工业园招商文案提案

1、“XX工业园”招商文案（提案）第一、项目分析及定位一、现状分析优势： 1、依山傍海，地势平坦，靠近养马岛，是牟平区难得的风水宝地。2、项目开发体量较小，易于操作。可控性强。3、项目所在地牟平腹地较大，农产品等原料丰富。劣势： 1、区域板块经济热度欠缺。近几年，牟平区经济虽然有长足进步，但是相对于其 他各区，在交通物流等硬件方面还有许多欠缺。而烟台市把牟平定位为以旅游度假为主的综 合功能区，对未来工业园发展也会有一定影响。2、项目硬、 软件还有待加强。 本项目无论在规模、 环境建设及服务上面与烟台各区主要 工业园都没有明显优势。3、交通物流颈瓶。XX工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远，运输物流

2、不便，制约产业招商类型。威胁： 1、整个烟台大环境的威胁。据不完全统计，现烟台正在使用的工业园至少10 个以上，而且工业园开发类型越来越同质化，除少数优质大型工业园招商接近满额外，有相当 一部分工业园所招的企业还没有完全到位。因此，在工业园市场同质化的现实情况下，如果 我们没有一个突出的优势，很难在招商上有较大突破。2、来自牟平周边其他园区的威胁。 项目周边有多个开发区， 直接蚕食了项目招商的优势。 尤其是牟平开发区和港口开发区对本案有较大竞争威胁。机会：1、烟台五区融合速度加快， 牟平区边缘化逐步化解， 牟平经济未来远景十分看好。2、项目本身虽然体量不大，但“船小好掉头”，在硬环境无法改变的

3、情况下，如果在软环境多下功夫，与其他园区形成差异化竞争，不失为一招好棋。二、项目对策：服务管理咨询入园服务及生产商务服务五星级物业服务管理高品质商务咨询、办理建筑项目规划许可证2、房屋所有权证1、国有土地使用1、入园申请2、项目可行性报告3、企业平面布置图7、办理企业代码6、办理工商注册8、税务登记1、计划立项批复 2、办理建设用地规划许可证 入园申请 土地使用权证规划选址优惠政策（建议）（一）工业园内新办企业享受省单列用地许可政策， 规费收缴享受与国家级烟台经济技 术开发区同等的优惠待遇，实行封闭式运行、无费区管理。（二）新办外资企业所得税实行 “免二减三” ；新办内资企业年产值收入超过 1

4、000 万元 的，所得税实行减半征收；对新增增值税的地方收益部分，实行部分返还，鼓励企业用于扩 大生产。（三）新引进企业所创地方税收的1-2%奖给企业法人，纳税过 1000 万元的给予重奖。（四）开放户籍管理。凡在园内投资 50 万以上的企业，其投资者及其家属、企业骨干 和科技人员的户口均可迁为本园区居民户口，并协助解决家属、子女的工作及就学问题。p7多功能规划一一旅游区、住宅区、商务区、文化休闲区、工业生产区” xxX业园，不仅是为你提供一个多功能的生产平台，还有旅游、商务、休闲，在这里，充分满足商家在 生产的同时，也可享受高品质的商务与生活需求。高标准打造“高起点规划、高标准建设、打造城市

5、新区”是打造园区的总体思路。从2004年建成至今，XXX业园吸引海内外 60多家知名企业落户，已完成40多亿巨额投资。 短短数年间，年销售收入过亿企业既达数十家，XX经济神话，让海内外客商为之惊呼。超优质服务（建议） 一条龙全程服务。设立一站式服务中心，由工业园招商部负责外商投资企业项目设立、 审批直到投产，并负责处理生产过程中的有关问题，实行“保姆式”的“一条龙”服务。五星级咨询管理。我们了聘请专业物业公司，负责全园管理及安全保障。并配备综合公 务员协助办理往来报关等一系列手续，将快捷高效地服务于各园区企业。在此基础上，我们将与相关高校通力合作，成立一个专业咨询机构，为商家提供日韩语 言翻译

