高新技术开发区商业服务设计说明书

1、高新技术开发区设计说明书1.2 设计依据1.2.1 民用建筑设计通则 JGJ 37 87;1.2.2 高层民用建筑设计防火规(GB50045-95)(2005年版)1.2.3 汽车库、修理库、停车场设计防火规GB50067-971.2.4 建设部建筑工程设计文件编制深度规定；1.2.5 甲方提供的建筑规划设计方案文件及各附件要求；1.2.6 国家其它相关的建筑法律法规。1.3 设计围本初步设计围包括该项目的建筑、人防、结构、水、电、暖通的初步设计。1.4 主要技术经济指标经济技术指标规划建设用地(1tf)71479.0规划总建筑面积(m2)111681.64一期建筑面积(m2)59343.50

2、二期建筑面积(m2)52338.14计入容积率建筑总面积(m2)85108.94不计入容积率建筑总面积(m2)26572.70综合容积率1.19建筑总占地面积(m2)12666.80建筑密度17.72%绿化率48.36 %绿地卸积（m2）34567.724机动车停车包（辆）680地面停车位（辆）68注：一期地下室停车位211辆；二期建筑地下停车位469辆1.5 建筑等级 本工程定位为办公楼。建筑耐久年限： 地下室及主体大楼50年以上建筑耐火等级限：地上建筑，二类二级地下建筑，二类二级建筑层数、高度：办公楼一期为11层，高46.90米。防水等级：二级抗震设防烈度：七度。主要结构形式：框架、框剪结

3、构2总平面2.1 设计依据市场地环境设计标准与准则民用建筑设计防火规GB50045-95（2005版）2.2 主要设计原则创造一个以人为本，体现人性关怀的现代化绿色生态行政办公。“功能合理，使用方便, 大方得体，与城市相融合的标志性建筑”作为我们的初步设计总体构思的主导思想。通过对 城市空间、基地特征的分析，结合行政办公各功能区的功能要求，我们提出即分又合的连体 建筑的主要构思。2.3 总体布局根据用的现状以及功能要求，采用仿“四合院”式布局方式。行政办公和对外办公分别 设有主出入口、基地设计了一条环路，与面向城市的开口和车库入口相结合，整个建筑通过 廊连接，功能上互相联系，又做到相对独立。2

4、.4 绿化体系规划：绿化系统由中心园林景观、组团绿地及绿化运动区构成，形成了点线面相结合的完整的绿化体系，各个绿化又彼此呼应，具有一定的连续性。2.5 分期建设规划建设分为一期和二期，一期开发集中在东面用地上，二期开发集中在西面。2.6 竖向设计本工程采用的平面坐标系统为市平面坐标系统，高程系统为相对标高系统，即±0.000 相当于绝对标高39.60 米。2.7 管线综合地下车库不做吊顶，管线布置按照风管贴梁底，小管让大管，压力管让自流管的原则分布，保证室有较大的净空，便于使用。3 建筑设计3.1 平面设计依据房间大小和使用人数多少，将大小房间适当组合布置，避免过分集中人流，同时也均

5、衡了建筑外部体型。平面柱网主要以8.50 与 9.00 为基本开间模数，通过变化房间进深而调整房间大小。利于平面组织和使用灵活性。规整的柱网和统一的层高，提高了建筑的通用性，利于结构合理性和方便建筑施工。3.2 剖面设计一期地下室一层高4.8 米，一层层高5.0 米，二层层高为4.5，三层到十层为3.9 米十一层为5.0 米3.3 立面设计建筑造型和建筑构造，从建筑本身使用功能出发，遵从形式服从功能的设计理念。造型 独特而厚重的边框与正面的灰白色铝窗及复合铝板形成强烈的虚实对比，凸显办公建筑稳重 大气的风格。在材料的选择与搭配中，遵从安全、经济、美观的原则。选材的色调统一为深灰色火烧石、灰色二

6、种，使建筑在这二种基元色素中得到统一，在 色调上达到了形式上的呼应，也体现出的色调美感。3.4.1 建筑装修标准墙向顶棚地面门备注卫生问釉面而乳胶漆防滑地砖花园乳胶漆乳胶漆防滑地砖大堂、电梯厅及公共走道抛光砖格栅吊顶抛光砖大堂电梯间及公共走道乳胶漆轻钢龙骨石骨板抛光砖电梯间大块仿石向传纸面石臂板吊顶防滑地砖消防疏散楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖地下设备用房防霉乳胶漆防霉乳胶漆防滑地砖地卜车库防霉乳胶漆防霉乳胶漆防滑地砖3.4.2 建筑外装修标准外墙采用深灰色火烧石石灰色复合铝板。玻璃为净白玻璃，框为铝合金框3.4 防水设计3.4.1 地下室防水做法地板（自上而下）1、 300厚C20昆凝土层（保护

