XXX智慧综合体建筑项目智慧设计顶层方案

1、01 项目概况02 设计重点及亮点03 云服务平台04 智慧办公05 SOHO公寓06 建筑智能化项目概述项目概述天澜国际位于汕头珠港新城，“城市发展轴”中山路南侧，东达滨海生活湾，南接商务核心圈，西抵商业混合区，北临成熟住宅群，是集5A级写字楼、SOHO公寓与精品商业配套与一体的“商务体”，项目总占地面积约为10000平方米，采用双子塔结构，东塔为5A级地标写字楼，塔高24层；西塔为商务服务型SOHO公寓，塔高24层；1至4层作为精品商业裙楼；设有地下3层停车场，提供约500个车位。需求分析需求分析天澜国际作为未来汕头总部经济区，集商务办公，SOHO公寓、商业配套、休闲娱乐与一身的多功能先锋

2、商务体。天澜国际的智能化系统设计融入智慧概念，为整栋建筑大楼的服务上提供一个崭新的、全覆盖的智能化服务。设计重点及亮点设计重点及亮点理念创新：理念创新：天澜国际从设计到建筑，从环境到室内，均围绕着“人与自然和谐”的理念推进，创造舒适的办公生活环境环境。设计重点及亮点设计重点及亮点规划创新：规划创新：天澜国际规划以办公生活为先，环保为本，围绕数字化办公、SOHO公寓的智能化建设。本设计以生态环保为原则，提供整个大楼安全、舒适、低碳环保的设计理念进行规划建设。设计重点及亮点设计重点及亮点服务创新：服务创新：天澜国际的智能化系统设计融入智慧概念，为整栋建筑大楼提供一个崭新的、全覆盖的智能化服务。即：

3、通过传感技术，实现对大楼管理各方面监测和全面感知；各类宽带有线、无线网络技术全覆盖，实现园区中物与物、人与物、人与人的全面互联、互通、互动，为大楼内各类应用提供了基础条件。智慧服务平台 大楼智慧服务平台以互联网+智慧综合商业为目标，结合物联网、移动互联技术、云计算、电子支付等技术不断整合线上线下资源，提高商业体的多元化经营，为业主和商家搭建一个共享交流平台。整个平台提供包括生活服务、行政服务并整合物业管理、商业店铺管理，使各方使用者能够在平台上享用一站式的服务，同时实现智能化的联动控制。智慧服务平台在线行政服务 租务查询、公共会议室/多功能厅预定、水电缴纳、快递服务、访客管理、物业保修服务、天

4、气预报推送等。智慧服务平台在线生活服务 商家服务查询、订餐服务、网上超市、出租车叫车服务、代驾服务、洗衣服务、保洁服务、自助缴费等。智慧服务平台智慧健康管理智慧健康管理 预约体检、个人身体状况统计、健康知识推送、健康关怀推送等。智慧服务平台二维码应用二维码应用 智慧服务平台的交互式应用采用二维码实现，包括扫二维码接入公共WIFI、扫二维码查看商家推广信息、餐厅点餐（工作餐按次计费）只需要扫二维码便能完成下单、后台统计，通过对IBMS系统的联动还可实现大楼的设备管理和访客管理。智慧服务平台访客预约访客预约 通过统一的大楼智慧服务平台、手机APP或微信端进行访客预约登记。 智慧服务平台停车场停车场

5、梯控梯控智慧服务平台微信公众平台微信公众平台 微信公众号主要作为企业品牌推广的对外窗口。访客也可以通过公众号完成访客预约。 服务号面向内部企业员工，提供各种在线查询服务，包括物业租凭、个人健康管理、会议室预定、水电费账单查询、物业保修等服务。云计算中心 本平台作为大楼所有信息化系统的支撑平台，通过虚拟化、网络存储、负载均衡、热备份冗余等技术保证资源利用率和稳定性及灾难性恢复，提供云计算一个高可靠性的平台即服务Paas。整个云平台建议采用可靠稳定的Vmware vSphere为基础平台建设，通过vCenter Server进行统一管理。云计算中心 虚拟数据中心是在云Paas基础上的Saas软件即

6、服务，其继承了云的诸多特性满足大数据处理的需求的同时降低对数据中心投资及运营成本。其特点如下：l 提高服务器运行可靠性l 宕机率为零l 大幅提高服务器应用效率l 大幅提高数据安全性l 快速便捷的部署新的应用服务l 自动化解决故障云计算中心智慧办公统一平台管理，单点登录模式 通过综合服务平台进行注册登记，验证通过后可享受到大楼相关便捷的业务。智慧办公智慧办公的定义智慧办公的定义 “智慧办公”是一种利用现代科学技术对办公业务所需的软硬件设备进行智能化管理，实现软硬件统一部署与交付的新型办公模式。 智慧办公智慧办公的核心技术的核心技术 “智慧办公”主要基于APP技术、RFID技术、传感器技术、网站技

7、术、微信技术、视频技术、网络技术及二维码技术等。智慧办公多媒体展厅 触摸魔法柱可以通过台面上的触摸屏控制，将企业的信息显示在四面的LED屏上，它有之前传统的触摸一体机功能，但是它可以通过触摸屏的数量，可以四面同时显示不同的内容，更加完善了之前触摸一体机显示单一的弊端。 多维度LED屏，基于幻影成像抽象原理于具体设计，打破单一维度显示效果，最终呈现出最佳室内地标式营销推广策略。智慧办公VIP Waiting AreaV I P 等 候 区 触摸茶几是一个多媒体中心和信息资讯平台，图文并茂，形式新颖。只需轻轻触摸，就能给您绝对不一样的信息体验和时尚感觉！自主研发的互动平台系统设计精美，创意新奇，引

