月金华房地产场调查分析报告

1、 年月金华市房地产市场调查报 告 作者: 日期: 2021年3月金华市房地产市场调查报告 3 月30日，政府接连推出新政。首先，二套房首付比例下调至 4 成，公积金首套房首付比例降至两成；随后， 二手房营业税免征从5年 改为2年。 2021 年3月份金华市区一手房除其他共成交 1323套，相比2 月份环比上涨27.33%。其中，住宅成交1149套，环比上涨17.13%;住 宅样本均价为8642元/仃，住宅价格指数环比上涨 0.13%。商业办公成 交174套。二手房总成交备案景为 872套，环比上涨13.83%o 3月金华市区新盘住宅成交排行榜TOP 10 楼名新 套数 面枳nf 奥克斯中央帆府

2、 121 11033.7 江南 保集外滩 73 泗 5.65 金东 缤虹星城 66 12866. 87 婺城新区 尖峰郦园 54 82412 江北 佥地艺境 60 5750. 3 金东 潮悦府 51 6534. 32 江南 保集湖海堵庄园 47 6S6S- 91 江南 绿城金华御园 47 7260,89 江北 都市郦景园 44 3965. 06 江南 蔚蓝海岸 40 3703- 63 金东 3 月金华市区商业成交情况 在商业及办公方面，3月一手商铺及办公用房共成交 174-其中，嘉柏 中心成交备案 6&套？裨泰秦苑成交备案 2日套,四季丽景成交备案 16 套？ 金华万达广场成交备案 1

3、1 套，孝顺商城、亿都建材城答成交畚案 10套， 鑫湖畔在园成交备案早套，婺州城市广场吏成交畚案 5套，鄂景蝶 IS成交 本案 1 套，宏腾生活广场、金桂院更成交 z套，尖峰郦园、金山大厦、兰 湖小区、尚格别院各成交备案 1 套 区域成交方面，江南以617套夺得榜首位置；江北以236套位列第 二；金东成交209套成为第三名。在本月排行榜中，多数楼盘 3月有房 涨。而3月底推出的多个政策效应，或许会在4月份的成交上有所表达。 3月金华各区域成交套数 3 月金华各区域成交面积分布 10.20% 江南 粉幌 金东 江北 整城新区 金西开发区 金义都市区 140&% 二手房市场：总成交 872

4、872 套挂牌价环北根本上涨 源加推，再加上成交的集中备案，因此相比拟来说, 18.75% 3月成交最有所上 3 3 月金华二手房总成交备案量为 872872 套，环比上涨 13.83%13.83%。价格方面，挂牌价有别于 2 2 月的根本下跌，除了金东有所下跌外， 3 3 月挂牌价均有所上涨。 新盘开盘情况：逆市热销 3 3 月 4 4 盘新开或加推 回忆 3 3 月份，有 4 4 盘新开或加推：保集外滩、金地艺境、瀚悦府、鸿基此岸等。 3 3 月 1414 日，保集外滩 8#8#楼隆重加推，吸引了大量购房者前往现场。本次推出的房源为 140 W140 W 四房，共计 9292 套，均价 9

5、5009500 元/ 现场可享 9.29.2 折优惠。 3 3 月 2121 日，年度红盘金地艺境温暖新品 9090 方 16#16#楼盛大开盘，新年最热的暖男大白前 来助阵，温暖 9090 方再热销，因为是一期仅剩的一幢高层，狂销 8 8 成！ 3 3 月 2828 日，瀚悦府首批车位正式开始出售，现场推出 7#7#、8#8#、10#10#、11#11#、12#12#幢楼配套 的地下车位，引起业主空前的抢购热潮。 3 3 月 2828 日，鸿基此岸首期 100100 多套房源一小时全部抢光！作为江北性价比最高的小区, 鸿基此岸受到了广阔客户的热捧。 经金华市人民政府批准，金华市国土资源局决定

6、公开出让位于宾虹路南侧、 东市街西 侧、光南路北侧等四宗国有建设用地使用权。 土地面积 m2 规划指标要求 起始价 竞买保 地块号 土地位置 土地用途 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 米 出让年限 年 元/ m2 证金万 元 土地市场：月底连推多宗地块 万达旁商业体地块受期待 地块一 宾虹路南 侧、东市街 西侧、光南 路北侧 44907 商业、商 务、娱乐、 康体用地 4.2 4.43 29.9% 法15% 详见规划 条件书 40年 4813 10810 地块二 宾虹路南 侧、东市街 西侧、光南 路北侧 8102 商业、商务 用地 2.4 2.7 26% 法15% 60 70 40年 52

7、46 2130 地块三 宾虹路南 侧、东市街 西侧、光南 路北侧 8360 商业、商务 用地 4.8 5.4 22% 法15% 90 100 40年 9829 4110 地块四 宾虹路南 侧、东市街 西侧、相邻 1号地块 地下5304 停车场 建筑面 积 V 13620 平 方米 占地面积 5304 平 方米 / 13 地 下 40年 708 190 原针织厂区以南、金地路以东地块再次推出 挂牌出让 3 3 月 1717 日，金华市国土资源局发布金市土让预告字 20212021第 0101 号土地出让公告，挂牌 出让秋滨原齐来针织厂区以南、金地路以东地块的国有建设用地使用权。该地块 2 2 月 1818 日 曾公开出让，未出让成功。 地块位置 土地面土地面 租租 土地土地 用用 途途 规划指标要求规划指标要求 出让出让 年馄年馄 起始起始叫偷叫偷 E E 书书 竞买保证金竞买保证金 万元万元 答租