开荒保洁工程施工方案

1、XXXX开荒保洁计:划 杭州苏滨物业治理呈送：xxxx物业效劳中央日期：二零一六年六月一号第i页一、XXXX前期物业开荒保洁方案及报价；二、全面保洁所需工期、施工时间安排及现场治理三、进场人数及组织治理四、开荒保洁准备工作五、实施方案具体操作根据接管顺序六、开荒保洁流程七、接管期间甲方单位临时进入施工申请流程八、施工期间的平安保证工作九、开荒保洁标准参照如下具体质量标准以合同为准十、三方确认接管及竣工移交十一、甲乙双方的配合十二、开荒保洁考前须知十三、效劳承诺开荒是清洁工程之首,开荒工程质量的好坏,直接影响到日后保 洁工作的效劳档次,杭州苏滨物业致力于专业保洁工作多年, 熟知其 重要意义,因此

2、科学的治理和专业的保证才是最根本的选择； 公司组 织了一批具有多年保洁工作经验的专业人士, 亲临现场实地勘察,根 据XXXX建筑结构及所采用的建筑材料特点,以及施工期间存在的特 殊情况和可能出现的突发现象,开荒时间又接近夏季,天气比拟严热, 人员比拟紧张,人均开荒工资每个人每天,需二百二到二百四之间, 经我公司研究制定适合该工程操作的开荒保洁方案和必要的情况说 明.一、XXXX前期物业整体结构及工程报价：整体结构分三局部：排屋所辖范围的公共区域.保洁范围及标准参照合同文件要求执行：地面、屋面、墙面、 主干道、玻璃、指示牌、办公区域、风机、照明灯、防火门、消 防栓、绿地、广告牌、通道、扶梯、立柱

3、、墙立面、通道灯、墙 面开关、门窗、垃圾箱、反光镜、坡道、消防箱、标识牌、设施 设备工程报价：本次开荒面积为35000平方米,我方愿以住宅2.6元/平方米,总价为91000.00 元的价格承接XXXX开荒保洁工作,具体价格可面议,并到达所承诺的效劳质量、 效劳水平.2、新房开荒保洁总报价,以贵公司提供的面积为依据,详实核算.3、费用包括人员工资,工具、物料费用.4、本次开荒保洁方案时间为15天,每天方案用工30-40人.本方案可能会有各方面的缺陷和缺乏,假设双方合作成功,待我们苏滨物业治理公司全面、深入细致的考察完后做详细工作安排并根据现场实际情况随时调 整工作安排,将再次提供更加完善和具体的

4、开荒保洁方案.望各位领导能从本方 案中了解本公司的实力以及愿与您合作的强烈愿望. 其它未尽事宜,双方另行协 商.二、全面保洁所需工期、施工时间安排及现场治理正常情况下所需工期：争取15天完工；高空及室外作业为了确 保乙方施工人员人 身平安,雨、风大、停止施工,工期除外本 公司力争在甲乙双方规定的时间内按时完成工作,我们会努力使 甲方满意.保洁工作时间：每天上午7： 00上班进场,下午17:30下班,具 体时间根据甲方工作时间定,周六周日照常施工根据进度调整 工作时间.现场平安治理：对接管区域实行全天候现场治理.对甲方单位移交地段清洁时间作如下安排：1、第1-15天：整个排屋的垃圾清理、除尘.玻

5、璃、管道的开 荒保洁工作.2、第2-4天：整个排屋路面的冲洗.3、第3-5天：整个车库的开荒.4、第4-6天：整个屋檐局部清洗.5、第15天验收及整改备注；根据甲方先交付的地段,实行先交付先保洁,同时做好成品保护开荒保洁施工进度表见附件1三、进场人数及组织治理进场人员均属公司在册专职保洁人员、 身体健康,并经入场前的 专项培训前方可进场；进入现场人数共计：30-40人每幢4人、每天5幢,道路冲洗4 人、高空作业6人.保洁负责：1人,维护治理负责：2人,平安治理负责：1人,第4页工程总负责：1人,进场人员治理标准1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度.2 、遵守部门考勤制度和保洁操作程序.3 、履

6、行责任,按时上班,不迟到、早退,不旷工离岗,不做本 职工作无关的事.4、上班仪表整洁、精神饱满.5 、文明效劳,礼貌待人.6 、效劳态度端正,有较强的奉献精神.7 、工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等.8 、不做有损公司形象的事,不收取他人的钱物.9 、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助.10、保护公物,损坏、遗失工具照价陪偿.四、开荒保洁准备工作保洁用品及各种清洁制剂均米用平安环保产品材料.1、清洁设备：小型清洗车1辆吕合金梯3付高压水抢1台手推清运车3部2、工具：梯子、水桶、玻璃刮、水器、玻璃抹水器、抹布、 布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等,具体种类、数量以方案

