土地整理规划设计变更方案

1、规划设计变更方案施工单位：（章）监理单位：（章）设计单位：（章）变更时间：2012.11.13目录一、项目建设基本任务 11、项目范围： 12、项目建设规模和投资规模： 13、项目工期： 1二、项目变更主要原因和依据 11、土地整理的政策、法规 12、相关行业技术标准与规范 23、相关资料 2三、变更前后水资源供需平衡能力、道路通达能力等相关内容的对比分析 3四、土地开发整理项目规划设计变更前后土地利用结构变化表 5五、变更工程内容与平面布置说明 6六、变更前后工程量和投资变化对比 11七、土地权属情况 11八、变更工程设计说明 111、本次变更工程设计的过程： 112、本次变更工程设计遵循的

2、原则： 113、本次变更工程设计结果 12九、预算变更方案 131、预算变更 13附表： 14一、项目建设基本任务1、项目范围：项目区位于安徽省怀远县万福镇，涉及到余夏、赵母、芡南共3个行政村，项目区总面积856.1693 公顷，其中建设规模为775.6916公顷；项目区地理位置为东经116° 45 00 -116 ° 49 31、北纬32° 58 08 -32 ° 59 28 ，东临芡南村九张干渠、西至万福镇与蒙城县交界处、北临102 县道、南至窑湖沟、芡南村耕地、余夏村耕地。2、项目建设规模和投资规模：项目名称为安徽怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大

3、工程项目万福镇余夏找母芡南项目片，项目地貌类型为淮河平原区，该项目位于怀远县万福镇，共涉及3 个行政村，建设规模775.6916 公顷，总投资 1834.51 万元 , 单位投资为1576.7 元 /亩， 规划新增耕地面积为27.24公顷 , 新增耕地率为3.51%，投入产出率为20.11%，投资回收期为3.7年。3、项目工期：建设期为2 年， 2011 年 5 月开始施工，2012 年 12 月竣工验收。二、项目变更主要原因和依据为了完善规划布局、优化规划方案，提高农民生产、生活条件，协调矛盾，满足项目区群众提出的一些合理化要求，在施工建设标准不降低、工期不推迟、预算资金变化不大的前提下对原

4、规划设计局部工程进行了适度的变更。本设计依据详实的资料，充分考虑了当地的实际情况，听取了国土、农业、水利、林业等部门专家的论证意见以及项目区广大人民群众的建议后进行设计的，设计主要依据下列法律法规、规范、标准和文件进行。1、 土地整理的政策、法规1) 中华人民共和国土地管理法（ 2）中华人民共和国土地管理法实施条例（ 3）基本农田保护条例（ 4） 中华人民共和国水土保持法（ 5）中华人民共和国环境保护法（ 6）国家投资土地开发整理项目管理暂行办法（ 7）土地开发整理项目资金管理暂行办法（ 8）土地开发整理项目预算编制暂行办法（ 9）安徽省土地开发整理复垦暂行条例（ 、相关行业技术标准与规范（

5、1）基本农田整理项目规划编制规程（TD/T1011-2000）（ 2）土地开发整理项目规划设计规范（TD/T1012-2000）（ 3）土地开发整理项目验收规程（TD/T1014-2000）（ 4） 水利建设项目经济评价规范（SL72-94）（ 5）灌溉与排水工程设计规范（GB/50288-99）（ 6）泵站设计规范GB/T50265-97（ 7）水闸设计规范SL265-2001（ 8）低压配电设计规范GB50054-95（ 9）水土保持综合治理技术规范（GB/T16453.1-1645 3.6-1996）（10） 农田排水工程技术规范（SL/T4-1999）（11） 节水灌溉技术规范（SL2

6、07-98）（12） 道路工程制图标准（GB50162-92）（13） 1： 5000、 1： 10000地形图图式（ GB/T国家标准5791-1993）3、相关资料（1） 安徽怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福镇余夏找母芡南项目片可行性研究报告及其评审与批复意见（ 2）怀远县万福镇土地利用总体规划（ 2006-2020 年）(1) 3）安徽省水文年鉴(2) 4）安徽省土地管理实施条理(5) 怀远县土壤志(6) 怀远县水利志(7) 怀远县水资源开发利用现状分析报告(8) 怀远统计年鉴( 2010年)(9) 怀远土地资源(10) 万福镇国民经济和社会发展“十二五”规划(11) 万福

