土 地 使 用 权 出 让 合 同 书 并 取 得 房 地产证后，可依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的 规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活 动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地， 不得损害社会公共利益。十四、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙 方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所约定的 乙方地址。十五、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华 人民共和国法律的管辖。十六、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不 成的，可依法向人民法院起诉。十七、本合同从签订之日起生效，直至签订深圳市土地使用 权出让合同书后本合同自行终止。十八、本合同一式八份，乙方五份，其余由甲方持有及分送有