施工的成本控制

1、一、施工工程本钱方案的编制程序施工工程的本钱方案工作,是一项非常重要的工作,不应仅仅把它看作是几张方案表的 编制,更重要的是工程本钱治理的决策过程,即选立技术上可行、经济上合理的最优降低成 本方案.同时,通过本钱方案耙目标本钱层层分解,落实到施工过程的每个环肖,以调动全 体职工的积极性,有效地进行本钱限制.编制本钱方案的程序,因工程的规模大小、治理要 求不同而不同,大中型工程一般采用分级编制的方式,即先由各部门提出部门本钱讣划,再 由工程经理部汇总编制全工程工程的本钱汁划;小型工程一般采用集中编制方式,即由工程 经理部先编制各部门本钱方案,再汇总编制全工程的本钱讣划.无论采用哪种方式,其编制

2、的根本程序如下：(一) 搜集和整理资料广泛搜集资料并进行归纳整理是编制本钱方案的必要步骤.所需搜集的资料也即是编制 本钱方案的依据.这些资料主要包括：(1) 国家和上级部门有关编制本钱方案的规定：(2) 几工程经理部与企业签订的承包合同及企业下达的本钱降低额、降低率和其他有关 技术经济指标：(3) 有关本钱预测、决策的资料；(4) 施工工程的施工图预算、施工预算：(5) 施工组织设计：(6) 施工工程使用的机械设备生产水平及其利用情况：(7) 施工工程的材料消耗、物资供给、劳开工资及劳动效率等方案资料；(8) 方案期内的物资消耗定额、劳开工时楚额、费用泄额等资料：(9) 以往同类工程本钱汁划的

3、实际执行情况及有关技术经济指标完成情况的分析资料：(10) 同行业同类工程的本钱、左额、技术经济指标资料及增产节约的经验和有效举措：(11) 本企业的历史先进水平和当时的先进经验及采取的描施；(12) 国外同类工程的先进本钱水平情况等资料.此外,还应深入分析当前情况和未来的开展趋势,了解影响本钱升降的各种有利和不利 因素,研究如何克服不利因素和降低本钱的具体举措,为编制本钱方案提供丰富具体和可靠 的本钱资料.(二) 估算方案本钱,即确定目标本钱财务部门在掌握了丰富的资料,并加以整理分析,特别是在对基期本钱讣划完成情况进 行分析的根底上,根据有关的设计、施工等讣划,根据工程工程应投入的物资、材料

4、、劳动 力、机械、能源及各种设施等等,结合方案期内各种因素的变化和准备采取的种增产节约 举措,进行反复测算、修订、平衡后,估算生产费用支岀的总水平,进而提出全工程的本钱 方案限制指标,最终确左目标本钱.确立目标本钱以及把总的目标分解落实到各相关部门、 班组大多采用工作分解法.工作分解法又称匸程分解结构,在国外彼简称为WBS (WorkpeakdownStructure)»它的 特点是以施工图设汁为根底,以本企业做出的工程施工组织设计及技术方案为依据,以实际10价格和方案的物资、材料、人工、机械等消耗量为基准,估算工程工程的实际本钱费用,据 以确泄本钱目标.具体步骤是:首先把整个工程工

5、程逐级分解为内容单一一,便于进行单位 工料本钱估算的小项或工序,然后按小项自下而上估算、汇总,从而得到整个工程工程的估 算.估算汇总后还要考虑风险系数与物价指数,对估算结果加以修正.结构形式为：10总工作11分工作A111111111111主任务I1. 1子任务a1.2子任务b13子任务c12主任务21.2.1子任务a1.2.2子任务b11112分工作B2. 1主任务I2. 1.1子任务a2. 1.2子任务b2主任务22. 1子任务a2.2子任务b演绎成目标本钱分解图利用上述wBs系统在进行本钱估算时,工作划分的越细、越具体,价格确实泄和工程 量估计越容易,工作分解自上而下逐级展开,本钱估算自

