2007年工程造价案例分析

1、 真题 2007 年工程造价案例分析多项填空题某工程项目施工承包合同价为 3200 万元，工期 18个月，承包合同规定：1 发包入在开工前 7 天应向承包入支付合同价 20%的工程预付款。2 工程预付款自工程开工后的第 8 个月起分 5 个月等额抵扣。3 工程进度款按月结算。 工程质量保证金为承包合同价的 5%，发包入从承 包入每月的工程款中按比例扣留。4 当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加 10%以上时，超出部分的 相应综合单价调整系数为 0.9.5 规费费率 3.5%以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算； 税金率 3.41%，按规定计算。在施工过程中，发生以下事件：（1）工程开工

2、后， 发包人要求变更设计。 增加一项花岗石墙面工程 由发包 入提供花岗石材料， 双方商定该项综合单价中的管理费、 利润均以入工费与机械 费之和为计算基数，管理费率为 40%，利润率为 14%。消耗量及价格信息资料见 下表：（2）在工程进度至第 8 个月时，施工单位按计划进度完成了 200 万元建安 工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。 经工程师计量后的该工 作工程量为 260 平方米经发包人批准的综台单价为 352元/ 平方米（3）施工至第 14 个月时，承包入向发包入提交了按原综合单价计算的该项 月已完工程量结算报 18 万元。经工程师计量。其中某分项工程因设计变更实际 完成工

3、程数量为 580立方米（原清单工程数量为 360 立方米，综合单价 1200元 / 立方米）问题：第 1 题：计算该项目工程预付款。 您的答案： 参考答案：工程预付款：3200 X 20%=640万元）（2 分）详细解答： 第 2 题：编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表 1.1 中。 您的答案：参考答案：人工费：0.56 X 60=33.60（元/平方米）（1分）材料费：0.155 X0.8+0.0299 X 240+6.4=13.70（元 / 平方米）（1 分）或：13.70+1.06 X530=575.50（元/平方米） 机械费；0.0052 X

4、 49.18+0.0969 X 52=5.29（元/平方米） （1 分） 管理费： （33.60+5.29） X 40%=15.56（元/平方米 ）（1 分） 利润：（33.60+5.29） X 14%=5.44（ 元 / 平 方 米 ）（1分 ） 综 合 单 价 ；33.60+13.70+5.29+15.56+5.44=73.59（ 元 / 平 方 米 ）（1 分 ） 或 ：33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39（ 元/平方米）详细解答：第3题：列式计算第 8 个月的应付工程款。 您的答案：参考答案：增加工作的工程款：260X 352X （1+3.5%）（1+

5、3.41%）=97953.26（ 元）=9.80（ 万元） （1分）详细解答：第 8 月应付工程款：（200+9.80） X （1-5%）-640 - 5（2 分）=71.31（万元）（1 分）第 4 题：列式计算第 1 4个月的应付工程款。 （计算结果均保留两位小数，问题 3 和问题 4 的计算结果以万元为单位。） 您的答案：参考答案：该分项工程增加工程量后的差价。（580-360 X1.1） X1200X （1-0.9） X（1+3.5%）（1+3.41%）（2 分）=23632.08（ 元）=2.36（ 万元）（1 分） 或：该分项工程的 工 程 款 应 为 ：360 X 1.1 X 1

6、200+（580-360 X 1.1） X 1200X 0.9 X（1+3.5%）（1+3.41%）=7213（万元）（1 分） 承包商结算报告中该分项工程的工程 款为： 580 X1200X（1+3.5%）（1+3.41%）=74.49（ 万元） （1 分） 承包商多报的该 分项工程的工程款为； 74.49-72.13=2.36（ 万元） （1 分） 第 1 4个月应付工程款 （180-2.36） X（1-5%）（1 分）=168.76（ 万元） （1 分） 详细解答：某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包入并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工舍同。合同中部分内容如

7、下，（1）合同工期 160 天，承包入编制的初始网络进度计划，如图 2.1 所示由于施工工艺要求， 该计划中 C、E、I 三项工作施工需使用同一台运输机械；B、D H三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工不能同时平行进行。（2）承包入在投标报价中填报的部分相关内容如下； 完成 A、 B、 C、 D、 E、 F、 G、 H、 I 九项工作的入工工日消耗最分别为： 100、 400、 400、 300、 200、 60、 60、 90、 1000 个工日； 工入的日工资单价为 50元/ 工日，运输机械台班单价为 2400元/ 台班；吊 装机械台班单价为 1200

