最新整理土建工程监理实施细则

1、监理实施细那么工程名称：专 业：土建 工程监理部：盖章20xx年月日一、工程工程概况3二、监理工作依据3三、 土建工程监理实施的主要依据3五、 监理工作的目标值及限制要点4六、 监理工作的方法及举措41七、文明平安施工监理督察方法和举措47八、 监理人员考前须知48编写说明：1、由于施工过程中不可预防会有变更或调整,故将视工程实际进行情况和合同内容适时调整本 工程土建监理细那么.2、 有关本工程的土建监理细那么请建设单位审阅后提出珍贵意见,假设无不妥监理工作即按此实施.、工程工程概况工程名称：建设地点：工程规模：工程特点：建设单位：勘测单位：设计单位：监理单位：施工单位：、监理工作依据2.1国

2、家公布的有关法律、行政法规,?建设工程监理标准?GB50319-20xx和地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等；2.2建设单位与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议、招投标文件；2.3建设单位与监理单位依法签订的建设监理委托合同或协议；2.4经上级有关部门及建设主管部门批准的工程可行性研究报告、工程建议书、初步设计及批复、概 预算书、建设方案、设计施工图纸包括修改图和设计变更通知和说明、地质勘察报告等有关技 术文件;2.5国家和地方现行建筑安装工程质量检验、验收评定标准、施工验收标准;2.6当地现行的预算定额,取费标准及有关的建设治理方法；2.7浙江江南工程治理股份监理工作企业标

3、准；2.8为本工程制订的有关技术文件及规定.三、土建工程监理实施的主要依据GB50021 20xx ；GB50007 20xx ；GB50009 20xx ；GB50003 20xx ；GB50010 20xx ；?岩土工程勘察标准?建筑地基根底设计标准?建筑结构荷载标准?砌体结构设计标准?混凝土结构设计标准?建筑抗震设计标准?GB50011 20xx;?建筑结构可靠度设计统一标准?GB50068 20xx ;?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300 20xx ;?建筑地基根底工程施工质量验收标准?GB50202 20xx ;?砌体工程施工质量验收标准?GB50203 20xx ;?混凝

4、土结构工程施工质量验收标准?GB50204 20xx ;?屋面工程质量验收标准?GB50207 20xx ;?地下防水工程质量验收标准?GB50208 20xx ;?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209 20xx ;?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210 20xx ;?建筑给排水及米暖工程施工质量验收标准?GB50242 20xx ;?通风与空调工程施工质量验收标准?GB50243 20xx ;?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303 20xx ;«电梯工程施工质量验收标准?GB50310 20xx ;?建筑桩基技术标准?JGJ 94 94;?钢筋焊接及验收规程

5、?JGJ 18 20xx ;?人民防空地下室设计标准?GB50038 20xx ;?地下工程防水技术标准?GB50108 20xx ;?建筑施工高处作业平安技标准?GBJ80 91;?建筑施工平安检查标准?JGJ59 99;?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33 20xx;?施工现场临时用电平安技术标准?JGJ46 20xx;监理委托合同、工程施工承包合同、招投标文件；浙江省现行的有关图集、施工验收表式、监理表式、现行的施工技术规程、预算定额及文件等；建设单位提供的施工图纸等设计文件及地质勘探等有关资 料；本工程监理规划.四、监理工作流程见附表五、监理工作的目标值及限制要点5.1 土建工程监理

6、目标5.1.1进度限制目标：5.1.1.1按监理合同工程总监理效劳期从20xx年1月 至20xx年12月31日.通过严密而有效的进度限制,保证各阶段主要时间节点进度到达方案要求,与其他专业施工进度协调作业,使整体进度工期符合工程承包合同及其补充合同约定进度要求.5.1.1.2进度限制目标要点：1. 根据建设单位和承包单位正式签订的工程承包合同以下简称“合同中所确定的工程工期作为进度限制的总目标.2. 检查、催促承包单位依据“合同工期总目标所编制的工程施工组织设计.3. 监理工程负责人审核通过的承包单位编制的年/月实施方案,并进行检查和纠偏.4 进度限制的目标就是在保证施工质量、节约工程投资的前

