施工成本管理培训课程

1、 2Z102000 施工成本管理施工成本管理（1215单选，单选，45多选）多选）（计算、综合分析）（计算、综合分析）（考题越来越灵活，有难度）（考题越来越灵活，有难度）2Z102010 建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成 与计算与计算n2Z102011 按费用构成要素划分的建筑安装工程按费用构成要素划分的建筑安装工程 费用组成费用组成n2Z102015 按造价形成划分的建筑安装工程按造价形成划分的建筑安装工程 费用组成费用组成 按按费费用用构构成成建建筑筑安安装装工工程程费费用用组组成成考点1、工资工资2、容易混淆的名称容易混淆的名称3、试验检验费试验检验费管理费管理费 （不包括）

2、不包括）生产工人生产工人人工费人工费司机司炉司机司炉机具使用费机具使用费管理人员工资管理人员工资管理费管理费津贴津贴人工费人工费劳动保险和福利劳动保险和福利管理费管理费新材料新材料破坏性试验破坏性试验有合格证明有合格证明按按造造价价形形成成建建筑筑安安装装工工程程费费用用组组成成考点1、安全文明安全文明 施工费施工费2、容易混淆的概念容易混淆的概念3、其他项目费其他项目费环境保护费环境保护费文明施工费文明施工费安全施工费安全施工费机械设备进出场及安拆费机械设备进出场及安拆费施施工机具使用费工机具使用费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费措施费措施费暂列金额暂列金额计日工计日工总

3、承包服务费总承包服务费临时设施费临时设施费n下列费用中，属于建筑安装工程中人工费的下列费用中，属于建筑安装工程中人工费的有有( )。 A现场施工人员的加班费现场施工人员的加班费 B现场施工工人的奖金现场施工工人的奖金 C现场管理人员的工资现场管理人员的工资 D项目经理的差旅费项目经理的差旅费 E生产工人学习培训工资生产工人学习培训工资答案：答案：ABEn下列费用中安装工程费中材料费的是下列费用中安装工程费中材料费的是（ ）。）。 A运输过程的损耗费运输过程的损耗费 B搭设临时设施所耗材料费搭设临时设施所耗材料费 C施工机械安装及拆卸所耗材料费施工机械安装及拆卸所耗材料费 D跳板、脚手架等的摊销

4、费跳板、脚手架等的摊销费答案：答案：An下列费用中，属于建筑安装工程中企业管理下列费用中，属于建筑安装工程中企业管理费的有费的有( )。 A现场生产人员的工资现场生产人员的工资 B材料的检验试验费材料的检验试验费 C现场管理人员的工资现场管理人员的工资 D项目经理的差旅费项目经理的差旅费 E机械的折旧费机械的折旧费答案：答案：BCDn下列费用属于建筑安装工程措施费的是下列费用属于建筑安装工程措施费的是( )。 A大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 B工程排污费工程排污费 C二次搬运费二次搬运费 D施工排水、降水费施工排水、降水费 E文明施工费文明施工费答案：答案：ACDEn2

5、Z102013 建筑安装工程建筑安装工程费用费用组成的计算组成的计算材料单价材料单价=（材料原价（材料原价+运杂费）运杂费）*（1+运输损耗率运输损耗率%）* （1+采购保管费率采购保管费率%） 2Z102014 建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序n1 分部分项工程费分部分项工程费n2 措施项目费措施项目费=安全文明施工费安全文明施工费+其他措施费其他措施费n3 其他项目费其他项目费=暂暂列列金额金额+专业专业工程暂估价工程暂估价+计日工计日工 +总包服务费总包服务费n4 规费规费n5 *价格价格=（1+2+3+4）（）（1+i%） n某高层综合办公楼建筑面积为某高层综合办公楼建筑面积为

6、9000m2，根据计算，建筑工，根据计算，建筑工程费造价为程费造价为2300元元/m2，安装工程费造价为，安装工程费造价为1200元元/m2，装饰装修工程造价为装饰装修工程造价为1000元元/m2，其中人工费占分部分项工，其中人工费占分部分项工程总造价的程总造价的15%。措施费以分部分项工程费为计算基数，其。措施费以分部分项工程费为计算基数，其中安全文明施工费率为中安全文明施工费率为1.5%，其他措施费率合计，其他措施费率合计1%。其他项。其他项目费合计为目费合计为800万，规费费率为万，规费费率为8%，税率为，税率为3.48%，计算招标，计算招标控制价。控制价。计算：计算：1分部分项工程费分