8、人入胜。虚拟互动系统能耗低，多点互动系统支持满足大量人群同时参与，相互间可玩互动小游戏，还可展示企业文化、作为信息查询终端使用。 设置了VIP接待室，通过手机APP预约使用。内设物联网智能家具控制系统，结合简约而不简单的装修风格，在既不占用办公面积，又能体面的接待重要客户。智慧办公Indoor Environment Monitoring System室内环境监测系统 核心技术：PM2.5检测技术 通过设置空气与水质的净化监测系统，对办公楼内的PM2.5、空气质量、水质进行监测与处理，相应数据会在大楼的信息屏上实时公布，同时大楼内人员也可以通过手机客户端实时查询。 现在大家最关心的空气质量指标

9、是PM2.5，本系统对于大楼办公室内重要空气质量指标PM2.5进行现场检测、发布，同时可实现与空气处理设备联动，有效改善办公室的空气质量，给大家一个洁净的工作环境。智慧办公Office智 能 办 公 室 门口的人脸识别门禁提供更可靠更安全的办公环境，办公室内部设置物联网控制系统，通过手持终端就可以控制办公室内灯光、空调、窗帘。智慧办公Business Center移 动 办 公 区 移动办公模块：提供良好的办公环境、办公家具及办公自动化设备。移动办公区每个工位设置最新一体式电脑、超级秘书、云桌面技术。可实现大楼内协同办公及文件共享，随时随地调阅数据。智慧办公高清智能会议室 通过手机APP或智慧

10、服务平台预约，租用临时会议室改善自身公司会议室不够用的情况。通过APP预定视频网真会议室，可以和对方进行真人面对面般的交流。智慧办公Health Center健康监测中心 配置健康锻炼设施以及自助式体检设备，可以实现血压、脉搏、心跳、人体成份的数据采集和后台分析。智慧办公Super Printing超 级 打 印 利用工作证的刷卡或在数字键盘上输入ID与密码, 等待身份通过服务器的验证之后，打印或删除已上 结算费用方式、临时 参观者发放临时卡的方式按传到服务器的归属本人的打印文件。 电脑中的数据将通过专用驱动程序被传输到一个安 全服务器中，服务器会对接收到的文件进行密钥加 密，并在打印之前保存

11、一定时间该文件，文件打印 后，也一定时间后自动删除。 打印统计计费功能（一定期限打印量计费）。智慧办公Sleep Box员 工 睡 眠 中 心 在办公楼里设有与“睡吧”类似的自助式睡眠中心，以“一小时”为计量单位为员工提供休憩场所。员工可以通过个人电脑、手机移动端、iPad多种途径登陆综合办公智慧平台进行预定，获得预定号后，可以在指定时间到相应房间进行休息。智慧办公 公司管理及授权人员可通过手机APP，轻松实现对办公场景会议室内所有电子设备调节，包括门禁开关、窗帘调节、会议照明、空调系统、会议影音等系统设备。访客管理 通过设置在公共大堂接待处的访客管理系统，来实现对外来访客进行统一的进出管理。

12、系统通过扫描仪扫描身份证或其他有效证件、高清摄像机拍摄记录外来访客人员的视频图像、手机端APP或微信端预约，进行身份登记确认，核对无误后发放临时授权卡或授权二维码。 访客管理系统由访客管理电脑、访客管理软件、证件扫描仪、高清摄像头、打印机、发卡器、读卡器、人行通道摆闸、摆闸访客控制器、摆闸访客读卡器、摆闸吞卡装置等组成。访客管理 分别在接待大堂设置访客管理主机和自助访客终端，在进入电梯厅侧设置人行摆闸。服务器办公室速通门二维码访客管理 系统还可提供来访人员信息记录、发卡和报表；支持访客卡回收功能、黑名单功能等信息。发卡访客单来访人员信息记录选择“到岗”验证身份选择“访客登记”登记信息人客退卡访

13、客管理 外来访客人员在来访时，大楼管理人员将对应的、具有来访人员信息的二维码信息在本系统中进行授权注册，使得此二维码具备一卡通权限。当外来访客人员在进入相应场合，拿出二维码在二维码扫描器上扫描，通道控制器判断二维码的合法性，若为非法，不予通行。若为合法，通道上的设备打开，对人员进行放行。同时通道控制器将人员扫二维码的事件记录上传至管理电脑，记录包括进入时间、地点和访客人员信息等。访客单确认身份开闸手机端速通门场景智能家居 智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全

14、性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。 系统可通过家中触摸控制屏、无线遥控器、电话、互联网或者语音识别来控制各家用电器设备，同时可执行场景操作，使多个电器设备形成联动；另一方面，智能家居内的各种电器设备相互间可以通讯，加入逻辑控制功能，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。智能家居智能家居 本系统设计建设智能化信息LED屏、智能照明、窗户的智能开启、煤气泄露报警、住户紧急求助按钮和各种传感器设备。 智能化信息LED屏：每套房子中均设置一块带触摸功能的LED屏，该屏体结合了购物、预约、查询、语音聊天、支付等等功能；同时智慧综合信

