《物权法》学习之我见

1、物权法学习之我见一.> 出台的背景和意义> 自 _年年10 月 1 日起施行 . 这是我国政治经济生活中的一件大事.物权法是标准财产关系的民事根本法律, 调整因物的归属和利用而产生的民事关系 , 包括明确国家. 集体 . 私人和其他权利人的物权以及对物权的保护 .>第 2条 : 因物的归属和利用而产生的民事关系 , 适用本法 . 本法所称物 , 包括不动产和动产 . 法律规定权利作为物权客体的 , 依照其规定 . 本法所称物权 , 是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 , 包括所有权 . 用益物权和担保物权._年 , 李某注册了一家公司 , 自任月球大使馆馆长 ,

2、 出售月球土地, 颁发所有权证, 很快就被工商部门取缔. 月球土地是李某无法直接支配和排他的 , 不是法律意义上的物 , 不受法律保护.起草背景 : 在物权法通过之前, 我国的民法通那么 . 土地管理法. 城市房地产管理法 . 农村土地承包法. 担保法等法律对物权作了不少规定 . 但我国始终没有一部完整的民法典, 在一些问题上无法可依, 拆迁 . 土地承包 . 物业管理等方面的社会矛盾十分突出.识产权三种.物权法的作用 : 定分止争 . 物尽其用关于定分止争 . 商鞅在 >中说 : 一兔走 , 百人逐之 , 非以兔可分以为百也由名分之未定也, 夫卖兔者满市, 而盗不敢取, 由名分已定也,

3、 故名分未定, 尧 . 舜 .禹. 汤且皆如鹜焉而逐之, 名分已定 , 贫盗不取 . 其中所谓名分 , 就是权利归属 . 名分已定 , 解决纠纷就有了依据, 社会才有正常的秩序 .关于物尽其用 . 通过明确权利人对物享有的权力和对物的保护 , 发挥物的作用,有利于鼓励人民创造财富 , 实现民富国强 .孟德斯鸠认为 : 政治法使人类获得自由 ; 民法使人类获得财产. 财产是人类生产 . 生存的物质根底, 又是人类社会文明进步的物质根底. 人与人之间的社会关系 , 最根本的就是财产经济关系 . 物权法对广阔人民群众最关注的问题 , 如征收补偿. 拆迁标准 . 房屋买卖中的预告登记. 物业管理中的各

4、种权利义务关系确实定. 住宅建设用地使用权的自动续期等问题 , 都给予了特别的关注 ;物权法也高度重视农民权益的保护 , 将与农民的生产 . 生活关系最为密切的两项权利 , 即农村土地承包经营权与宅基地使用权第一次明确地规定为物权, 这就有力地保护了那么 , 如规定了建筑物区分所有权中小区各项设施产权的归属 , 实现了定分止争; 物权法关于相邻关系的规定, 为正确处理物权纠纷提供了法律依据.物权法对于征收. 征用的条件和程序以及补偿也都作出了相应的规定. 可见 , 物权法是构建和谐社会的法律保障.起草人之一王轶教授认为 , 出台的真正意图是让私人财产在与商业利益. 公共利益发生冲突时, 能得到

5、合理. 恰当的补偿.物权法的公布可以说是中国在走向民主与法治的道路上的一个里程碑. 物权思想起源于罗马人, 在_世纪被德国完善._ 世纪英国首相威廉%26_8_6;皮特的有句名言 : 即使是最穷的人, 在他的寒舍里也敢于对抗国王的权威. 风能进 , 雨能进，国王不能进在私人居所，不经允许，国王也不能进入.这与中国 ''普天之下 , 莫非王土 ; 率土之滨 , 莫非王臣的观念是不一样. 在西方国家, 民法被称为社会生活的圣经 , 是公民 . 法人的权利宣言. 在世界上有_0 多个国家有民法典, 但中国至今没有. 中国只有_6条, 但在2_年前, 法国就有1000多页. 今年三月份

6、 , 杂志发表一篇文章, 说物权法不仅仅是权利保障法, 它更是一部转变社会观念 , 重塑文化心理, 再造政治文明的法律. 物权法共五编一个附那么 , 共_章 247 条 . 从内容上分析, 物权分为两局部 , 一局部是自物权 , 就是所有权, 另一局部是他物权. 前者是物的归属法律关系问题 ,后一局部是物的利用法律关系问题 , 包括用益物权和担保物权 .总那么概括起来 , 有两个根本原那么 : 物权法定原那么和平等保护原那么.人土认为知识产权也是物权 . 虽然在物权法中知识产权不是物权 , 但知识产权中的财产权可以作担保, 在作担保时就是担保物权 .物权的设立. 变更 . 转让和消灭重点有两个制度 : 不动产登记制度和动产交付制度 . 这两个制度贯穿着一个原那么 : 那就是公示原那么 .所有权是物权体系中的核心性的权利类型 . 所有权的定义: 所有权是指权利人彻底支配物 , 并因此排斥他人干预的权利总称 , 包括占有 . 使用 . 收益 . 处分的权利 . 如何理解这四种权利 . 处分权是所有权四项权能中的核心