7、层兼找坡）；2、 结构自防水钢筋碎；3、 1: 2水泥砂浆保护层；4、 基层处理剂，聚合物水泥基防水涂膜 2.0厚，局部加层并带胎体增强;5、 20厚1: 3水泥砂浆找平层；100厚C1呢垫层。侧壁（自外向）1、保护层30厚聚苯板；合成高分子卷材1.2厚，局部加层并带胎体增强；2、1: 3水泥砂浆找平层15厚；结构自防水钢筋碎。顶板（自上而下）1、 种植土； 40 厚细石混凝土保护层；2、 聚酯毡隔离层；合成高分子卷材1.2 厚；3、 20厚 1： 3水泥砂浆找平层；钢筋砼自防水顶板。3.4.2 水池防水消防水池、水箱底板（自下而上）1、 1： 2.5水泥砂浆嵌平补实2、 基层处理剂3、 聚合

8、物水泥基防水涂膜1.0厚4、 聚合物水泥砂浆15厚侧壁（从里向外）1、 1： 2.5水泥砂浆嵌平补实2、 基层处理剂3、 聚合物水泥基防水涂膜1.0厚4、 聚合物水泥砂浆10厚3.4.3 花园、卫生间防水楼面（自上而下）1、 聚合物水泥砂浆3厚2、 聚合物水泥基防水涂膜1.5厚3、 1： 3水泥砂浆找坡最薄处20厚4、 钢筋砼楼板墙面（自里向外）1、 墙体2、 水泥砂浆20厚3、 聚合物水泥基防水涂膜1.0厚4、 聚合物水泥砂浆5厚5、 面砖（卫生间涂膜到顶，厨房涂膜离地1.5米）3.5.4 外墙防水做法（自里向外）1、 墙体；2、混凝土与砌块交接处钉钢丝网200宽，砌体部分满挂钢丝网；3、

9、纤维水泥砂浆12厚；4、 聚合物水泥基防水涂膜8厚；5、 进口硅内涂料或贴面砖。3.5.5屋面防水做法（自上而下）1、 钢筋混凝土屋面板；2、 1: 8水泥粒局部找坡；3、 15厚1: 3水泥砂浆找平层；4、 1.5厚合成高分子卷材；5、 25厚XP防塑聚苯乙烯保温隔热板；6、 C20M石混凝土 40厚；7、 浅色地砖5厚聚合物水泥砂浆铺贴。3.6 墙体材料外墙填充墙为加气混凝土砌块，单元隔墙、防火墙等墙填充墙为190厚轻质砌体。3.7 建筑设计节能3.7.1 合理选择建筑、结构形式，减少建筑材料的消耗量。3.7.2 综合考虑办公楼的自然采光和通风，减少机械通风和人工照明的能耗。3.7.3 楼

10、外窗采用铝合金窗框及Low-E中空玻璃。3.8 无障碍设计3.8.1 办公楼入口处设缓坡道。3.8.2 各层设电梯停靠站4结构设计4. 1.工程概况本工程位于市高新技术开发区高新路东侧，建筑面积111681.64平方米。本工程地下一层上部为十一层，上部一层为餐厅，二层为展厅.二层以为上办公室，在十一层设有大型报告 厅。地下一层平时为车库战时为人民防空地下室 .4. 2.建筑结构安全等级和设计使用年限建筑结构安全等级二级地基基础设计等级乙级设计使用年限50年地下室防水等级一级抗震设防类别内类人防抗力等级六级4. 3.自然条件4.3.1风雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压0.30kN/m2B类/4.

11、3.2抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组场地特征 周期建筑场地类别7度0.10g第一组0.35SII类4.3.3设计活载取值详下表厅P类别活福裁标准值(kN/m2)组合值系数频遇值系数准永久值系数1不上人屋闻0.50.70.502上人屋向、卫生问2.00.70.50.43屋顶花园、室外平台3.00.70.60.54消防疏散楼梯、公共楼梯3.50.70.50.35其余楼梯、走道、电梯厅2.50.70.50.46停车库、车道4.00.70.70.67地下室人防底板12.00.70.50.58地下室人防顶板55.00.70.50.59资料室5.00.90.90.810设备用

12、房8.00.90.90.811报告厅3.00.70.50.312展厅3.50.70.60.54.3.4 标准冻深：无4.3.5 工程地质条件根据市工程勘察院于2009年8月提供的岩土工程勘察报告的容，本工程地质条件分述如下：4.3.5.1 场地，地形因勘察单位只提供部份柱状图，未对场地，地形做相应的描述。4.3.5.2 地层土质概述本工程拟建场区自然地面下约 30m围的地层，揭示了： 表层人工填土：素填土，层厚约 6.0 米。 粉质粘土：层厚约 4.7 米。 全风化岩层厚约3.2米。 强风化岩层厚约4.4米 中风化岩层厚约4.3米4.3.5.3 地下水情况本场地勘察期间稳定水位高程为1.501

