浮山槐埝乡卫西坡村建设用地复垦项目

1、浮山县槐墉乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告及预算项目承担单位：浮山县国土资源局编 制 单位：山西中天盛大土地开发整理有限公司编制日期：二0年十月浮山县槐埸乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告及预算承担单位：浮山县国土资源局负责人:编制 单位：山西中天盛大土地开发整理有限公司 责任人:复核人：编制人：编制日期：二0年十月浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告土地资源是国家重要的自然资源，土地资源的开发利用有力地支持了各项生产建设和 经济的发展，同时，在生产建设中，因挖损、占压、工程施工等也造成了土地资源的破坏 及生态环境的恶化，导致部分土地资源的废弃和利用效益降低，因此，大力开

2、展建设用地复 垦项目，切实保护土地资源，是实现土地资源可持续利用的必由途径。随着浮山县经济社会的高速发展，城镇建设、工矿企业等建设用地，特 别是民生工程，不可避免的要占用一定量的土地，在目前用地指标紧缺，建设用地总规模 严格控制的情况下，如何能做到“保红线，保建设”，是摆在我们面前的一道难题，临汾市人民政府办公厅印发临汾市建设用地综合整治整合试 行办法的 通知（临政办发201059号）文件很好的解决了这一难题，为推进浮山县建设用地复 垦，优化城乡资源配置，推进农村土地节约集约利用，统筹城乡经济社会全面协调可持续 发展给予了政策上的引导和支持。本次规划所涉及的建设用地位于浮山县槐境乡卫西坡村，为

3、浮山县槐境乡卫 西坡村闲 置的荒废农村居民点，涉及的住户都已搬迁。为达到十分珍惜、合理利用每一寸土地，盘 活农村建设用地，增加耕地的目的，顺应当地群众对土地复垦的强烈要求和迫切愿望，经 浮山县人民政府、槐玲乡人民政府、槐玲乡卫西坡村村民委员会、原宅基地使用权人等多 方协商，浮山县国土资源结合浮山县土地利用总体规划和浮山县槐场乡土地利用总 体规划，提出对浮山县槐塘乡卫西坡村村已经闲置的农村居民点进行复垦。为了使本次建设用地复垦项目能顺利实施，浮山县国土资源于2012年4月委托山西中天盛大土地开发整理有限公司编制浮山县槐场乡卫西坡村建设用地复 垦项目初步设计报告，以达到合理利用和保护土地资源，实现

4、经济效益、社会效益和生 态效益的有机统一，促进社会可持续发展的目的。本公司于2011年4月中旬组织相关的专业技术人员对实地进行了详细的勘踏，在相关部门的积极配合下，对项目 区的实际情况进行了详细的调查，对项目区的相关资料进行了收集，为该复垦项目的客观 合理的设计工作做足了充分的准备。项目特性表1总则31.1 编制目的31.2 编制原则31.3 编制依据31.4 项目区范围线、建设规模及复垦目标 51.5 建设工期61.6 主要计量单位62项目概况 72.1 浮山县概况72.2 项目区基本情况7本项目类型为浮山县县级投资重点项目。 72.3 自然条件72.3.1 气候82.3.2 地形地貌82.

5、3.3 土壤82.3.4 作物及植被82.4 社会经济条件9102.5 项目区内土地利用现状及权属 93土地复垦可行性分析3.1 拟复垦土地现状103.2 客土平衡分析103.3 土地复垦可行性分析114复垦措施 164.1 土地复垦技术路线164.2 土地工程技术措施 175 土地复垦标准及总体布局 195.1 复垦工程设计标准195.2 复垦工程布局196 土地复垦工程设计 22浮山县槐塘乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告6.1 土地平整工程 226.2 田间道路工程 296.3 工程量汇总 31复垦施工组织设计327.1 施工条件 327.2 施工总布置 327.3 工程施工方法 3

