屋面防水是建筑工程中存在的质量通病

1、屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应 变，易开 裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且 耐 久隹还有 待于进一步检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。采用刚性防水和柔性防水 相结合的办法，理论上 可提高屋面的防水，而在 实 际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使 得 刚性 防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水 层 也存在 其自身的缺点，因而双重保险

2、”也不能有效防止屋面渗漏。在此，就安居工程4 #楼屋面防水处理，谈谈其设计与施工质量 控制的几项措施。基层要求刚性防水屋面的结构层宜为整 体现浇，当用预制钢筋 碎空心板时，盖屋面板用0#砂浆座浆，应用C20的细石碎认真灌缝，并且灌缝的 碎 应掺微膨胀剂，每条逢均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于 40mm时，缝内必 须设置构造钢筋、板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检 查 有无渗漏现象，如发现渗漏应用1: 2砂浆补实。一、分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋设板的支承端.屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，碎干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝

3、，集中到 分格缝处,以免板面开 裂。分格缝的设置 回幽不宜过大，当大于6m时，应在中部设一 v形分格缝， 分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加 200mm300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格 缝内嵌填满油膏。二、屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用 1: 6水泥炉渣或水泥膨胀碎石找坡，再 做25mm厚1: 2. 5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流 水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于3

4、0mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。三、屋面隔离层的做法在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、JS蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层 上 刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年 后 又来补漏。为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上 的 这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施

5、工时，应注意好以下几点：(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺 贴卷材；(2)卷材防水层的铺贴一般应由层 面最低标高处向上平行屋脊施工，使 卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于 10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴； 铺贴方法：剥开 卷材脊面的隔离纸，将 卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接 彳呆持50mm,短边搭接保持70mm,卷材要求保持自然松 弛状态，不要拉得过 紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部 位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀 涂刷，在掀开卷材 接头之两个粘接面,涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行

6、 粘 合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；（5）防水层施工温度选择5 c以上为宜。四、钢筋网片及细石碎刚 性防水层的做法在混凝土防水层中，应配双向中5200 200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水 层刚度和板 块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此 ， 钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。细石碎防水层的强度等级 不应小于C25,且应采用机械搅拌，机机怖捣， 碎的水灰比不应大于0 55,水泥标号不应低于 425#0碎的厚度不应小于40mm,如过薄，碎失水很快，水泥不能充分水化，从

7、而降低硅的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，碎 收 水后进行二次压光，以切断和封闭硅中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水,加水泥浆或撒干水泥,以防龟裂脱皮降低防水效果。防水砂浇筑12小时24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于 14小时。 养护初期不得上人，碎的养护是细石碎防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成碎早期脱水，不但降低硅的强度，而且会由于干缩引起碎内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。五、节点及细部构造做法改进节点做法，加强成品保护。由于 节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点 渗 漏的主要原因。在节点部分应采取刚

8、、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。刚性防水层与大沟，檐沟 的交接处应留凹槽，并 且用密封膏封严。刚性防水层与变形缝两侧 墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填， 泛水处 应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝 隙，先用护 坡,再用密封材料嵌填密实。落水管口处等均要符合下 述规定：（1）水落口埋设标高应考虑水落口 设防水 时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；（2）水落管口周围直径500mm,范围内坡度不小于5%,并且应用防水涂料或密封涂 料，厚度不 小于2mm,水落口杯与基层接触处应留宽 20mm,深20mm凹槽

9、，嵌填密封 材 料。刚性防水与山墙、女儿墙 交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。女儿墙开裂的主要原因与 温度变化、施工质量和 环境影响及设计构造等诸 因素有关。由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象。六、通风隔热层的做法普通做法用100#水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深 大小也可取240mm。当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥， 在砖墩上覆盖厚 30mm厚600m由600mm的隔热板，再在用热板上做一层 20

10、mm1: 2水泥砂浆、提浆压光的清 光面层，用切割机按400mm 400mm规格 切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺 300mm二布三油处理。综上所述，不难看出，防 水屋面的质量优劣与设 计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补。因此，要提高防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关。首先要在卷材和涂料防水材料中抉择听说万科已经淘汰使用卷材了，应该有它一定的道理。防水涂料应该是发展方向卷材铺粘的质量通常不是特别好，使用寿命也让人觉得几年之后大修的可能性比较大，价格可能在一个平方三十到五十元之间最近碰到过一种防

11、水涂料，直接涂刷在碎表面上，原理是能通过水分子，长 期 与碎发生化学反应，经过我们项目的试验，确实效果很好，但一平方要四十多元深圳万科是用聚氨酯，但2毫米的厚度总担心三十多元一个平方做不到啊，不知是否别人价格很高原来看得比较多的有SBS, APP,三元。KG。等等，确实用涂料的还不是特 别多让有经验的朋友谈谈你的决策坡屋面，一般在找平层上面做一层涂膜，再上 面 用细石碎保护或砂奖，然后瓦条挂瓦，注意檐口（沟 ），赤落口、排气孔等处细 节，其它漏水点较少。平层面，一般是刚柔结合，等级高一点都是一层涂膜一层卷材有屋顶花园的，再增一层卷材防水，卷材大多数档次较高，延性较好坡层面如果能够像彩钢瓦方向发

12、展，可能会好点?平层屋面我遇得最多的是SBS,或改良型的卷材，涂料用在厕所或厨房较多，但是 感觉涂料对基层施工要求较高，厚度也不好控制，加以玻纤会好点.平层屋面如果 是现浇结构，最好别留施工缝，穿板管道单独处理.这样自身有一个防水作用.效果 好的，价格就贵！根据本人的实践经验，聚氨酯防水涂膜防水效果好，并 且施 工方便。但对基层要求干燥。一、适用范围（一）本推荐做法适用于新建，扩建或改建的屋面防水工程。适用于部级标准规定的1-4级耐久年限的建筑（见表1）。（二）近年来，新型防水材料不断发展，防水施工工艺随之有所变化，屋面卷材防水施工除采用普通油毡热粘结法之外，各种新型卷材用于屋面的冷粘法，热熔