15、息服务平台系统会不定期推送相关的购物优惠信息、社区公告、健康食谱等； 智能照明：主要利用各种场景模式（白天、夜间、电视等），进行灯光照明的调节；当房间内的传感器感应到室外光线不能满足房间内的照度时，智能开启灯光；当主人在夜间起夜时，通过人体感应的传感器，开启卫生间的照明； 智能家居 窗户智能开启：通过安装在窗户上的各种传感器，感知室外的气候环境（刮风、下雨、降温等）进行窗户的开启/关闭；同时窗户的开启/关闭，联动窗帘的开启/关闭。 煤气泄漏报警：当主人在家煮饭或是烧水时，遇到煤气泄漏的情况，通过厨房的探测器第一时间发出报警信号至智慧综合信息服务平台系统，由其推送给物业服务中心，立即派人去处理。

16、 智能家居系统模式： 回家模式 傍晚7：00回家，可以通过手机或者4键小遥控器或指纹一键“回家情景模式”。此时，家中的防盗报警撤防、门自动打开、门口灯、客厅灯依次打开、窗帘打开、饮水机开始工作、燃气与水阀门同时打开，一切呈现出欢迎主人回家的情景。 智能家居系统模式： 会客模式 主人在客厅观看电视，客人来访按下门铃，此时，电视将自动切换到室外监控画面，也可以通过可视对讲机了解门外情况。此时，一键“会客模式”室内/室外的所有灯光包括射灯、灯带（场景灯）、打开，窗帘打开、电视机静音或关闭、缓缓的背景音乐响起。智能家居系统模式： 娱乐模式 如观看电影，一键“娱乐模式”，窗帘将缓缓拉上，关闭灯光，打开灯

17、带（背景光）电视关闭、幕布和投影仪缓缓降下、音箱等也将启动，告别了一大堆遥控器的繁琐步骤。空调、加湿器、干燥机等受温湿度传感器、甲醛传感器、一氧化碳、二氧化碳、氧气等一系列传感器根据需要实时自动控制。智能家居系统模式： 泡澡模式 一键“温泉泡澡模式”浴缸自动加水至设置位置，窗帘关闭、湿度传感器和氧气传感器会根据房间内的氧气含量和湿度控制换风系统。从而，避免了因为泡澡湿度过大缺氧的现象，同时浴缸旁边设置紧急按钮方便呼叫家人和大厦管理中心求助。智能家居系统模式： 睡眠模式 一键“睡眠模式”，门自动关闭、窗帘将缓缓关闭、室内所有灯光电视、饮水机等依次关闭、同时启动门磁、窗磁、烟雾报警器、有害气体报警

18、器安防设备、燃气阀门关闭。空调、加湿器、干燥机等受温湿度传感器、甲醛传感器、一氧化碳、二氧化碳、氧气传感器根据需要实时自动控制；夜起上卫生间，人体感应小灯就会照亮地面，不仅照明效果好而且不会因为灯光影响到家人睡意。智能家居系统模式： 晨起模式 可设置为自动启动“晨起模式”，早上7：00窗帘缓缓打开，引水机水已经烧开，背景音乐或电视机缓缓响起音乐，空调等换风系统工作，燃气阀门打开，同时门磁、窗磁撤防。智能家居系统模式： 离家模式 通过4键遥控器或门口的随意贴按下“离家模式”，窗帘缓缓关闭，室内所有用电器断电、断水、断气，门磁、窗磁、移动物体传感器、烟雾报警器等全部启用布防。 当有人入侵时，就会触

19、发报警给社区管理中心和户主，大大提高住宅安全等级。楼宇对讲 可视对讲系统是当今住宅必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、可视对讲、遥控开锁、访客呼梯、监视等功能。它把来访者、住户、保安人员三方面的通讯包含在同一网络中。为了方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅进入住宅楼宇，保障住户的休息及安全，为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。 作为一座智能化SOHO公寓，对讲系统的先进性应是公寓现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。同时先进的系统设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。子系统说明子系统说明综合布线系统计算机

20、网络系统无线WIFI覆盖统一通讯系统平台有线电视系统时钟同步系统视频监控系统防盗报警系统通道管理系统梯控系统员工考勤系统停车场管理系统信息导引及发布系统楼宇自控系统安全防范系统信息设施系统音视频系统设备管理系统集成系统无线对讲通讯系统电子巡更系统公共广播系统智能照明系统多媒体会议系统机房工程能源计量系统IBMS智能建筑管理系统SAS综合安防管理系统数据中心机房门禁管理系统消防安防监控中心机房弱电管路桥架工程员工考勤系统停车场管理系统停车诱导系统SAS综合安防管理系统 系统提供清晰、简洁、友好的中文人机交互界面，操作简便、灵活、易学易用，便于管理和维护。具有安防行业习惯操作的客户端界面。在快速操

21、作处理突发事件上有较高的时效性。 支持多种客户端， 方便客户在不同的平台上登陆。 系统支持对关键设备、关键数据、关键程序模块采取备份、冗余措施，有较强的容错和系统恢复能力，确保系统长期正常运行。 支持Windows群集功能以及域控，方便人力资源整合及灾备冗余。 用户权限管理 ： 摄像机访问、回放、导出、PTZ控制、PTZ控制优先级等，可按群组来设定访问权限。提供双认证功能、针对高安全区域，需要领导与保安同时登入系统，才能访问。 SAS综合安防管理系统 系统中采用的控制协议、编解码协议、接口协议、媒体文件格式、传输协议等符合国家标准、行业标准和公安部颁布的技术规范。系统具有良好的兼容性和互联互通