6、下而上,将务级本钱估算逐级累加, 便得到整个工程工程的本钱估算.在此根底上分级分类讣算的工程工程的本钱,既是投标报 价的根底,又是本钱限制的依据,也是和甲方工程工程预算作比拟和进行盈利水平估计的基 础.本钱估算的公式如下：估算可确认单X历史基X现在市场X将来物价本钱二位的数量础本钱因素系数上涨系数式中"可确认单位的数量"是指钢材吨数,木材的立方米数,人工的工时数等等;"历史 根底本钱"是指基准年的单位本钱;"现在市场因素系数"是指从基准年到现在的物价上涨指 数.三编制本钱方案草案对大中型工程,经工程经理部批准下达本钱方案指标后,各职能

7、部门应充分发动群众进 行认真的讨论,在总结上期本钱方案完成情况的根底上,结合本期方案指标,找岀完本钱期方案约有利和不利因素,提出挖掘潜力、克服不利因素的具体举措,以保证方案任务的完成. 为了使指标真正落实,各部门应尽可能将指标分解落实下到达各班组及个人,使"得目标成 本的降低额和降低率得到充分讨论、反应、再修订,使本钱il划既能够切合实际,又成为群 众共同奋斗的目标.备职能部门亦应认真讨论工程经理部下达的费用限制指标,拟定具体实施的技术经济措 施方案,编制各部门的费用预算.(四)综合平衡,编制正式的本钱方案在各职能部门上报了部门本钱方案和费用预算后,工程经理部首先应结合各项技术经济

8、举措,检査各讣划和费用预算是否合理可行,并进行综合平衡,使各部门方案和费用预;算 之间相互协调、衔接;其次,要从全局岀发,在保证企业下达的本钱降低任务或本工程"目标 本钱实现的情况下,以生产方案为中央,分析研究本钱汁划与生产方案、劳开工时方案、材 料本钱与物资供给方案、工资本钱与工资基金方案、资金方案等的相互协调平衡.经反复讨 论屡次综合平衡,最后确肚的本钱汁划指标,即可作为编制本钱方案的依摒,工程经理部正 式编制的本钱方案,上报企业有关部一后即可正式下达至各职能部门执行.二、施工工程本钱方案的编制方法施工工程本钱方案工作主要是在工程经理负责下,在本钱预、决策根底上进行的.编制 中的

9、关键前提-一确泄目标本钱,这是本钱方案的核心,是本钱治理所要到达的目的.本钱 目标通常以工程本钱总降低额和降低率来定量地表示.工程本钱目标的方向性、综合性和预 测性,决定了必须选择科学确实定目标的方法.(一)常用的施工工程本钱计在概、预算编制力量较强、立额比拟完备的情况下,特别是施工图预算与施工预算编制 经验比拟丰富的施工企业,工程工程的本钱目标可由定额估算法产生.所谓施工图预算,它 是以施工图为依据,根据预算定额和规左的取费标准以及图纸工程量计算出工程本钱,反映 为完成施工工程建筑安装任务所需的直接本钱和间接本钱.它是招标投标中计算标底的依 拯,评标的尺度,是限制工程本钱支出、衡量本钱节约或

10、超支的标准,也是施工工程考核经 营成果的根底.施工预算是施工单位(各工程经理部)根据施工泄额编制的,作为施工单位 内部经济核算的依拯.过去,通常以两算比照差额与技术组织举措带来的节约来估算方案本钱的降低额,公 式为：方案本钱降低额二两算比照泄额差十技术组织举措汁划节约额随着社会主义市场经济体制的建立,一些施工单位对这种左额估算法又作了英步骤及 公式如下：(1) 根据已有的投标、预算资料,确左中标合同价与施工图预算的总价格施工图预算与 施工预算的总价格差.(2) 根据技术组织举措方案确泄技术组织举措带来的工程节约数.(3) 对施工预算未能包容的工程,包括施工有关工程和治理费用工程,参照估算.(4