6、37.4 施工进度 35新增耕地潜力分析368.1 新增耕地分析 368.2 配套设施占用耕地 368.3 复垦后地类分析 36土地复垦投资预算389.1 编制原则 389.2 编制依据 389.3 费用计算标准 .错误！未定义书签。9.4 投资结构 389.5 效 益 分 析4210.1 复垦结果分析 4210.2 耕地复垦率 4210.3 经济效益分析 4210.4 生态效益分析 4310.5 社会效益分析 4411 土地复垦权属调整方案4512保障措施 4612.1 组织管理4612.2 技术措施4612.3 安全措施4712.4 资金保障4712.5 竣工验收与监督管理 4712.6

7、后期利用 4813附件48III浮山县槐埔乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告项目特性表名称单位数量备注一、项目概况1、项目区总面积公顷3.382、建设规模公顷3.383、项目总投资万元76.814、亩均投资万元/亩1.525、新增耕地公顷3.196、新增耕地率%94.517、新增耕地投资万元/亩1.61&项目性质复垦9、项目类型县级重点10、地貌类型丘陵11、建设期月212、涉及的片区个213、涉及的村社槐玲乡卫西坡村二、工程建设土地平整工程(-)拆除工程1)房屋拆除loom4.06人工拆除2)窑洞拆除100m8.92人工拆除3)院墙拆除100m210人工拆除4)零星杂物100m4

8、205)拆除物及零星杂物外运100m19.28fegg 0.5km（二）底土平整100m184.16（三）土地翻耕公顷3.19（四）覆土工程100m159.45（五）田坎、田埋修筑3100m8.62道路工程田间道新建田间道（4mkm0.190.3m素土夯实，0.2m砂砾石路面生产路新建修复生产路（2mkm0.23素土夯实0.3m素土路面名称单位数量备注三投资结构总投资万元76.811 .工程施工费万元64.31占投资：83.73%2、其他费用万元10.26占投资：10.35%3、不口预见费万元2.24占投资：2.19%四、综合经济指标1、年净收益万元6.072、回收期年1191总则1.1 编制

9、目的为贯彻落实科学发展观，“加快建设资源节约型、环境友好型社会”的有关精神，坚 持最严格的耕地保护制度，实现项目土地可持续利用，恢复和改善生态环境，特编制本规 划。具体来说，本项目土地复垦方案编制拟达到以下目的：(1)明确土地复垦目标和任务，结合浮山县土地利用总体规划和槐塘乡土地利用 总体规划，根据待整理农村居民点破坏土地的程度及范围，确定土地复垦范 围、面积和复垦 标准，制定合理的土地复垦措施。(2)通过现场踏勘，结合经济、技术可行性，提出切实可行的土地复垦措施和方 案，落实土地复垦工程措施。(3 )为土地复垦工作提供详细的工程设计、工程预算、复垦后土地利用权属调整 和利用方式等；(4)达到

10、珍惜和合理利用土地，改善生态环境，实现土地资源可持续利用，促进 经济、社会和环境和谐发展的目的。1.2 编制原则根据浮山县槐塘乡卫西坡村村自然环境与社会经济发展情况，按照科学合理、综合效 益最佳和便于操作的要求，体现以下复垦原则：(1)统一规划，统筹安排；在土地复垦规划设计和实施过程中，结合浮山县土地利用总体规划和浮山县槐境乡土地利用总体规划，协调好本次建设用地复垦与相关规划的关系，确保复垦工作的顺利实施。(2)因地制宜，优先用于耕地；充分结合周边地类实际情况，按照“宜耕则耕、 宜园则园、宜林则林”的原则，合理确定复垦后土地利用类型，能复垦为耕地或可调整为耕 地的园地优先复垦为耕地或可调整为耕

11、地的园地。1.3 编制依据1.3.1 法律法规(1)中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日中华人民共和国主席令第 28 号);(2)中华人民共和国环境保护法(1989年12月26日中华人民共和国主席令第22 号)；(3)中华人民共和国水土保持法(1991年6月29日中华人民共和国主席令第49 号)；(4)土地复垦条例(2011年2月22日国务院令第592号)；(5)中华人民共和国土地管理法实施条例(1998年12月27日国务院令第256 号)；1.1.1 关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知(2006年9月30日国土资发2006225 号)；(7)土地开发整理标准(2000年10

