中央电视台总部大楼成本与质量管理精讲

1、中央电视台总部大楼小组成员：王克勇 陈庆强 武怡玄丁永康 杨红兵 赵经纬一、项目简介? 中央电视台新台址位于北京市朝阳区东三环中路(原“北汽摩厂址”)，紧临东三环，地处CBD核心区，占地197000平方米。总建筑面积约55万平方米，最高建筑234米，工程建安总投资约50亿元人民币。建设内容主要包括：主楼(CCTV)、电视文化中心(TVCC)、服务楼及媒体公园。项目建成后，中央电视台具备200个节目频道的播出能力。? 该建筑由世界著名建筑设计师、荷兰人雷姆库哈斯担任主设计师，荷兰大都会建筑事务所负责设计。中央电视台新台址中建设了五星级酒店，CCTV主楼由两部分功能组成，即五星级酒店和电视文化中心

2、。? 中央电视台总部大楼从最初的50亿工程预算，一路攀升至近200亿，并且支付给设计方大都会建筑事务所高达3.5亿的设计费用，平均达630元每平方米。因形似裤衩而被民众形象的称为因形似裤衩而被民众形象的称为“大裤衩大裤衩”? 中央电视台总部大楼主楼的两座塔楼双向内倾斜 6度，在163米以上由 “L” 形悬臂结构连为一体，建筑外表面的玻璃幕墙由强烈的不规则几何图案组成，造型独特、结构新颖、高新技术含量大，在国内外均属“高、难、精、尖”的特大型项目 .? 央视新大楼外面由大面积玻璃窗与菱形钢网格结合而成，大楼外面采用特种玻璃，其表面被烧制成灰色瓷釉，能更有效遮蔽日晒，适应北京的空气质量环境。实际上

3、，在空气污染很严重的日子里，这种玻璃就像融化在空气中似的，人们只能看到大楼的网状结构，彷佛闪电被凝固在空中。二、项目工程进度1、方案设计阶段? 2000年，央视新台址建设工程开始进行的前期工作，开始筹建央视新大楼 。? 2001年3月，央视新台址建设工程开始进行立项申请工作。? 2001年5月，国家广播电影电视总局正式向国家发展计划委员会提出央视新台址建设工程立项申请报告。? 2002年1月，国务院原则同意进行央视新台址建设工程。? 2002年2月，国家发展计划委员会正式批复同意央视新台址建设工程立项。? 2004年9月22日上午，央视新台址建设工程启动，采用了OMA/雷姆库哈斯和奥雷舍人的设

4、计方案。? 2、施工阶段?2005年4月28日，央视新址工程隆重开工央视大楼。2005年7月30日，央视新址工程1266根桩基施工完成。2005年8月21日，12万立方米超厚大体积承台基础筏板施工揭幕。2005年12月30日，自10月13日起进行的百日大会战告捷承台基础筏板提前20天施工完成。2006年2月13日，钢结构首吊成功工程全面进入钢结构施工阶段。2006年8月8日，共136000平方米的超大地下室施工完成央视新址全面冲出地平线。2007年7月17日，央视新址主塔楼钢结构施工到顶达194米标高。2007年8月1日，央视新址悬臂钢结构施工相继启动。2007年10月14日，两栋双向内倾斜塔

5、楼钢结构主体施工完成。2007年12月8日悬臂第一阶段七点成功合龙较计划提前一周2007年12月12日剩余3点合龙成功2007年12月26日央视新楼悬臂合龙成功?三、项目资源需求计划?在主体结构的施工中要插入幕墙的施工，施工中，“菱型钢格构”不仅要跟随主体结构的变形，吸收格构中单元板块的变化，同时，还要在主体结构完成时，同格构中的单元板块同时回到原先预控位置。这 部分材料用的是特种玻璃，和菱形的 c型特种钢。央视大楼的回旋式结构，在建筑界并没有现成的施工规范可循。高层建筑结构设计方面，最难的是 3个问题：倾斜、悬挑、扭转，央视新大楼占了2项。尤其是，央视大楼倾斜的方向和悬挑的方向是一致的，就更