13、.80m。场地地下水对混凝土结构具弱腐蚀性；对钢结构具弱腐蚀性。场地地下土对混凝土结构具弱腐蚀性；对钢结构具弱腐蚀性。4.3.5.4 地基土液化判别：无微液化层。4.3.6 本工程的±0.000 相当于绝对标高为39.60m。4.4 设计依据及设计要求4.1 本工程设计遵循的标准、规、规定及规程(1) 建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)(2006 年版 ) ；(2) 建筑地基基础设计规(GB 50007-2002) ；(3) 建筑结构荷载规(GB 50009-2001)(2006 年版 ) ；(4) 混凝土结构设计规(GB 50010-2002) ；(5) 建筑

14、抗震设计规(GB 50011-2001) (2008 年版 )；(6) 地下工程防水技术规(GB 50108-2001) ；(7) 砌体结构设计规(GB 50003-2001) ；(8) 房屋建筑制图统一标准(GB/T 50001-2001) ；(9) 建筑结构制图标准(GB/T 50105-2001) ；(10) 高层民用建筑设计防火规(GB 50045-95)(2006 年版 ) ；(11) 建筑工程抗震设防分类标准(GB 50223-2004) ；(12) 钢结构设计规GB50017-2003；(13) 建筑钢结构焊接规程JGJ181-2002；(14) 钢结构高强度螺栓连接的设计，施工

15、及验收规程JGJ82-91 ；(15) 建筑桩基技术规JGJ94-2008 ；(16) 岩土工程勘察规GB50021-2001；(17) 高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ 3-2002);(18) 蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆(JC890-2001);(19) 钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2003);(20) 非承重蒸压泡沫混凝土砖墙体工程技技术规程(DBJ/T15-42-2005);(21) 预应力混凝土管桩基础技术规程(DBJ/T15-22-98);( 22)人民防空地下室设计规(GB 50038-94) ( 2003年版)4.5 结构选型4.5.1 地基基础(1) 基

16、础选型根据地质资料第一层填土较厚, 填土不能作为基础持力层. 上部结构传到基础轴力较大为满足承载力的要求, 本工程采用桩基础。从地区的应用经验，结合本场地实际情况，本工程以PHCAB型管桩作为桩基的不二之选.本工程主体结构采用框架剪力墙结构，荷载标准组合的 单柱竖向荷载标准值最大达22018KNfc右,PHC桩径采用500.附属部份二层荷载标准组合的单 柱竖向荷载标准值最大3560KN&右,PHC桩径采用400较为经济.1.1.2 抗侧力体系本工程总高度约48.65 米。采用框架-剪力墙结构，框架、剪力墙抗震等级均为二级。1.1.3 楼盖及屋盖结构本工程地下部分(包括±0.0

17、0 楼板)及地上部均采用现浇钢筋混凝土主次梁楼盖体系。1.1.4 抗震缝、沉降缝、伸缩缝本工程地下室面积较大且地下设有人防，人民防空地下室规要求严格不能设缝，本工程地下室不设永久性伸缩缝。设计过相关措施减少因地下室超长造成的次应力对地下室造成的不利影响。上部结构设伸缩缝也减少温度应力收缩影响。4.6 结构分析4.6.1 整体分析本工程使用中国建筑科学研究院PKPMCAD程部编制的结构分析程序多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE( 2006年 3 月版)进行结构分析。本工程为普通的框剪结构，由于没有转换层等，结构的侧向刚度刚度较均匀。4.6.2 基础计算本工程基础设计中国建筑科学

18、研究院PK.PMCAE程部编制JCCADS行计算。4.6.3 整体分析结果一览弹性分析的结果见下表一。这里列出了前9 个振型，并列出了相关的质量与位移等参数。楼层的最大弹性水平位移（或层间位移）与楼层两端弹性水平位移（或层间位移）的比栋号创业服务中心 （伸缩缝左右）创业服务中心 （伸缩缝中）总地震作用（KN）X8472. 4311855.16Y8337. 5112679.57框架承担的倾覆弯矩白分比X98.31%99.22%Y80.56%93.54%自振周期（S）11.83721.923621.74961.834931.6322(T)(Tt/T1=0.88)1.7185(T)(Tt/T1=0.

