征地拆迁安置补偿方案

1、附件 1 征地拆迁安置补偿方案一、耕地补偿标准年平均土地补偿费安置补助费青苗补偿费合计亩产值倍数标准倍数标准倍数标准/ 元亩倍元 / 亩倍元 / 亩倍元 / 亩元 / 亩城市 规划水1200101200015180001120031200区内田旱1000101000015150001100026000地非城市规划水1100101100015165001110028600区内田旱1000101000015150001100026000地二、果园和经济林地补偿标准1、林地补偿费按6600 元 / 亩（即 1100 × 10× 60%）计算。2、安置补助费按该林地被征前四年平均产

2、值的3 倍计算。3、青苗和地上附着物的补偿标准分为两种情况，成片果树未产果的，按其工本费的2 倍补偿；已产果的，根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均年产值的4 倍补偿。单位：元 / 亩年平均亩土地补偿安置补偿青苗补偿费合计产值费费未产果已产果未产果已产果柑橘7006600210010002800970011500柿子7006600210010002800970011500梨7006600210010002800970011500桃7006600210010002800970011500萘7006600210010002800970011500李800660024001000320

3、01000012200猕猴桃90066002700100036001030012900杨梅90066002700100036001030012900板栗90066002700100036001030012900银杏6006600180010002400940010800厚朴3006600900600120081008700油茶3006600900600120081008700茶叶120066003600180048001200015000三、零星果树补偿标准单位：元 / 株规格柑橘柿子梨桃萘李枇杷板栗杨梅油茶棕树桂花厚朴银杏大70807060607070707030151003070中4040

4、3030304030303015601540小1515151515151515151010301020）零星果树指村旁、宅旁、河溪旁、路旁种植的果树等。说明：（ 1 (2)零星果树的补偿已含青苗费、安置补助费。且标准种植一(3) 柑桔类大指树冠直径1.8, 小树冠直径米,1 米以下米以上, 中树冠直径1 米 -1.8年以上。且标准种植一年以小树冠直径,-2.5米以上 , 中树冠直径1.5 米米 ,(4)其他果树大指树冠直径2.5上。米以下，且标准种植一年以1 21 米，小指米以上， 中指 (5) 桂花（厚柏、银杏）树大指树高2 上。/ 株。 2(6) 自然生的油茶苗、果苗、绿、麻竹苗，补偿标准

5、元四、非经济林地补偿标准1 、林地补偿费按4400） 10× 40%。×元 / 亩（ 110015%×）。 101100/16502 、未利用地补偿费按元亩（×中龄林按亩、的 倍补偿。3 青苗和地上附着物的赔偿标准分为三种情况，2 补偿；幼林按造林工本费的材积产值的40%30%补偿；成熟林按其亩材积产值亩 / 单位：元类 种年平均林地补青苗补偿费合计亩产值偿费松、杉林幼 林4400造林工按4004800倍本费的 2中龄林15004400的按产值600500040%近成过熟林20004400的按产值600500030%阔叶树幼 林4400工造林按60050

6、00（含桉树）本费的 2倍中龄林15004400的按产值600500040%近成过熟林20004400的产按值600500030%竹林6004400按产值的 21200（散生竹 5600倍/元株） 6丛生小径竹（当年种小丛6004400标准丛每5004900植的幼竹）亩数 33丛龄丛中（年 2-4440015元/丛年、每丛株）3-74 大丛（年龄440020元/丛每丛年以上，7 株以上）散生小径林幼4400按造林工4804880竹倍 2本费的成熟林30044002 按产值的6005000（散生小径倍竹 2元/株）人工垦复小径竹未成林44001004500五、其它土地补偿标准征收未利用地土地补偿

7、费按1650 元 / 亩补偿（即1100x10x15%）六、房屋拆迁补偿标准（一）房屋（民宅）拆迁补偿标准类结别构类型房屋单位平方米( 元建设年限补偿标准（元）/)框600-700元年10至1700架结构11至 20年650年以上 21600砖24400-500元至10年1500混墙结构11至 20年45021年以上400砖18元 350-4501至10年450混墙结 构11至20年40021年以上350砖墙 12元 300-4001至10年400混结 构11至 20年35021年以上300砖330-430元1至10年430木结构11至 20年380年以上 21330土木150-250元101