7、部分项工程费=9000*2300+9000*1200+9000*1000=40502 措施项目费措施项目费=4050*1.5%+4050*1%=101.253 其他项目费其他项目费=8004 规费规费=4050*15%*8%=48.65*价价=（1+2+3+4）*（1+3.48%）=5173.85（万元）（万元）2Z102015 工程量清单计价工程量清单计价使用国有资金投资的建设工程发承包使用国有资金投资的建设工程发承包-必须采用工程量清单计价必须采用工程量清单计价n不得作为竞争性项目：不得作为竞争性项目：安全文明施工费、规费和税金安全文明施工费、规费和税金。n综合单价综合单价=人工费人工费+

8、材料费材料费+施工机械使用费施工机械使用费+管理费管理费 +利润（风险）利润（风险）n分部分项工程量：分部分项工程量：按施工图示尺寸及工程量计算按施工图示尺寸及工程量计算规则规则 =净量净量n措施措施项目：项目：综合单价法综合单价法、 参数参数法（夜间施工、二次搬运、冬法（夜间施工、二次搬运、冬雨季施工）雨季施工） 分包分包计价法计价法（室内空气污染（室内空气污染测试）测试）n投标报价的原则：投标报价的原则： 投标人自主确定投标人自主确定 不得低于工程成本不得低于工程成本 按工程量清单填报按工程量清单填报 高于招标控制价高于招标控制价费费标标 施工方案、技术措施施工方案、技术措施计算报价计算报

9、价 方法方法-科学、简明科学、简明2Z102020 建设工程定额建设工程定额施工定额预算定额概算定额 概算指标 估算指标对对象象工序工序分项工程分项工程扩大分项工程扩大分项工程 建筑物建筑物 单项工程单项工程适适用用 对内对内对内、外对内、外初步设计概算初步设计概算 设计概算设计概算 投资估算投资估算按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类n材料消耗定额：材料消耗定额：耗用量耗用量=净用量净用量*（1+损耗率）损耗率）n周转材料消耗量周转材料消耗量：一次使用量和摊一次使用量和摊销量销量n人工（机械）定额：人工（机械）定额：时间定额时间定额*产量定额产量定额=1n在制定劳动定额时需要拟定的施工作

10、业必须在制定劳动定额时需要拟定的施工作业必须消耗的时间，具体包括定消耗的时间，具体包括定( )。 A基本工作时间基本工作时间 B准备与结束时间准备与结束时间 C不可避免的中断时间不可避免的中断时间 D偶然的停工时间偶然的停工时间 E休息时间休息时间答案：答案：ABCEn工程建设定额中，以工序为对象编制工程建设定额中，以工序为对象编制的是（的是（ ）。）。 A、概算定额、概算定额 B、概算指标、概算指标 C预算定额预算定额 D施工定额施工定额n某土方施工机械一次循环的正常时间为某土方施工机械一次循环的正常时间为2.2min，每循环工作一次挖土每循环工作一次挖土0.5m3，工作班的延续时间，工作班

11、的延续时间 为为8h，机械正常利用系数为，机械正常利用系数为0.85。则该土方施工。则该土方施工 机械的时间定额为（机械的时间定额为（ ）m3台班。台班。 A.0.143 B.0.134 C.0.011 D.0.002产量定额：产量定额：60/2.2*0.5*8*0.85=92.73时间定额：时间定额：1/92.73=0.0112Z102030 合同价款约定于工程结算合同价款约定于工程结算n2Z102031 合同价款约定合同价款约定n签订书面合同：签订书面合同：中标通知书发出中标通知书发出30天内天内n预付款：预付款：合同签订后合同签订后一个月一个月、开工前、开工前7天支付天支付n进度款：进度