19、89)40.58730.594550.56320.574060.50920.551570.32400.374880.32180.346690.27070.3315X向地震最大层间包移所在楼层计算2层1/1371计算4层1/1200Y向地震最大层间包移所在楼层计算3层1/1044计算4层1/1230X向风力最大层间位移所在楼层计算2层1/7453计算4层1/7143Y向风力最大层间位移所在楼层计算3层1/2879计算4层1/2989表表二方法X地震X地震偶偏Y地震Y地震偶偏创业服务中心（伸缩缝左右）1.111.081.301.36创业服务中心（伸缩缝中）1. 111. 161. 191. 324

20、.7 主要建筑材料材质和强度等级4.7.1 混凝土材料主要构件混凝土强度等级见下表:厅P构件名称及围混凝土强度等级抗渗等级1基础、底板垫层C152地下室底板C30S83地下室外墙C30S84地下室柱详见图纸5楼柱及剪力墙详见图纸6楼面梁、板及现浇楼梯详见图纸4.7.2混凝土耐久性分类处于二b类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土体直接接触的构 件、水池、集水坑；其余部分处于一类环境。4.7.3 钢材： 钢筋：直径0 8, HPB235钢，100直径0 25, HRB335冈；4.7.4 焊条：HPB235I冈筋，Q235BI冈焊接：E43系歹HRB335冈筋,Q345钢焊接

21、：E50系歹1；4.7.5 砌体和砂浆：砌体容重不大于 11.8kN/m 3,砂浆强度不小于 M5.0。5给水排水5.1 设计依据5.1.1 关于本工程的设计任务书、设计要求和该公司提供的有关资料。5.1.2 本工程周围城市市政管道概况资料。5.1.3 国家现行的设计规、规程。1 建筑给水排水设计规GB50013-20062 室外给水设计规GB50014-20063 室外排水设计规GB50014-20064高层民用建筑设计防火规 GB50045-95(2005版)5自动喷水灭火系统设计规 GB50084-2001(2005版)6 建筑灭火器配置设计规GB50140-20057 汽车库、修理库、

22、停车场设计防火规GB50067-975.1.4 本项目建筑、结构、空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。5.2 工程概况5.2.1 总体布局以一栋11层高层办公主楼一期和辅楼二期二期组合而成。5.2.2 地下一层车库设有设备房(水泵房 )。5.3 设计围5.3.1 本工程红线以室外和室给水排水及消防系统由本院设计。5.3.2 本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。5.4 室外给水排水工程5.4.1 室外给水工程设计1. 水源1) .本工程水源为城市自来水，供水压力约 0.20.3MPa2) .本工程西侧及东侧各引入

23、一根 DN200mm引入管。建筑红线，设水表，与小区管网相连 接。2. 用水量1) .生活用水量：最高日125m3,最大时23.48m3,平均时15.63m3。2) . 消防用水量，详表5.4.1-2 。3. 给水管道系统1) . 室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。2) . 给水引入管至红线, 经小区水表后与本工程室外生活消防给水管相连接，且表后设" 倒流防止器 " 。序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室消火栓系统25 L/s2 h180 m由消防水池供2自动喷水灭火系统30 L/s1 h108 m由消防水池供小计288 m消防用水量标准及

24、一次灭火用水量表 5.4.1-23).管材(1) .室外采用高密度聚乙烯(HDPE)f,电热熔接。(2) .管道、管件及阀门的工作压力为1.6MP3(3) .水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。5.4.2室外消防给水工程设计1 .室外消防水源由市政管道直接供给。2 .室外消防用水量为30L/s。3 .室外共设有8套室外地上式消火栓，其间距不超过100m距道路边不大于2.0m,距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用高密度聚乙 烯(HDPE)f电热熔接。4 .城市消防车从室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室消防灭火用水。

25、5 .本工程从西侧及南侧各引入一根DN200mm水引入管，进入用地红线后与本工程室外给水管相连接。6.建筑物消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统的消防水泵接合器设在本楼符近。5.4.3 室外污水工程设计1 .城市污水管道情况：位于本工程东侧南侧及西侧均有城市污水管道，允许本工程污 水排入。2 .本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。3 .生活污水排水量：详按照生活给水量90%计算。4 .本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入南侧及东侧路上的城市污水管道。5 .本工程设4座10号钢筋混凝土化粪池(容积为40m3)。6 .室外排水管道采用承插钢筋碎二级管，承插连接。7 .本工程采用砖砌检查井

26、，井盖采用球是铸铁井盖和盖座，位于行车道上者的重型，位于非车道上的为轻型。5.4.4 室外雨水工程设计1 .本工程东侧、南侧、均设有城市雨水管道，允许本工程雨水排入。2 .雨水量1) .暴雨强度公式998.0002 (1 0.56810g P).q77983l/s2) .设计重现期：P=3a3) .设计降雨历时：t=t 1+mt2 , m=24) .地面集水时间：t1=10min5) .汇水面积：F=16000m26) .地面综合径流系数：取甲=0.77) .雨水量 Q=447.7L/s3 .室外道路边适当位置设置平算式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水4 .本工程围雨水管设四根排出管，排入城

