岗位说明书(8)

1、岗位说明书（JOB DESCRIPTION）岗位名称财务部所属部门成都市住房置业担保有限公司文件编号工作职责1、认真学习宣传贯彻执行国家、省、市有关物价税收的法律法规政策条例，严格财经纪律，积极做好财务工作。2、负责核实业务部门交回的收费凭据，管理公司收入；负责在公司担保业务系统上对各付款事项进行财务审核处理 。3、按照本公司管理制度的规定，做好记账、算账、报账工作。4、按照本公司管理制度规定管理票据、印鉴、贷款卡、密码等重要财务物品；严格遵守库存现金限额管理和盘点管理的规定，妥善保管现金。5、按时核对银行账，比照银行账户管理要求管理公司保证金账户。6、负责办理公司所有涉税事项；负责保管网上申

2、报密码；负责保管各分公司税务登记证，并按管理部门要求及时年检。7、负责公司公积金的解缴、支取及公积金账户的管理。8、年终负责编制企业财务会计决算报表；按季度上报统计报表。9、按固定资产管理条例，配合其他部门，定期盘点固定资产。10、承办领导交办的其他临时工作。工作标准1、认真学习宣传贯彻执行新会计法，突出真实性、及时性，起好参谋作用，为公司发展做好决策依据。2、做好记账、报账审核工作，财务人员必须对原始凭单内容进行审核，记账凭证印章必须齐全，手续不齐一律退回，不予报销。做好对账工作，按时与银行对账，及时清理未达账，做到账账相符；手工账簿登记无误。3、及时核实、处理业务部门交回的票据，以免出现收

3、入跨期的现象。4、保管好票据、印鉴、贷款卡、密码等，票据领用登记簿、票据存根及存根封面印章、要素齐全，票据不得遗失。5、财务档案收集整理完毕、装订成册，按规定及时移交档案室，妥善保管，未经领导批准，不得外借。6、积极搞好与财政、物价、税务、审计等部门的工作协调。批准人：批准日期：岗位说明书（JOB DESCRIPTION）岗位名称担保服务部所属部门成都市住房置业担保有限公司文件编号工作职责1、负责接收、整理、复核、修正、办理预购商品房合同备案按揭信息的修改；办理预购商品房预告登记；办理预购商品房抵押权预告登记；进行系统记录并核实、支付相关登记费用。2、负责接收、整理、复核、修正、办理预登记转他

4、项登记（有预抵押的件）；办理商品房他项权利登记（无预抵押的件）；办理抵押期间的相关变更手续；进行系统记录并核实、支付相关登记费用。3、负责根据成都市房屋产权监理处业务系统的提示，拦截、领取公司客户产权证；根据客户、经办银行、开发公司、各业务部门提供的信息，上门收集产权证；将所收产权并分发给具体的工作人员办理抵押登记；将已办理抵押登记的产权证退还客户、经办银行、开发公司；进行系统记录；出具、保管收证退证手续。4、负责受理、审核、办理市区、郊县贷款结清客户的注销他项权利业务；受理、审核、办理市区、郊县、地市州贷款结清客户注销合同备案按揭信息和注销预抵押手续；受理、审核、办理市区、郊县、地市州他项权

5、证办理完毕，免除公司保证责任手续；进行系统记录；保管免除保证保证责任的相关手续。5、负责接收、整理、复核、修正、办理各区县预购商品房预告登记；办理预购商品房抵押权预告登记；办理各区县预登记转他项登记（有预抵押的件）；办理各区县商品房他项权利登记（无预抵押的件）；进行系统记录并核实、支付相关登记费用。6、承办领导交办的其他临时工作。工作标准1.及时准确的记录资料的交接，妥善保管已接收的资料。2.妥善保管产权证、他项权证、预告登记证明，抵押权预告登记证明；妥善保管在接收、办理、移交，退还权证过程中的交接手续，并在业务系统中及时准确的记录。3.在付费处理过程中，严格按照公司财务规定办理，特别要注意准

6、确区分公司付费和银行付费。4.在日常的登记工作中注意收集关于登记的程序、要件、费用、规定等相关信息，及时反馈公司，以便于公司对业务作出相应调整。5. 在办理登记过程中，针对客户、开发商、银行提出的问题及要求，应热情、耐心地予以解答，一时不能解决的，向领导请示、汇报后，再向客户作出答复。6. 每月除统计上月办件量并制作报表，定期将部门总结呈送领导。批准人：批准日期：岗位说明书（JOB DESCRIPTION）岗位名称综合部所属部门成都市住房置业担保有限公司文件编号工作职责1、人事管理；员工薪资、福利管理；公司纪律检查。2、文章撰写，包括各种报告、总结、汇报材料、规章制度起草等；传阅文件管理。3、