11、) 对实际本钱可能明显超岀或低于泄额的主要子项,按实际支出水平估算出苴实际与 定额水平之差.(5) 充分考虑不可预见因素、工期制约因素以及风险因素、市场价格波动因素,加以试 算调整,得出一综合影响系施工项日降低本钱方案综合讣算整个工程的目标本钱降低额及降低率.目标本钱二+一士 (4)X1十降低额目标本钱降低率二目标本钱降低额/工程的预算本钱(二)方案本钱法施工工程本钱汁划中的讣划本钱的编制方法,通常有以下几种：1. 施工预算法施工预算法,是指主要以施工图中的工程实物量,套以施工工料消耗泄额,计算工料消耗 量,并进行工料汇总,然后统一以货币形式反映其施工生产消耗水平.以施工工料消耗泄额 所汁算施

12、工生产消耗水平,根本是一个不变的常数.一个施工工程要实现较髙的经济效益 (即提升降低本钱水平),就必须在这个常数根底上采取技术节约举措,以降低消耗定额的单 位消耗量和降低价格等举措,来到达本钱方案的目标本钱水平.因此,采用施工预算法编制 本钱方案时,必须考虑结合技术步约举措方案,以进一步降低施工生产消耗水平.用公式来 表示：施工预算法的方案施工预算施工生产消耗技术节约举措二-本钱(目标本钱)水平 (工料消消耗用)方案节约额2. 技术节约举措法技术节约描施法是指以该施工工程il划采取的技术组织举措和巧约举措所能取得的经 济效果为施工工程本钱降低额,然后求施工工程的方案本钱的方法.用公式表示：施工

13、工程方案本钱二施工工程预算本钱-技术巧约举措方案廿约额(降低本钱额)3. 本钱习性法本钱习,性法,是固左本钱和变动本钱在编制本钱方案申的应用,主要根据本钱习性, 将本钱分成固左本钱和变动本钱两类,以此作为方案本钱.具体划分可采用费用分解法.(1) 材料费.与产量有直接联系,属于变动本钱.(2) 人工费.在计时工资形式下,生产工人工资属于固泄本钱.由于不管生产任务完成 与否,工资照发,与产量增减无直接联系.如果采用计件超额工资形式,其计件工资局部属工变 动本钱,奖金、效益工资和浮开工资局部,亦应计入变动本钱.(3) 机械使用费.其中有些费用随产量增减而变动,如燃料、动力费,属变动本钱.有 些费用

14、不随产量变动,如机械折旧费、大修理费、机修工、操作工的工资等,属于固龙本钱. 此外还有机械的场外运输费和机械组装拆卸、替换配件、润滑擦试等经常修理费,由于不直 接用于生产,也不随产量撵减戍正比例变动,而是在生产水平得到充分利用,产量增长时, 所分摊的费用就少些,在产量下降时,所分摊的费用就要大一些,所以这局部费用为介于固 龙本钱和变动本钱之间的半变动本钱;可按一泄比例划归固泄本钱与变动本钱.4其他直接费.水、电、风、汽等费用以及现场发生的材料二次搬运费,多数与产量 发生联系,属于变动本钱.5施工治理费.其中大局部在一泄产量范用内与产量的增减没有直接联系,如工作人 民工盗,生产工人辅助工按,工资

15、附加鼓、办公费、差旅交通费、固泄资产使用费、职工教 育经费、上级治理费等,根本上属于固左本钱.检验试验费、外单位治理费等与产疑增减有 直接联系,那么属于变动本钱范用,此外,劳动保护费中的劳保服装费、防暑降温费、防寒用 品费,劳动部门都有规左的领用标准和使用年限根本上属于固泄本钱范用,技术平安举措, 保健费,大局部与产量有关,属无变动性质,工具用具使用费中,行政使用的家具费属固左 本钱,工人领用工具,随治理制度不同而不同,有些企业对机修工、电工、钢筋、车、钳、 刨工的工具按立额配备,规泄使用年限,泄期以旧换新,属于固左本钱,而对民工、木工、 抹灰工、油漆工的工具采取定额人工数、定价包干,那么又属