27、市雨水管道。5 .雨水管采用钢筋碎二级管，承插连接。6 .雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。5.5建筑物给水排水设计5.4.1-15.5.1 生活给水系统1 .用水量：本建筑各部分的生活用水量，详见本设计说明书表2 .给水系统：1) . 系统设置：本工程因市政供水不能满足水压要求，故建筑，设有加压给水系统。(1). 本建筑地下1 层至 2 层由市政直接供水,3 层至 11 层采用中区变频加压供水2) . 二次加压给水系统各采用一套恒压变量生活给水变频调速泵组供水，其供水流量不小于设计秒流量。3) . 根据甲方要求可每层水表。4) . 管材：给水管：给水主立管及干管均采用筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接

28、；入户给水支管、热水管采用管系列S5勺聚丙烯塑料管(PP-R),热熔接。热水管采用管系列S3.2的聚 丙烯塑料管(PP-R),热熔接；。5.5.2 生活污水系统1. 室采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。2. 生活污水排水量详本说明书表5.4.3 。3. 室地面层以下地下室废水采用排水沟汇集至集水坑，用潜水排污泵提升后排至室外污水管道。4. 排水管采用塑料排水管胶接。5.5.3 屋面雨水排水系统1. 暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同，详本说明书第5.4.4 节。2. 设计参数：1) . 设计降雨历时：t=5min2) .设计重现期：P=5a；安全溢流口设计重现期：P= 50a3) .屋面

29、径流系数：W =0.93. 屋面雨水采用重力流雨水排水系统。屋面雨水由87 型雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水井。4. 室雨水管采用塑料排水管及塑料给水管。管道工作压力最大为1.0MPa。5.5.4 室消防工程设计1. 本工程为高层建筑, 按二类建筑进行消火栓系统设计。自动喷水灭火系统，地下车库按中危险级II级进行设计，喷水强度为8L/mmm。2. 消防水源及消防用水量1) . 消防水源为本建筑地下一层的消防贮水池。2) .火灾持续时间：消火栓系统为 2h,自动喷水灭火系统为1h。3) . 消防用水量标准及一次灭火用水量，详见本说明书表5.4.1-2 。4) . 地下一层设有有效容积为V=32

30、4m3 消防贮水池一座。完全满足室消火栓一次灭火用水量216m及一小时自动喷水108m的要求。水池为钢筋混凝土水池。(室外消防由市政直接供给)3. 室消火栓灭火系统1) . 室采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下一层消防泵房，共设2 台室消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。2) . 消防管道在竖向分为不分区。3) . 本建筑物设消火栓进行保护。其布置保证室任何一处均有2 股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为10m。4) .每个消火栓箱均配置DN65mmi火栓一个、DN65mm L25ms质衬胶水带一条，DN65X19mnfl流水枪一支、启动消防水泵按钮和指

31、示灯各一只。5) . 消火栓系统设有消防水泵接合器3 个，设在本楼附近。6) .在最高建筑物顶层设有高位消防水箱一个，有效容积18n3,材质为钢筋混凝土。7) . 系统控制(1) . 消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或防火分区的消火栓的指示灯亮。(2) . 消火栓给水加压泵在泵房和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。(3) . 消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。8). 管材：(1). 室消火栓给水管采用热镀锌钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。工作压力为1

32、.6MPa。4. 自动喷水灭火系统1). 保护围(1) . 地下车库及各楼层设喷洒头保护。(2) . 采用湿式自动喷水灭火系统。2) . 设计参数(1) .地下车库按中危险II级设计。(2) .喷水强度：地下车库8L/min m2,作用面积：160m2；持续喷水时间：1h;最不利点喷洒头工作压力0.1MPa。3) . 系统设计(1) . 本工程自动喷水灭火系统在竖向不分区。(2) . 本工程在地下车库设12 组湿式报警阀，每组报警阀担负的喷洒头不超过800 个。(3) .喷洒头：地下车库及各楼层采用DN15上垂式玻璃球喷洒头，动作温度为68C、K=80b(4) . 自动喷水灭火系统每个防火分区

33、或每层均设信号阀和水流指示器。(5) . 自动喷水灭火系统设二台自动喷水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于地下一层水泵房。二台水泵为一用一备，互为备用。(6) . 自动喷水灭火系统共设二套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室自动喷水灭火系统补水。(7) . 自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱及自动喷水补压泵至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。(8) . 为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置。4) . 系统控制(1) . 湿式系统：1) . 火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发

34、生位置并发出声光等信号。2) . 系统水流流动，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水保留加压泵。与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。(2) . 自动喷水灭火系统给水加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有运行状况显示装置。5) . 管材(1) .室自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管。DN<100mm采用丝扣连接，DN> 100mm者采用沟槽式卡箍连接。(2) . 全部管道的工作压力均为1.6MPa。5. 消防排水1) . 利用地下一层潜水泵排水。2) 消防电梯设给水泵排水6. 移动式灭火装置1) .