6、、经济法律咨询等服务，让你在生产贸易的每个环节，都确保畅通无忧。专业化成熟配套。专业设备维修服务商常年进驻，有力确保商家全天候安全有效生产； 多家国际验货中心强势入驻，近在咫尺便可享受便捷优质服务。封底：地址： 联系方式：区位图附：烟台其他工业园招商优惠政策参考烟台卧龙工业园（一）在园区内新办或搬迁入园区的高新技术企业（符合高新技术企业认定条件并经省 以上科技部门认定的各种经济性质企业） ，经营期限在 10 年以上的，自缴纳企业所得税之日 起，前两年内上缴的地方所得税由区财政全部拨返企业。从第三年起到第十年末，当年上缴地方 所得税比上年增加部分的 50%继续拨返企业。（二）在园区内新办或搬迁入

7、园区的一般性企业，经营期限在 10年以上的， 自缴纳企 业所得税之日起，第一年按上缴地方所得税额的30%拨返企业；第二、三年按当年上缴地方所得税额比上年新增部分的50%继续拨返企业。外商投资企业在执行国家规定政策的基础上，上缴所得税率超过 15%的部分拨返企业。 2000 年以前进入园区的一般性企业，从 2000年起， 3 年内，按 当年上缴所得税额比上年新增加部分的 30%拨返企业。（三）在园区内兴建的生产、办公及公用建筑设施房产税 3 年内全部拨返企业 。（四）属于地方政府可以确定的收费，实行“低门槛”或“无门槛”政策，按照芝罘区政府烟芝发 2002107 号文规定，能减则 减、能免则免，

8、给企业建立初期创造宽松的资金环 境。（五）对投资规模大、科技含量高、资金密度大、外向程度高的项目，给予 一事一议的 特殊优惠政策。（六）园区实行手续代办“一条龙”服务。从项目立项到开工，所有手续均由管委协助 办理， 保证一流 的工作效率。 同时可协助企业办理土地及房产的抵押贷款手续，为外商代办居住及护照延期手续。大季家工业园一、产业政策以工业项目为主、吸收外资为主、出口为主 , 致力于发展高新技术产业。 鼓励发展高新技术产业和国家鼓励外商投资的产业。着力发展电子信息、精细化工、医药及 生物工程、食品加工等行业，同时加快吸收外资开发第三产业，形成整体产业优势。着力引 进跨国公司，建设跨国公司的研

9、发、制造基地。鼓励发展外商独资和外商投资比例较大的项 目，积极探索国际上通行的合作方式。鼓励产品外销但不限制内销，产品销售方向完全由投 资者根据市场需求来决定。二、土地优惠政策园区内实行优惠的土地政策，凡在园区兴办的项目，可采取出让、租 赁和土地估价入股等方式取得土地使用权。1、土地转让。出让金原则上按 3 万元 / 亩的指导价进行。2、土地租赁。租用费原则上按 300 元/ 亩的指导价执行，一次性投入 200 万元以上的， 可缓缴租地费用一至两年，缓缴部分在缓缴期满后，两年内缴齐。3、作价入股。 由投资者出资金， 大季家街道办事处以土地作价入股， 共同建设厂房及有 关设施，也可以进行共同经营

10、或对外招商，所得利益按股份分享。4、鼓励外商进行成片开发。凡进区连片开发的，土地出让金享受当年的优惠价格。三、税收优惠政策1、对进区经营的企业，其税收地方留成部分（包括增值税的25%），第一年全部返还给企业，第二年返还 50%，第三年如实征收。2、对入驻食品工业园的企业， 投资在 500 万元以上的新建企业， 在规定的时间内全部完 工，并通过验资达标的，均享受前 4 年免交，第 5、6 年减半征收，自第 7 年开始如实征收农 村特产税的优惠政策3、外商投资企业入驻区内所缴纳企业所得税享受国家二免三减半的税收政策。即：对生产性企业， 经营期在 10 年以上的， 自企业获利年度起， 第一年和第二年

11、免征企业所得税， 第 三年至第五年减半征收企业所得税。5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001

12、803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 101086014