7、管理印章，包括刻章、印章移交、报废等；保管公章（总公司、各分公司、工会、党支部），公章使用、借用管理等；负责购买印油。4、管理固定资产。5、在符合公司规定，完善领导批示手续的前提下，对外提供公司资料信息。6、保管公司重要物品；购买、保管、发放办公用品。7、车辆管理及使用安排。8、组织、策划公司活动及会议。9、审核管理费用，包括物管费、物管能耗费、维修费、员工工作餐费等。10、管理档案，负责归档、提档。11、其他综合事项，如固定电话事宜、工会事宜、党支部事宜、短信彩铃维护、外联等。12、负责上级、领导交办的其他事宜。工作标准1.做好人事、劳资等管理及后勤保障工作，保证公司工作有条不紊的进行。2.

8、遵守保密原则，做好各种文件管理工作，严格公章的使用管理。3、严格按照固定资产管理办法，管理固定资产，定期盘点。4、保管好公司重要物品，避免丢失。5、按照车辆管理办法，管理车辆，合理安排车辆使用，保障车辆处于良好技术状态。6、组织形式多样的职工活动，搞好职工教育工作，协调各部门工作，保证工作有序进行。7、严格遵守档案保管条例，遵照提档程序提档，保证档案的完整性。8、加强与兄弟单位之间的横向联系和与上级机关的纵向联系，维护好与合作单位之间的愉快合作关系，做好与各相关部门的工作协调。批准人：批准日期：岗位说明书（JOB DESCRIPTION）岗位名称直贷一部所属部门成都市住房置业担保有限公司文件编

9、号工作职责1、负责建行客户的直贷业务。2、协助每个支行做好楼盘的营销工作。3、做好与其他各部门和建行各个支行之间的沟通、协调工作。4、做好各个支行返回资料袋的交接工作。5、负责与省分行做好每个月的报表对账，和每个季度的回访工作。6、认真做好本部门现场办件业务资料和费用的收取。7、核对各个支行的在线业务，确保公司每一笔担保收费的正确性，及时做好票据返回的核对工作。8、负责业务用票据的领用，使用，返回，接受财务的检查，指导和协调。9、掌握工作内容，熟悉不同的郊县房管局对预登记资料的不同要求，及时整理市区、郊县的预登记资料，及时做好资料的归档工作。10、与公证处做好签收工作，及时将公证书装袋。11、

10、配合各个支行的外勤工作，做好资料和费用的收取。12、按时完成公司领导交办的其他工作任务。工作标准1、仔细检查客户资料，确保客户资料完整。2、做好业务系统录入工作，尽量减少录错件。3、做好费用收取、费用退还工作，不多收费、少收费、错收费，收费金额与出票金额一致，并于当日存入公司户头。4、热情接待现场办件的客户，服务周到，避免客户投诉工作态度事件发生。5、保管好票据、业务用章，杜绝票据遗失、用章不符规定的现象发生。6、做好与合作单位的协调工作，维持与合作单位愉快的合作关系。批准人：批准日期：岗位说明书（JOB DESCRIPTION）岗位名称直贷二部所属部门成都市住房置业担保有限公司文件编号工作职

11、责1、负责工行、中信银行客户的直贷业务。2、协助每个支行做好楼盘的营销工作。3、做好与其他各部门和银行各个支行之间的沟通、协调工作。4、做好各个支行返回资料袋的交接工作。5、认真做好本部门现场办件业务资料和费用的收取。6、负责业务用票据的领用，使用，返回，接受财务的检查，指导和协调。7、掌握工作内容，熟悉不同的郊县房管局对预登记资料的不同要求，及时整理市区、郊县的预登记资料，及时做好资料的归档工作。8、配合各个支行的外勤工作，做好资料和费用的收取。9、按时完成公司领导交办的其他工作任务。工作标准1、仔细检查客户资料，确保客户资料完整。2、做好业务系统录入工作，尽量减少录错件。3、做好费用收取、

