动产不动产质押抵押

1、不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视 塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等， 需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上 的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等 等。不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动 将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其 为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。抵押与质押最大的区别就是：抵押不转移抵

2、押物，而质押必须转移占有质押 物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房 产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式，都是担保物权的一种。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有， 将该财产作为对债权 的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖 的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人， 债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依 照规定；法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或

3、当 事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还包括被 担保的主债务种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、所在 地、权属、抵押范围等内容。按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押 合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关， 如土地使 用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记 部门等。质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担 保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、 变卖该财产 的价金优先受偿的物权。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质

4、权 人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生 效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质权分为动产质权和权利质权两种：动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权； 权利质权是指以可转 让的权利为标的物的质权。动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损 的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将 质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担 保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人 约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行 期的，可

5、以在债务履行期届满前兑现或者提货， 并与出质人协议将兑现的价金或 提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的，出质人与质人应当在签订 书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。因为没有标示出具体出自的法条，所以大概解释一下吧。在法律上，存续期 间指的是合同或者权利的有效期间就是在这个期限之内法定有效或者约定有效。不知情的第三者是相对于知情第三者而言的。 打个比方，知情第三者是指明 明知晓一个物品或权利存在法律上的瑕疵，会损害相关人的权益而故意购买。而 不知情的第三者是在完全不知晓的情况

6、下实施了同样的法律行为，所谓不知者不怪，在法律上，不知情的第三者不会受到惩罚性的处理， 而知情第三者则会承担 连带赔偿责任等等。出质，也就是质押，分动产质押和权力质押，就是把自己所有的物品或权利 交付出去作为抵押。抵押要工商部门登记，质押不用，但不受保护。抵押：是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有， 将该财产抵 押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情 形，债权人有权就该财产优先受偿。质押：两类1 .动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债券的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动

7、产所得的价款优先受偿。2 .权利质押票据质押、基金份额、股权质押、知识产权中的财产权质押、应收帐款质押。专利权质押合同登记管理暂行办法第一条 根据中华人民共和国担保法和中华人民共和国专利法及有关规 定，制定本办法。第二条 中国专利局是专利权质押合同登记的管理部门。第三条 以专利权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向中国专利局 办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。第四条 出质人必须是合法专利权人。如果一项专利有两个以上的共同专利权人，则出质人为全体专利权人。第五条 全民所有制单位以专利权出质的，须经上级主管部门批准。中国单位或人向外国人出质专利权的，须经国务院有关主管部门批准。办理涉

8、外专利权质押合同登记的，应当委托涉外专利代理机构代理。第六条 申请办理专利权质押合同登记的，当事人应当向中国专利局寄交或面交 下列文件：（一）专利权质押合同登记申请表；（二）主合同和专利权质押合同；（三）出质人的合法身份证明；（四）委托书及代理人的身份证明；（五）专利权的有效证明；（六）专利权出质前的实施及许可情况；（七）上级主管部门或国务院有关主管部门的批准文件；（八）其它需要提供的材料；中国专利局以收到上述文件之日为登记申请受理日。第七条 专利权质押合同包括以下内容：（一）出质人、质权人以及代理人或联系人的姓名（名称）、通讯地址；（二）被担保的主债权种类；（三）债务人履行债务的期限；（四）

9、专利件数以及每项专利的名称、专利号、申请日、颁证日；（五）质押担保的范围；（六）质押的金额与支付方式；（七）对质押期间进行专利权转让或实施许可的约定；（八）质押期间维持专利权有效的约定；（九）出现专利纠纷时出质人的责任；（十）质押期间专利权被撤销或被宣告无效时的处理；（十一）违约及索赔；（十二）争议的解决办法；（十三）质押期满债务的清偿方式；（十四）当事人认为需要约定的其它事项；（十五）合同签订日期，签名盖章。第八条 对出现下列情况之一的专利权质押合同，中国专利局不予登记：（一）出质人非专利文档所记载的专利权人或者非全部专利权人的；（二）专利权被宣告无效、被撤销或者已经终止的；（三）假冒他人专利或冒充专利的；（四）专利申请未获授权的；（五）专利权被提出撤销请求或被启动无效宣告程序的；（六）存在专利权属纠纷的；（七）质押期超过专利权有效期的；（八）合同约定在债