岭南新天地调研报告

1、指导教师:建筑初步岭南新天地调研报告关于岭南新天地的调研报告摘要：本文主要容为岭南新天地的分区，交通，建筑，规划四个方面的概述，并 通过这四个方面的概述去展示对岭南新天地的调研结果。关键词：交通，建筑，总体规划，功能分区，流线分析一、前言为了进一步加深对所学基本理论的理解， 丰富和扩大专业知识领域，培养我 们运用所学理论解决实际问题的能力，提高其综合运用知识的能力及独立分析、 解决问题的能力，增强其创新意识，对此开展了对岭南新天地的调研活动。二、主体1、总体概况岭南新天地位于市禅城区祖庙东华里中心地段， 占地面积约650000平方米, 以创建一个融合“生活、工作、休闲”特色的文化社区为理念。整

2、个项目在祖庙 东华里片区旧城改造的基础上尽量保存古城的风貌及岭南建筑特色，同时充分挖掘粤剧之乡、艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，在此基础上巧妙地 加入现代化的理念和现代化设施，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、 又能传承本土文化的市中心综合发展项目。2、交通分析健山1e南天地ftK单培|工，禾£嘉元工二-»U讪虺祖庙岭南新天地位于禅城老城区，祖 庙东华里的中心地段。东起市东下 路，西至汾江中路，南起建新路，北 沿人民路。距市中心约 30分钟，南 站20分钟，新白云国际机场毗邻该 项目，只需约45分钟车程，广佛地 铁直接接驳岭南新天地.3、总体规划岭南新天地

3、一期主要以商业、旅游、文化和休闲为四大支柱，主要是以面向 潮流达人，时尚白领中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主。园区提供主题商 业、时尚娱乐、生态旅游、酒店居住等服务。区分为五大功能区域，分别是酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域 构成。规划方案以“山与谷”为基本主题。祖庙及旧城作为中心的“谷”，外围逐渐升高的高层建筑则被设计为“山”，并且越高的建筑离旧城越远。这种逐渐 升高的形式不仅为旧城周边的开发地区，并且也为旧城历史街区保留了光照以及 视线。规划方案中还要求恢复祖庙 3000平方米围的历史背景环境，并实施高度 限制，维护祖庙著名的屋顶形象和天空轮廓线

4、。 为了恢复历史街区，并保持其活 力和居住性质，一部分的旧城则转变为供人们进行零售、商业、娱乐、文化、艺 术等活动的场所，并配备开放空间。规划方案十分重视保留历史街区精巧的巷道及开放空间体系，并将其作为模板来指导新的开发。规划将这些特征延续和扩展到周边新开发地区，历史城市肌 理的延续不仅影响新开发地区的城市外观和风格，还将为新旧城区之间提供更为 便捷的步行和自行车交通。止匕外，方便的可达性对于规划中轻轨交通系统也至关 重要，它将于中心城区建设之后开工，而规划方案中新城密度最高的区域则将沿 着交通运输线布置。 规划方案的另一重要概念是运用了中国传统的风水理论， 建立一系列可持续的交通、能源以及废

5、弃物处理程序，尽可能地与自然和谐，并 且通过借助自然力量来减少能源消耗和成本。总体来说，整个综合商业体项目，配合国际性的现代化经济发展，为这个文化名城注入了崭新的时代气息。真正实 现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国 主题商业的创新和发展。是一个揉合特色传统文化和现代消闲生活元素的大型综 合发展项目。A、整体建筑风格4、建筑岭南新天地的建筑物基本沿用了典 型的岭南建筑风格，整体格调古朴、玲 珑、雅淡，保留原有风情的基础上，又 十分重视现代商业元素，历史与时尚在建筑风格中和谐地融合。岭南建筑善于 利用青砖瓦片、木梁石板等建筑材料， 创造通透空间以及虚灵形体，形成

6、清新 明快的建筑形象，让岭南韵味更显气质。 走遍这个岭南新天地基本上没有发现一 座楼一间店铺是相同的，建筑结构、店 铺结构、店面变化万千。在建筑上采用了很多岭南独有的工艺特色，如木雕、灰 雕、瓷、趟拢门等，俨然一场视觉艺术盛宴。整片街区的建筑外立面以深灰色、 浅灰色为主，外墙主体以灰石砖、青砖堆 砌而成，搭配多元化的玻璃和门框等元素；部分建筑物以传统的骑楼形式展示， 小巧玲珑的二层阳台衬托出浓厚的岭南韵味。 建筑物顶部常做成多层斜屋顶，屋 顶是岭南传统的瓦片，部分屋檐以彩画、砖雕等装饰，搭配和谐古朴。B、特色装饰风格分析1）主入口风格岭南新天地的入口设置于天地 路入口处，入口为一个仿古新建的三

7、 门设计，红墙绿瓦牌坊较为醒目，名 字牌匾横向于门顶中央，柱身有岭南 新天地的LOGO标识， 2）门和窗3）地面设计精致而复古，以传统的岭南风格为主；大量运用木雕、砖雕、瓷、灰塑 等民间工艺，门窗格扇、花罩漏窗等都精雕细刻，窗花贴纸增添色彩，岭南建筑 的重要元素趟拢门也用现代手法复原， 市井风情和文化跃然眼前，中式传统建筑 中糅合了罗马式的拱形门窗和巴洛克的主图，意境丰富。外部街道的地面与阶梯主要以大小不一的石板地砖为主，用新旧混合的地砖堆砌而成的石板路，其中会按不同的功能区，在材质和颜色方面设计也有所不同4）公共休闲区主道宽敞，不计人行道达9m宽，沥青水泥铺成，双向车道，其他道路主要以石质砖

