住宅工程质量分户验收规程

1、住宅工程质量分户验收规程1.0.1为加强住宅工程质量管理， 保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益， 根据?建设工程质量管理条例?及国家工程施工质量验收标准等，结合本省实际， 制定本规程。1.0.2本规程适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作， 除执行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。2术语2.0.1住宅工程质量分户验收住宅工程完工后、竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位按照本规程的要求， 对住宅工程的每一户及其公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。2.0.2推算值根据设计文件

2、，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得出 的数值。2.0.3偏差：实测值与推算值之差。2.0.4极差:_同一自然间内实测值中最大值与最小值之差。2.0.5分户验收检查多元分户验收过程中划分的最小检查单位。2.0.6空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净 高度。2.0.7屋面积水：屋面自然排水后积水深度超过5mm勺。3根本规定3.0.1分户验收的条件1工程已完成设计和合同约定的工作量；2所含分部子分部工程的质量均验收合格;3工程质量控制资料完整；4主要功能工程的抽查结果均符合要求；5有关平安和功能的检测资料应完整。3.0.2分户

3、验收前的准备工作1建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底；2配备好分户验收所需的检测仪器和工具， 并经计量检定合格；3做好屋面、 厕浴间、 外窗等有防水要求部位的蓄水 淋水试验的准备工作；4在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内 电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图。5确定检查单元。6建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。3.0.3分户验收人员应具备相应资格建设单位参加验收人员应为工程负责人、工程建设专业技术人员；施工单位参加验收人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格；监理单位参加验收人员应为总监理工程师、相关专业的监

4、理工程师、监理员。3.0.4精装修住宅工程质量分户验收应分初装修交接验收和精装修分户验收两步进行。应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，制定精装修住宅工程的专项验收方案。3.0.5住宅工程分户验收应符合以下规定1检查工程应符合本规程的规定。2每一检查单元计量检查的工程中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.5倍。3分户验收记录完整。3.0.6分户验收时应形成以下资料1初装修住宅验收过程中应按附录1至附录4填写?住宅工程质量分户验收记录表?；2精装修住宅验收过程中应按附录2至附录5填写?住宅工程质量分户验收记录表?；3分户验收结束后应按附录6填写?住

5、宅工程质量分户验收汇总表?。分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。3.0.7住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按以下规定进行处理1施工单位制订处理方案报监理单位建设审核后，对不符合要求的部位进行返修或返工。2处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。3当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构平安和使用功能的情况下，建设单位应根据?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001第5.0.6条的规定进行处理，并将处理结果存入分户验收资料。4室内地面4.1普通水泥楼地面混凝土、水泥砂浆楼地面4.1.1水泥楼地面面层粘结质量1验收内容：水泥楼

6、地面面层粘结质量。2质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。3检验方法： 用小锤轻击， 沿自然间进深和开间两个方向每间隔400500 mm均匀布点,逐点敲击。注：空鼓面积不大于400cm2且每自然间标准问不多于2处可不计。4检查数量：对所有布点全数检查。5 .1.2观感质量1验收内容：面层观感质量。2质量要求：水泥楼地面工程面层应平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正顺直。3检验方法：俯视地坪观察检查。4检查数量：逐间检查。4.2板块楼地面面层4.2.1板块楼地面面层与基层粘贴质量1验收内容：板块面层粘贴质量。2质量要求：板块面层与基层上下层应结合牢固、无空鼓。3检验方法：用小锤轻击

7、检查。4检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。注：单块板块局部空鼓，面积不大于单块板材面积的20%，且每自然间标准间不超过总数的5%可不计。5 .2.2观感 质量1验收内容：板块楼地面面层观感质量。2质量要求：板块面层外表应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀、顺直，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。3检验方法：俯视地坪检查板块面层观感质量缺陷。4检查数量：全数检查。4.3木、竹楼地面面层4.3.1木、竹楼地面面层铺设1验收内容：木、竹面层铺设、粘贴、响声等质量。2质量要求：木、竹面层铺设应牢固，粘结无空鼓，脚踩无响声。3检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。4检查