7、镇土地利用总体规划(12) 万福镇土地利用现状图、规划图(13) 万福镇基本农田保护区规划(14) 项目区 2010 年实测 1:2000 分幅地形图(15 )安徽怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福镇余夏找母芡南项目片初步设计报告三、 变更前后水资源供需平衡能力、道路通达能力等相关内容的对比分析1、变更前后水资源供需平衡能力的对比分析( 1)变更前水资源供需平衡能力本项目区内农业灌溉用水427.21 万 m3。实际可供水量481.54 万m3。满足用水要求。( 2)变更后水资源供需平衡能力分析项目区年可供水量没发生变化，工程措施没影响水系变化，所以，项目区有充足的水源保证，项目区的

8、灌溉保证率可以达到90%。( 3)道路通达能力的对比分析1)规划道路通达能力项目区对外交通便利，有102 县道贯穿项目区东西，但项目区内田间道较少，仅少部分为泥结碎石路面，生产路宽窄不一，通行不便，田间道和生产路还未形成网络，部分地段为盲区。修建田间支道两条，常2617 米，田间道22 条 , 长 23241 米 m，生产路18 条 , 长 16424米 m，形成路网。2)规划变更后道路通达能力分析根据农民群众的耕作要求，具体实施过程调整了田间道和生产路的 位置，长度保持不变。所以，变更后道路通达能力将保持规划时程度。 能满足项目区人们生产、生活的要求。其他各项指标变更前后对比情况如下表：主

9、要 指 标 变 化 情 况 （ 与 变 更 前 比 较 ）指标变更前变更后是否变化项目范围856.1693 公顷856.1693 公顷否项目建设规模775.6916 公顷775.6916 公顷否新增耕地27.2410 公顷27.2410 公顷否项目投资1834.51 万元1834.51 万元否耕地生产能力不变不变否水资源平衡情况供需平衡供需平衡否道路通达能力不变不变否水土保持能力不变不变否计划工期不变不变否效益情况单位土地效益不变、单位土地投资效益不变否防护林情况不变不变否权属情况土地所有权、使用权不变。否变更前后土地利用结构变化表单位：公顷地类名称原批准情况竣工一级类二级类三级类土地利用现状

10、规划土地利用现状变更后土地利用现状变化数变更数 - -农用地耕地灌溉水田455.4976634.9861634.9861179.48850.0000水浇地0.06380.00000.0000-0.06380.0000旱地232.790280.606580.6065-152.18370.0000小计688.3516715.5926715.592627.24100.0000林地有林地12.334712.334712.33470.00000.0000小计12.334712.334712.33470.00000.0000其他农用地农村道路25.240020.836520.8365-4.40350.00

11、00坑塘水面6.83695.69265.6926-1.14430.0000农田水利用地55.263133.569933.5699-21.69320.0000田坎0.00000.00000.00000.00000.0000晒谷场等用地0.00000.00000.00000.00000.0000小计87.340060.099060.0990-27.24100.0000合计788.0263755.6916755.69160.00000.0000建设用地居民点及 独立工矿用地农村居民点64.798564.798564.79850.00000.0000特殊用地1.04171.04171.04170.00

12、000.0000小计65.840265.840265.84020.00000.0000公路用地公路用地2.30282.30282.30280.00000.0000小计2.30282.30282.30280.00000.0000合计68.143068.143068.14300.00000.0000未利用地未利用土地荒草地0.00000.00000.00000.00000.0000河流水面0.00000.00000.00000.00000.0000合计0.00000.00000.00000.0000总计856.1693856.1693856.16930.0000备注：1、 项目建设规模为775.6

13、916 公顷， （项目区总面积扣除不动工的林地12.3347公顷、建设用地68.1430 公顷的面积）。 2变更后新增耕地率为3.51%。五、变更工程内容与平面布置说明本项目片建设规模775.6916 公顷，为怀远县基本农田整理重大工程项目施工二期五标段。主要变更工程内如如下：1、土地平整施工单位按照原批复规划设计完成了项目区土地平整工程。在土地平整工程方面不涉及工程变更。2、农田水利工程为优化设计方案，根据施工实际情况及村组意见，对原水利配套工程设计进行部分调整并增减加部分工程。（ 1） 、斗渠本项目片原规划设计斗渠4 条总长度为6314 米，在施工过程中，考虑到项目区斗渠与项目区以外的农田

