工程项目案例

1、1.某工程工程,经有关部门批准采取公开招标的方式确定了中标单位并签定合同.1) .该工程合同条款中局部规定如下：(1)由于设计未完成,承包范围内待实施的工程虽然性质明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签定施工合同,以减少双方的风险.(2)甲方向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供施工单位参考使用.(3)建设单位不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单 位.2) .施工中出现的状况在工程实际实施过程中,出现了以下情况：在工程后期,工地遭遇当地百年罕见的台风袭击,工程被迫暂停施工,局部已完工程受损, 现场场地遭到破坏,最终使工期拖延

2、 2个月.(1) .该工程合同条款中约定的总价合同形成是否恰当？并说明原因.(2) .该工程合同条款中除合同价形式的约定外,有哪些条款存在不妥之处？请指出并说明理由.(3) .在工程实施过程中,台风袭击引起的暂停施工问题应如何处理？1)合同条款中不恰当的内容：(1)不恰当.由于工程量难以确定,双方风险大,故不采用总价合同.(2)建设单位向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料,应保证资料真实、准确,作为施工单 位现场施工的依据.(3)禁止分包单位将分包工程再次分包.2)承包商因遭遇不可抗力被迫停工,根据合同规定可以不向业主承当工期拖延的经济责任, 业主应给与工期顺延.2.某房地产公司

3、方案在某地开发一住宅工程,采用公开招标的形式,有 A、B、C、D E、F六家施 工单位领取了招标文件.本工程招标文件规定： 2021年10月20日下午17: 30为投标文件接受终 止时间.在提交投标文件同时,需投标单位提供投标保证金 20万元.在10月20日,A、B、C、D E五家投标单位在下午17: 30前将投标文件送达,F单位于10月 20日下午18时送达,所有投标单位按规定提供投标保证金.在10月20日上午10: 25, B单位向招标人递交了一份投标价格下降 5%勺书面说明.开标时,由招标人检查投标文件密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封,并宣读了A、B、C、D E五家投标单位的名称

4、、投标价格、工期和其他重要内容.在开标过程中,招标人发现 C单位的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章,但没有加盖工程负责人的印章.标袋密封处仅有投标单位公章,没有法定代表人印章或签字.评标委员会由招标人直接确定,共 4人组成,其中招标人代表2人,经济专家1人,技术专家1 人.问题：1)在本工程招投标过程中有何不妥之处？说明理由.2 ) B单位向招标人递交的书面说明是否有效？说明理由.3 )在开标后,招标人应对 C单位的投标书作何处理？为什么？4)招标人对F单位的投标文件作废标处理是否正确,理由是什么？招投标过程中不妥之处：(1)开标时由招标人检查投标文件的密封情况. 开标时应有投标人推选的代

5、表或参加会议的公 证机构公证人员检查投标文件的密封情况.(2)评标委员会由招标人直接确定.评标委员会成员不应全部由招标人直接确定.按规定,标委员会中技术、经济专家一般招标工程应采取随机抽取方式, 特殊招标工程可以由招标人直接确 定.本工程属于一般招标工程.(3)评标委员会共4人组成,其中招标人代表2人,经济专家1人,技术专家1人.根据规定评标委员会成员应该是5人以上单数,其中经济、技术专家不得少于成员总数2/3.B单位递交的书面说明有效.根据规定,投标人在投标文件递交截止时间前可以补充、修改和撤回投标文件,补充、修改的内容为投标文件的组成局部.C单位的投标文件应作有效标,投标函盖有企业及企业法

6、定代表人的印章,不用加盖工程负责人的印章.对F单位的投标文件处理正确,由于该单位的投标文件未能在投标文件递交截止时间前送达.3.现有A、B、C、D四家经资格审查合格的施工企业参加某工程工程投标,与评标指标有关的数据见下表:(1)报价以标底( 此根底上,每上升投标单位ABCD勺牌恸W平分嚼羽下：352836003636呼好收)的士;3%J为名效标.检评分方却:撇底 -3%要分,在经招标工作小组确定E5(2)定额工期为500天,工期提前10%；总分值100分,在此根底上,每延后5天扣2分(3)企业信誉C单位100分,A B、D单位均为95分.施工经验得分：A、B单位为100分,C、D 单位为95分

7、.(4)上述指标的权重分别为：报价 45%工期25%企业信誉和施工经验均为15%问题：根据上述资料计算各家各项指标得分及总得分,列知名次并确定中标人(要求列出计算式)各家报价得分：有效标3600X (土)3端|3有效标范围：3492-3780,总分值报价应为3492万元 A: 3420,为无效标B: 3528/3492 X100%=1.01(1.01-1)X100%=1咐口 5 分 得 95 分C: 3600/3492 X100%=1.03(1.03-1)X100%=3咐口 15 分 得 85 分D: 3636/3492 X100%=1.04(1.04-1)X100%=4咐口 20 分 得 8

8、0 分各家工期得分：工期总分值标准为：500 X ( 1-10%) =450天B: 100- (455-450) /5 X2=98 分C: 100- (460-450) /5 X2=96 分D:100 分各家总得分：B: 95 X 45%+98 25%+95 15%+10保 15%=96.5C: 85X45%+9625%+10015%+9型 15%=91.5D: 80X45%+10025%+9型 15%+9型 15%=89.5 B单位为中标单位.4.某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000 1tf工业厂房(带 地下室)的施工合同.乙方编制的施工方案和进度方案

