浅析工程测量在土地开发整理中的有效应用

1、浅析工程测量在土地开发整理中的有效应用 浅析工程测量在土地开发整理中的有效应用 【摘要】随着我国经济的快速开展，其城市化建设进程进入了高速开展阶段，旧城改造、拆迁工程工程越来越多，同时为了区域经济的开展，区域规划、土地在开发整理后面积和权属的重新划分等这些土地开发整理工作的进行，都需要以测绘为根底，因为对这些问题要做出正确的决策，需要测绘的原始数据为科学依据。 【关键词】测量;土地整理;工程应用 前言 在土地开发整理的全过程中都需要以测绘工作为根底，测绘工作贯穿于整个工程的始终，所以其工作需要更细致、具体，这样才能得出准确、科学的数据，为决策、投资等行为的进行提供科学的依据。 一、浅析土地开发

2、整理及测量 1、土地整理 1.1土地资源开发整理工作方式的分析领导的重视 地区领导视根本国策为标准，做好土地保护的同时进行合理的开发，将根本农田的保护工作作为重中之重，与此同时，开发利用成为强有力的开展根底，进行可用资源的储藏。通过政策宣传的方式，让政策具体内容深入各家各户，使得人人懂政策、知法律。在这一过程中，各地方政府可以充分运用宣传标语及播送等形式，就相关法规政策及本地土地的开发整理现状、开发工程等内容进行全方位的普及，让广阔人民认识到土地整理工作开展的必要性及优越性。 1.2做好科学规划，进行合理的整治开发 本地区的土地资源从类型上分，主要包括建设用地、农用地及未利用地，并且资源本身并

3、不多。作为当地居民生活的根本保障，农用地亟待增加，根据当前的现有土地，必须以保护生态、合理开发、厉行节约为根本出发点，制定出与开展形势相契合的土地整理具体方案，将“以改善生态环境为主，改变农村生活环境为目标的土地开发原那么作为准那么，并充分发挥其指导作用。以地区长期开展为重要依据，确保农村根本农田免受侵占，同时加大荒山荒地、废弃土地的复垦及可利用土地资源的开发，进行农村村貌综合整治工作的开展，加强生态建设力度，将土地的开发整理作为生存之本。 1.3土地整理工作力度必须加大 在资金缺乏的情况下，要对土地整理相关资金的管、收、用三个环节进行严格的控制。第一，收入关要把握好。对于非农建设相关工程的占

4、用耕地现象，无论是个人或企业都必须根据土地管理标准进行各项费用的收取。因为招商通过减免或优惠的方式变相减免的情况必须杜绝。第二，资金关要做好控制工作。各项资金的收取都是通过国土局所设立的专户，进行严格的管理与控制，每项支出均必须严格按照相关的审批程序来进行，在得到主管领导的批准之后才能使用，并且所有资金必须用到土地的开发整理工作上。 2、测量技术 测量技术应用于土地整理工程各个阶段，在工程前期，需要测量整个整理区域内的地形地貌，形成一张地形图作为规划设计的地图，以确保规划决策的精确性。与此同时，为土地登记和统计工作提供准确地权属界线。在中期阶段，需要提供准确的水准网和导线网作为施工依据。在工程

5、后期，基于土地利用现状的调查成果，补充调查现场，做详细的地籍调查和地籍测量，变更面积权属等，土地所有者和使用者可签字确认。 二、测量技术在土地整理中的应用特点 土地整理工作复杂，是一项较大工程，无论是前期工作，还是中期的控制和后期验收备案，土地整理的各个阶段工作都离不开测量技术的支持。不同的阶段对测量数据有着不同的要求，但是都异常重要。测量技术应用于土地整理工程的各个阶段具有一致性。在土地整理工程过程中，工程工程的前期决策阶段对测量具有最高要求，在这一阶段，要求数据精度高，数据反映内容全面。无论是设计方案的制定，还是设计概预算的准确编制，都需要经过测量为各方提供合理的投资计算，比拟工程方案的经

6、济性。 1、关键点的测量不可缺少 一般而言，在地形测量的过程中，先进行整理测量，后进行局部式的测量。然而，为了追求效率，一般情况下，划成网格式测量，依据不同的比例要求，布置各个高程测点，从整体向局部扩散，测量预先画定的点，其它采用内插方式。在成图之后，把测点作为依据勾勒出等高线，在此期间，是假设点之间的变化须是平缓的，然而，实际情况中，很少会存在上述情况。为了到达精度上的要求，可以采取画密网格。土地整理工程前期准备工作中的测量也是采用这种方式，其主要是对关键点进行测量，不用事先画定网格。而关键点是指高程趋势的变化点，例如坡顶等。 2、坎上坎下均测 在地形测量工作中，一般只是对坎的平面位置做测量

7、工作，不测量坎下的位置和标高，这在土地整理工程中，很难给之后的设计和概算提供精确的数据。对各种土坎进行细分，并且注明坎顶、坎脚线的位置和标高，尤其是对于缓坡坎，需要标明坎顶线和底线的位置及标高，这些对土方计算的准确性都有着较大的影响。 3、细部测量注明 细部测量注明不同于细部测量。通常而言，细部测量指的是局部区域中详细的测量，目的在于提高测量精度，然而，土地整理工程中的细部测量更为详细，内容有树木、房层面积和新旧度、人口密度等，上述和拆迁、征地补偿的计算都有着影响关系。细部测量在旧村复垦和旧城改造工作中作用明显，具体表现在下述几个方面。其一，记录树木的种类、年龄、房屋的位置和面积、建筑密度和人

8、口密度等;其二，记录水塔、管线的长度和使用年限;其三，详细记录学校、庙宇和旧村委会等，利于设计方案的选择。 三、在土地整理工程中对测量工作的体会 测量工作的精度越高，越利于后期工作的顺利展开和进行，然而，这并不意味着测量工作越详细越好，详细的测量工作必然精度高，但是也会增加测量所需费用。不同的工程工程各不相同，对测量工作要求也不同。所以，应当本着总体费用最少的原那么，在精度和费用之间找寻到平衡点。下文是笔者根据工程实践，对土地整理工程实践中测量工作的几点体会： 其一，须合理确定测图比例尺。对于有着较少起伏变化、较为平坦的地区，土地整理工程一般要求1：2000的比例尺。而对于有着较大起伏、地貌破

9、碎的区域，比例尺应到达1：1000.而对于泵站修建或者改造以及房屋拆迁处，比例尺需要到达1：500.上述分析并不是代表比例尺测量越详细越好，只要可以满足要求便可，精度过高那么会造成不必要的浪费; 其二，须合理布设高程网点。在地势平坦区域，一般情况下，是60米为网格施测，而地貌破碎、地形变化复杂地区施测高程点网格间距那么应当小于40米。 其三，关键点测量必不可少。要加测高程趋势变化点、坎顶、坎脚线的位置和标高，以及沟、渠等面积及坡比等，以利于工程量计算和水系高程设计等。其四，图上元素应充分具体。测绘成果图上除了反映居民地、林地、园地、沟、渠、水系、电等现状地物及其使用年限以外，对于旧村复垦、旧城改造的地方，还应统计出每户的房屋面积、新旧程度、建筑密度、人口密度、容积率等，从而为规划设计和概预算工作提供充分的条件。其五，测区应埋设足够的标石，注记高程和坐标，以利于控制工程施工。 结束语 综上所述，不同的工程各不相同，对测量工作也有着不用的要求。我国土地整理工作起步较晚，应当积极开展土地整理测量技术的相关问题研究和探讨。坚持本钱最低化原那么，在本钱和精度之间找寻到科学的平衡点。土地整理