存量房居间买卖合同

1、存量房居间买卖合同存量房居间买卖合同卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：经纪代理方（以下简称丙方）：合同签署地：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方木着平等、自愿、 协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同 信守：第一条甲方所有的房屋坐落于武汉市区，为结构，建筑面积平方 米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写）拾万千佰拾元。第三条付款方式约定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的（ 1） 乙方于年月日付清全部房款人民币（大写

2、）拾万千佰拾元。（ 2） 丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、 乙双方确认该房屋费 用交接清楚并在结款通知单签字后日内（遇节假日付款时间顺延）， 结清全款2、乙方直接付款给甲方的（ 1） 乙方于年月日付清全部房款人民币（大写）拾万千佰拾元。二、分期付款：1、 由甲方委托丙方代收2、 乙方直接付款给甲方的第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担己方承担。第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方， 丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后日内协助办理过户手续。交易 不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条甲方保证上述房屋权属资料

3、真实、合法、有效。如甲方房 屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。 如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、 债权纠纷 或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。第八条甲方应在收到： （ 1） 乙方全部房款日内， （ 2） 房屋过户完成后日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前 甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户 给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完 整性。（移交清单附后）第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每 逾期一日，按己付房款的向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲 方应退还乙方所付房款，

4、且应支付逾期期间的违约金，并按全部房 款的向乙方支付违约金。第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期 一 H 按未付房款的向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房 款的 向甲方支付违约金。甲方：乙方：日期：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、 协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同 信守：第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市 区 , 为结构，建筑面积 平方米，“房屋所有权证”号为“ _ 字第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第 号” O第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（

5、大写）佰 拾 万 仟 佰 拾 元O第三条付款方式约定：1、 一次性付款：1、 由甲方委托丙方代收的（ 1） 乙方于 _ 年 月 日付清全部房款人民币（大写） _ 佰拾 万仟 佰 拾元 0（ 2） 丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后 日内（遇节假日付款时间顺延），结清全款。2、 乙方直接付款给甲方的乙方于 年 月 日 付清全部房款人民币（大写） _ 佰拾 万仟 佰 拾元。2、 分期付款：1、 由甲方委托丙方代收的2、 乙方直接付鼓给甲方的第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担 乙方承担 第五条在房屋交易过程中， 丙方协助甲， 乙双方办理登记、 房款

6、 交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性 . 本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写） 元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币（大写） 元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的 %, 计人民币（大写） 元 。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的 %,计人民币（大写） _ 元。第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证 .土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方， 丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后 日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、

7、合法、有效。如甲方房 屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。 如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或 租赁纠纷时， 由甲方承担全部责任。第八条甲方应在收到：（ 1） 乙方全部房款 日内，（ 2） 房屋过户完成后 日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费 用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构 及水表，电表及配套设施的完整性。（移交清单附后）（合同编号：）卖方 （以下简称甲方） ： 买方 （以下简称乙方） ： 经纪代理方 （以下 简 称丙方）： 合同签署地：根据中华人民共和国合同法、中华人

8、民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、 协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同 信守：第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市 区 ,为 结构，建筑面积平 方米，“房屋所有权证”号为“字第 号 ”，“土地使用权证”号为“字第 号”。第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房， 对该房屋现状无 异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上 述房屋交易成交价为人民币（大写）佰拾万仟 佰拾圆整。第三条付款方式约定：1、 本合同签订之日，乙方支付定金人民币 圆整给甲方，甲方交人民币 圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业

9、交接完毕后 日内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付；2、 甲乙保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内办理甲方名下权证，经甲、乙、丙三方协商，办理甲方名下产权证费用由口甲方乙方承担，于签订本合同起 日内，甲方将本合同项下房屋的 ' 购房合同、发票、土地分割证、权属转移证明书 等办理房产证、土地证所需相关资料，交由丙房保管，用于办理甲 方名下产权证。口甲方口乙方将办理将办理甲方名下产权证费用圆整于签订本合同之日起日内打入丙方账户，丙方在收 到该款后于一日内办理甲方名下产权证，该产权证出证后由丙方保 管，用于办理后期过户及贷款等相关手续， 具体出证日期以各区

10、局 公示时间办准；3、 本 合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、 土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续；4、 乙 方剩余购房款人民币 圆整，以下列第种方式支付；1） 于签订本合同后 日内，打入丙方监管账户，过户当日 ,丙方在见到己是乙方名下的房产证收件单后，于_日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户；2） 乙 方于签订本合同日内，打入甲方指定账户；3） 在 见到已是乙方名下的房产证收件单后日内 （遇节假日顺 延） ， 由乙方打入甲方指定账户；5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险, 丙方不承担任何责任。第四条本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费

11、承担方式为：甲 方承担 ， 乙方承担 : 如在木次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相 关政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化， 甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方 对此均无 异议。第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、 乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲、 乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工 作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付 经纪代理费人民币 圆整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付

12、经纪代理费的 %,计人民币 圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的%,共计人民币 圆整。第六条本合同签订之日起日 内，甲、乙双方须提供相关证件及资料 （资料清单附后） 交由丙方办理贷款及过户 手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于 日内为乙方办理贷款手续，在： （ 1） 内， （2） 贷款审批通过 日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方 将上 述证件全部退还给甲、乙方。第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属 等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争 议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方， 并自

13、行解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。第八条甲方应在收到： （ 1） 乙方全部房款后日内， （2） 房 屋过户完成后日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交 于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。 水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水 表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后，与本合同具同等法律效应）第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业 管理等费用由甲方支付至物业交接当日，此后产生的上述费用与甲 方及丙方 无关；第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方

14、不解除合同的， 甲方每逾期一日，按己付房款的 %向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金, 并按全部房款的 %向乙方支付违约金。第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的 , 每逾期一日按未付房款的 %向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的 _ %向甲方支付违约金。第十二条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理 房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日一%勺违 约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交 割，应承担经纪代理费每日%的违约责任。第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要 事