12、款：计量后计量后7天、天、10天天支付；支付；60%90%n质量保证金：质量保证金：额度、扣、退还额度、扣、退还2Z102032 工程工程计量计量n有变化的工程量：有变化的工程量：按实际完成的工程量计量按实际完成的工程量计量n按预定的计量周期，按预定的计量周期，承包人提交已完工程量报告承包人提交已完工程量报告n发包人收到报告发包人收到报告7天内天内核实核实n现场计量：现场计量：24h通知承包人通知承包人-参加共同计量参加共同计量n 承包人承包人不参加不参加单独计量、单独计量、有效有效n 不通知不通知无效无效n承包人收到计量结果通知：承包人收到计量结果通知：7天因承包人的原因造成的超出合同工程范

13、围施工或返工的工程量，不予计量因承包人的原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，不予计量2Z102033 合同合同价款调整价款调整n程序程序（1）调增：调增：14天内，承包人提交报告天内，承包人提交报告 （2）调减：）调减：14天内，发包人提交报告天内，发包人提交报告 （3）14天核实（意见不一致天核实（意见不一致-争议）争议） （4）与工程进度款或结算款同期支付）与工程进度款或结算款同期支付n法律法规：法律法规：投标截止日前投标截止日前28天或签订合同签订钱天或签订合同签订钱28天。天。n工程量清单缺项：工程量清单缺项：n工程工程量偏差：增加量偏差：增加15%以上以上调低调低 减少减少

14、15%以上以上调高调高解：（1）判断： 工程量差=1200-1000=200 1000*15%=150 （执行新价） （2）计算：工程款=（1000+150)*300+(200-150)*300*0.9=35.85（万元）n某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m，且实际工程量超过工程量清单的工程量15时可调整单价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包商实际完成工程量1200m则该混凝土工程的价款为( )万元。解：（1）判断： 工程量差=1100-1000=100 m 1000*15%=150 m（执行新价） （2）计算：工程款=800*300*1.1=26.4（万

15、元）n某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m，当实际工程量与工程量清单的工程量差超过15时，可调整单价，调整系数为1.1。由于设计变更，承包商实际完成工程量800m，则该混凝土工程的价款为( )万元。解：（1）判断： 工程量差=900-1000=100 m 1000*15%=150 m（不执行新价） （2）计算：工程款=900*300=27（万元）n某混凝士工程，估计工程量为某混凝士工程，估计工程量为1000m1000m，合，合同约定：综合单价为同约定：综合单价为300300元元m m，当实际工，当实际工程量与工程量清单的工程量差超过程量与工程量清单的工程量差超过

16、1515时，时，可调整单价，调整系数为可调整单价，调整系数为1.11.1。由于该项设。由于该项设计变更，承包商实际完成工程量计变更，承包商实际完成工程量900m900m，则，则该混凝土工程的价款为该混凝土工程的价款为( )( )万元。万元。n计日工：计日工：承包人承包人24小时提交报告小时提交报告发包人发包人2天内确认天内确认进进度款支付。度款支付。n物价变化：物价变化：发包人原因工期延误发包人原因工期延误执行价格高的执行价格高的 承包人承包人原因工期延误原因工期延误执行价格低的执行价格低的 1、价格调整公式、价格调整公式： P=P0【A+(B1*Fti/F01+B2*Ft2/F02+)-1】

17、 A+ Bi=1A Bi1P=1000【(0.2+0.4*110/100+0.1*180/150+0.3)-1】 =60n某工程某工程20132013年年1 1月签约计算工程价款为月签约计算工程价款为10001000万万元，该工程的固定要素的系数为元，该工程的固定要素的系数为0.20.2，各参加，各参加调值的品种中，人工费占工程价款的调值的品种中，人工费占工程价款的40%40%，钢，钢材费用占工程价款的材费用占工程价款的10%10%，人工费、钢材在，人工费、钢材在20132013年年1 1月的价格指数分别为月的价格指数分别为100100、150150，20132013年年9 9月的价格指数分别

18、为月的价格指数分别为110110、180180，则，则20132013年年9 9月变化的工程款为（月变化的工程款为（ ）万元。）万元。 A A、50 B50 B、60 C60 C、100 D100 D、120120 P=10【(0.2+50%*0.8*1.1+0.4）-1】=0.4 P=10【(0.2+0.5*1.1+0.3）-1】=0.5Xn某工程合同约定为某工程合同约定为1010万元，其中固定系数为万元，其中固定系数为0.20.2，人工占可调部分的，人工占可调部分的50%50%；工程结算时，；工程结算时，除人工上涨除人工上涨10%10%以外，其余均为变化。则工以外，其余均为变化。则工程结算