22、性。支持H.264/H.265等视频压缩格式。支持 720P / 1080P / 300M / 800M / 1000M 分辨率接入。在管理平台所设置的参数，自动回写至摄像机，完美与前端摄像机进行集成。分辨率SAS综合安防管理系统 用户可以随意设置视频的重要程度。例如：前30天- 25帧，30天到90天 - 10帧，90天到360天- 1 帧 对于超出天数的视频进行删除。 系统可以创建多个录像策略,以应用于不同的摄像机。每个录像策略是视频质量（解析度、帧率等）、适用时间范围和录像模式(连续录像、事件录像)的组合。支持在连续录像模式下为事件录像采用不同的视频质量（如更高的解析度和/或帧率）。容量

23、录像生成满帧存储全帧存储关键数据备份抽帧存储备份归档循环覆盖/备份时间SAS综合安防管理系统门禁系统的集成l权限管理功能l出入记录查询功能l异常报警功能l选择门禁触发的事件.l回顾符合某门禁触发事件之影像调阅SAS综合安防管理系统报警系统的集成l直观的报警显示方式:与电子地图集成点击报警记录直接显示报警当时画面报警处理流程订制报警事件汇总报告l技术优势:直观的报警显示方式可快速准确的处理报警事件可因应不同等级的报警事件进行不同的处理流程可事后查询事件的处置结果及进度SAS综合安防管理系统特有功能 1. 视图导览器 根据电子地图上相机的物理位置自动计算出相机直接的位置关系 自动将相邻的相机归纳在

24、统一视图中方便用户跟踪人物踪迹SAS综合安防管理系统2. 丰富的电视墙功能 电视墙控制模块，可设置多个电视墙控制预案 支持用户在远端对电视墙直接控制 远程使用电视墙回放视频SAS综合安防管理系统 3. 视频智能搜索 针对录影画面中的特定区域，进行画面变化搜寻，以快速查找进出人员或遗失物品。也可依次对单台或多台设备进行时间切片搜索。SAS综合安防管理系统 4. 事件戳记 可快速对感兴趣的视频进行戳记 标注可疑事件并共享给其他人员共同查阅 标注可疑的视频时间段 可对加上戳记的时间段进行视频导出SAS综合安防管理系统 5. 支持移动客户端的警报接收 用户无需在固定工作站观察报警 智能终端客户可以直接

25、接收报警 支持iOS、android和Windows phoneSAS综合安防管理系统智能分析 系统为视频监控提供了智能分析规则，即通过对监控镜头设置相应规则后，监控系统根据监控画面自动智能分析，平台为（入侵检测、绊线检测、路经检测、移动监测、距离检测、突然加速监测、人脸识别等）提供多种智能分析规则，通过对前端摄像机采集的图像进行智能化分析，得到告警信息后自动上传到平台，由此将过去的被动监控变为主动监控，从而解决了监控摄像头个数过多、监控视频数据量过大、人力不足等问题。SAS综合安防管理系统人脸识别功能 将出入口采集到的视频流进行人脸快速定位、抓拍，进行消光干扰引擎干预，还原表情和遮挡，转换为

26、3D高精度图像，识别曾在度假村有过不良行为并被列入黑名单的人员，并通过与天网系统对接，识别违法在逃人员。系统将反馈信息第一时间通知管理人员并联动报警，引起安保人员的注意。光干扰处理后干扰还原修正SAS综合安防管理系统PTZ目标跟踪 通过设置在围墙四周、出入口、停车场、天台等摄像机的配合，利用约简SIFT特征进行非刚性目标跟踪，对可疑人员非刚性运动目标进行实时跟踪。SAS综合安防管理系统目标徘徊检测 对于库房、机房等，禁止外部人员进入的场所，在监控视频区域内出现的目标进行基于位置的匹配跟踪，并对所跟踪的目标的存在时间或呈现次数进行记录，大于设定阈值的目标作为候选徘徊目标。自动检测防区内滞留超过所

27、设定时间的入侵者（包括人和交通工具），发出报警并触发其他工作，使得管理人员能够更加有效地得知潜在威胁的所在，从而判断形式并做出相应的处理。SAS综合安防管理系统遗留物体检测 针对公共区域如大堂、办公室全天候的遗留物体检测。通过监控设备监视区域内是否出现遗留物（比如行李、包裹、碎片等）或者故意遗留在监控区域内的物体（如危险爆炸物），如果出现上述可疑物体，系统及时发出报警，并且在视频中自动标出遗留物所在的位置。SAS综合安防管理系统视频浓缩 视频浓缩技术是指：对视频内容的一个简单概括，以自动或半自动的方式，通过分析合并技术，可以在几秒中看完所有的活动目标成为可能，回溯原始视频功能，瞬间锁定目标在原

28、始视频的位置。这些智能视频分析功能的实现和应用将大大提高海量视频监控录像分析的效率。 对于重点、高安保级区域，通过定期快速浏览摘要视频，有助于安保人员快速明确过去数小时内是否有异常情况发生，及时性很高。SAS综合安防管理系统IBMS智能建筑管理系统 智能建筑管理系统（Intelligent Building Management System，简称IBMS），是一套系统集成软件平台，通过先进的计算机技术、网络技术、通信技术和管理技术使各独立子系统通过有效的系统集成方式，形成一个能够在互连互通中，实现子系统优势互补，协同作用的整合系统。安防自动化办公自动化消防自动化通讯自动化楼宇自动化IBMS智