12、月1日起实施，国土资源部)；(8)关于切实做好耕地占补平衡工作的通知(国土资发1999 39号)。1.1.2 地方法规及相关规划(1)浮山县土地管理规定；(2)浮山县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要；(3)浮山县土地利用总体规划(20062020年)；(4)浮山县土地开发整理总规划；(5)浮山县槐境乡土地利用总体规划；1.1.3 行业标准(1) (TD/T1011-2000)土地开发整理规划编制规程；(2) (TD/T1012-2000)土地开发整理项目规戈IJ设计规范；(3) (GB/T16453.1-16453.6-1996 )水土保持综合治理技术规范；(4) (TD/T1013-2

13、000)土地开发整理项目验收规程；(5)县级土地利用总体规划编制规程(试行)；(6)全国土地分类(试行)(2002年1月1日起试行)；(7) 财政部、国土资源部土地开发整理项目预算定额标准(2012.2)；(8) 财政部、国土资源部土地开发整理项目施工机械台班费定额(2012)；(9) (SL/T4-1999)农田排水工程技术规范；(10)土地复垦技术标准(试行)(1995年7月国土 规字第103号)。1.3.4相关文件(1)关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知(国土资发2006225 号)；(2)关于组织土地复垦方案编报和审查有关问题的通知(国土资发200781 号)。135技术资料(

14、1)浮山县土地利用调查报告；(2)浮山县槐境乡卫西坡村农村建设用地复垦项目实测地形图(1： 1000)。(3)项目区1： 10000 土地利用现状图(二调数据库)；(4)其他相关资料(与项目相关的自然、地理、地质、气象、水文、经济、社会 等方面的一些基础资料)。1.4 项目区范围线、建设规模及复垦目标依据国家法律法规及本工程设计资料，结合项目区实际情况，根据当地的土地利用总 体规划，合理确定复垦后土地用途。结合本项目的特点，对建设用地进 行土地复垦，恢复土 地利用价值。浮山县槐玲乡卫西坡村农村建设用地复垦项目范围线、建设规模及复垦目标为：(1)范围线的确定：以二调1:10000 土地利用现状图

15、上的建设用地(农村居 民 点)图斑线为基准，对复垦对象进行1:1000实测形成复垦范围线。据此确定本 项目总面积 为3.38公顷。（2）建设规模：通过现场踏勘，并结合1:10000 土地利用现状图和1： 1000实测 地形现状图，本项目建设规模为3.38公顷。（3）复垦目标：通过现场踏勘，充分结合周边地类实际情况，按照“宜耕则耕、 宜园则园、宜林则林”的原则，并通过复垦适宜性评价，拟确定项目区建设用地复垦后土地 利用方向为旱地、林地和其他土地。1.5 建设工期建设工期为2个月。1.6 主要计量单位面积：公顷（hmi）、平方米（m），亩；长度：米（m）、公里（km）;体积：立方米（m）;产量:吨

16、/亩、斤/亩；产值：元/亩年；单价:万元/hm2、元/吨、元/斤、元/公斤;金额：万元（人民币）。2项目概况2.1浮山县概况浮山县是山西省临汾市所辖的一个县，位于山西省省境南部，地理坐标为东经111 0 38,112。13、北纬35。45,36° 06,之间。地处太岳山南麓，临 汾盆地东缘，西傍临 汾、襄汾、南临翼城，东南毗沁水，东连安泽，北接古县。东西长40km，南北宽30km总面积为946km，辖2镇13乡，人口 12.07万。浮山县文化古老，遗产丰富，人文景观众多。素有“拉不完的东山”和“棉麦之乡”之称，是晋南粮棉 主要的生产基地之一。22项目区基本情况1.1.1 项目类型本项

17、目类型为浮山县县级投资重点项目。1.1.2 项目性质该项目性质为浮山县槐玲乡农村建设用地复垦项目。223项目区范围项目区位于浮山县槐玲乡卫西坡村，共一个片区。项目区四至坐标为：东X=3976656.375，Y=37563485.673；南 X =3976533.771，丫=37565352.537；西 X =3976800.131, Y=37565269.993;北 X =3976885.789, 丫 =37565315.407。1.1.4 项目规模项目区建设规模为3.38hm2,全部为农村居民点，总投资为76.81万元。1.1.5 建设工期项目建设工期为2个月。2.3 自然条件2.3.1 气