7、提下,合理有效地对上述方案进行限制、穿叉作业,使主要分部工程或单位工程在预定的时间内完成或投入使用.5.1.2质量限制目标5.121通过严密而有效的质量限制,要求本工程全局部部、分项、检验批工程符合国家现行验收标准,到达合同约定质量要求.保证省优“西湖杯.5.1.3投资限制目标：5.1.3.1 根据建设单位和承包单位正式签订的工程承包合同以下简称“合同中所确定的工程总价款,作为投资限制的总目标.5.1.3.2根据建设单位和承包单位正式签订的“合同中所确定的工程款支付方式,审核签认付款申请,实现付款签证无过失.5.1.3.3根据建设单位和承包单位正式签订的“合同中所确定的工程款结算方式,进行竣工

8、决算；5.1.3.4本着公正、实事求是的原那么,严格限制签证数量,保证实现签证零失误；5.1.3.5根据本工程特点,监理人员应严格限制施工合同中的工程费用；同时还要通过对设计以及施工方案的审核和提出合理化建议,在保证质量又不降低使用标准的前提下,尽量为建设单位节约投资.5. 2 土建专业工程监理限制要点在工程总监理工程师的领导下,与其它专业监理工程师紧密配合全面开展三限制二治理一协调工作,分别就工程测量、土方和支护工程、钢筋砼工程、地下室防水工程、装饰装修工程、建筑屋面工 程布置监理限制要点如后.5. 2. 1 土建专业工程监理限制一般要点5. 2. 1 . 1针对本工程特点,安排土建专业主要

9、材料检验与试验工程一览表如下：序号试验名称检验与试验内容备注1水泥试验出厂质量证实书抗压强度、抗折强度、 安定性、凝结时间见证取样,按标准要求复试2钢筋试验出厂质量证实书屈服强度、抗拉强度、 延伸度见证取样,按标准进行复试3钢筋连接试验焊条合格证、试验报告抗拉强度、断点 位置见证取样,按标准进行复试4砖试验出厂质量证实书抗折、抗压、冻融等见证取样,对承重结构按标准进 行复试5砂、石试验颗料级配、密度、容重、含泥量按产地、品种、规格批量取样试 验6砼试验出厂质量证实书抗压强度、抗渗强度见证取样,按标准进行复试7砼外加剂试验出厂质量证实书、性能试验见证取样,按标准进行复试8防水材料试验出厂质量证实

10、书抗拉强度、耐热度、柔 度等见证取样,按标准进行复试9防腐、绝缘、保 温材料试验出厂质量证实书性能试见证取样,按标准进行复试10钢材试验出厂质量证实书、机械性能和化学成分检 验、构配件质量合格证实见证取样,按标准进行复试11其他原材料出厂质量证实书等视工程实际需要确定5. 2. 1. 2针对本工程特点,安排土建专业工序主要检控工程一览表如下:工序、分项、分 部名称质量限制方面主要的检验工程土方工程检查放坡系数及平整度；开挖和回填顺序是否符合标准、设计要求；复核标高、平面 位置及尺寸,检查基底土质,组织进行验槽.基坑支护工程检查边坡放坡系数；检查降排水系统工作状况；检查井点安置质量重点在位置、深

11、度、间距符合要求；检查检查喷射砼层质量重点在厚度、强度、密实性；检查基坑监测数据并记录.地下室工程检查模板工程轴线、标高、平面尺寸和稳定性；检查钢筋工程加工安制质量及各类预 留孔洞埋件；预留孔洞防水处理是否符合标准、设计要求；检查砼工程分层浇捣、温 度状况、密实性,施工缝后浇带的处理状况；检查砼强度,抗渗性报告及砼成型质量 养护状况,检查后浇带处状况；检查防水施工质量.砌体工程检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆及砖材的强度报告,检查砌体方式及其质量重点包括拉结筋、灰缝、墙体平整和垂直度.模板工程检查模板的几何尺寸、标高及垂直和平整度；检查模板的固定是否牢固、稳定；检查 施工进度上的模板撤除时间

12、特别是底模；钢筋工程检查钢材供给单位否符合合冋要求； 检查钢材出厂合格证、外观质量、力学试验报告、 焊接试验报告；检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及标准要求； 检查钢筋 的焊接、绑扎质量；检查焊工上岗证.砼工程检查砼供给单位资格否符合工程质量要求；检查水泥出厂合格证、原材检验报告；检 查砼坍落度、运输时间；检查砼试配单、砼试块抗压、抗渗报告；检查砼的搅拌、振 捣和养护质量；检查砼的成型质量.屋面工程检查防水卷材的合格证及复试报告,检查铺贴方法及质量.预防空鼓、开裂、倒泛水、渗漏水等缺陷的发生.楼地面工程检查楼地面的施工方法,预防空鼓、开裂、倒泛水、渗漏水等缺陷的发生.装饰工程确认样板房