29、能建筑管理系统IBMS智能建筑管理系统 IBMS系统主要集成：通讯自动化系统中的公共广播子系统、多媒体会议子系统，安全自动化系统中的视频监控子系统、报警及求助子系统、门禁管理子系统、停车场管理子系统、智能梯控子系统、电子巡更子系统，建筑设备自动化系统中的设备检测与管理子系统、能源检测分析子系统、智能照明控制子系统，办公自动化系统中的多媒体信息查询及发布子系统、智能卡应用子系统以及机房监控系统，并预留与消防联动、物业管理的接口。同时，本系统向智慧服务平台提供基础数据。IBMS智能建筑管理系统 集成公共广播系统：本平台可监控公共广播系统的各回路分区的工作状态，也可由用户开/关各广播分区。IBMS智

30、能建筑管理系统 集成会议系统：智能化集成平台通过电子会议系统的中央控制单元监控所有设备的工作状态、工作参数、故障报警等。智能化集成平台实现对会议签到数据的累积分析，可统计出一段周期内的会议次数、会议列表、会议签到情况等。在电子会议系统开放权限的情况下，可在智能化集成平台上实现对该系统设备的控制。 IBMS智能建筑管理系统 集成设备监测与管理子系统：系统通过OPC、BACNET、LonWork等通讯协议和BA系统进行通讯。可以对各主要设备相关数字量（或模拟量）输入（或输出）点的信息（状态、报警、故障）进行监视和相应控制，提供各子系统设备的信息点属性表、编码表和相应布点位置图及系统图，提供系统设备

31、联动程序列表及监控流程与各子系统原理图。IBMS智能建筑管理系统 集成空气品质监测及能源管理：本平台能实时显示整个大楼各主要机电系统的明细用能信息，一旦发生需量越限、功率因数过低、能耗异常等情况，及时发出告警提醒管理用户处理，进一步挖掘管理节能潜力。同时，管理人员可实时监看大楼空气质量，当发现到环境不佳时，可适时联动大楼空调设备，进行相应动作。IBMS智能建筑管理系统 集成智能照明系统：本平台能监视所有照明回路的工作状态，也可以手动开、关任一照明回路。同时根据实际需求，本平台也能实现对任一照明回路进行照度控制，即设置照度(0-100%)之间，这样可以实现实际需要的照明效果。综合布线系统综合布线

32、系统 随着网络应用的普及，市场的需求变化以及技术的融合和发展加速了新兴宽带业务和应用的出现，IPTV、视频监控、视频会议、网上教学、VOIP等新应用和业务的出现对目前网络的带宽和服务质量提出了更加严格的要求。 在这样的背景下，光纤接入技术得以迅速普及。只有光纤网络可以提供充足的带宽来满足未来的需求，同时光纤在制造成本方面具有铜缆不可比拟的优势，光纤网络正在从骨干向接入层延伸，最终将逐渐取代铜缆。随着光纤施工工艺的日益完善和光接入技术的成熟，光纤接入网已成为一种必然的趋势。综合布线系统综合布线系统 GPON网设计满足天澜国际的日常应用中所需要大量的文件流转、审批、统计图表、决策支持，包括文字信息

33、、动态与静态图像信息、语音信息的传输，以及多媒体系统的大量应用。在带宽方面GPON可以达到下行2.5Gbps，上行1.25Gbps，并且通过对局端OLT设备业务板的扩展可以平滑升级为10Gbps或40Gbps，保证传媒广场今后十至二十年内的网络应用，成为一个安全、高效的工作环境和高度信息资源共享的智能化产业基地，提高工作效能、节约能源、节省人力、减少维护和管理费用，以达到短期投资、长期受益的目的。综合布线系统综合布线系统 E/GPON无源光网系统特点：l组网简单，由局端设备OLT、终端设备ONU及ODN光纤网络组成；l只需要对OLT升级就可完成光纤网络带宽升级，10G、40G光网；l可替换计算

34、机网络中的二层/三层交换机；l光纤网络无需供电，网络设备故障率低；l通过POS光分路器提高光缆带宽的使用率；l实现光纤至桌面；l可在一套光网中同时传输包括数据、语音、IPTV及有线电视信号。综合布线系统综合布线系统 E/GPON无源光网系统设计l互联网机房配置两套OLT设备双机冗余，提供不少于24个10G GPON接口，每个接口最大支持1：256分路；lOLT支持千兆、10G光纤带宽，并可通过业务板扩展升级至40G带宽；l主干采用两根32单模光缆，一主一备同时也考虑到未来天澜国际各系统扩展的接入需求；l智能建筑系统专网、办公网、统一通讯网及无线WIFI网络全部物理隔离；l光缆在弱电间进行分路至

35、其他弱电间，弱电间通过二次分路为各个网络提供传输链路。综合布线系统综合布线系统 E/GPON无源光网终端设计lONU作为Gpon无源光网终端设备，可以代替接入交换机，设计采用工业级24口ONU。l智能建筑系统专网：在弱电间设置24口ONU提供终端设备接入；l办公网、程控交换网：光纤至桌面，采用桌面级ONU，每个ONU不少于4个以太网口及2个数字电话口；l无线WIFI网络：在弱电间设置带有POE供电的24口ONU为场馆内无线AP提供接入。计算机网络系统计算机网络系统 天澜国际计算机网络主要包智能化专网、办公网、统一通讯网及WIFI无线网络，四网实现物理隔离。办公网、统一通讯网络及WIFI无线网络