19、款增加为（程结算款增加为（ ）万元。）万元。 A A、0.3 B0.3 B、0.4 C0.4 C、0.5 D0.5 D、0.60.6n人工费、机械费：人工费、机械费：按文件调整按文件调整n材料材料费费：风险幅度范围：风险幅度范围（1）投标报价的价格低于基准单价）投标报价的价格低于基准单价2、造价信息差额调整法、造价信息差额调整法基准价基准价投标价投标价实际价格实际价格幅度幅度实际价格实际价格幅度幅度（2）投标报价的价格高于基准单价）投标报价的价格高于基准单价基准价格基准价格投标投标价格实际价格实际价格幅度幅度实际价格实际价格幅度幅度n暂估价：暂估价：实际价格取代原价格实际价格取代原价格n不可抗

20、力：不可抗力：（1）工程本身、第三方人员、运至工地用于）工程本身、第三方人员、运至工地用于施工的材料和待安装的设备施工的材料和待安装的设备发包人承担发包人承担n（2）现场人）现场人由所在单位负责由所在单位负责n（3）承包人的机械设备）承包人的机械设备承包人承担承包人承担n（4）停工期间现场的管理和保卫的费用）停工期间现场的管理和保卫的费用发包人承担发包人承担n（5）工程清理、修复费用）工程清理、修复费用发包人承担发包人承担n提前竣工提前竣工赶工费赶工费n误期赔偿误期赔偿在结算中扣在结算中扣2Z102034 2Z102034 工程变更工程变更n分部分项工程费的调整分部分项工程费的调整（1）有适用

21、的）有适用的-采用；工程量偏差超采用；工程量偏差超15% （增加（增加-调低，减少调低，减少-调高）调高）（2）没有适用但有类似的）没有适用但有类似的-参照参照（3）没有适用也没有类似）没有适用也没有类似-承包人提出，发包人确定承包人提出，发包人确定 承包人报价浮动率承包人报价浮动率 招标工程：承包人浮动率招标工程：承包人浮动率L=（1-中标价中标价/招标控制价）招标控制价）*100% 非招标工程：承包人浮动率非招标工程：承包人浮动率L=（1-投标价投标价/施工图预算施工图预算）*100%n某工程招标控制价某工程招标控制价8710万元，中标人的投标报价万元，中标人的投标报价8292万元，施工过

22、程中，增加一项万元，施工过程中，增加一项PE膜防水工程，膜防水工程，工程造价机构发布的工程造价机构发布的PE 膜单价为膜单价为68元，其他费用为元，其他费用为12元。该项目综合单价为（元。该项目综合单价为（ ）元。）元。n计算：计算： L=(1-8292/8710)*100%=4.8% 综合单价综合单价=（68+12）*（1-4.8%）=76.16元元n2、措施项目费调整：、措施项目费调整： （1）安全文明施工费）安全文明施工费按实调整，按实调整，不得浮动不得浮动 （2）其他）其他-同前同前注：承包人未事先将拟实施方案提交给发包人确定，视为工程变更不引起措施注：承包人未事先将拟实施方案提交给发

23、包人确定，视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目的权利项目费的调整或承包人放弃调整措施项目的权利n3、承包人报价偏差调整：、承包人报价偏差调整：由于工程变更出现承包人由于工程变更出现承包人填报综合单价与招标控制价的综合单价偏差超过填报综合单价与招标控制价的综合单价偏差超过15%，双方，双方协商单价变更项目单价协商单价变更项目单价。n4、删减工程或工作的补偿：、删减工程或工作的补偿：合理的费用合理的费用+利润利润2Z102035 2Z102035 索赔与现场签证索赔与现场签证n人工费：人工费： 计日工资计日工资（增加）（增加） 、窝工费、窝工费（停工和功效降低）（停工和功效降