7、为准.3、清洁剂：中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、地面清洁剂、 去胶剂、卫生间清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等.4、人员：根据工程实际进度,最大发挥人员利用率.五、实施方案具体操作根据接管顺序1、对接管区域实行统一治理拉警戒线围起来,特殊情况按应急工作流程办理.2 、清洁的顺序：由上至下,由内至外的顺序进行；3 、擦拭顶板、灯具、风口、各种管道等；4 、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等；5、卫生间：清洁顶棚、墙面、开关、坐便器、地面和门等；6、擦拭门、门框及拉手；7 、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁；8 、消防扶梯：从上到下,从里到外依次进行,扶梯的金属

8、局部应 加以擦拭,扶手应无灰尘无污迹,玻璃灯罩应擦亮,对扶梯的缝隙中 的油渍和污渍进行清洁和沟槽中的尘土、毛发等细小物质.六、开荒保洁流程主要开荒顺序：大垃圾清运一初步清扫一除尘一天花一墙、门、 玻璃一地面彻底清洁地面一检查一收工具1 、首先清理现场留下的建筑装修垃圾；2 、室内由上到下全面除尘；3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的 玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清 除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦 净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净.4 、卫生间：坚持由上而下的原那么,首先要确认卫生间顶棚的材质, 是PVC板或是

9、铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的 清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着 重瓷砖的缝隙,和瓷砖外表上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等； 用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管 件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁,尤其是地面的 边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除 污、去除水泥渍等；最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙 头等管件擦拭一遍.5、档口：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理, 擦拭灯具、开关盒、 空调口、排风口等.6、门及框：分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭, 程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到 右

10、的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框 的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角.7、地面的清洗：把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也 要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后 就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗.地面上的胶渍可用刀片 去除,顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后,应由领 班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场.8、踢角线：用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等；注意 不要留下划痕,木质材料如踢角线等必要时用美纹纸胶带做清 洁前的遮蔽保护.七、接管期间甲方单位临时进入施工申请流程施工单位需要进入已接管开荒区域进行临时施工,须出示相关 甲方单位证实

11、或填写?进场临时施工审批表?甲方现场相关负责人签 字确认后,留存证实,填写记录,办理临时出入通行证,由现场维护治理人员陪同到现场实地查看,乙方对临时施工现场进行统一治理, 为施工单位预留临时施工通道.见附表2?杭州市XXX进场临时施工审批表?附表3?杭州市XXXX进场临时施工出入通行证?八、施工期间的平安保证工作我们将在施工期间做好一切平安保证,保证每一位员工的人身安全,尽心尽力做好清洗工作,到达甲方单位满意,在施工过程中,发 生一切不平安事故责任与甲方无关.1、牢固树立“平安第一的思想,保证平安操作.2、高空作业必须被带平安带,在超过 2米高处操作时,必须双脚 踏在梯子上,不得单脚踏在 梯子

12、上,以免摔伤；使用人字梯必须 两人作业保证平安.3、用电需根据甲方制定的连接点,在使用机器时,不得用湿手接 触电源插座,以免触电.4、不得私自拨动任何机器设备及开关,以免发生故障.5、在不会使用机器时,不得私自开动机器,以免发生意外事故.6、应严格遵守防火制度,不得动用明火.7、在操作与平安发生矛盾时,应先服从平安,以平安为重.8、室外人员在推垃圾车、上垃圾时,应小心操作.9 、特别提醒在高层和负一层清洁施工人员注意路面光滑平安操 作.九、开荒保洁标准参照如下具体质量标准以合同为准风口：无污迹、无尘；灯具：无污迹、无尘、洁净；顶板：无污迹、无尘、洁净、无水痕；墙面：无污迹、无尘、无胶；开关：无

13、污迹、无尘、洁净；玻璃：无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮；玻璃窗框台：无污迹、无尘、无胶、无杂物；瓷砖及大理石墙面：无污迹、无尘、洁净；地面：无污迹、无尘、洁净；镜子：光亮、无手印；卫生间：无污迹、无水迹；坐便器：无水痕、无污迹、无异味；步行梯不锈钢护栏：无污迹、无尘、明亮；地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物； 门门框：无污迹、无尘、无胶；地面：无污迹、无尘、洁净、无杂物；十、三方确认接管及竣工移交三方确认接管：甲方单位、施工单位、乙方单位. 竣工交付：根据接管顺序,分段保洁分段移交.乙方施工已完成的保洁成品实行 24小时全员治理由现场保安 负责.十一、甲乙双方的配合1、接到甲方通知后一