35、 变配电用房按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。2) . 车库及各楼层位置均按中危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。3) . 发电机房设二氧化碳灭火系统。5.6 节水节能措施10.2.1 冷却塔采用变频调速风机，由所需负荷自动调节风机转速。10.2.2 节水措施(1) 选用节水型卫生洁具及配水件。a 公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀和蹲式大便器采用脚踏式冲洗阀。(2) 采用计量收费a 办公层设计量水表。10.2.3 空调冷冻机冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利用率约98%。10.2.4 绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。10.2.5 水池、水箱溢流水位

36、均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。10.2.6 给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头，不仅可节约用水而且增加使用舒适感。6 电气6.1 设计依据及遵循的规6.1.1 市规划国土局对规划设计方案的审批意见6.1.2 土建专业提供的初步设计图纸6.1.3 给排水、暖通专业提供的有关设计条件6.1.4 低压配电设计规(GB50054-95)6.1.5 民用建筑电气设计规(JGJ/T16-92)6.1.6 高层民用建筑设计防火规(GB50045-95)(2005年版)；6.1.7 建筑物防雷设计规(GB50057-94)(2000年版)；6.1.8 汽车

37、库 . 修车库 . 停车场设计防火规(GB50067-97)；6.1.9 火灾自动报警系统设计规(GB50116-98)；6.1.10 民用闭路监视电视系统工程技术规(GB50198-94)；6.2 工程概况6.2.1 本工程本工程位于市高新区，建筑面积59353.50平方米，地下一层主要为车库设备用房及战时人防等，地上十一层，主要为行政办公大楼，建筑耐火等级为二级，建筑主 体高度为46.90米6.2.2 本工程在地下一层、设高压开闭所及高低压变配电所，设高压配电柜、变压器及低压配电柜。高压10KV1源由市政公共开关房引来一路电源。6.2.3 为满足消防用电设备等二级负荷用电的需要，本工程在地

38、下一层设柴油发电机房，发电机的输出功率为512KW。6.2.4 根据甲方要求二期用电只在开闭所预备一个回路，低压配电及发电机组另行设计（ 不在本设计围） 。6.3 设计容6.3.1 负荷等级及高压配电系统本工程的所有消防设备及应急照明电源，客梯及给水泵为二级负荷，其它用电及照明为三级负荷。高压10KV6源由市政提供一路电源，其配电装置采用“KYN28-1翌”组合式环网开关柜。6.3.2 变压器设置及负荷计算（一期）本工程设有高压开闭所及低压配电房，采用单位面积法及水、空调专业提供的设备容量采用需要系数法估算电气负荷，本工程（一期）的用电指标如下（ 每台变压器计算见图DC-12）：设备安装容量：

39、4446KW消防计算负荷：837KW低压侧有功计算负荷：26671KW低压侧无功计算负荷：1653KW低压侧视在功率：3138KVA低压侧电容补偿容量：1000Kvar补偿后的视在功率：2998.8KVA变压器安装容量：2X1000KVA+1X1600KVA6.3.3 低压配电系统及备用型柴油发电机组变配电所低压配电系统共设四段母线，其中三段为工作母线，由TM卜TM酸压器分别向各层及地下室设备等供电；另外二段母线为保安负荷母线及重要负荷母线，分别向消防设备及重要设备供电，消防设备为二路电源供电，均在末端在配电箱处切换；非重要负荷每层配电箱设带有分励脱扣线圈的断路器，在发生火灾时解除不再投入。设

40、备用型柴油发电机组作为消防设备的备用电源, 发电机的输出功率为512KW。低压配电系统的接地型式为TN-S,即将正常工作时有电流通过的N线（中性线与起保 护作用的P嗫（保护线）分开，除在变电所变压器中性点共接地外，其它处彼此绝缘，不 能共用。为了便于识别，应用不同颜色区别 N线及P嗫。由变压器至低压柜的电源线路采用 CFH2-洲1600As线槽，低压柜至用电设备的配电线路，是经电缆托架敷设至电气竖井及各地下室的用电设备点，在竖井再沿垂直支架向各用电设备供电。6.3.4 功率因数补偿及计费方式本设计采用低压电容器自动补偿方式，低压电容器是随每台变压器设置的，其容量总计为1000Kvar （一期）