13、的质量,检查原材料的质量及施工操作方法.门窗工程检查门窗的制作、安装质量；尺寸符合设计,并且并平整、开启灵活；玻璃无污染, 厚度符合设计要求；预防渗漏水等缺陷的发生.5. 2. 1. 3针对本工程特点,安排土建专业主要施工过程质量限制要点和手段一览表如下:序号施工过程质量限制要点限制手段1土方工程开挖范围及边线从中线向两侧量测高程及放坡系数开挖、回填顺序回填密实度测量测量旁站、观察测量2基坑支护工 程井点成孔的孔深、孔径、坡面位置降排水过程喷射砼面层的密实性、厚度砼面分层搭接状况水平位移、沉降、水位监测观察、量测观察、量测审核配合比、见证取样 试件、审核试验报告观察、量测观察、量测3地下室根底

14、 工程位置轴线及标高尺寸、井、坑位置 构件断面尺寸、标高、模板支撑强度 钢筋：数量、规格、位置、接头预埋件、预留孔预埋件型号、直径、数量施工缝、后浇带处理状况混凝土的浇捣质量、温控、密实性混凝土养护状况防水层厚度、规格、位置、接头细部构造 混凝土坍落度、强度和抗渗性观察、测量观察、量测量测、重要部位旁站、 取样和审核试验报告观察、量测量测、重要部位旁站审核方案、配合比、量 测、旁站、见证试件观察量测、重要部位旁站量测、审核试验报告4现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、咼程及垂直度构件断面尺寸、标高、模板支撑强度钢筋：数量、直径、位置、接头预埋件、预留孔预埋件型号、直径、数量施工缝、后浇带处理状况混

15、凝土的浇捣质量、密实性混凝土养护状况混凝土坍落度、强度观察、测量观察、量测量测、重要部位旁站、 见证取样审核试验报告观察、量测量测、重要部位旁站审核方案、配合比、量测、旁站、见证试件观察量测、审核试验报告5砌体工程墙体砖、板材料砌体的砂浆强度等级配合比隔墙位置过梁安放门窗孔位置拉结筋、预埋件、管线观察、量测、见证取样 和审核试验报告观察、量测、见证取样 和审核试验报告观察、量测观察、量测量测、重要部位旁站量测、重要部位旁站6室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度和养护、阴阳 角方正室内地坪厚度、平整度、坡度和养护观察、量测、见证取样 和审核试验报告观察、量测、要求作样 板间观察、量测

16、、要求作样 板7门窗工程木门窗：位置、尺寸、安装、材质 塑钢门窗：疋位、嵌填、安装、材质 关闭、开关和牢固度观察、量测观察、量测观察、量测8屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管等细部：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察、重要部位旁站观察10高级装饰工程-涂饰工程材料、观感油漆工程材料及细部制作观感 -吊顶骨架位置、安装制作观感观察、量测、重要部位 旁站、见证取样和审核试 验报告观察、量测观察、量测、重要部位 旁站“限制手段含义：观察一一指表中列出的“质量限制要点应结合设计图纸的具体要求确定.以“目视、“目测进行的检查监督、现场

17、检查；旁站一一指现场巡视、观察量测等方式进行的检查 监督；量测一一指用现场简单的手持式量尺、量具、量器表进行的检查监督；测量一一指借助于 测量仪器、设备进行的检查；试验压一一指通过试件块、取样进行的试验检查,或通水、通电、通气进行试验等.5. 3工程测量监理限制要点1 整体测量限制在总限制测量网的考虑上,在场地内布设场内总体限制网络.监理工程师会同公司专业测量组将把图纸中所有有关系的限制网点全部通过计算机计算出来,表现在工程图纸上,对这些点逐一复核,认真校对.2 测量工作是一项重要、谨慎的工作,操作人员必须根据操作程序、操作规程进行操作,经常 进行仪器、观测点和测量设施的检查验证,配合好各工序