14、灌溉设施相衔接。对原斗渠2、 3设计规格进行了调整，设计规格同斗渠1，详见规划单体图设计。核减了斗渠 4 共 491 米的斗渠硬化工程。变更后斗渠特性一览表名称长度（ m）类型灌溉面积（亩 ）设计 流量 （m3/s）加大 流量 （m3/s）渠深（ m）底宽（ m）边坡（ m）口宽（ m）比降挖方填方（ m3）斗渠11963梯形 渠道80001.271.651.2113.43.513888931361974斗渠22081梯形 渠道30000.480.621.2113.43.513888931192092斗渠31779梯形 渠道31000.490.641.2113.43.5138889275217

15、89合计5823976663482）农渠在施工过程中，应群众要求，将农渠6、 7、 13、 16、 19、 20 六条农渠设计规格改为原单体施工图斗渠型，详见规划单体图设计。农渠5、 9、 10、 17、 21 全部核减。农渠 8 由南北向改为东西向，长度核减263 米，位置详见变更后规划图。农渠11 西侧核减长度186米。农渠19 西侧核减长度337米。农渠24 西侧核减长度338米。原规划设计农渠总长度16045米。更后规划设计农渠总长度为11686米（其中4938米农渠规格改为斗渠型），核减农渠长度3175米。变更后农渠特性一览表名称长度（ m）类型设计流量（m3/s）加大流量（m3/s

16、）渠深（ m）底宽（ m）边坡（ m）口宽（ m）比降挖方填方（ m3）农渠1595梯形渠道0.110.1410.811.62.125932322农渠2589梯形渠道0.110.1410.811.62.125923319农渠3619梯形渠道0.110.140.50.511.52.125970335农渠4571梯形渠道0.110.140.50.511.52.125895309农渠5647梯形渠道0.110.140.50.511.52.1251014351农渠6612梯形渠道0.110.1410.811.62.125959332农渠7279梯形渠道0.110.1410.811.62.1254371

17、51农渠8234梯形渠道0.110.140.50.511.52.125779269农渠9395梯形渠道0.110.140.50.511.52.125619214农渠10371梯形渠道0.110.140.50.511.52.125581201农渠11249梯形渠道0.110.140.50.511.52.125682236农渠12625梯形渠道0.110.140.50.511.52.125979339农渠13673梯形渠道0.110.1410.811.62.1251055365农渠14623梯形渠道0.110.140.50.511.52.125976338农渠15627梯形渠道0.110.140.

18、50.511.52.125982340农渠16618梯形渠道0.110.1410.811.62.125968335农渠18906梯形渠道0.110.140.50.511.52.1251420491农渠19591梯形渠道0.110.1410.811.62.1251454503农渠 20981梯形渠道0.110.1410.811.62.125412143农渠 21268梯形渠道0.110.140.50.511.52.125420145农渠 22557梯形渠道0.110.140.50.511.52.125873302农渠 23485梯形渠道0.110.140.50.511.52.125760263农

19、渠 24581梯形渠道0.110.140.50.511.52.1251440498农渠 25514梯形渠道0.110.140.50.511.52.125805279农渠 26535梯形渠道0.110.140.50.511.52.125838290农渠 27510梯形渠道0.110.140.50.511.52.125799276农渠 28296梯形渠道0.110.140.50.511.52.125774268合计12870251428696（ 3）斗农沟本次规划设计中斗沟清淤及开挖工程未涉及变更。农沟方面，应群众强烈要求，本项目片取消了农沟14 西侧 156 米的开挖，农沟15 南侧 380 米

20、的开挖，农沟19 西侧 430 米的开挖，共计核减农沟长度966 米。变更后农沟特性一览表农沟110491.20.53.41:1.21：:50000.22开挖农沟25861.20.53.41:1.21：:50000.08开挖农沟311871.20.53.41:1.21：:50000.15开挖农沟45121.20.53.41:1.21：:50000.25开挖农沟53891.20.53.41:1.21：:50000.12开挖农沟66121.20.53.41:1.21：:50000.13开挖农沟72891.20.53.41:1.21：:50000.1开挖农沟88291.20.53.41:1.21：:

21、50000.11开挖农沟98431.20.53.41:1.21：:50000.16开挖农沟104231.20.53.41:1.21：:50000.12开挖农沟1112701.20.53.41:1.21：:50000.12开挖农沟129031.20.53.41:1.21：:50000.14开挖农沟1315421.20.53.41:1.21：:50000.13开挖农沟1413901.20.53.41:1.21：:50000.12开挖农沟1510891.20.53.41:1.21：:50000.12开挖农沟1614901.20.53.41:1.21：:50000.12开挖农沟1710541.20.5