8、数量：对每一自然间木、竹地面按梅花形布点进行检查。5 .3.2观感质量1验收内容：木、竹楼地面面层观感质量。2质量要求：木、竹面层外表应洁净、平整，无明显色差，接缝严密、均匀，面层无损伤、划痕等缺陷。3检验方法：检查木、竹面层观感质量缺陷，俯视面层观察检查。4检查数量：全数检查。注：同房间每处划痕最长不超过100加，所有划痕累计长度不超过300mm4.4室内楼梯4.4.1楼梯尺寸1验收内容：楼梯踏步尺寸。2质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。3检验方法：尺量检查。4检查数量：全数检查。5 .4.2室内楼梯面层的施工质量按材质不同分别对

9、应本章的质量验收要求进行验收。5室内墙面、顶棚抹灰工程5.1室内墙面5.1.1室内墙面抹灰面层5.1.1.1室内墙面面层粘结质量1验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。2质量要求：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。3检验方法：空鼓用小锤在可击范围内轻击，间隔400500mm匀匀布点，逐点敲击。注：空鼓面积不大于400cm2且每自然间标准问不多于2处可不计。4检查数量：全数检查5 .1.1.2室内墙面观感质量1验收内容：室内墙面观感质量。2质量要求：室内墙面应平整，外表应光滑，洁净，颜色均匀，立面垂直度、外表平整度应符合?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB502

10、102001中表4.2.11的相关要求，阴阳角应顺直。不应有爆灰、起砂和裂缝。3检验方法：距墙1.5m处观察检查。4检查数量：全数检查。5 .1.2室内墙面涂饰面层5.1.2.1涂饰面层粘结质量1验收内容：室内墙面涂饰面层与基层粘结质量。2质量要求：涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。3检验方法：观察、手摸检查。4检查数量：全数检查。5 .1.2.2室内墙面涂饰面层观感质量。1验收内容：室内墙面涂饰面层观感质量。2质量要求：室内墙面涂饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一面墙无明显色差；外表无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直。3检验方法：距墙1.5m处观察检查。4检查数量：全

11、数检查。5 .1.3室内墙面裱糊及软包面层5.1.3.1裱糊及软包面层粘结、安装质量1验收内容：室内墙面裱糊及软包面层与基层粘结、安装质量。2质量要求：裱糊面层应粘结牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边；软包的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。3检验方法：观察、手摸检查。4检查数量：全数检查。5 .1.3.2室内墙面裱糊及软包面层观感质量1验收内容：室内墙面裱糊及软包面层观感质量。2质量要求：室内裱糊墙面应平整、色泽一致，相邻两幅不显拼缝、不离缝、花纹图案吻合；同一块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。3检验方法：手摸，距墙1.5m处观察检查。4检查数量：全数检查。5.1.4

12、室内墙面饰面板砖面层5.1.4.1室内墙面饰面板砖面层粘贴质量1验收内容：室内墙面饰面板砖面层粘贴质量。2质量要求：室内墙面饰面板砖面层应结合牢固、无空鼓。3检验方法：用小锤轻击检查。4检查数量： 对每一自然间内400500mnR梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检注：单块板块局部空鼓，面积不大于单块板材面积的20%且每自然问标准问不超过总数的5%T不计。5.1.4.2室内墙面饰面板砖面层观感质量1验收内容：室内墙面饰面板砖面层观感质量。2质量要求： 室内墙面饰面板 砖 面层外表应洁净、 平整，无明显色差，接缝均匀, 板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。3检验方法：手摸，距墙1.50m处观察检查。

13、4检查数量：全数检查。5.2室内顶棚抹灰5.2.1室内顶棚抹批灰5.2.1 .1室内顶棚粘结质量1验收内容：顶棚抹批灰与基层的粘结质量。2质量要求：顶棚抹批灰层与基层之间及各抹批灰层之间必须粘结牢固，无空 鼓。3检验方法：观察检查。当发现顶棚抹批灰有裂缝、起鼓等现象时，采用小锤轻击 检查。4质量要求：全数检查。5.2.1.2顶棚抹批灰观感质量1验收内容：顶棚抹批灰观感。2质量要求：顶棚抹批灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝，外表应平整。3检验方法：观察检查。4检查数量：全数检查。5.2.2室内顶棚涂饰面层5.2.2.1室内顶棚涂饰面层的质量要求同5.1.2条。5.2.3室内顶棚裱糊面层5.2.3