18、候项目区内为暖温带半干旱、半湿润温带大陆性季风气候，年平均气温11.8 C,历年平均日照时数 2298.8h，占可照时数的51 %春季干旱多风，夏季降水集中，秋季降水骤减，冬季降水稀少，四季分 明，无霜期为218天左右，最长210天，最短160天，初霜期在10月下旬，终霜期在4月下旬，多年平均降水量534.1 mm丰水年最高为 742.8mm枯水年最低为281.6mm降水集中在6-9月，是全年降 水量的70%80%多年平均蒸发量 1810.5mm年主导风向为西北偏北风，风力一般在4 5级，年平均风速2.5m/s。2.3.2 地形地貌项目区位于山西省临汾市浮山县槐玲乡卫西坡村，地貌类型为黄土丘陵

19、区，海拔在810860m 之间。2.3.3 土壤根据全国第二次土壤普查技术规程和山西省土壤工作分类系统，项目区的土壤为褐土，土层深 厚，褐土的主要成土母质为黄土，其理化性状良好，土壤容重一般在1.161.42g/cm 3,砂粘粒配比比 较合适，质地多为壤质，土壤呈微碱性反应。2.3.4作物及植被项目区内主产小麦、玉米、谷子、豆类等作物，盛产红枣、核桃、苹果、酥梨等干鲜果，素有 “拉不完的东山”之美称。山区野生动植物资源极为丰富，不 仅有珍贵的药材、山杏、山桃、沙棘、 酸枣等种类繁多的野生植物，还有山猪、山羊、豹、狼等珍奇的野生动物。宜林宜牧荒山荒坡中可利 用天然草地10多万亩，是发展林牧业和天

20、然饮品的天然所在地。项目区内人工栽植的树种主要有油 松、白皮松、白桦、根I松、杨树。2.4 社会经济条件项目区涉及浮山县槐境乡卫西坡村，总人口 170人，48户，人均收入2500元，主要收入来源 为农业收入。卫西坡村今本情况见表2.41。本项目涉及的拆迁旧窑洞和房屋10余户，目前无人居 住。表2.4-1项目区社会经济情况汇总表涉及村庄所在乡镇耕地面积（亩）人口（人）劳动力（人）人均收入（元）主要种植作物单产水平（kg/亩）卫西坡村,槐场乡，300170982500玉米500小麦4002.5 项目区内土地利用现状及权属2.5.1 项目区土地利用现状根据浮山县1 : 10000 土地利用现状数据库

21、和槐场乡土地利用台帐显示，图斑面积为3.38公 顷，除两座房子外所有面积均纳入复垦范围，根据1 ： 1000地形图显示可复垦土地总面积为3.38 公顷，全部槐玲乡卫西坡村集体所有。表2.5-1图斑明细表及土地利用现状统计表单位：公顷村名图斑号总面积203104农村居民点农村道路卫西坡1002.432.340.091090.950.950.00总计3.383.290.09232项目区土地权属状况根据浮山县1 ： 1000。土地利用现状数据库及浮山县国土资源提供的相关资料，项目区土地属 浮山县槐城乡卫西坡村集体所有，权属清楚，无争议。浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告3土地复垦可行性

22、分析3.1 拟复垦土地现状根据全国二次调查成果，项目区内主要土地利用现状为闲置的农村居民点，土地总体破坏程度 不大，其土地利用限制因素主要为地面附着物的压占、闲置，致使土地利用率不高。本次规划拟通过 工程措施对地面附着物进行拆除清运再经平整覆土等工程复垦为耕地，复垦面积为3.38 hm2。3.2 客土平衡分析3.2.1 土量现状分析项目区土壤类型主要为褐土土类，褐土亚土类，地形平缓，耕作层质地变化较大， 可由轻壤到轻粘土，易耕易种，厚度因地而异。土体一般疏松多孔，渗透性较强。其特 点是：1)水土流失严重，母质特征明显，植被稀疏，无明显的腐殖质层。2) 土壤质地 中偏轻，质地层次分异不明显，表土