36、的核心使用数据中心级万兆交换机，利用虚拟交换技术实现双核心网络冗余，核心交换机设置在数据中心机房。 整个大楼设计一套智能化专网用于满足大楼智能化系统的数据传输，核心是用万兆交换机，设计采用冗余热备技术。 整个大楼主干网传输建立在GPON无源光纤网络上，GPON网络可以取代原有计算机网络中的二/三层交换机，所有接入层交换机均采用GPON终端ONU设备，因此本系统只设计计算机网络核心设备。计算机网络系统计算机网络系统 天澜国际为办公人员及来访客户采用手机验证或微信验证方式提供无线上网服务，其无线网通过无线AP接入点的设置，无线网络的全覆盖，方便用户使用移动智能设备上网。 设计采用AP就近接入的原则

37、接入弱电间ONU，由 带POE功能的ONU接入AP，并同时完成POE供电的功能。整网采用FIT AP方案，通过AC对AP进行集中管理。 AP部署：AP通过POE模块连接和供电，接入到相应区域。AP首先在区域AC上注册，由区域AC管理。AP选择IEEE 802.11a，IEEE 802.11b，IEEE 802.11g，IEEE 802.11n。计算机网络系统计算机网络系统 网络安全设计： 网络防火墙：防止来自外网的各种网络攻击，支持各种策略组合对网络IP包进行过滤。 应用防火墙：采用企业级的病毒防护软件，可以对整个局域网内所有终端病毒防护软件统一管理、统一病毒库的升级。 物理网闸：针对部分安全

38、级别比较高的的内部网络需要来自外网的接入可在内外网间配制物理网闸。 IP与MAC地址绑定：针对内部网络所有终端必须由管理员分配IP地址并且与终端MAC地址绑定，禁止非绑定MAC地址的终端访问内部网络。计算机网络系统计算机网络系统统一通讯系统 现代办公对通讯的需求以不再限于语音通话，高保真音质的网络电话、视频电话、视频电话会议已成现代办公的发展趋势及主流技术。 为保证商务办公未来的使用需求，我们建议配置一套统一通讯系统来满足企业办公日常工作中对通讯的需求。其特点如下：l支持视频电话功能；l支持视频电话会议功能；l同时支持H.323和SIP两种主流协议，支持办公电脑、手机等设备接入会议；l可与微软

39、活动目录、OA系统、主流监控平台完美集成；l通过提供第三方API，满足集成商多样化的集成要求。统一通讯系统统一通讯系统有线电视系统 天澜国际卫星电视系统可以自主接收卫星电视节目，通过卫星接收天线接收卫星电视信号，并可接入有线电视信号和自办频道节目，由电视传输网络传到各楼层电视终端。 本系统卫星电视系统可以接收16套卫星电视节目，有线电视系统可接收100多套有线电视节目，并设一套自办节目。 系统建设为双向电视系统，其中广播电视部分为860MHZ 传输系统，点播部分为IP网络系统。同步时钟系统 本系统设计的功能主要为：微电脑GPS母钟全自动控制；GPS卫星自动校时；时钟系统监控管理终端；时钟系统连

40、同NTP时间服务器，为局域内提供统一的网络时间。 配置本时钟系统，可实现如下三大功能：天澜国际子钟所有时间信息显示确保绝对准确、绝对同步；天澜国际计算机局域网内所有时间信息都能高度统一在一个十分精准的标准时基上；只要系统设备运行正常，其时间准确度永远不需要人工调校。同步时钟系统无线对讲通讯系统 天澜国际配制一套无线对讲系统须支持4个独立频道同时工作，分别提供物业管理、保安、保洁、设备维护等使用，达到互不干扰的目的。每个中继台可以提供两路信道，因此本项目无线对讲系统需设两个中继台。 采用收发异频的转发系统，其通讯频率须获得当地无线电管理局等政府部门的许可。视频监控系统 前端摄像机布点原则： 前端

41、摄像机主要设置出入口、主要通道、集中停车位、室外候车区、各楼层电梯厅、各楼层楼梯间、各楼层平台出入口、财务室、档案室、消防监控室、电梯轿厢等重点部位,摄像机朝向一致。大堂出入口停车位车行通道电梯厅楼梯间电梯轿厢监控中心重点监视区域档案室财务室视频监控系统 本项目视频监控系统采用数字视频安防监控系统。 前端摄像机全部采用1080P分辨率高清摄像机。 并配置SD/TF卡用作前端存储，存储时间不低于6小时。视频监控系统 整个监控系统网络传输采用二层结构。 系统监控图像存储时间不低于30天。 视频监控系统由前端数字摄像机、网络传输交换设备、视频管理服务器、视频存储服务器、视频解码器、显示终端、操作终端