24、低）n材料费材料费：（1 1）实际用量超过计划量增加的（）实际用量超过计划量增加的（2 2）客观原因材）客观原因材料价格大幅上涨（料价格大幅上涨（3 3）非承包商责任工程延期导致的价格上涨和）非承包商责任工程延期导致的价格上涨和超期储存费超期储存费（自身管理不善X）n设备费：设备费：台班费台班费（增加）（增加） 、折旧费、折旧费（窝工自有（窝工自有）、设备租赁费、设备租赁费n管理费：管理费：现场管理费现场管理费（额外和延期）（额外和延期） 、总部管理费总部管理费（延期）（延期）n利润利润：（1 1）工程范围变更（）工程范围变更（2 2）文件有缺陷或技术性错误）文件有缺陷或技术性错误 （3 3）

25、业主未能提供现场）业主未能提供现场（工程暂停X）n迟延付款利息：迟延付款利息：银行同期贷款利息银行同期贷款利息n异常恶劣气候条件、不可抗力异常恶劣气候条件、不可抗力工期工期n不利物质条件不利物质条件工期工期+费用费用n计算方法：计算方法：实际费用法、总费用法、实际费用法、总费用法、 修正总费法。修正总费法。n修正内容：修正内容：时间；工作内容；计算该工作。时间；工作内容；计算该工作。n某工程施工过程中，由于业主原因导致工程延期，某工程施工过程中，由于业主原因导致工程延期，其中承包商可索赔材料费有其中承包商可索赔材料费有( )。 A人工价格上涨人工价格上涨 材料超期储存材料超期储存 材料被盗和损

26、坏材料被盗和损坏 D材料进货日期变化材料进货日期变化n某工程由于业主方提供的施工图纸误，造成施工总包某工程由于业主方提供的施工图纸误，造成施工总包单位停工单位停工4天，由于施工分包单位设备安装质量不合天，由于施工分包单位设备安装质量不合格返工处理格返工处理6天，由于季节性降雨停工天，由于季节性降雨停工3天，由此施工天，由此施工总包单位要求业主应给予延长工期是（总包单位要求业主应给予延长工期是（ ）天。）天。 A.13 B.9 C.7 D.42Z102036 合同价款其中支付合同价款其中支付1、结算方式：、结算方式：按月结算、分段结算、竣工后一次结算。按月结算、分段结算、竣工后一次结算。2、工程

27、预付款：、工程预付款：额度（额度（10%30%）。）。签订合同或提交保函签订合同或提交保函支付申请、发包人支付申请、发包人7天审核、天审核、7天付款。天付款。 预付款的扣回：预付款的扣回：T=P-M/N。3、进度款：、进度款：额度额度60%90%，计量周期，计量周期7天内提交进度支付申天内提交进度支付申请请14天内核实天内核实14天内付款。天内付款。4、安全文明施工费：、安全文明施工费：开工后开工后28天内预付天内预付60%，其余工程进度款，其余工程进度款P=（700*200+500*180）*（1-5%）=21.85 11”好；好； n某土方工程，某月计划开挖800m3，合同单价30元m3。

28、到月底实际完成土方量为900m3，实际单价40元m3，n则该工程的费用偏差(CV)为( )万元。 A.9 B.-9 C.12 D.-12n则该工程的进度偏差(SV)为( )万元。 A.3 B.-3 C.12 D.-12n （加判断）A.9节约 B. -9节约 C.9超支 D.-9超支n某项目实施过程中，已完工作预算费曲线(BCWP)与已完工作实际费曲线(ACWP)靠得很近，与计划工作预算费用曲线(BCWS)离开很远，则表示项目在( )。 A费用与进度上均是按预定计划目标进行的 B费用与进度上均没有按预定计划目标进行 C费用上是按预定计划目标进行的 D进度上是按预定计划目标进行的答案：Cn某土方开挖工程，某月计划完成土方量某土方开挖工程，某月计划完成土方量4000m3，计划单价，计划单价80元元/m3，时至月底实际，时至月底实际完成工程量为完成工程量为4500m3，实际单价为，实际单价为78元元/m3，通过赢得值法分析可得到通过赢得值法分析可得到( ) A进度提前完成进度提前完成40000元工作量元工作量 B进度延误完成进度延误完成40000元工作量元工作量 C费用节支费用节支9000元元 D