23、为屑粒结构，心土为块状结构，多有垂直节理。3) 土层深厚发育，土质疏松多孔，结持力弱，灌水快，耕性好。有机质含量1.071.24g/cm?,耕层容重1.161.42g/cr。项目区内土壤特性表 详见表321-1。表3.2.L1项目区内土壤特性表分层厚度(cm)层 段颜 色质 地结 构紧实 度容重 g/cm3孔隙度(%)PH值有机质 g/cm3全氮 g/cm3全磷 g/cm3全钾 g/c3m0- 18A灰 棕羟 粘块 状散1.1658.857.21.240.0860.0592.3618- 50P灰 棕重壤块 状紧1.4250.537.21.070.0730.0482.36从土壤各化学元素来看，土

24、壤化学性质较好，肥力较高，能够较好的满足植 物生长所需营养元 素，达到高产的目的。项目区均为农村居民点用地，地表较为瓷实，部分地面被破石等覆盖。322 土层厚度设计标准根据土地复垦技术标准要求，应拆除地面残余建筑设施，并挖出地基部分设施，项目区竣工后耕作层有效土层不低于40cm，砾石及瓦砾含量不超过15%本方案设计通过翻耕或客土工程，使复垦区土层厚度达到60cm及以上。2浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告3.2.3 客土方式选择根据实地踏勘，项目区地处黄土丘陵区，拟复垦的地块大部分区域（如宅院，房屋等），原本 无有效的耕作层，土体被压实，土壤肥力状况不高，需通过客土的方式，使复垦

25、后的地块成为有效的 耕地，新增耕地尽快恢复生产能力。根据当地老百姓建议，客土土源为从项目区周边草地取土，运距 为1.5km以内，客土土源土质较好，能够满足耕作要求。324供需土量分析根据实地踏勘调查，项目区地处黄土丘陵区，周边客土土源丰富，经实际计 算项目区需覆土 15944.59 m3，客土土源根据当地农民的建议取在离项目区大约1.5km的土丘，土质和土量能够满 足要求。3.3 土地复垦可行性分析3.3.1 土地复垦必要性分析根据土地复垦条例（试行）第三条“本条例适用于从事以下生产建设活动造成土地破坏的单位和个人：，（六）因居住搬迁，遗留废弃村址、宅基地等 的。“我国耕地资 源稀少，人均耕地

26、数量严重不足。废弃居民点占用土地得不到合理有效的利用，造成了土地资源的浪 费。为了提高土地利用效率，节约居民点指标，实现土地的可持续利用，项目区有实施土地复垦的必 要性。332项目合法性分析本项目复垦对象为该村搬迁后废弃闲置的农村居民点。复垦实施后，可有效减少该村居民点规模，增加耕地等，保护生态环境，有力促进项目区社会经济可持续发展。本项目实施符合浮山县土地利用总体规划（20062020）»和浮山县土地开发整理规划中“合理减少农村居民点，实现区域建设用地动态平衡”和“十分珍惜，合理 利用土地和切实保护耕地”的要求。333复垦适宜性评价（1）评价方法与指标2浮山县槐境乡卫西坡村建设用地

27、复垦项目初步设计报告评价目标、方法与原则本次规划主要目的为将项目区内居民点复垦为耕地，因此，本次评价主要针 对居民点复垦为耕 地的适宜性进行评价。在评价中根据土地属性对耕地利用的适宜程度及其对土地复垦可能限制的因子 类型和强度，参考土地的形态，采取综合分析和主导因子(主导限制因子)相结合的方法进行评价。确 定土地复垦的可能性必须依照可持续土地利用原则进行。评价系统根据耕地后备资源调查与评价技术规程(TD/T1007-2003)中对耕地后备资源的定义：“指在当前技术条件下，能够通过开发、复垦措施改变为耕地的未利用地和损毁废弃 地，以及通过对划定的待整理耕地、居民点进行整理后能增加的耕地部分。”本