8、铺成，凸显岭南气息；商业街区的道路宽约2-3m,公共区域的绿化面积较大，除了种植的树木，在休闲区域摆设各种盆栽和鲜花栅栏；其他装饰，如 喷水池和喷水地面，都涉及格式镂雕点缀，树木底座设计成休闲座椅，铺贴蓝白 色马赛克，既和岭南风格呼应，也增加了实用性。同时通过合理的空间改造，增 设的公共区域都布置大面积的绿化，树木的挑选更是以岭南水乡的特有植物为主，房屋的外墙等各个角落都种植有不同形状高度的绿化，恰到好处的搭配整体 建筑效果，美观且精致。5）公共设施区域指引标志的设计各具特色，在墙体的标 识为凹凸隶书字体，开放式区域以展架形式为 主，简洁中不失优雅。同时利用岭南特色的旧 磁瓦、瓷砖、钢瓦等多种

9、风格装饰隐藏外部空 调主机、散热器。雕花镂空的天花装饰遮掩着 空调系统。排烟系统放置处理精致，用镂空的 瓦片装饰覆盖遮掩，美观而保留岭南特色。排 水管的外部有的以深绿粉饰，有的是黄铜色的 金属光面，美观而保留岭南特色。c特色建筑分析1）哈根达斯外墙部分一楼以旧式灰色砖块搭配黄木窗， 一楼大面积玻璃橱窗以西式白窗 框加以顶部镂空雕花作为装饰，门口处是哈根达斯的传统红色门框白色商标。一二楼之间的连接处是灰色石质飘出楼台，挂上醒目的品牌商标，二楼则搭 建黄木配以顶部斜瓦，用多元化的感觉搭建岭南风味；室装潢除了柱子与墙体保 留岭南特色的灰色砖块方形柱，其余装潢都保持哈根达斯店铺的格调。2）黄祥华如意油

10、祖铺室窗花与镂空设计，墙上的岭南风格画作，配以屋顶的灯饰，将老字号的岭 南风格很好的展现出来。3）原汁原味原汁原味的外部墙体与窗台门面传承传统岭南风格，搭配一楼落地玻璃橱 窗，大面积展示菜品。大门主要以木质玻璃门为主，搭配中式牌匾招牌。室的装 潢与摆设以中式屏风，墙面中国水墨画，搭配传统广府茶楼的气派大吊顶和高档 的桌椅。5、功能分区岭南新天地由酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成；并以区域传统岭南风格建筑资源为依托， 形成各具特 色的主体发展模式。A酒店功能区岭南新天地的酒店功能区主要指马哥学罗酒店，位于祖庙路和人民路的十字路口，酒店共有14层，总面积

11、5.2万平方米，酒店及公寓的建设均按照 5星级 标准并具有独特的岭南建筑风格。B住宅功能区岭南新天地秉承岭南人居理念，糅合现代华宅之精辟，低密度的住宅“东华 轩”以及小高层住宅“东华嘉苑”，景观的外型设计，简约线条搭配得岭南大卫 建筑特色，仿如艺术品已有展现人前，气派不凡。C商务功能区祖庙路一直是传统的中心商业地带， 片区改造后，将有多栋甲级写字楼、星 级酒店及大型商场等组成岭南新天地的国际都会商务区，其中项目第五期将开发总建筑面积达13万平方米，高达415米，80层超甲级写字楼，势将成为地标之 一，各地块由地下通道及地下商场相连， 与地铁站出口直接连通，建构多维立体 的综合商场，国际名企及著

12、名公司纷纷进驻，带动城市全面升级。D购物中心功能区建筑面积达2.2万平方米，将成为市最高端的购物中心；首层为一线品牌， 二层进驻高档礼物、婚纱订制和高端服装品牌，三层则提倡健康生活方式，健身 会所、SPAM各国餐饮。E文化商业街区文化商业街区的设计以保护为主，修缮改造辅之，结合环境及流线的需要进 行局部拆迁改建，保留原有空间感觉，增加现代空间元素。6、流线分析A外部动线喊力茂” gecondary toadwaMsPl'GI门邙即岫妣尹岭南新天地现有3个路口可进入，分为图书城的右侧的路口、人民路以及建 新路。项目设置地上停车场共五个，约有 1000个停车位。B部动线整个商业街区呈大致规整的长方形状， 主干线为左侧的天地路，南北走向，连接人 民路和建新路，同时商业街区综合历史文物 建筑，设置“多线性”的人流动线，在祖庙 路和良缘路均设置多个出入口；特点，脉络 清晰，宽度适宜；多分支设计，避免出现死 角，主动线和主力店顺畅连接。车行道道路宽度大于12米，车行道两 侧有宽1.5-2.5m的人行道；文化商业街区观 光道和人行道宽大约为1.5-3m。三、总结岭南新大地揉合特色传统文化和现代休闲的生