14、星期内进场.2、乙方进场时甲方提供现场施工期间所需的临时用水、用电以 及保证污水的排放畅通.3、乙方现场张贴开荒保洁区域通知和警戒线治理.4、现场临时出现的其他事宜,乙方完全遵从照甲方要求执行.十二、开荒保洁考前须知1、那要看地面下是什么材质,木地板、石材、石灰板、决不能把它 们放到这上面,预防地面有积水.2、窗台不要踩,没方法非要踩,穿鞋套垫软东西,清洁时使水或中 性清洁剂擦,如果是石材要上蜡.3、台面不要上去踩,遇玻璃胶胶迹,要使用脱胶剂,用开刀的话要 侧刮.4、木地板绝对禁止水桶里的水落在地板上, 如有浅落,要马上擦掉. 刻不容缓木质材料如踢角线等必要时用美纹纸胶带做清洁前的遮蔽保护,用

15、机器时要抬着放到适宜的地面,才能工作不得推拉.5、 天然大理石禁止将带酸性的药剂洒浅在表层上,药剂桶决不可以 放在上面,机器轻抬轻放,鞋底要干净.带鞋套才能平安进行工作.6、门把手和镀铬水龙头禁止用钢擦丝,以免划痕.7、开关不要使用药剂,用干湿毛巾,不要把商标擦掉8、马桶盖上的胶用脱胶剂,不要使用钢擦丝和小刀.9、装饰灯用软毛刷拂尘,用干布清洁等10、梯子,凳子在木地板理石上使用要垫上东西才可上人登高.作为开荒保洁,像擦丝小刀应该必备,但决不能总拿着它使用,在卫 生间里应备软擦丝,不要拿钢丝球擦水龙头.更不能擦塑制的外表.十三、效劳承诺1、快捷及时：动作快捷,清理及时.2、彻底洁净：不遗漏死角

16、,保洁全面.3、统一协调：与甲方工作人员协调到位,及时解决保洁工作出现的问题；各保洁员协调一致,既独立作业,又相互协作.4、平安到位：保护财物,预防消防隐患,遵守法律法规.5、文明节约：节约本钱,节约资源,省心效劳.我们将以一流的效劳、一流的技术,到达甲方要求标准,让甲方单位满意,尽最大的努力把 XXXX前期开荒清洁工作做到最好,为 XXXX未来开展助力.杭州苏滨物业物业治理 工程总负责人：皋龙办公 号11页开荒保洁施工进度表附表 11.单项保洁完成时间根据交付时间2.特殊因素影响进程除外3保证现场作业面完好施工 工程 工期开始 时间施工进度

17、天施工状态结束 时间12345678910一层备 注第12页杭州市XXXX进场临时施工审批单附表 2NO施工单位：申请时间：施工人数：施工负责人：负责人联系 ： 施工地点：甲方单位现场治理负责人审批意见： 乙方单位现场治理负责人签字： 有效日期： 年月日至年月第16页XXXX物业XXXX现场临时治理处签章:发证日期：年月注：此证必须贴在所施工地段位置上,以便检查,未贴证者视为无证违规作业.附表3施工人员临时出入证XXX物业施工地址：施工人员临时出入证XXXX物业施工地址：施工单位：施工单位：姓名：姓名：身份证号：身份证号：有效日期：有效日期：施工人员临时出入证XXXX物业施工地址：施工人员临时

18、出入证XXXX物业施工地址：施工单位：施工单位：姓名：身份证号：姓名：身份证号：有效日期：有效日期：施工人员临时出入证XXXX物业施工地址：施工人员临时出入证XXXX物业施工地址：施工单位：施工单位：姓名：身份证号：姓名：身份证号：有效日期：有效日期：施工人员临时出入证XXXX物业施工地址：施工人员临时出入证XXXX物业 施工地址： 施工单位： 姓名：身份证号：有效日期：施工单位：姓名：身份证号：有效日期：办公室卫生治理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生治理的工作内容和要求及检查与考核.2 此治理制度适用于本公司所有办公室卫生的治理二、定义1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间,每天由行政文员进行清扫；2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫.1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角.2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明 3) 保持墙壁清洁,外表无灰尘、污迹.4 )保持挂件、画框及其他装饰品外表干净整洁.5) 保持卫生间、洗手池内无污垢,经常保持清洁,毛巾放在固定(或隐蔽)的地方.6) 保持卫生工具用后及时清洁整理,保持清洁、摆放整洁.7)垃圾篓摆放紧靠卫生间