28、次评价直接采用耕地 后备资源评价系统的类、等、型三级评价系统并在此基础上对项目区待复垦居民点复垦适宜性进行评 价。1浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告表333-1待复垦居民点评价系统类等宜耕地（A）一等地（A）二等地（A2）三等地（A3）不宜耕地（N）不续分说明：适宜类：分宜耕地和不宜耕地两类。宜耕地类是指各相关地类评价指标和方法评定为宜耕种的土地。质量等：按本规定评价分等指标，将耕地后备资源划分为一等地、二等地和三等地。其中一等地：复垦条件 好，无或一种限制因素，且限制程度底，不需要或略需改良，成本低；复垦后作物产量图，供食用的农副产品能够达到 国家食用卫生标准（含饲料作物，下

29、阿），为食用的作物产品质量合格；在正常利用下，不会产生土地退化和给邻近土 地带来不良后果。二等地：复垦条件中等，有一、二种限制强度中等，需要米取一定改良或保护措施，成本中等；复垦 后作物产量中等，供食用的农副产品能够达到国家食用卫生标准，非食用的作物产 品质量合格；如利用不当，对生态环 境有一定的不良影响。二等地：复垦条件较差，有多种 限制因素，且限制强度大，改造困难，需要采取复杂的工程或生 物措施，成本较高；复垦后作物产量低，供食用的农副产品能够达到国家卫生食用标准，非食用的作物产品质量合格； 如利用不当，对土地质量和生态环境有较严重的不良影响。评价单元根据耕地后备资源分类系统，本项目以项目

30、区实测 1 : 500 土地利用现状图， 结合项目区作为废弃居民点的实际情况，项目区复垦点划分为1个评价单元。评价指标及分级本次评价指标选择原则为对土地质量和居民点复垦有显著影响的，且较稳定的因素作为评价指标。根据耕地后备资源调查与评价技术规程（TD/T1007-2003）中“待复垦 耕地后备资源评价”中评价指标选择水文及排水条件、交通条件、有效土层厚度、农村居民搬迁完善 程度、政策性条件等5个主要评价因子作为本次评价的指标并分级如下。1浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告表333-2复垦土地主要评价指标及分级标准评价因子分级指标等级水文及排水条件常年不引起洪涝，不积水，排水条件良

31、好，不需改良或只需简单改良A.季节性洪涝或积水，可以米取防洪排涝措施加以改良A常年洪涝或长期积水，需要米取比较复杂的防洪、排涝措施加以改良A经常有洪涝威胁或长期被水淹没，排水条件很差，改良困难N交通条件田间道路系统已经形成，路面情况良好，生产方便Ai田间道路系统已经形成，路面情况较差，生产较为方便A无田间道，有生产路通达，路面情况差，需要改善A无生产道路通达，改良困难N有效土层厚度(cm)>70A50-70A220-50A农村居民搬迁完善程度90%-100%Ai60%-90%A20%-60%A0-20%N政策性条件政策支持,村民积极性局A, A政策支持，村民积极性较局政策支持，村民积极性

32、较低A政策不支持N(2)评价过程根据表3,3.31和表3332的相关评价因子，结合各复垦点的实际情况，对本项目各复垦区域进 行评价，详见表333-3。表3.3.3 - 3复垦点复垦适宜性评价统计表复垦片点排水条件交通条件有效土层厚度(cm)农村居民搬迁完 善程度政策性条件宅基地其他附 属用地卫西坡村居 民点排水状况较 好有田间路通往耕作较方便，030100%政策支持，村民 积极性高(3)评价结果根据表3.3.3 - 3的评价过程，对本项目各复垦点各评价单元的综合等级属于A级，比较适宜 复垦为耕地。(4)解决和改善限制性因素的主要对策 针对项目区内宅基地及院坝部分的土层厚度达不到40c m的有效