16、于变动本钱.在本钱按习性划分为固泄本钱和变动本钱后,可用以下公式计算：施工工程施工工程变动 施工工程固定方案本钱二本钱总额C2Q十本钱总额C14.按实计算法按实讣算法,就是施工工程经理部有关职能部门人员以该工程施工图预算的工料分 析资料作与限制方案本钱的依据.根据施工工程经理部执行施工圮额的实际水平和要求,由 各职能部门归口计算各项方案本钱.人工费的方案本钱,由工程治理班子的劳资部门人员计算.人工费的方案本钱二方案用工虽:X实际水平的工资率式中,方案用工量二2某项工程量X工日左额,工日泄额可根据实际水平,考虑先进 性,适当提升定额.材料费的方案本钱,由工程治理班子的材料部门人员计算.材料费的方

17、案本钱了 2主要材料的汁划用量X实际价格十乏装饰材料的汁划用量X实际价恪十2周转材料的使用量X日期X租赁十乏构配本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除【最新资料Word版可自由编辑!】1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用 P1H.利息的计算pi12. 资金等值计算及应用P513. 名义利率于有效利率的计算PU1Z101020技术方案经济效果评价 P1421. 经济效果评价的内容P1422. 经济效果评价指标体系P1823. 投资收益率分析P1924. 投资回收期分析P2225. 财务净现值分析P2426. 财务内部收益率分析P2527. 基准收益率确实定P2628.

18、偿债水平分析P281Z101030技术方案不确定分析P3131. 不确定性分析P3132. 盈亏平衡分析P3333. 敏感性分析P381Z101040技术方案现金流量表的编制P4141. 技术方案现金流量表P4242. 技术方案现金流量表的构成要素P451Z101050设备更新分析 P5351. 设备磨损与补偿P5352. 设备更新方案的比选P5553. 设备更新方案的比选方法P561Z101060设备租赁与购置方案的比选分析 P6161. 设备租赁与购置的影响因素P6162. 设备租赁与购置的比选分析P621Z101070价值工程在工程建设中的应用P6671. 提髙价值的途径P6772. 价

19、值工程在工程建设应用中的实施步骤P711Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P7881. 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原那么P7982. 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P7983. 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P801Z102000工程财务1Z102021财务会计根底 P8411. 财务会计的职能P8412. 会计核算的原那么P8513. 会计核算的根本前提P8614. 会计要素的组成和会计等式的应用P881Z102021本钱与费用 P9121. 费用与本钱的关系P9122. 工程本钱确实认和计算方法P9323. 工程本钱的核算P9924.

20、期间费用的核算P1051Z102030 收入 P10631 收入的分类及确认P10632.建造施工合同收入的核算P109 1Z102040利润和所得税费用P11441. 利润的计算P11442. 所得税费用确实认P1171Z102050企业财务报表P12351. 财务报表的构成P12352. 资产负债表的内容和作用P12453. 利润表的内容和作用P12754. 现金流量表的内容和作用P12855. 财务报表附注的内容和作用P1321Z102060财务分析P13361. 财务分析方法P13362. 根本财务比率的汁算和分析P1351Z102070筹资治理P13971. 资金本钱的作用及英计算P

21、13972. 短期筹资的特点及和方式P14173. 长期筹资的特点及和方式P1451Z102080流动资产财务治理P14881. 现金和有价证券的财务治理P14882. 应收账款的财务治理P15083. 存货的财务治理P1511Z103000建设工程估价1Z103010建设工程工程总投资P15311. 建设工程工程总投资的组成P15312. 设备及工器具购置费的组成P15513. 工程建设英他费的组成P1581Z103020建筑安装工程费用工程的组成与计算 P16521. 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用工程组成P16522. 按造价形式划分的建筑安装工程费用工程组成P16823. 建筑安装工程费用计算方法P17024. 建筑安装工程计价程序P1741Z103030建设工程定额 P17731.建设工程迫额的分类P17732. 人工立额的编制P17933. 材料消耗上