14、.1室内顶棚裱糊面层的质量要求同5.1.3条。6空间尺寸6.0.1验收内容：净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。6.0.2质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表6.0.2规定表6.0.2空间尺寸的允许偏差值和允许极差值工程允许偏差mm允许极差mm检查方法初装饰净开间、进深士1520用激光测距仪 辅以钢卷尺检查净高度-1520精装饰偏差数据净开间、进深士1015净高度10156.0.3检查方法：1空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案， 并按设计要求和施工情况确定空间尺 寸的推算值。2空间尺寸测量宜按以下程序进行：1在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。2净开间、进深

15、尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角纵横墙交界处50cmi净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙50cm处及房间几 何中心处。3每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。3特殊形状的自然间可单独制定测量方法。6.0.4检查数量：自然间全数检查。7门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程7.1门窗工程7.1.1门窗开启性能1验收内容：门窗开关使用性能。2质量要求：门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。3检查方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。4检查数量：全数检查。7.1.2门窗配件1验收内容：门窗配件规格、数量、位置。2质量要求：门窗配件的规格、数量应

16、符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能 应满足使用要求。配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠的防锈措施。3检查方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。4检查数量：全数检查。7.1.3门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条1验收内容：门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条。2质量要求：门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的 橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。3检查方法：观察、手扳检查。4检查数量：全数检查。7.1.4门窗的排水及窗周的施工质量1验收内容：门窗的排水孔、流水坡度、滴水线槽。2质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。窗台流水坡 度，

17、滴水线槽设置符合要求。3检查方法：观察、手模检查。4检查数量：全数检查。7.1.5进户门质量1验收内容：分户门的种类、性能、开启及外观质量。2质量要求：分户门的种类、性能应符合设计要求，开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤和划痕。3检查方法：检查质保书及检测报告，观察、开启检查。4检查数量：全数检查。1.1.6户内门质量1验收内容：内门种类、外观质量。2质量要求：内门种类应符合设计要求；内门开关灵活，关闭严密，无倒翘，外表无损伤、划痕。3检查方法：观察；开启检查。4检查数量：全数检查。1.1.7窗帘盒、门窗套及台面1验收内容：窗帘盒、门窗套及台面种类、外表质量。2质量要求：窗帘

18、盒、门窗套种类及台面应符合设计要求；门窗套平整、线条顺直、接缝严密、色泽一致，门窗套及台面外表无划痕及损坏。3检查方法：观察；手摸检查。4检查数量：全数检查。7.2护栏和扶手工程7.2.1护栏和扶手1验收内容：护栏和扶手的材质、造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装质量。2质量要求：护栏和扶手的材质、造型、尺寸、高度、栏杆间距应符合设计要求，安装牢固，无毛刺，并应符合以下规定：1护栏应以巩固、耐久的材料制作，并能承受荷载标准规定的水平荷载。2阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m,中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。3栏杆应采用不宜攀登的构造。当采用花式护栏或有水平

19、杆件时，应设置防攀爬设置金属密网或钢化玻璃肋措施。4楼梯扶手高度不应小于0.9m,水平段杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。5栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。6外窗台低于0.9m,应有防护措施。7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mmi勺钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。8当设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置平安防护措施。3检验方法：观察、尺量检查；手扳检查。4检查数量：全数检查。7.3玻璃安装工程7.3.1玻璃的品种1验收内容：玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向。2质量要求：玻璃的质量应符合设计和相应标准

20、的要求。3检查方法：观察、尺量检查；检查玻璃标记。4检查数量：全数检查。7.3.2落地门窗、玻璃隔断的平安措施1验收内容：落地门窗、玻璃隔断等的醒目标志或护栏。2质量要求：落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏， 碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位， 必须设置可靠的护拦。3检查方法：观察检查。4检查数量：全数检查。7.3.3玻璃观感质量1验收内容：门窗玻璃安装、外表观感。2质量要求：安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外外表应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。3检验方法：尺量、观察检查。4检查数量：全数检查。7.4橱柜工程7.4.1

