委托管理方案模板

1、罗浮山射击场委托管理方案08月08日深圳市*实业发展有限公司Shenzhen * Co., Ltd.版权所有未经允许不得扩散All rights reservedEM目录1委托管理模式错误！未定义书签1.1 简介错误！未定义书签1.2 发展历史错误！未定义书签1.3 收益错误！未定义书签2 合作内容 错误!未定义书签2.1 合作标的错误！未定义书签2.2 委托管理目标 错误！未定义书签2.3 营业额分成错误！未定义书签2.4 合作分工错误!未定义书签3营销方案概要错误！未定义书签3.1 产品组合 错误!未定义书签3.2 价格策略 错误!未定义书签3.3 分专肖错误！未定义书签3.4 促专肖错误

2、！未定义书签1委托管理模式1.1 简介传统意义上的项目运作，是按照“谁投资，谁管理”的 模式进行的。投资方在完成项目建设后，随之也把项目的运营自己大包大揽，自负盈亏和自担风险。随之 市场经济的不断发展，社会分工的越来越细化和专业 化，将项目运营的全部或者一部分采用委托管理的模 式外包，是一种更具有竞争力的运作方式。当前在国内，"委托管理”指从事专业服务的企业经 过与客户签订管理服务合同，为客户提供市场营销、 人力资源管理、 节能等各种类的服务，并从客户流程 改造后获得的效益中，收回投资和取得利润的一种商 业运作模式。该模式不同于传统意义上的承包、或者是融资。从事委托管理的企业，一般简

3、称为EMC Entrust Management Company,是一种基于合同管理机制运作 的、以赢利为目的的专业化公司。EMC与愿意进行流程改造的客户签订服务合同后，向客户提供市场营销、可行性研究、 项目设计、项目融资、设备和材 料采购、工程施工、人员培训、维护和管理等服务， 保证实现承诺的效益增量，并经过与客户分享项目实施后产生的效益增量，并获得利润，滚动发展。1.2 发展历史委托管理首先在能源管理这样的专业性强的行业中 发展起来。上世纪70年代中期，一种基于市场的、全新的节能项目投资机制”合同能源管理"(Energy Performance Contracting,简称EPC

4、)在市场经济国家 中逐步兴起，而基于合同能源管理这种节能项目投资 新机制运作的专业化的 ”节能服务公司”的发展十分 迅速，特别是在美国、加拿大，已发展成为新兴的节能 产业。委托管理也在旅游、酒店管理等行业也迅速发展起来。酒店的业主把酒店委托给专业化的酒店管理公司 来管理，今天已越来越成为一种趋势。当前在中国，已经出现一批专业的酒店委托管理品牌，包括跨国酒店巨头希尔顿、喜来登，也包括成长中的国内企业中旅、 海逸等。甚至在政府公共服务方面，委托管理也开始成为一个 新的发展思路。深圳市卫生和人口计划生育委员会党 组书记、主任江捍平也在全市卫生工作会议工作 报告中透露，今年要实施深圳公立医院委托管理制

5、 试点。即选取35家具有代表性的公立医院实施委托管理试点，由卫生行政部门以签订合同的方式将医院 委托给由医院领导班子组成的医院管理组织经营管 理，由其依法行使公立医院资产使用权、人员聘用权和薪酬分配权。1.3 收益与传统的项目运作模式相比，采用委托管理具有以下 优点：1、用户企业能够享有专业、系统的技术和服务。EMC一般具有更多的同类项目经验，经过同类项目的开发和大量“复制”来提高其项目运作能力，从而使 得用户企业能够享有更专业、系统的技术和服务。EMC业务不是一般意义上的推销产品、设备或技术而是经过合同管理机制为用户企业提供集成化的解 决方案，为客户实施"交钥匙工程”。例如，EMC不是 金融机构，但能够为客户的项目提供部分运作资金 EMC不一定是技术所有者，但能够为客户选择提供 先进、成熟的策划方案和技术选择；EMC也不是一