12、费用退还工作，不多收费、少收费、错收费，收费金额与出票金额一致，并于当日存入公司户头。4、热情接待现场办件的客户，服务周到，避免客户投诉工作态度事件发生。5、保管好票据、业务用章，杜绝票据遗失、用章不符规定的现象发生。6、做好与合作单位的协调工作，维持与合作单位愉快的合作关系。批准人：批准日期：岗位说明书（JOB DESCRIPTION）岗位名称直贷三部所属部门成都市住房置业担保有限公司文件编号工作职责1、负责中行、招行、东亚、光大、深发展、渤海银行客户的直贷业务。2、协助每个支行做好楼盘的营销工作。3、做好与其他各部门和银行各个支行之间的沟通、协调工作。4、做好各个支行返回资料袋的交接工作。

13、5、认真做好本部门现场办件业务资料和费用的收取。6、负责业务用票据的领用，使用，返回，接受财务的检查，指导和协调。7、掌握工作内容，熟悉不同的郊县房管局对预登记资料的不同要求，及时整理市区、郊县的预登记资料，及时做好资料的归档工作。8、配合各个支行的外勤工作，做好资料和费用的收取。9、按时完成公司领导交办的其他工作任务。工作标准1、仔细检查客户资料，确保客户资料完整。2、做好业务系统录入工作，尽量减少录错件。3、做好费用收取、费用退还工作，不多收费、少收费、错收费，收费金额与出票金额一致，并于当日存入公司户头。4、热情接待现场办件的客户，服务周到，避免客户投诉工作态度事件发生。5、保管好票据、

14、业务用章，杜绝票据遗失、用章不符规定的现象发生。6、做好与合作单位的协调工作，维持与合作单位愉快的合作关系。批准人：批准日期：岗位说明书（JOB DESCRIPTION）岗位名称咨询受理部所属部门成都市住房置业担保有限公司文件编号工作职责1、负责公积金“一站式”贷款担保、房屋再交易贷款担保业务。2、做好房屋再交易贷款担保业务的咨询工作。3、协助公积金管理中心做好楼盘的营销工作。4、认真做好本部门现场办件业务资料和费用的收取。5、负责业务用票据的领用，使用，返回，接受财务的检查，指导和协调。6、掌握工作内容，熟悉不同的郊县房管局对预登记资料的不同要求，及时整理市区、郊县的预登记资料，及时做好资料

15、的归档工作。7、配合各公积金管理部，做好外驻郊县工作，以及外勤资料和费用的收取。8、做好与其他各部门、公积金管理中心和银行各个支行之间的沟通、协调工作。9、按时完成公司领导交办的其他工作任务。工作标准1、仔细检查客户资料，确保客户资料完整。2、做好业务系统录入工作，尽量减少录错件。3、做好费用收取、费用退还工作，不多收费、少收费、错收费，收费金额与出票金额一致，并于当日存入公司户头。4、热情接待现场办件的客户，服务周到，避免客户投诉工作态度事件发生。5、保管好票据、业务用章，杜绝票据遗失、用章不符规定的现象发生。6、做好与合作单位的协调工作，维持与合作单位愉快的合作关系。批准人：批准日期：岗位

16、说明书（JOB DESCRIPTION）岗位名称事业发展部所属部门成都市住房置业担保有限公司文件编号工作职责1、在全省范围内推广、拓展担保公司各项业务。2、监督、审核、协调、指导、服务各郊县代理点及分公司的工作。3、负责公司项目管理，负责审核开发商资质、和开发商签订项目合作协议。4、建立和维护好公司网站及业务系统，确保正常运行。5、起草、审核、签订于各合作银行及区市县合作单位的协议。6、做好与公司其他各部门之间的沟通、协调工作。7、积极建立、维系与区县各房管局、各合作银行区县支行、各合作开发企业的的良好关系。8、按时完成公司领导交办的其他工作任务。工作标准1、仔细审核郊县代理点及分公司办理的件

17、，确保客户资料完整、收费无误，支付各代理点代理费。2、做好项目审核工作，及时将项目过会，签订项目协议、录入系统。3、维护、管理好网络系统，为各部门工作提供便利。4、做好与各合作银行、区市县合作单位合作协议的签订、维护和管理。5、保管好票据、业务用章，杜绝票据遗失、用章不符规定的现象发生。6、做好与合作单位的协调工作，维持与合作单位愉快的合作关系。批准人：批准日期：岗位说明书（JOB DESCRIPTION）岗位名称资产管理部所属部门成都市住房置业担保有限公司文件编号工作职责1、负责公司逾期客户的电话、短信、上门催收工作。2、每月对各合作银行提供的逾期数据进行比对录入，保证公司逾期数据的准确性。3、每月农行保证金的垫付审核及录入。4、为公司逾期严重客户向银行履行保证责任，并通过诉讼等手段实现债权。5、负责处理2005年8月以前的房改房、集资建房等公司的遗留件。6、