22、3.41:1.21：:50000.14开挖农沟1810231.20.53.41:1.21：:50000.15开挖农沟195701.20.53.41:1.21：:50000.14开挖农沟209681.20.53.41:1.21：:50000.14开挖农沟2115071.20.53.41:1.21：:50000.08开挖合计195254）水工建筑在施工过程中根据沟路渠的调整以及村民要求，项目片在施工过程中对农桥、渡槽、涵洞位置以及设计规格作出了合理的调整。农桥：原规划设计农桥总量47 座，变更后设计农桥总量48 座。渡槽：原规划设计渡槽总量17 座，变更后设计渡槽总量12 座。涵洞：原规划设计涵洞

23、总量127 座，变更后设计涵洞总量189 座。分水口门 : 原规划设计斗渠分水口总量28 座，变更后设计斗渠分水口总量 41 座。放水口门：原规划设计农渠放水口门总量588 座，变更后由于农渠部分核减，放水口总量核减为429 座。3、道路工程（ 1） 、田间支道田间支道工程原规划设计2617 米。实际完成工程2617米，未涉及变更。（ 2） 、田间道田间道工程原规划设计23241 米，实际完成工程23241 米，总量保持不变。其中少数田间道路布局有所调整：原规划设计田间道14 西侧 310米未修， 改为生产路；原规划设计田间道17 南部 380 米向西侧平移140米，长度保持不变；原规划设计田

24、间道19 东部 835 米修建位置与原规划设计生产路14 位置互换，长度增加525 米；田间道22 南侧 215 米未修；变更后田间道特性一览表序号名称长度（m）类型1田间道111234m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩2田间道29804m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩3田间道35394m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩4田间道45914m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩5田间道56044m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩6田间道65764m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩7田间道76014m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩8田间道811954m宽水泥混凝土路面，两边各0.5m

25、 宽路肩9田间道918194m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩10田间道1011334m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩11田间道1111594m宽水泥混凝土路面，两边各0.5m 宽路肩12田间道123174m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩13田间道1311414m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩14田间道146034m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩15田间道1511524m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩16田间道167454m宽水泥混凝土路面，两边各0.5m 宽路肩17田间道1714584m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩18田间道1814784m宽泥结碎石，两边各0.5

26、m 宽路肩19田间道1917944m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩20田间道2015054m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩21田间道2114884m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩22田间道2212404m宽泥结碎石，两边各0.5m 宽路肩合计232413） 、生产路生产路工程原规划设计16424米，实际完成工程16424米，总量保持不变。其中少数生产路路布局有所调整：原规划设计生产路11 中间部分155 米未能修通；生产路15 西侧 155 米未修；生产路14 位置调整到原田间道19 处，长度保持不变；原田间道14 西侧 310 改为生产路，生产路新增310 米。变更后生产路特性一

27、览表序号名称长度 （ m）类型1生产路110532m宽素土路面2生产路25902m宽素土路面3生产路35682m宽素土路面4生产路44032m宽素土路面5生产路54812m宽素土路面6生产路611322m宽素土路面7生产路77902m宽素土路面8生产路86012m宽素土路面9生产路95272m宽素土路面10生产路109172m宽素土路面11生产路1113902m宽素土路面12生产路1214692m宽素土路面13生产路1315062m宽素土路面14生产路1410592m宽素土路面15生产路158482m宽素土路面16生产路169732m宽素土路面17生产路1715072m宽素土路面18生产路18

28、3002m宽素土路面19生产路193102m宽素土路面合计164244、其他工程其他工程包括农田防护林工程、设备购置工程以及，未涉及变更。5、拆迁补偿工程拆迁补偿部分未涉及变更。六、变更前后工程量和投资变化对比分析见附表4、附表5。七、土地权属情况项目区规划设计变更不涉及项目区土地权属调整。八、变更工程设计说明1、本次变更工程设计的过程：（ 1）项目区群众意见汇总。（ 2）施工单位经过监理单位签字认可，向建设单位提出申请变更。（ 3）建设单位会同设计单位、施工单位、监理单位，组织现场踏勘。共同协商变更方案。（ 4）设计单位依据协商结果，作相应的工程变更。2、本次变更工程设计遵循的原则：（ 1）项目工程总投资不增加。（ 2）项目工程建设规模不变。3）项目区沟、路、渠整体布局不变。3