33、耕作要求，通过客土工程进行覆土，使复垦点内达到有效的耕作土层厚度。 针对项目区废渣处理的问题，处理方法将其外运至附近的荒沟里填沟。2浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告 合理布置田间道，解决复垦后田块内与田块间的生产交通问题，改善复垦后农业生产条件335公众参与分析(1)各级组织高度重视从浮山县政府到村委会、村民小组，各级组织都大力支持。并通过座谈会、走访等形式，为本 方案的编制及在施工过程中可能出现的问题都提出了很好的意见和建议。(2)群众积极参与村民是土地复垦的直接受益者，土地复垦必须紧紧依靠当地村民的支持配合和直接参与。经了解， 受拆迁、搬运和整理后收益等因素影响，农民没有将

34、废弃 居民点进行复垦，宅基地及宅基地附属用地 已经破坏，有些居民点只有墙体，屋顶已经坍塌，现复垦区土地大部分已经收归集体所有。由于本项 目主要资金来源 为浮山县人民政府自筹资金，农民不出资金，而且整理后的土地使用权仍归集体 所 有，因此村民十分赞同本项目实施。(3)项目规划设计公众参与度极高在实地踏勘的基础上，通过综合分析、整理，根据土地复垦有关政策、规定和相关技术标准、规 范，并结合相关技术人员和当地村、组干部以及群众的意见 和建议后，我公司设计人员在结合实地按 照有关政策，因地制宜和充分遵循农民 意愿的前提下，反复修改完善，直至所有与会人员一致认可， 才最终确定了规划设计的方案。1浮山县槐

35、境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告4复垦措施4.1 土地复垦技术路线本项目区复垦设计的技术路线为，土地平整一配套设施一育土培肥。(1) 土地平整农村居民点土地平整工程：1)拆除工程，拆除居民点和院墙，为土地平整腾出空间；2)清理 工程，对附属用地进行去杂清理，同时清理项目区内建筑垃圾，将多余的建筑垃圾以及材料运出区 外。3)底土平整，清场后，对项目区进行平整，根据不同的地物现状，对高低不平的区域进行平整处 理，由于项目区为废弃闲置的农村居民点，原本无有效的耕作层，土体被压实，不能耕作，对附属用 地以及建筑压占区进行不同程度的翻耕，对翻耕后仍为到达耕地标准土层厚度的区域进行覆土，同 时修筑

36、田埋，保证复垦为耕地后不发生水土流失的现象。(2)配套设施工程配套工程，主要是因地制宜新修田间道、护坎等。改善项目区内生产条件，减轻水土流失，保 护复垦成果。(3)育土培肥工程项目区经拆除、清场、平整覆土后复垦为新增的土地，土壤有机质含量低，土壤肥力达不到当 地的平均耕作水平，不能满足耕作要求，需对新增土地进行育土培肥，使耕地质量迅速提高。土地平整工程配套设施工程育土培肥工程拆除工程田间道生产路护坎秸秆还田种植绿肥清理工程施农家肥其他培肥底土平整工程措施图4.1-1土地复垦技术路线图4.2 土地工程技术措施421复垦技术质量控制原则(1)符合浮山县土地利用总体规划、槐玲乡土地利用总体规划。(2

37、)依据技术经济合理的原则，兼顾自然条件与土地类型，选择复垦土地的用途，因地制 2浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告宜，综合治理。宜耕则耕，宜林则林，宜园则园。条件允许的地方，应优先复垦为耕地。(3)复垦后地形地貌与当地自然环境和景观相协调。(4)保护土壤、水源和环境质量，保护生态，防止水土流失及次生污染。(5)坚持经济效益、生态效益和社会效益相统一的原则。422复垦工程技术措施根据项目区土地利用现状，结合土地复垦适宜性分析，本项目主要采取以下几种工程技术措 施：(1)拆除工程主要包括窑洞房屋拆除和院坝拆除。项目区需拆除物主要为土、石、木、既， 水泥结构，拟均采用人工拆除，地基挖除