42、等设备组成。视频监控系统 存储设计 1、项目采用磁盘阵列存储（IP-SAN)图像数据； 2、720P摄像机码流按照2Mbps计算，1080P摄像机码流按照4Mbps计算； 3、存储时间不低于30天的存储，重要出入口采用摄像机+SD卡的方式； 4、硬盘容量计算方式如下： 裸硬盘容量=摄像机码流*摄像机数量*24小时*30天*3600秒/ 8 / 1024 / 1024 * 1.15； 5、视频数据采用RAID5方式冗余备份。防盗报警系统 防盗报警系统由红外探测器、紧急按钮、声光报警器、防区模块、报警主机、管理电脑及防盗报警软件等设备组成。 前端探测报警设备采用红外幕帘探测器和紧急按钮等装置。 整

43、个防盗报警系统采用485总线传输，将各个报警信号传输至消防监控室内。防盗报警系统 在开放式平台出入口、配电间、发电机房、水泵房、锅炉房、电梯设备房、空调新风机房、油库、通信、数据中心、安防设备间、档案室、财务室的门、窗处、屋顶出入口设置红外探测器，检测非法人员的非法入侵。 在档案室、财务室、残疾人卫生间内同时设置紧急求助按钮和声光报警器，触发报警时，向消防监控室发出求救信号。残疾人卫生间财务室档案室水泵房配电房数据中心重点探测区域声光报警器紧急按钮红外探测器防盗报警系统 当有非法入侵或非法人员胁迫时，触发报警信号，各个报警信号传输至消防监控室内，消防监控室内的报警主机接收到报警信号后，系统自动

44、弹出报警信息，并显示电子地图，触发声光报警器，提醒安保人员出警，处理警情。非法挟持非法入侵非法入侵人工触发被动触发被动触发联动触发报警主机管理电脑电子地图自动跳出报警位置信息。电子巡更系统 电子巡更系统采用离线式电子巡更系统。 前端巡更点位主要设置在商务楼周边、室外主要通道拐角、重要机房、各楼层楼梯间等重点部位。 保安人员手持巡更感应器，在规定的巡逻线路，在指定的时间内巡查各个巡更点位，并记录在巡更感应器中，通过消防监控室内管理电脑查询、检测安保人员的出勤和完成成果。重要机房楼梯间室外周界安保人员巡更巡点巡更点电子巡更系统 系统还可以通过配置二维码巡更点，将二维码巡更点设置在物业管理方确认后的

45、巡更位置，安保人员利用移动设备通过摄像头和解码软件将二维码巡更点相关信息扫描，并存储。 电子巡更系统主要由感应式巡更器、巡更点、通讯器、管理电脑、系统软件等构成。一卡通管理系统 “一卡通系统”，在同一张卡上实现多种不同功能的智能管理。本质上是一套由卡片、器具和上位管理软件所构成的特殊信息管理系统。一卡通系统能实现多种不同管理功能。例如：门禁、访客、考勤、消费、电梯控制、停车场出入等多种功能。一卡通综合管理平台访客管理子系统考勤管理子系统消费管理子系统电梯控制子系统车辆管理子系统门禁管理子系统通道管理子系统门禁管理系统 门禁管理系统采用TCP/IP架构。 门禁管理系统与消防进行联动，当消防报警信

46、号发生时，对应防火分区的所有门禁联动失效。 门禁管理系统由IC卡、读卡器、电磁锁、门禁控制器、管理电脑、门禁管理软件等组成。门禁管理系统 前端门禁设备的设置分为2个部分： 1、各重要机房、库房、出入口、消防监控室设置门禁点位； 2、配合电梯控制系统而设置在各个楼层楼梯出入口的门禁控制器。楼梯间办公室重要机房门禁管理系统权限管理功能出入记录查询功能异常报警功能消防报警功能集成功能系统联动功能通道管理系统 通道管理系统主要是对人员进出通行进行科学管理，它的实现是根据用户在不同时期、不同时间段对人员出入进行权限设置管理，最终通过控制平台管理系统给通道控制器下达权限指令来控制通道摆闸的开启/关闭和人员

47、刷卡数据采集归纳。 人员通道管理系统在实际应用中，对正式人员、临时人员和外来人员的身份识别和数据统计进行管理，有效维护本工程管制区域内日常办公、设备财产安全的目的。梯控系统 通过对大楼电梯的统一控制管理，来实现对进出办公区工作人员、来访人员的实时管理，同时在遇到火警、匪警等特殊情况，系统将自动释放或关闭电梯所有使用权限。 电梯控制系统主要由厢内读卡器、楼层控制器、电梯控制器、调度控制器、管理电脑及电梯控制软件等组成。梯控系统 对通往办公区的电梯进行电梯控制管理，长期工作人员由管理中心统一发放授权卡（仅授权工作人员办公的楼层权限），外来访客人员进入大楼后，到一层的大堂接待处或自助终端，通过访客管

48、理系统确认信息后，发放临时访客授权卡或授权信息二维码（仅授权访客探访的楼层权限）。食堂消费系统 以计算机管理为核心，以非接触式IC卡为信息载体，以消费机为消费终端的全新智能收费管理系统。 消费管理系统由前端消费机、传输网络、管理电脑及消费管理软件等组成。食堂消费系统 消费管理系统在产权分割单元的零售商业网点、自持单元的员工餐厅等处，设置消费机。 系统在后台强大的软环境和完善的硬件基础上完成信息加工处理工作，统一进行IC卡的发行、授权、取消、挂失、充值等工作，并可查询、统计、清算、报表、打印各类消费信息及其它相关业务信息。饭店超市咖啡厅餐厅消费机管理电脑消费记录充值员工考勤系统 系统可实现员工的