6、给人一种视觉上的“摇摇欲坠”感。正是由于大楼形状特殊所以对钢材的要求也特别苛刻，刚才大部分为c-134型钢和c-156种钢为太空设备材料，其特性不得而知，其他的钢材，也是属于建筑界的钢中之钢，其中大部分钢材的改造和自造研究是由武汉造船厂和太原钢铁厂共同研制完成。?另外，一般建筑的柱子只是在地震发生往复运动时，局部受拉或瞬间受拉。而央视新大楼塔楼由于倾斜，有些柱子是永久性受拉。为了使永久性受拉柱坚固可靠，经受得住地震和大风的侵袭，设计还采用了高强度的锚栓，把柱子牢牢地锚固在底板里。这是大楼唯一采用进口钢材的地方，锚栓受拉承载力达到每平方厘米1万公斤，一般建筑的使用也就是 40005000 公斤。

7、这种做法在房屋建筑中也很少用到四、项目事故分析?1、事故简介? 2009年2月9日晚20时27分，北京市朝阳区东三环中央电视台新址园发生火灾，发生火灾的大楼是中央电视台新台址工程的重要组成部分电视文化中心，高159米，被称为北配楼，邻近地标性建筑的央视新大楼。央视新台址工程位于北京市朝阳区中央商务区（）核心地带，由荷兰大都会（）建筑事务所设计，并于2005年5月正式动工。整个工程预算达到50亿元人民币。熊熊大火在三个半小时之后得到有效控制，在救援过程中造成1名消防队员牺牲，6名消防队员和2名施工人员受伤。建筑物过火、过烟面积21333平方米，其中过火面积8490平方米，楼内十几层的中庭已经坍塌

8、，位于楼内南侧演播大厅的数字机房被烧毁。造成直接经济损失16383万元。2、事故原因分析? 9日是中国农历正月十五，是传统节日元宵节，人们有闹花灯、放焰火的习俗。根据北京市政府定，这一天也是今年春节期间五环区域内可以燃放烟花爆竹的最后一天。此前，北京已连续106天没有有效降水，空气干燥。但北京气象专家9日晚说，目前央视新址大楼所在区域的地面风速为每秒09米，属于微风，基本上不会形成风助火势的严重状况。由于风力的影响，大大减小了本次事故的损失。? 本次火灾事故的发生主要有以下几方面的原因：? 建设单位：违反烟花爆竹安全管理相关规定，组织大型礼花焰火燃放活动；? 有关施工单位：大量使用不合格保温板

9、，配合建设单位违法燃放烟花爆竹；? 监理单位：对违法燃放烟花爆竹和违规采购、使用不合格保温板的问题监理不力；? 有关政府职能部门：对非法销售、运输、储存和燃放烟花爆竹，以及工程中使用不合格保温板问题监管不力。五、重建? 2010年8月10日，北京城建集团发布消息称，央视电视文化中心工程(北配楼)拆卸复建施工于今天正式启动，该工程总承包单位北京城建集团将于今天上午在施工现场举行金属幕墙和网架拆卸启动仪式。? 北京城建集团介绍，为保证绿色施工，北京城建集团央视工程总承包部还制定了施工现场环境保护管理规定，确保施工符合环保要求。在拆卸阶段，北京城建集团将把拆卸与复建的技术和施工衔接作为关键环节，提前

10、制定了对工程保留部分的保护措施，为复建施工奠定一个良好的基础。? 微倾斜而没有压迫感的玻璃幕墙、每隔几米就长出一个“树杈”般的承重钢构建、百米的高空天井时隔数年，神秘的央视新址主楼终于揭开了面纱。2012年5月16日，中央电视台新址主楼竣工验收仪式举行。六、项目成本管理? 1、中央电视台总部大楼的项目成本预算为50亿工程预算，抗震标准为七级，后改为九级，许多材料强度要求大幅度提高，造价涨为100亿元。（不计占地费用。地址位于北京CBD，北京最繁华的地段），其中北配楼在2009年2月9日元宵节的火灾中严重焚毁。2009年10月底开始进行修复工作，整个项目建成后价格一路攀升至近200亿。? 2、2

