高层综合办公楼调研报告

1、高层综合性办公楼调研报告姓名:班级:学号:随着社会经济的不断发展，工业化，城市化进程的不断加快，使得高层 建筑和超高层建筑的建造成为可能，高层建筑的出现，不仅改变了城市的建 筑布局，而且为当地经济的发展起到可巨大的带动作用。一座高层建筑，不 仅是一个城市经济实力的体现，而且往往成为一个城市的地标。现在的办公楼的发展主要趋向于综合性、灵活性和智能化；单纯的办公 楼上下班时人流非常集中，无法解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息、 居住等要求，为克服这个问题就出现了综合性大楼，这种大楼总和了办公、 餐厅、公寓和休闲为一体，方便了办公人员的生活；在空间方面设计的更加 灵活，多采用大空间布局形式，适应多

2、种不同的办公类型；智能型大楼更加 完善了办公楼的工作效率，成为了一个新型的办公楼设计体系。高层办公楼实例调研案例一上海一一悦达889项目概况：体验式生活空间，开放式商业上海一一悦达889悦达889广场云顶下建有一个 1600平米的休闲中心广场，四周分布有音乐设施、舞台、激光喷泉、社区聚集地。作为串联办公与购物的核心点，成为一个吸引人流的主要场所，中心广场被定义成“一个观赏的场所、一个穿越和体验的地方、一个休闲和放松的空间”。上海一一悦达889各层平面及业态落位上海一一悦达889各层平面及业态落位上海一一悦达889上海一一悦达889各层平面及业态落位入口云顶结构办公楼对平面分析，我们可得出1、办

3、公楼部分采用筒体结构2、空调机房布置在每层3、消防楼梯两部以上，并需有前室案例二南京一一紫峰大厦1、迪拜塔800余长（在建）2、纽约自由塔541米（在建）3、台北101508米4、上海环球金融:中心 492米（在建）5、香港国际金融484米（在建）6、双子星452米7、紫峰大厦450米设计理念建筑造型主要取材于与南京有关的三个重要元素：蜿蜒流淌的扬子江、 绿树成荫的花园城市以及龙与南京的历史渊源。酒店部 分办公部 分商业部 分B1F食品餐饮1F国际精品2F都会时尚3F雅致绅士南京一一紫峰大厦办公部分紫峰10-41F为超5A甲级写字楼，以精装修为交付 标准。户型特点：自由空间，弹性组合；标准柱距

4、，合理空间；实用率高，便于布置；视野开阔，风景优美；玻璃幕墙，光线充足；空间变化，灵活应用。办公整层面积在2200-2500平方米由于本次设计没有酒店部分，所以在此对酒店部分不做深入分析。通过对南京紫峰大厦的调研，使得对高层商业建筑的认识，高层建筑是城市发展的必然，它的出现解决了城市用地紧张以及人员密集的问题，但同时带来了高能耗，以及诸多社会问题，为解决高层建筑带来的社会问题，提供一个很好的思路，也将是我们以后研究的方向。总结通过对上海悦达 889广场和紫峰大厦的分析，我们得出以下结论：一、选取合适的结构高层建筑结构设计 在建筑方案设计阶段，应考虑建筑使用功能对内部空间的需求，并结合其他条件综合考虑，确定一种实用、经济、有效的结构体系。在高层建筑结构中，常用的承重结构体系有框架结构体系、剪力墙结构体系、框架剪力墙结构体系、筒体结构体系、钢结构和刚一混凝土组合结 构.通常应用广泛的为框筒结构。二、高层建筑造型设计在高层建筑造型设计中，需要考虑的因素很多，但是，不论是在什么时期，一些因素对建筑造型始终产生着重要的影响：场地因素、功能因素、视 觉因素、结构因素等等