21、橱柜安装1验收内容：橱柜安装位置及固定方法。2质量要求：橱柜安装位置、固定方法应符合设计要求。且安装必须牢固。配件齐全。3检查方法：观察、手扳检查。4检查数量：全数检查。7.4.2观感质量1验收内容：橱柜外表观感质量。2质量要求：橱柜外表平整、洁净、色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏。橱柜裁口顺直、拼缝严密。3检查方法：观察检查。4检查数量：全数。8防水工程8.1外墙8.1.1外墙防水1验收内容：外墙面的防渗漏功能。2质量要求：工程竣工时，墙面不应有渗漏等缺陷。3检查方法：1 进户目测观察检查， 对户内外墙体发现有渗漏水、 渗湿、印水及墙面开裂现象的部位作醒目标记，查明渗漏、开裂原因，并将检查情况作

22、详细书面记录。2在按8.2.1做外窗淋水后进户目测观察检查。4检查数量：逐户全数检查。8.2外窗8.2.1外窗防水1验收内容：住宅外窗的防水性能。2质量要求：1建筑外墙金属窗、塑料窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格2 门窗框与墙体之间采用密封胶密封。 密封胶外表应光滑、顺直，无裂缝。3住宅工程外窗及周边不应有渗漏。3检验方法：1建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告。2淋水观察检查或雨后检查。采用人工淋水试验，每34层有挑檐的每1层设置一条横向淋水带，淋水时间不少于1小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查、

23、处理情况作出详细书面记录。人工淋水试验设备及方法参照附录7。4检查数量：1建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按现行国家验收标准窗复验要求的数量，现场检测可代替窗进场抽样复验。同一单位工程、同一厂家、同一材料、同一工艺生产的外墙窗可按同一检验批进行抽检。2人工淋水逐户全数检查。8.3防水地面8.3.1厨卫间、开放式阳台等有防水、排水要求的楼地面1验收内容：厨卫间、开放式阳台等有防水、排水要求的楼地面防水质量。2质量要求：防水地面不得存在渗漏和积水现象，排水畅通。3检验方法：蓄水、放水后检查。蓄水深度不小于20mm,蓄水时间不少于24小时4检查数量：全数检查。8.4屋面1 .4.1屋面防水2验收内

24、容：住宅屋面防水性能及节点构造。3质量要求：1屋面不应留有渗漏、积水等缺陷。2天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。4检查方法1对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及标准要求。2平屋面分块蓄水,蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，不应有渗漏现象,。3坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。5检查数量：住宅顶层逐户全数检查。9给排水工程9.1给水管道安装工程9.1.1室内给水管道及配件安装1验收内容：管材、管件、阀门的规格、型号，管道接口、位置、标高、坡度及支吊架。2质量要求：1管材、管

25、件、阀门的规格、型号符合图纸及有关标准的要求。给水管道必须采用与管材相适应的管件， 生活给水系统所涉及的材料必须到达饮用水卫生标准。同一系统的化学 管材、管件、应为同一厂家同一批次的产 品。2管道位置、标高正确，支、吊架安装平稳牢固，间距符合要求,接口连接符合要求，严密无渗漏。3冷、热水管道上、下平行安装时热水管应在冷水管上方；垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧；4阀门安装位置、方向正确，便于使用检修。5 管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相

26、平。 穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。6管径小于或等于100mm勺镀锌钢管应采用螺纹连接，被破坏的镀锌层外表及外露螺纹局部应作防腐处理。3检查方法及使用工具：观察、尺量。4检查数量：全数检查。9.1.2功能试验1试验内容：通水及压力试验。2质量要求：给水管道末端应保持水压在0.050.35MPa范围内不渗不漏；室内各用水点放水通畅，水质清澈。3检查方法：保压24小时后每户接通给水外网后逐一翻开用户用水点，检查卫生器具、阀门及给水管管道及接口。4检查数量：全数做压力试验并通水检查。9.2排水管道安装工程9.2.1室内排水管道及配件安装1验

27、收内容：管材、管件、防火装置的规格、型号，管道接口、位置、标高、坡度及支吊架。2质量要求：管材、管件规格、型号符合图纸及有关标准的要求，排水塑料管材、管件、应为同一厂家同一批次的产品。用于室内排水的水平管道与立管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度 斜 四 通 。 立 管 与 排 出 管 端 部 的 连 接 ，应 采 用 两 个45度 弯排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，顶层出墙屋面的管道应按标准要求设置伸缩节。 管道固定或滑动支吊架位置应设置合理， 并应符合设计及标准要求管道坡度必须符合设计及标准要求，不应有倒坡或平坡现象。生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符