8、元/ 台班； 分项工程项目和措施项目均采用以直接费为计算基础的工料单价法 其中 的间接费费率为 18%；利润率为 7%；税金按相关规定计算 施工企业所在地为县 城。（3）合同中规定：人员窝工费补偿 25 元/ 工日；运输机械折旧费 1000 元/ 台班；吊装机械折旧费500元/台班。在施工过程中，由于设计变更使工作 E增 加了工程量作业时间延长了 20 天，增加用工 100 个工日，增加材料费 2.5 万 元，增加机械台班 20 个相应的措施费增加 1.2 万元同时， E、 H、 I 的工人分 别属于不同工种， H、 I 工作分别推迟 20天。问题： 第 5 题： 对承包入的初始网络进度计划进

9、行调整，以满足施工工艺和施工机械对施工作 业顺序的制约要求。 您的答案：参考答案：对初始网络进度计划进行调整 , 结果如图 2.2 所示。详细解答：第 6 题： 调整后的网络进度计划总工期为多少天？关键工作有哪些？ 您的答案：参考答案：（1）总工期仍为 160（天） （1 分）（2） 关健工作有 A、 C、 E、 I （2 分） （ 或-（13） - （15）详细解答： 第 7 题：按建筑安装工程费用项目组成（建标 2003206 号）文件的规定计算该工 程的税率。分项列式计算承包商在工作E 上可以索赔的直接费、间接费、利润和税金。 您的答案：参考答案：谈工程的税金率为： 3%（1+5%+3%

10、）/1-3%（1+5%+3%）=3.35% （分2 ） 或：1/1-3%（1+5%+3%）-1=3.35% 评分说明：上面税率计算无计算过程式 , 而计算结 果正确得1分 承包在商工作E上可以索赔的费用。直接费100X 50+25000+2400X 20+12000=90000元）（1 分）间接费 90000X 18%=16200元）（1 分）利润 （90000+16200） X 7%=7434（元）（1 分） 税金（90000+16200+7434） X 3.35%=3806.741 元） （1 分）详细解答：第 8 题：在因设计变更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索赔的费

11、用外，是否还可以索赔其他费用？如果有可以索赔的其他费用，请分项列式 计算可以索赔的费用，如果没有，请说明原因。（计算结果均保留两位小 数。） 您的答案：参考答案：还可以索赔其他费用 （1 分）这些费用包括 , （1）H 工作费用索赔 因为H工作有10天总时差，所以，入员窝工和吊装机械闲置时间为：20-10=10（天） （1 分） 每天窝工人数为： 90/30=3（ 工日/天） （1 分） 索赔费用为： 3X10X 25+10X 500=5750（元）（1分）（2）1工作费用索赔：入员窝工时间为20天（1分） 每天窝工人数为： 1000/50=20（工日/天） （1 分） 索赔费用为： 20X2

12、0 X 25=10000（元） （1 分）详细解答：某承包人参与一项工程的投标， 在其投标文件中。基础工程的工期为 4个月， 报价为 1200万元，主体结构工程的工期为 12 个月。报价为 3960万元，该承包 入中标并与发包人签订了施工合同。 合同中规定， 无工程预付款， 每月工程款均 于下月末支付，提前竣工奖为 30 万元 / 月。在最后 1 个月结算时支付。签订施工合同后。该承包入拟定了以下两种加快施工进度的措施：（1）开工前夕， 采取一次性技术措施。 可使基础工程的工期缩短 1 个月，需 技术措施费用 60 万元；（2）主体结构工程施工的前 6个月，每月采取经常性技术措施， 可使主体结

13、 构工程的工期缩短 1 个月，每月末需技术措施费用 8 万元。假定贷款月利率为 1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收 到工程款。问题： 第 9 题： 若按原合同工期施工，该承包入基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多 少？ 您的答案：参考答案：解：基础工程每月工程款 A1=1200/4=300(万元)(0.5分)则，基础工程每月工程款的现值为：。P V1= A1 (P/A,1%,4)(P/F,1%,1)=300 X 3.902 X0.990=1158.89(万元)(2 分)主体结构工程每月工程款 A2=3960/12=330(万元) (0.5 分) 则主体结构工程款的现值为：