18、的穿插和检查验收工作.在进入现场后,我们将立即会同业主和施工方着手实地校核红线桩和水准点.待校核交接完毕,我们将严格根据操作程序和操作方法,严谨细心地开展测量的各项工作.将限制网的误差限制在毫米级,保证测距相对中误 差限制在1/20xx0-1/40000 之间,测角中误差限制在土5秒以内,在测站上的高差误差限制在土3毫米以内.在延长直线时采用正倒镜取中法,测水平角时采用测回法观测.在整个施工限制测量过程中,将误差严格限制在标准允许的范围以内,始终遵循“先整体后局部,先限制后细部,边工作边校核 的原那么.考虑总体施工和主体施工的相对关系以及今后测量网线的对应,在场地内将进行建立总体限制网. 控制

19、网的设置将考虑场内回填和施工的影响,网点设置为网格式,以便进行各点的复核和复设.施工过 程中定期对总限制网进行复核,发现有变位时实行恢复.恢复时利用坐标点和未破坏限制网点作为基准确定.3 .基坑开挖测量限制利用总体限制网和坐标点对基坑进行定位,限制桩网点的设置距基坑5m的距离.当土方开挖、围护结构显露出来后,根据工程监测需要设置位移、沉降观测点.支撑定位、标高投放通过限制网进行.4 .结构施工测量限制结合本工程特点,结构施工测量实行外限制法,地上局部实行内限制法.当土方工程施工至结尾时, 采用外控手段,利用 J2经纬仪将设在基坑四周的限制点轴线转移至坑内,以限制开挖及坑底部落低 局部的平面位置

20、.根据标高限制点,利用水准仪S3,限制挖深和清底,经验槽后开始施工垫层.当垫层施工完毕后,再根据轴线、标高限制点施放出准确的轴线和标高限制点,给底层施工创造精确的 平面尺寸.限制点的保护尤为重要,监理人员将协同施工人员施工过程中考虑将测量限制点入于围墙 或永久建筑物上,并予以保护.当底板施工完毕后,此时基坑底部已经根本稳定,在测量时首先进行基坑外围轴线、标高限制点的复 核,确认限制点无误后,利用Nioo5A精密水准仪,J2-1经纬仪和光电测距仪将标高限制点、轴线施放到根底底板外表上,并设立建筑物高程限制网络系统.5 地上主体结构施工测量地上主体结构施工时,仍采用内控法,利用正倒镜法将外控点引致

21、建筑物,同时利用两条限制线之交 点,然后在该投测点上架设J2经纬仪,测设出其余轴线位置,进行平面限制线的投测.弹出墨线,待各限制轴线弹出后,复核间距无误,即可根据楼层平面图的尺寸进行建筑物的细部放线.6 装修与外墙的测量限制内部装修的局部平面位置确实定从已经在结构施工中确定的结构限制轴线中引出,高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处.在转移时尽量遵循仪器使用过程保持等距离测距的原那么,以提升测量精度.从而使装修工作有明确的限制依据.外墙垂直轴线与高程均由外控轴线和高程点引出,转移到外墙立面上,弹出竖向、水平限制线,以便 以外墙装修.外墙垂直轴线用J2经纬仪在外控点的辅助下,从上至下进行

22、一次检测修正,逐层测量引起的间接微小误差,使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面,从而到达准确的测量外墙限制效果.7 .高程限制利用水准点作为高程限制的依据,将绝对高程换算成相对高程并把结构土0.00标高沿主要墙体、边柱等(不少于3处)向上引测,以便于相互校核和分段施工.高程的竖向传递采用检定过的钢卷尺沿 铅直线方向向上量取至施工层,并且画出正米数的水平线. 各部位的标高线均由各处的起始标高线直接向上量取.同时将DS3水准仪安置到施工层, 校测由下面传递上来的各水平线,误差应限制在土 3mm以内.在各部位抄平时,应后视其他水平线作校核.为了保证高程限制的精度,观测时尽量做到前后视线等长,对所用钢卷尺应经过检定,最高差时尺身 应铅直和用规定的拉力,并进行尺长和温度改正,同时应根据误差情况作出相应的及时调整,预防误 差累计而使建筑物总高度误差超限.&施工沉降观测限制当建筑物随结构施工面的累加整体重量增加将发生沉降,施工过程的沉降测量将给建筑物今后的监测提供初始数据.当地下结构施工完毕,首层结构施工时在本结构四周埋设沉降观测点,沉降观测点采取保护举措预防冲撞引起变形影响数据统计.9 .测量期设为每施工一个结构层测量一次,测量数据制定统计分析