41、，满足高压侧功率因数大于0.9。按供电部门的要求：在高压侧设计量装置（ 由电力部门确定） 。6.3.5 低压电气设备的保护措施电气设备故障时，为防止人身间接触电、电气线路损坏及电气火灾的发生，采用具有短路保护及过载保护的断路器。在TN-S系统的末端插座回路设置了漏电保护器，确保发生接地故障时的人身安全。6.3.6 照明设计本工程的地下一层车库，一十一层的办公均设有工作照明及应急照明电源，工作照明电源由工作母线供给，应急照明电源为双电源供电，其中楼梯间及电梯前室部分均有二路分支回路供给，在走道、楼梯间、前室等部位还设有疏散指示灯。6.3.7 导线选择及线路敷设电力线路一般采用“ ZR-BV

42、9;型导线或" ZR-YJV'电缆，照明线路则选用“ ZR-BW 型导线，照明配电线路一般穿镀锌钢管或难燃 PVCT埋地、墙或吊顶暗敷，消防设备用电 力电缆、电线采用“ NH-YJV'及"NH-BV型耐火电缆电线，穿管在楼板或墙暗敷，深 度大于30mm电缆在桥架敷设时采用封闭式桥架并涂防火涂料。6.3.8 防雷与接地系统本工程按二类防雷建筑设计在本楼屋顶处设避雷带作接闪器以防直击雷, 利用建筑物基础, 底板钢筋作为防雷接地装置及强电设备保护接地装置, 该接地装置还作为弱电设备的工作接地设置。为防侧击雷，45米及以上每层作均压环，利用建筑物的梁水平钢筋互相连接

43、形成一环形通路，45米以上部分外墙上的栏杆及较大金属物与均压环连接。利用建筑物有关柱子或剪力墙两根通长焊接的主钢筋作引下线，其上端与避雷带焊接，其下端与建筑物基础及底板钢筋焊接，形成完整的接地通路，并要求接地电阻不大于 1欧。此外本楼做总等电位联结措施，将配电系统的P或、箱子的金属外壳电缆桥架、给水总管及消防总管等金属物与总等电位板联结，以降低电气设备故障时人身接触电压，提高用电安全水平。6.3.9 火灾自动报警控制系统本建筑属于二类高层建筑，火灾自动报警系统采用控制中心报警方式，按二级保护对象设计。报警控制器选用智能型总线式消防报警控制器，在建筑物的A1#l层设可直通室外的消防控制室。在地下

44、车库、发电机房设感温探测器，在住电梯门厅、楼梯间、电气竖井、变配电房、水泵房、风机房、电梯前室、屋顶机房等处设感烟探测器，每层电梯厅、车库、走道等处设手动报警按钮（带消防专用插孔）、报警警铃。本建筑设有火灾应急广播和消防专用系统，在手动报警按钮处设消防插孔，在变配电室值班、发电机房、水泵房、风机房、电梯机房和电梯轿厢等处设固定式消防分机，在地下车库、门厅、楼梯间、楼梯和电梯前室设消防应急广播扬声器。火灾自动报警控制系统线缆，穿线槽沿地下室梁底或在小区室外穿管埋地敷设至电气竖井，在电气竖井穿消防专用金属线槽敷设，其中消防应急广播线缆单独穿金属管敷设。由各层楼板、墙、地板敷设的线缆，穿阻燃型PV第

45、暗敷，保护层厚度不小于30mm当线缆明敷时，应采用金属保护管并刷防火漆保护。消防联动控制要求详见消防篇。6.3.10 系统本楼系统采用市直通的方式，外部线缆采用光缆或大对数电缆埋地引入至设于地下室设置的机房，机房有关设备选型及布置由公司设计。由机房引出的电缆干线，穿金属线槽沿地下室梁底敷设至电气竖井设置的电缆交接箱，然后引至各层设置的分线盒，电气竖井的电缆在金属线槽敷设。每层在竖井预留分线盒，按需要设出线盒。支线采用PVC-0.5/1Q型单线，穿阻燃型PVCMt楼板、墙暗敷，出线盒暗装高度为0.3m。6.3.11 宽频网络系统本楼的宽频网络系统由外部引入光纤电缆，在地下室设有宽频网络机房），机

46、房设有网络服务器和网关等设备，有关设备选型及布置由网络公司设计。在电气竖井预留UTPfe缆通道及预留配线架的位置，住宅部分除预留配线架外，每户引入一条数据电缆，在户设信息插座，信息插座采用RJ4琳准口，暗装高度为0.3m。由网络机房引出多模光纤引至层光端交换机及配线架，层配线架至每层用户的数据线 采用6类线缆，竖井可合穿弱电金属线槽敷设，每层水平线缆穿PVCT在楼板及墙体暗敷。6.3.11 有线电视系统有线电视信号电缆由城市有线电视网设置的前端设备箱引来，本楼地下室设有线电视机房。 在机房设有线电视放大器前端设备箱，经分配放大分配网络引至各层的分支器，然后引至有线电视用户终端。竖井的电视干线电