14、 P V2= A2(P/A,1%,12)(P/F,1%,5)=330 X 1 1 .255 X 0.951=3532.16( 万元) (2 分)详细解答：第 10题： 该承包入应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益？ 您的答案：参考答案：解：该承包商可采用以下三种加快施工进度的技术措施方案：(1) 仅加快 基 础 工 程 的 施 工 进 度 。 则 ：(2 分 ) P V 基=400(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+330(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+30(P/F,1%,16)-60=400X 2.941 X 0.990+330 X 11.255X 0.96

15、1+30X 0.853-60=4699.53( 万元 )(0.5 分 )(2) 仅 加 快 主 体 结 构 工 程 的 施 工 进 度 。 则 ： P V 结=300(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)+360(P/A,1%,11)(P/F,1%,5)+30(P/F,1%,15)- 8(P/A,1%,6)(P/F,1%,4)(1 分) =300X3.902X0.990+360X10.368X0.951+30X 0.853-8 X 5.795X0.961 =4689.52( 万元) (1 分) (3) 既加快基础工程的施工 进 度 , 又 加 快 主 体 结 构 工 程 的 施 工 进 度

16、则 ：(2 分 ) PV=400(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+360(P/A,1%,11)(P/F,1%,4)+60(P/F,1%,15)-60- 8(P/A,1%,6)(P/F,1%,3)(1 分) =400X2.941 X0.990+360X10.368X0.961+60X 0.861-60-8 X 5.795X0.971 =4698.19( 万元) (1 分) 由计算结果看出 , 仅加快 基础工程施工进度的技术措施方案能获得较大收益。 (2 分) 评分说明： (1) 三 个方案均考虑到得 3 分；考虑两个基本方案得 1 分；仅提出一个方案的 本问题 不得分。 (2) 各方案如

17、果列式和逻辑不正确 经计算无意选择了正确结果相关部 分不得分。 (3) 列式正确。但在计算过程中 , 由于小数点取合问题导致的正常范围内的数据偏差 , 不扣分。详细解答：第 11 题：画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包 入的现金流量图。 （计算结果均保留两位小数。）您的答案： 参考答案： 基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的现金流量 图为：详细解答：某工程采用公开招标方式，招标入 3 月 1 日在指定媒体上发布了招标公告， 3月6日至3月12日发售了招标文件，共有 A B C D四家投标人购买了招标 文件。在招标文件规定的投标截止日（ 4月

18、 5日）前，四家投标入都递交了投标 文件。开标时投标人D因其投标文件的签署入没有法定代表入的授权委托书而被 招标管理机构宣布为无效投标。该工程评标委员会于 4 月 15 日经评标确定投标 入 A 为中标入， 并于 4 月 26 日向中标入和其他投标人分别发出中标通知书和中 标结果通知，同时通知了招标入。发包入与承包入 A于5月10日签订了工程承 包合同合同约定的不含税合同价为 6948万元，工期为 300天；合同价中的间 接费以直接费为计算基数，间接费率为 12%，利润率为 5%。在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：（1）由于发包入原因，设计变更后新增一项工程于

19、7月 28日至 8月 7日施 工（新增工程款为 160 万元）；另一分项工程的图纸延误导致承包入于 8 月 27 日至 9月 12 日停工。（2）由于承包入原因，原计划于 8 月 5 日晨到场的施工机械直到 8 月 26日 晨才到场。（3）由于天气原因 连续多日高温造成供电紧张。 该工程所在地区于 8月 3 日至 8月 5日停电，另外，该地区于 8月 24日晨至 8月 28日晚下了特大暴雨。 在发生上述工期延误事件后，承包入A按合同规定的程序向发包入提出了索赔要 求，经双方协商一致。 除特大暴雨造成的工期延误之外， 对其他应予补偿的工期 延误事件既补偿直接费又补偿间接费， 间接费补偿按合同工期

20、每天平均分摊的 间接费计算。问题： 第 12 题： 指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由您的答案： 参考答案：招标管理机构宣布无效投标不妥 （1 分）, 应由招标人宣布 （1 分） 评标委员会确 定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥 （1 分）, 应由招标入发出。 （1 分） 详细解答：第 13 题： 谈工程的实际工期延误为多少天？应予批准的工期延长时间为多少天？分别说 明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。 您的答案：参考答案：该工程的实际工期延误为 47 天 （0.5 分） 应批准的工期延长为 32 天。 （0.5 分）其中新增工程属于业主应承担的责任 （0.5 分）应