8、 至年250结构11至 20年20021年以上150（二）房屋（民宅）拆迁附属设施补偿标准项目单位单价（元）简易房、厕砖木平方米80所、猪圈、 牛栏、鸡舍土木60木50木凉棚20柴煤灶大口70中60小50烟囱米10土围墙平方米10砖围墙24 墙平方米4018 墙平方米3012 墙平方米20化粪池立方米100排水沟15-20cm 截面米10截面 30-40cm米20水井米（按井深度）100/ 米水泥坪平方米30晒谷场水泥地面平方米40烤烟房砖木平方米200土木150坟墓迁移金斗200（每座）土坟300砖混坟墓400（三）房屋（民宅）拆迁其他事项1、房屋拆迁其他补偿（1）房屋拆迁搬迁费及临时过渡费

9、按拆迁房屋建筑面积5 元 / 平方米补助（过渡期按6 个月计）包干使用。（2）房屋拆迁零星安置用地按被拆迁底层建筑面积的1.5 倍安置，其“五通一平” ( 即通自来水、通电、通路、通电信、通闭路电视、 土地平整 ) 费用按拆迁占地面积每平方米35 元给予补助到户。（ 3）集中安置用地，按被拆迁占地面积的 1.5 倍计算 , 其”五通一平”费用 , 按拆迁占地面积每平方米 40 元给予补助 , 由所在乡（镇） 、村负责包干使用。（4）每户电表补偿50 元；每户闭路电视补偿100 元；每户自来水表补偿40 元。（ 5）电霸烤房每个补偿 15000 元（其中 11000 元待再建成后再补偿） 。、房

10、屋内外装修补偿 2（1）外墙贴面磁砖按实际装修面积40 元 / 平方米补偿。（2）内装修部份按实际装修面积计算。一类装修：大理石、实木地板、金刚板、竹地板等墙面、地面装修和吊顶为面板、三合板等装修均按 40 元 / 平方米补偿。二类装修：花刚岩、磁砖、缸砖等墙面、地面装修按30 元 / 平方米补偿。三类装修：水磨石地面装修和吊顶为纤维板、扣板、石膏等装修均按20 元 / 平方米补偿。3、房屋拆迁奖励在拆迁协议规定的期限内完成拆迁并经验收合格的，按房屋住宅建筑面积40 元 / 平方米的标准给予奖励，逾期不按规定拆迁的，依照有关规定强制拆除，造成的一切后果由被拆迁人承担。4、企业住宅拆迁补偿标准参

11、照执行。5、拆迁安置地应尽量不占、少占耕地，充分利用荒坡地。6、违章建筑一律不予补偿安置。（四）工厂、农场、饲养场等企业的搬迁补偿企业拆迁安置中，本规定未明确部分主要是生产车间、设备等由被征迁企业提出预算，在宁化县永宁高速公路建设指挥部委托有资质中介机构评估的基础上， 双方协商确定补偿价格并签订协议，限时自行迁移。七、杆线迁改补偿标准根据市关于永宁高速公路征地拆迁安置补偿标准指导意见精神，需动迁的电力、通讯、广播电视、地下电缆、军用光缆等设施，由迁改单位编制预算，与县（市）高速公路指挥部签订包干协议，并在工程开工前的限定时间内自行迁改完毕。八、临时用地的申办程序及补偿标准1、临时用地（含施工单位生产生活临时建设用地及取、弃土场、机械设备停放场、施工便道、堆料场、拌料场等）一要签订合同，有偿使用和保证复土复耕等；二要本着“满足施工需要，尽量避免占用耕地”的原则。2、施工单位应根据施工需要，向县高速公路建设指挥部提出临时用地申请，由指挥部统一牵头组织指导国土、 乡、村等单位做好临时用地的协调服务工作， 县高指作为签证方参与签订临时用地协议，严禁施工单位擅自与乡镇村签订协议。3、临时用地按照水田 3.12 万元 / 每亩、旱地 2.6 万元 / 每亩，由施工单位统一交县高速公路指挥部，作为复垦保证金；林地按照相关规定办理临时征占用审批。4、临时用地的土地产权单位所需的租金费，根据