47、缆可合穿弱电线槽明敷，每层的电视支线电缆穿阻燃pvct在楼板、墙暗敷，各层的分支器均在竖井或走道顶板下暗装，户电视用户终端由甲方确定。线路放大器所用电源，引自竖井由应急照明配电箱供电的插座，有关电视设备应满足可双向传输的要求。6.3.12 闭路监视电视系统本建筑设有闭路监视电视系统，采用彩色系统，监控中心设于一层消防控制中心，主要监控地下车库、每层办公走廊、出入口、电梯轿厢等人员出入的主要通道等。监视电视用摄像头，选用彩色 CCDR像头配自动变焦镜头，摄像头安装方式为固定 式。其中车库摄像机带红外报警装置，该处的摄像机平时处于关闭状态，当有人或车活动时自动打开。监视电视用摄像机电源，均由控制中

48、心引来，多根视频电缆在线槽明敷，竖井沿走线支架敷设。监视电视摄像头，在梁上和墙上安装，安装高度不低于2.5米。电梯轿厢摄像机由电梯厂商配套提供，电梯定货时应提出要求。主要设备材料见DC-11图7 暖通空调7.1 设计依据及设计围7.1.1 政府各部门对方案的批复及审核意见。7.1.2 本设计依据的规采暖通风与空气调节设计规GB50019-2003；高层民用建筑设计防火规（2001年版）GB50045-95（2005版）；汽车库、停车库、停车场设计防火规GB50067-97;7.1.3 设计围本建筑地下室的通风系统、防排烟系统、中庭排烟系统、消防楼梯前室及合用前 室加压送风系统及走道的排烟系统。

49、7.2 室外气象参数7.2.1 干球温度（C）最冷月月平均：8.8夏季空调:32.2最热月14小时平均:34.5夏季空调日平均：30.37.2.2 夏季空调室外计算湿球温度（C） 27.57.2.3 相对温度（%）最热月14小时平均:70.0最热月平均：83.07.2.4 室外风速（m/s）冬季:1.9夏季:1.27.2.5 主导风向及频率：（）冬季：东北偏北风25东南东 22夏季：东南东 107.2.6 大气压力（hpa）冬季 1017.5夏季 1001.67.3 通风7.3.1 通风标准，详见下表厅P服务对象排风换气次数（次/h）备注1变配电室10152水泵房83发电机房12兼事故排风4汽

50、车库6/自然排风兼排烟5空调机房67.3.2 对地下一层汽车停车库设置4个排风兼排烟系统，详见“附表 7-1 ”。7.3.3 地下一层水泵房、变配电室、空调机房及发电机房分别设置一个机械排风系统, 详见“附表 7-1 ”。序号系统编号系统类别服务对象服务面积(M2)风量(M3/h )风机型号(功率:KW)风机位置补风方式控制要求备注1P-B-1机械排风水泵房1003726N=5503372敛方米/时水泵房自然需要时开2P-B-2/P-B-3机械排风空调机房1363726N=550W=372敬方米/时空调机房自然需要时开3P-B-4机械排风发电机房665252N=1.1Kw L=5252：方米/

51、时发电机房自然需要时开防爆4P-B-5机械排风低压配电房、高压配电房22712878N=3KW=1287配方米/时高压配电房机械补风需要时开5P (Y)-B-1/P(Y )-B-2排风兼排烟地卜车库295080256N=15kw L=40128 立方米/时地下一层风机房车道自然补风需要时开6P (Y)-B-3/P(Y )-B-4排风兼排烟地卜车库289480256N=15kw L=40128 立方米/时地下一层风机房车道自然补风需要时开附表7-1通风系统设计一览表7.4 防烟排烟7.4.1 机械正压送风系统7.4.1.1 对本建筑的防烟楼梯间及合用前室, 设置机械正压送风系统, 详见“附表 7-3”7.4.2 机械排风兼排烟系统对地下一层汽车停车库设置机械排风兼排烟系统，采用采用车道自然补风形式。详见“附表 7-2 ”。排烟风机设在专用排烟机房。7.4.3 走道设置跟中庭分别设置排烟系统，详见“附表 7-2”7.4.3.1 所有排烟风机入口均设置280熔断防火阀，并能联锁关闭排烟风机。7.4.4 防排烟系统设备及材料选用原则7.4.4.1 所有防排烟系统设备，均选用经当地消防部门批准的消防专