21、批准工期延长 11 天（7 月 28日至 8 月 7 日）,（1 分） 图纸延误属于业主应承担的责任 （0.5 分）应批准延长 工期为 15天（8 月 29日至 9月 12日） （1 分） 停电属于业主应承担的责任 ,（0.5 分）应批准工期延长为 3 天（0.5 分） 施工机械延误属于承包商责任 （0.5 分）不予 批准延长工期 （0.5 分 ） 特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范 围,（0.5分）但8月2425日属于承包商机械未到场延误在先不予索赔，（0.5 分） 应批准工期延长 3 天（8 月 26日至 8 月 28 日） 。（0.5 分）详细解答：第 14 题： 图纸延误应予

22、补偿的间接费为多少？ 您的答案： 参考答案：解：合同价中的间接费为：6948 X （0.12/1.12 X 1.05）=708.98（万元）（2分） 或：合同价中的利润为：6948X （0.05/1.05）=330.86（ 万元）合同价中的间接费 为： （6948-330.86） X （0.12/1.12）=708.98（ 万元） 所以, 合同价中每天的间接费 为： 708.98/300=2.36（ 万元 / 天）（1 分） 图纸延误应补偿的间接费为： 15X2.36=35.40（ 万元） （1 分） 详细解答： 第 15 题：该工程所在地市政府规定高温期间施工企业每日工作时间减少 1 小时，

23、企业 必须给职工每入每天 10 元高温津贴。若某分项工程的计划工效为 1.50 平方米/ 每小时。计划工日单位为 50 元，高温期间的实际工效降低 10%则高温期间该 分项每平方米入工费比原计划增加多少元？（费用计算结果保留两位小数。） 您的答案： 参考答案：解：计划的单方人工费为，50 - （8 X 1.5）=4.17（元/平方米）（1分）实际的单 方人工费为：（50+10） - 7 X （1-10%） X 1.5=6.35（元/平方米）（2分）则，单方 人工费的增加额为： 6.35-4.17=2.18（ 元/ 平方米 ）（1 分）详细解答：某企业拟建一条生产线。设计使用同规模标准化设计资料

24、。类似工程的工程 费用造价指标见表 5.1 ；类似工程造价指标中主要材料价格表见表 5.2. 拟建工程 当地现行市场价格信息价格及指数见表 5.3.问题：第 16 题：拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：（ 1 ）拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山； （2）拟建工程石灰石矿采用 2.5km 皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送 能力的 1.5km 皮带长廊。 根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购 置费和安装工程费。 您的答案：参考答案：（1） 类似工程建筑工程费调整： 不建粘土矿减 125.00（ 万元） （0.5 分） 运 矿皮带

25、长廊加长1.0km增加430X 1.0/1.5=286.67（万元）（0.5分）类似工程 建筑工程费调整为： 19896-125.00+286.67=20057.67（ 万元） （1 分） 或： 430X 2.5/1.5=716.67（ 万元 ） （0.5 分）19896-125.00-430+716.67=20057.67（ 万元 ）（1.5 分） （2） 类似工程设备购置费调整： 不建粘土矿减 380.00（ 万元） （0.5 分） 运矿皮带长廊加长 1.0km 增加 460X 1.0/1.5=306.67（ 万元） （1.5 分） 类似工程 设备购置费调整为： 22210.00-330.

26、00+306.67=22136.67（ 万元） （1.5 分） 或：460 X 2.5/1.5=766.67（ 万 元）（0.5 分）22210.00-380.00-460+766.67=22136.67（ 万元） （0.5 分） （3） 类似工程安装工程费调整； 不建粘 土 矿减 12.00（ 万元 ） （0.5 分 ） 运 矿皮 带 长廊 加长 1.0hm 增 加 152X 1.0/1.5=101.33（ 万元 ） （0.5 分） 类似工程安装工程费调整为； 6456.00- 12.00+101.33=6545.33（万元）（1 分）或：152X 2.5/1.5=253.3（ 万元（0.5 分） 6456.00 -12.00-152.00-253.33=6545.33（ 万元） （1.5 分） 详细解答：第 17 题：类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、入工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为 58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根据已有资料和条件，在答题纸表 5.1 中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数， 计算拟建工程建筑工程费用。 您的答案：参考答