9、已获监理工程师批准.该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1褶的反铲挖掘机施工.甲、乙双方合同约定 5月11日开工,5月20日完工.在实际施工中发生如下几项事件：(1)因租赁的挖掘机大修,晚开工 2天,造成人员窝工10个工日；(2)基坑开挖后,因遇软土层,接到监理工程师 5月15日停工的指令,进行地质复查,配合 用工15个工日；(3) 5月19日接到监理工程师于5月20日复工令,5月20日5月22日,因下罕见的大雨 迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工 10个工日；(4) 5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路,5月24日恢复正常挖掘工作,最终基坑于5 月30日挖坑完毕.问题：(1

10、)建设工程索赔按索赔要求不同分为哪几类？ (4分)(2)合同文件作为索赔的最主要依据,其内容包括哪些？其优先解释顺序如何？ (5分)(3)每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？ (8分)解：(1)建设工程索赔按索赔要求不同分为工期索赔和费用索赔两类(2)合同文件的组成内容及优先解释顺序如下：本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、标准及有关技术资料图纸工程量清单 工程报价单或预算书合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部(3)事件1:索赔不成立.因此事件发生原因属承包商自身责任.事件2:索赔成立.因该施工地质

11、条件的变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的.索赔工期5天(5月15日一5月19日)事件3:索赔成立.因特殊反常的恶劣天气造成工程延误.索赔工期3天(5月20日一5月22日)事件4:索赔成立.因恶劣的自然条件或不可抗力引起的工程损坏及修复应由业主承当责任.索赔工期1天(5月23日)所以总计工期索赔是5+3+1=9天5.某工程工程,经 有关部门批准采取公开招标的方式确定了中标单位并签定合同.1) .该工程合同条款中局部规定如下：(1)由于设计未完成,承包范围内待实施的工程虽然性质明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签定施工合同,以减少双方的风险.2建设单位不能将工程转包,但允许

12、分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位.(3)施工单位按建设单位代表批准施工组织设计(或施工方案)组织施工,施工单位不承当因此引起的工期延误和费用增加的责任.(4)业主向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供施工单位参考使用.(1) .问题：该工程合同条款中约定的总价合同形成是否恰当？并说明原因.(2) .该工程合同条款中除合同价形式的约定外,有哪些条款存在不妥之处？请指出并说明理由.2)不妥之处一：1)该工程采取总价合同不适宜,由于工程工程量难以确定,双方风险较大.建设单位不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位.理由：根据规

13、定,禁止分包单位将分包工程再次分包.不妥之处二：建设单位向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料供施工单位参 考使用.理由：建设单位向施工单位提供保证资料真实、 准确的工程地质和地下主要管网线路资料, 作 为施工单位现场施工的依据.6 .某工程工程已完成初步设计,建设用地与筹资已落实,业主与某监理公司签订了施工招标和施工阶段的委托监理合同.业主准备采用公开招标的方式优选承包商.监理工程师提出如下招标程序：A招标单位向政府和方案部门提出招标申请B编制工程标底,提交设计部门审核C编制招标文件D对承包商进行资格后审E发布投标邀请函F召开标前会议,对每个承包商提出的问题单独做出答复G开标 H

14、评标,I监理工程师确定中标单位J业主与中标的承包商进行合同谈判和签订施工合同K发出中标通知书,并退还所有投标承包商的投标保证金问题：请对上述招标程序内容改错,补充遗漏,并列出正确顺序改正：A招标单位向政府和方案部门提出招标申请招标单位向政府的建设行政主管部门的招投标治理机构B编制工程标底,提交设计部门审核标底为 4000万元提交招投标治理机构审核C编制招标文件D对承包商进行资格后审进行资格预审后发出投标邀请函E发布投标邀请函招标公告F召开标前会议,对每个承包商提出的问题单独做出答复对任一承包商提出的问题的答复应发给所有参与投标的承包商G开标H评标,评标期间根据需要与承包商对投标文件中的某些内容

15、进行协商,对工期和报价协商后的 变动作为投标文件的补充局部只能对投标文件的内容进行澄清,而不能对报价工期作实质性修改 I监理工程师确定中标单位招标人根据评标委员会的评标报告和推荐确定中标人,或授权评标委员会直接确定中标人J业主与中标的承包商进行合同谈判和签订施工合同K发出中标通知书,并退还所有投标承包商的投标保证金只有与业主签订合同后中标承包商的投标保证金才退回补充：N出售招标文件L组织现场踏勘P接受投标书M通知未中标的承包商排序：A-C-B-E-D- N - L -F- P -G-H-I-K-J- M7 .某办公楼的招标人于2002年3月20日向具备承当该工程水平的甲、乙、丙三家承包商发出投

16、标邀请书,招标人预先与咨询单位和被邀请的这 3家承包商共同研究确定了施工方案.经招标工作 小组确定的评标指标及评分方法如下：报价不超过标底35500万元的土 5%为有效标,超过者为废标.报价为标底的 98%得满 分,在此根底上,报价比标底每下降1%,扣1分,每上升1%扣2分计分按四舍五入取整.定额工期为500d,评分方法是：工期提前10励100分,在此根底上每拖后5d扣2分.企业信誉和施工经验得分在资格审查时评定.上述四项评标指标的总权重分别为：投标报价 45%投标工期25%企业信誉和施工经验均为性野-坨 让甘畜掰狂工整电得分甲3584460驱J00乙4 SO95100工2用了4100郭15%各家具体情况如下:问题：请按综合得分最高者中标的原那么确定中标单位. 计算各投标单位的报价得分：投标单位报价万元报价与标底的比例%扣分得分甲3564235642/35500=100.4(100.4-98) X 2=5100-5=95乙3436434364/35500=96.8(98-96.8) X 1 1100-1=99丙3386733867/3550