13、法，自粘法等技术已应用多年，具有一定的先进性、科学性和实用性。现将屋面防水工程可以使用的新型沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等较为成熟可靠的屋面卷材防水做法，推荐给设计施工人员，以供选用。二、设计基本要求（一）屋面工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、建筑结构特 点以及防水耐用年限等，将屋面防水分为四个等级，并按不同等级进行设防（见表2）。（二）推荐做法设计简图中所采用的新型防水卷材，必须遵照卷材技术要 求，严格施工。（三）屋面分上人屋面及不上人屋面。上人屋面根据设计人选用水泥砂沙浆，地面砖等作保护层。不上人屋面应做保护层，如涂刷反光涂料，覆盖粗砂、绿豆石等。（

14、四）平屋面排水坡度2%外檐沟排水坡度1%水落口排水坡度35%上人屋面排水坡度应为2%（五）卷材铺贴有四种方法。1 .热熔法：指采用加热器熔化防水卷材底层的热熔胶，实现卷材与基层粘 结的方法称为热熔法。2 .冷粘法：指采用胶结材料直接实现防水卷材与基层粘结的方法。3 .自粘法：指采用带有自粘胶的防水卷材，不需热加工，也不需另涂胶结 材料，而直接实现防水卷材与基层粘结的方法称为自粘法。4 .热沥青法：指采用热沥青胶结材料直接实现防水卷材与基层粘结的方法。（六）屋面卷材按施工工艺不同可选用满贴、条粘、点粘和空铺等方法施工0铺贴时应同时将卷材下面的空气排出，卷材平整，粘结牢固，接缝处必须 满粘，接缝严

15、密。1 .满粘：即铺贴防水卷材时，卷材与基层整个面积实施粘结的施工方法。2 .条粘：即铺贴防水卷材时，卷材与基层只做条带粘结的施工方法。即在 卷材幅中位置做宽200250mm勺条带形粘结。条粘亦称条铺法， 粘结面积不少 于25%3 .点粘：即铺贴防水卷材时，卷材与基层仅实施点粘结的施工方法，亦称 花铺法。粘结总面积一般为 6%每平方米粘结5各点以上，每点面积为100X10 0mm4 .空铺：即铺贴防水卷材时，除卷材之间搭接处严密粘结外，卷材与基层 仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不加粘结的施工方法。（七）屋面防水做法按设计选材与施工要求进行施工。一般屋面卷材铺贴方向应按屋面坡度和屋面是否受震动

16、确定：屋面坡度小于3%寸，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3% 15%寸，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15斌屋面受震动时可垂直屋脊铺贴，上下 层卷材不得互相 垂直铺贴。坡度超过25%寸，不宜做卷材防水。（八）卷材搭接宽度，应符合表 3要求。（九）屋面阴阳角、管根、水落口等防水细部必须作附加层处理。（十）屋面防水卷材铺贴、卷材搭接以及对接、收头；平屋面自排水、挑檐 排水、女儿墙排水、屋面水落口以及屋面与墙面连接、屋面透气管（管根） 等 细部处理。三、施工基本要求（一）工程前期准备1 .施工前应对图纸进行审核，了解屋面施工图中的防水细部构造，有关屋面 层次状况极其技术要求。并编制屋面防水工

17、程施工方案或技术措施方案。2 .所使用防水材料应通过技术鉴定并有材料出厂合格证，以及市建委颁发的 防水材料使用认证证书。材料必须符合设计要求。防水材料进入现场，应按规定进行现场抽查复试，复试结果达到技术指标时方准时使用。3 .屋面防水工程必须由防水专业队施工。施工人员操作时要穿工作服，软底 鞋并戴手套，必要时戴防毒防护安全用具，采取安全防护措施。（二）作业条件1 .基层1520mnS 1: 2.5水泥砂浆找平层，应抹平压光，坚实牢固、平整 不起砂、不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查,找平层与直尺间的空隙不得超过 5mm2 .找平层表面必须干燥，水泥砂浆应具有足

18、够强度，其含水率9%找平层干燥有困难时，可采取排气屋面做法。3 .与找平层相连接的管件、设备或预埋件应在保温层施工前安装好，避免防 水层完工后再凿眼打洞。4 .找平层与突出屋面结构物（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的 连接处以及转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等）交接处应作成圆弧圆弧半径应根据卷材种类按选用，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。5 .找平层的坡度即泛水应符合设计有关规定要求，不得局部积水。（三）注意事项1 .施工材料和辅助材料多属易燃品，存放材料的仓库及施工现场应备有消防 器材。使用二甲苯等溶剂应有相应的防毒措施。施工现场必须符合国家有关安全防火规定。2 .在挑檐等危险部位或垂直作业时，操作人员必须配戴安全帽、安全带。3 .五级风（含五级）以上不得施工。4 .高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工不低于 -10 C;合成高分子防水卷材 现场施工不低于-5 C ;沥青防水卷材一般不在冬季施工，如确实急需施工时， 气温不低于+5 C屋面防水卷材施工不得在雨天和雪天进行。（四）加强管理1 .防水施工要与有关工序作业配合协调，施工人员共同防水层不遭破坏，不 穿带钉子的鞋上屋面防水层，注意成品保护。2 .劳动组织根据施工作业面变化进行调整，一般每组为5-8人。3 .防水层铺贴完毕严禁踩踏，必须采取保护措施。4 .防水层铺贴完毕应做蓄水或淋水试验，检查合格，确认