49、考勤数据采集、数据统计和信息查询过程自动化，进而实现人事、行政等管理的自动化。考勤管理系统一般由考勤机、传输网络、管理电脑及考勤管理软件等组成。 本项目可利用现有门禁读卡器做考勤来收集人员的考勤刷卡信息，只需增加一套考勤软件，便可实现考勤管理并节约成本。员工考勤系统 管理大楼内工作人员的出勤、迟到、早退、请假、加班、出差等状况需要记录；产权分割单元内的办公区，员工考勤的由出租后的业主自行设置，大楼预留接入功能。 考勤管理系统通过门禁读卡器，利用考勤管理软件对每个员工的出勤情况进行记录、管理、报表打印等。门禁（带考勤）位置管理电脑：记录、管理人事打印出勤报表停车场管理系统 停车场管理系统采用TC

50、P/IP的架构方式。系统采用视频车牌识别技术，实现无需停车，自动识别，方便进出，出口通过车牌识别自动计费；对于车牌无法识别或模糊的车辆可以通过控制机取卡，近距离刷卡方式，进出停车场。 停车场管理同时可对接大楼智慧平台系统，访客可在平台上进行预约，填写好车牌号和车型，待受访公司确认后，数据会自动同步到停车场管理系统，系统会联动车位引导系统，访客便可根据视频提示引导实现自助停车。车牌识别仪自动挡车器控制机显示屏停车场管理系统视频不停车出入多元化方案选择无牌车处理机制运行稳定性保障全方位实时监控多样化收费管理多功能通道管理停车诱导系统 停车诱导系统采用百万级高清数字摄像机，成像清晰，能够在低照度环境

51、下正常识别车牌；克服逆光条件，正常检测车辆并识别车牌；为车主提供清晰可见的车位剩余，提高车位利用率。余位显示屏视频智能终端停车诱导系统 车位引导系统由高清视频终端、引导屏、区域屏、管理电脑和车位引导软件等组成，即在每个车位正上方安装超声波探测器，检测车位状态并控制车位指示灯显示车位信息。视频终端上车位指示灯显示红色时，表示该车位有车停泊，显示绿色时，表示该车位空闲。停车诱导系统 系统可将二维码标识大量部署在停车场内，实现利用手机进行取车查询。此种方式不受取车查询终端部署位置限制，不仅可以边走边查，还可以实时查看路径指示，快速找到车辆停放位置。同时，也可通过该手机网站实现停车场余位查询功能。公共

52、广播系统 背景音乐及紧急广播系统能够对整个建筑群的各个功能区的背景广播、紧急广播和寻呼广播的要求，为了便于集中管理，系统采用数字式广播。此系统不仅可以播放优美的背景音乐，还可以优先完成通知广播，当发生火警及紧急情况时完成紧急广播自动切换等功能。 背景音响音源与消防广播音源分设，并且可以对部分公共场所，如大堂、会议厅、多功能厅等进行音量调节，由功放和扬声器完成声音播放。公共广播系统 在入口大堂设置2套触摸查询机，走道、电梯厅等区域设置LED显示屏，可以发布不同内容，如传媒广场介绍、会议导引、广告信息、咨询等。 在每层电梯等候区处设置LED显示屏，用以发布天气预报、内部通知等信息。 入口大堂设置触

53、摸网络液晶一体机，用于自助查询商场地图、各功能区域位置等信息。多媒体会议系统 多媒体会议系统将会议报到、发言、表决、摄像、同传、音响、显示、网络接入等各自独立的子系统有机地连接成一体，由中央控制设备根据会议议程协调各子系统工作，为各种大型的国际会议、学术报告会及远程会议等提供最准确、即时、高效的信息和服务。 我们为天澜国际会议室规划有报告厅、多功能厅、远程视频会议室、无纸化会议室、培训室、讨论型会议室、普通会议室和小型会议室等众多类型的会议室，本系统将根据不同会议室类型的使用需求进行分别设计。 多媒体会议系统序号序号会议室类型会议室类型显示显示系统系统扩声扩声系统系统数字数字会议会议摄像摄像跟

54、踪跟踪会议会议录播录播远程远程视频视频无纸无纸化化同声同声传译传译信号信号处理处理集中集中控制控制舞台舞台灯光灯光1 1报告厅2 2多功能会议厅3 3远程视频会议室4 4培训室5 5无纸化会议室6 6讨论型会议室7 7普通会议室8 8小型会议室楼宇自控系统 智能建筑是当代高新技术的产物，通过建筑弱电系统增强建筑功能、提高管理水平、节约建筑运营能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑内环境舒适度，上述内容直接关系到建筑物未来几十年的使用效果以及业主投资的回报。 建筑设备监控系统是建筑弱电工程的主要系统，集网络、计算机、控制和检测技术于一身，使得建筑内机电设备管理高效、环境获得最佳舒适度、大幅度节约建筑运行能耗。楼宇自控系统 冷热源系统：对冷水机组、换热器等设备的运行状态和故障、手自动状态进行监视，启停控制相关设备。 空调通风系统：空调机组、新风机组和送排风机的监控。 给排水系统：包括生活水池、水箱、生活水泵、热水循环泵、管道泵等系统的监视与控制。 变配电系统：对高低压配电的运行状态进行监测 照明系统：对公共区域的智能灯光控制系统进行监控。 电梯系统：对电梯的运行状态、故障报警进行监测。 柴油发电机组：对设备的运行状态、故障报警进行监测。 能量计量：对相空