28、合要求。高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合以下规定：通气管应高出屋面300mm且必须大于最大积雪厚度。在通气管出口4m范围以内有门、 窗时， 通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、 窗一侧。上人屋面通气管应高出屋面2m并应根据防雷要求设置防雷装置。3检查方法：:观察和尺量检查。4检查数量：全数检查。9.2.2地漏1验收内容：地漏水封高度。2质量要求：水封高度不小于50mm。3检查方法：插入地漏尺量存水高度。4检查数量：全数抽查。9.2.3排水管道系统功能试验1验收内容：通水试验，通球试验。2质量要求：排水管道通水应畅通，管道及

29、接口无渗漏。排水主立管及水平干管管道的通球应畅通。3检验方法：同时翻开该户所有用水点对排水管道及接口进行通水检查；用球径不小于排水管道管径的2/3的球对排水主立管及水平干管管道进行通球检查。4检查数量：全数抽查。9.3卫生器具安装工程9.3.1卫生器具安装1验收内容：卫生器具安装尺寸、固定、接管及坡度、管口封闭，金属件防腐。2质量要求：卫生器具安装尺寸、接管及坡度应符合设计及标准要求；固定牢固；接口封闭严密; 器具外表无污染，无损伤、划痕；支、托架等金属件防腐良好。卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。地漏位置合理，低于排水外表,地漏水封高度不小于50mm。3检验方法:观察、尺量检

30、查。4检查数量：全数检查。9.3.2卫生器具功能试验1试验内容：卫生器具满水和通水试验。2质量要求及检验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验排水畅通。3检查数量：全数检查。10室内采暖系统10.0.1管道及管配件安装1验收内容：管材、阀门、伸缩装置及配件的规格、型号，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐与保温。2质量要求：管材、管件、阀门、保温材料的规格、型号符合图纸及有关标准的要求，化学管材应为符合要求的热水型产品。供回水水平干管宜采用热镀锌钢管，镀锌层破害处应作防腐处理；保温层应完整无缺损，无漏保材质、厚度、平整度符合要求。供回水干管的固定与补偿器的位置应符合要求；当散热器支管1.

31、5m时应设管卡固定。供回水水平干管坡度和连接散热器支管的坡度应满足使用功能要求。管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，应设置金属套管， 其顶部高出装饰地面20mm； 安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm， 底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。套管与管道之间用柔性防水阻燃材料填实。暗装塑料管道不应有接头，且宜在塑料管道外设塑料套管。立管过楼板处应设套管，防水要求的房间套管高度为50mm其它为20mm套管与管道之间封闭严密。供、回水管道应有明显标识。3检验方法：观察、尺量检查。4检查数量：全数检查。10.0.2采暖系统入口装置及分户

32、热计量系统入户装置1验收内容：各种阀门、热量表、温度计、压力表、过滤器等的规格、型号、公称压力及安装位置。2质量要求：各种阀门、热量表、温度计、压力表、过滤器等的规格、型号、公称压力符合图纸及有关标准的要求，运行正常，安装固定牢固，接口无渗漏，外表无损伤和污染。热量表前宜有不小于5倍管道直径的直管段，以免影响计量的准确性。各种阀门及配件性能应符合要求，安装位置应便于检修、维护和观察。平衡阀、调节阀安装完毕后应根据系统平衡要求进行调试，并做好调试标记。3检查方法：对照图纸检查。4检查数量：全数检查。10.0.3分、集水器1验收内容：分、集水器材料、规格、型号、公称压力及安装位置、高度。2质量要求：分、集水器材质宜为铜质，成型良好，规格、型号、公称压力符合图纸及有关标准的要求。安装位置、高度符合设计要求。固定牢靠，阀门及接头连接严密无渗漏。3检查方法：观察、尺量检查。4检查数量：全数检查。10.0.4散热器1验收内容：散热器材质，散热器安装。2质量要求：散热器的规格、型号、公称压力符合设计及相关产品的要求。散热器防腐及面漆附着良好，色泽均匀。散热器反面与装饰后的内墙面安