11、009年2月9日，在建的中央电视台新台址园区文化中心发生特别重大火灾事故。在救援过程中造成1名消防队员牺牲，6名消防队员和2名施工人员受伤。建筑物过火、过烟面积21333平方米，其中过火面积8490平方米，造成直接经济损失16383万元。? 3、2005年12月30日，自10月13日起进行的百日大会战告捷承台基础筏板提前20天施工完成。2007年12月8日悬臂第一阶段七点成功合龙较计划提前一周。这两项工程的提前完工给整个项目节约了不少的成本和缩短了一定量的工程时间。七、项目质量管理? 主要结构形态是一个由交叉三角形网状表面包裹的菱形圆。奥雷舍人认为，这种巨型的筒状结构具有优良的刚性、超静定性、

12、坚固性和抗扭性等特征。“这是一个强度很高的环状结构。地处北京地震危险度较高的区域，央视新楼兼具了经济性和安全性等优良特性。”经专家认证，抗震烈度从7度上升到9度。? 1、百米空中悬挑建楼罕见百米空中悬挑建楼罕见? 塔楼在百米左右的空中通过一折成直角的悬挑部分相连接，塔楼在百米左右的空中通过一折成直角的悬挑部分相连接，这一悬挑部分实际就是一座约这一悬挑部分实际就是一座约10层楼的建筑体。悬挑部分层楼的建筑体。悬挑部分最底层楼板的使用的钢板厚度达到最底层楼板的使用的钢板厚度达到2.5CM，在此基础之上，在此基础之上，打上特制的焊钉，然后再现浇上混凝土楼板。打上特制的焊钉，然后再现浇上混凝土楼板。?

13、 2、塔楼连接部分的结构、塔楼连接部分的结构? 借鉴了桥梁建筑技术，不同的是，如果把那部分看作借鉴了桥梁建筑技术，不同的是，如果把那部分看作“桥桥”，它将是一座大得出奇、非常笨重的桥。这个桥的，它将是一座大得出奇、非常笨重的桥。这个桥的某些部分有整整层楼高，桥上还包括一段伸出米某些部分有整整层楼高，桥上还包括一段伸出米的悬臂，前端没有任何支撑。的悬臂，前端没有任何支撑。? 总部大楼的实际理念包含了一些抗震，防火的一些措施，总部大楼的实际理念包含了一些抗震，防火的一些措施，般建筑使用的型钢组合柱中，钢的比例在般建筑使用的型钢组合柱中，钢的比例在10%15。但。但是，央视新大楼出于对外形的考虑，希

14、望柱子的尺寸小一是，央视新大楼出于对外形的考虑，希望柱子的尺寸小一点。因此提高了含钢率，达到了点。因此提高了含钢率，达到了30高含钢率组合柱在大高含钢率组合柱在大震作用下，延性和钢柱基本相近，具有很好的抗震性能。震作用下，延性和钢柱基本相近，具有很好的抗震性能。八、相关评价?荷兰人雷姆库哈斯和德国人奥雷舍人公布了中央电视台新总部大楼的设计方案时，人们简直不敢相信建筑还可以这么做。?从技术上讲，这座建筑存在很大难度。建筑外形就像是一只被扭曲的正方形油炸圈；两座竖立的塔楼向内倾斜，倾角很大；塔楼之间被横向的结构连接起来，总体形成一个闭合的环。这样一种回旋式结构在建筑界还没有现成的施工规范可循。?在

15、北京正在建设的大约10000座新建筑中，CCTV大楼可能是最能显示勃勃雄心的一座，带给公众强烈的视觉冲击，人们在谈到建筑界把北京称为外国建筑师的“东方淘金地”、“试验田”时，每每都会以它作为典型代表。建筑师奥雷舍人说，这种结构在世界其他地方获准建造的可能性很小，因为其他地方的建筑规范不会允许建造这样的东西，而中国很愿意尝试，这为建筑设计创造了一种非常特别的氛围。?建成后，它将成为中央电视台这个中国惟一全国性电视台的象征，同时，它也是规模仅次于美国五角大楼的世界第二大办公楼。?曾担任CCTV大楼设计竞赛评委的香港建筑师严迅奇说，起初他对这个“极其疯狂的设计方案”持相当保留的态度，但到后来，他感觉这个设计能代表“某种精神，这种精神也正是中国在新时期展现出来的东西：不惧权威，敢于尝试，无所畏惧，高度自信”。九、荣誉? 美国时代周刊