2018借名购房协议书律师制作版

1、借名购房协议甲方：身份证号：联系 ：乙方：身份证号：联系 ：甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致,特订立如下条款,以兹共同遵照执行：第一条根本领实1、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购置行政街号为郑州市二七 区 鑫苑鑫都汇 房屋以下简称“所购房屋一套号 楼 单元室,房屋面积88良平方米实际面积以房产证为准.2、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同,但实际购房款及相 关税费全部由甲方支付,甲方是实际出资人及房屋所有权人.第二条购房手续及费用1、乙方愿意配合甲方办理所购房屋相关购房手续,包括：签订 购房协议和中介效劳协议在内的相关协议, 也包括办理缴纳和支付相第1页共6页关税费手续、申请办

2、理房产证过户等手续.2、乙方同意购房合同、房产证件、房款收据、契税凭据等所有 付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管.3、截止甲乙双方签订本协议之日,甲方已交付首付款、团购款、 水电及物业费及相关费用共计人民币 元, 大写 圆整,?商品房买卖合同?中约定的权利义务由甲方享有及承当.4、购房款、按揭贷款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电 煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担.5、因所购房屋系向银行贷款购置,甲方作为实际还款义务人应 于每月 日前将当月还款金额支付给乙方.乙方作为名义还款义务 人应按约定,通过指定的 银行还款账户还款账号： 在指定的 时间内向贷款银行还款.第三条房屋权属及使用

3、1、所购房屋的所有权归甲方所有,甲方享有所购房屋占有、使 用、收益及处分的权利,乙方无权行使上述权利,亦不得对所购房屋 进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等.2、假设因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房, 或截至到 年 月 日之前,甲方同意及时将所购房屋从乙方名下剥离,将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下.3、甲方如需转让所购房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续. 如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼, 乙方同意配合甲 方办理相关诉讼程序,相关费用及期间乙方产的交通费、 误工费等一 切费用由甲方承当.4、所购房屋由甲方实际占有和使用,甲方对所购房屋进行的装 修及

4、在所购房屋内添置的所有家具、家电及物品享有所有权.第四条 房屋所有权的处分1、所购房屋现已实际交付于甲方,但对于日后办理所购房屋产 权登记、产权变更、办理保险等相关手续需要乙方配合时,乙方应当 为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续.2、所购房屋产权证暂办至乙方名下,产权证及契税等原件由甲 方持有和保管,甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定的其 他人名下,或转让、出租所购房屋,乙方应当在接到甲方通知后十五 个工作日内协助甲方办理相关手续.第五条甲乙双方权利义务1、所购房屋登记在乙方名下期间,甲方欲对所购房屋设置抵押 或担保时需经乙方同意.2、所购房屋登记在乙方名下期间,乙方有权要求甲方

5、支付与所 购房屋有关的各项税费及款项.3、乙方需保证乙方利害关系人包括但不限于父母、子女及配 偶不会主张所购房屋的所有权利,更不得将所购房屋作为遗产发生 继承关系.4、乙方负责将本协议购房相关事宜告知相关利害关系人.5、乙方保证,除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主 管部门或各方上级主管部门办理有关批准、 备案的手续；或为履行在 本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露, 或经协议甲方事先书 面同意,乙方负有保密义务.6、乙方不得私自将所购房屋用于抵押贷款或其他有损甲方利益 的用途.7、甲方有权要求乙方限期将持有的相关购房凭证交予甲方.8、办理与所购房屋相关的各项手续时,乙方可予以协助.

6、9、甲方应按本协议之约定,定期足额将当期房贷本息支付于乙 方,便于乙方归还贷款.10、甲乙双方均不得私自将所购房屋用于抵押贷款或做出其他可 能影响到另一方权益的行为.11、所购房屋的日后维护、自然损消灭失均有甲方负责,与乙方 无关.12、甲方需于年 月 日之前,将所购房屋从乙方名下剥离,将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下,并偿还清乙方名下所有有关该购房屋按揭贷款本息.第六条报酬及违约责任1、甲方承诺待乙方日后与他人订婚、登记结婚或购置新房时分 别给予乙方一定的金额作为甲方借用乙方名义购房及乙方配合甲方 办理相应手续的补偿,金额分别为：订婚时补偿人民币壹万元；婚姻 登记时补偿人民币壹万

7、元；购置新房时补偿人民币贰万元.除上述情 形外,乙方不得再向甲方主张其他形式的补偿.2、乙方应当恪守诚信,所购房屋登记在其名下时不得侵害甲方 的利益,如果乙方及乙方近亲属对所购房屋进行毁损、侵占、转卖、 抵押、赠与等作出违反本协议约定的行为以及被法院强制执行所购房 屋,乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承当对甲方所造成的所 有损失.3、如乙方未按本协议之约定履行义务,甲方有权停止履行本协 议第六条第1款之约定,同时向乙方主张所购房屋市场价值的百分之 三十作为违约金.4、如甲方违反本协议导致乙方不能按时归还按揭贷款本息,乙 方有权按逾期支付的还款金额向甲方主张双倍赔偿.如甲方连续逾期归还按揭贷款超过 个月,乙方有权对该处房产进行包括不限于 拍卖、抵押、转让等保护自身权益的方式进行处理.第七条其他条款1、本协议自甲乙双方签字后生效,至所购房屋过户于甲方名下 或是甲方书面指定人名下