38、也采用人工挖除。(2)清理工程主要包括房屋与窑洞等建筑物拆除后的建筑垃圾以及拆除前现场的各种垃圾，主要包括房屋拆除后的建筑灰沙、砖块、水泥块、瓦砾、石块及废渣及树根杂草及生 活垃圾等。垃圾的处理：清理项目区内建筑垃圾，将建筑垃圾以及地面上现有的砖块、石块、水泥等 垃圾以及树根杂草运出区。0.5公里的荒沟里填沟。(3)规整工程包括底土平整、翻耕、覆土及田埋修筑等工程，首先对项目区进行平整，对瓷 实的表土进行翻耕，然后对各规划地块进行覆土，最后修筑田坎田埋。(4)本项目的配套工程包括田间道路工程。项目区内有一条从北向南的水泥 路，道路为改善 复垦区土地利用条件，便于日后群众生产生活，在项目区规划新

39、建田间道路1条，和原有田间道衔 接，新建生产路1条，方便生产生活。经实地勘测，项目区现有道路基本完善，能够满足施工需 求。(5)育土培肥复垦后的土地，要采取一定量的土壤改良措施以尽快提高土地肥力。项目区经平整覆土后，都需要尽快的恢复土壤肥力，缩短土壤转换期，尽早的投入到农业生产 中去。因此，建议采取以下两种方案来快速恢复土壤肥力：其一，村民可以将作物的秸秆在土地焚烧 以增加项目区的有机质含量；其二，增施农家肥，村民可以将畜禽粪便运至项目区覆盖于复垦后的土 壤上，并铺上稻草发酵即可熟土。其三，增施化肥，农民种植作物时适当增加点氮肥和磷肥的量；其 四，生物措施，种植能加速土壤熟化的生物肥料如种植豆

40、科植物以及多施农家肥，可以加快土壤中的 2浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告微生物分解、减少水土侵蚀、增加绿色植被覆盖，进而提高农作物成活率及产量。因此，建议复垦 后，豆科植物与其他粮食作物套种培肥土壤，如胡豆、花生、大豆等与玉米套种。以上四种方案均能 最大程度的增加土壤肥力，方便、高效而快速的缩短土壤转换期。(6)管理维护措施复垦为耕地的土地，土地使用权归卫西坡村集体所有。集体组织可以通过土地流转，承包给大 户经营等方式利用土地。在土地流转和大户承包前，村集体组织必须通过签订合同等来约束其土地利 用行为，防止土地被建设或土地搞荒。对土地使用权人荒废土地或擅自改变土地用途的，村集

41、体组织 有权力收回土地使用权。1浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告5土地复垦标准及总体布局5.1 复垦工程设计标准5.1.1 土地平整工程标准土地平整工程规划，依据土地开发整理标准(TDT1011-1013/2 2000)，结合项目区的自然条件和地形条件以及当地人民耕作习惯、农业种植品种结构等实际情况进行土地平 整，土地平整工程主要对原地物清理、平整，修筑成梯田，形成田面宽为1060 m,长为20120 m的规整田块，土层厚度为0.6 m。5.1.2 道路工程标准田间道路工程设计标准，执行国土资源部行业标准土地开发整理项目规划设计规范(TD/T1012-2000)。道路工程规划以

42、现有田间道、生产路为依托，对项目区内生产路进行规划方 便生产并与周边田 间道和生产路配套，形成完整的道路系统工程。规划新修生产路和周边生产路配套，改建生产路按现 有路基宽度进行处理，不作大的工程改动。5.2 复垦工程布局根据农村建设用地的特点，本次规划方案提出以土地平整为主，田间道路工 程为辅的规划布 局。(1) 土地平整工程土地平整工程主要包括拆除、零星杂物清除、底土平整、翻耕、客土工程、田埋修筑和育土培 肥六项工程。本项目农村建设用地分类包含宅基地和宅基地附属用地两类，其中宅基地主 要为房屋和窑洞及 占地部分，宅基地附属用地为院坝和其他附属用地。本次土地平整工程采取以下步骤：拆除一零星杂

43、物清除底土平整一翻耕一客土工程一田埋修筑-育土培肥；其中拆除分为土墙、传墙和石墙三种；零星杂物清除主要指对复垦点内表层草皮表土或杂物及树木进行清除；翻耕主要对复垦点内的房屋占地部分、院坝及其他 附属用地进行翻耕，以达到复垦后土壤质量要求。客土工程主要集中在复垦点内经平整翻耕后土层厚度仍达不到耕作要求的区域，可以从周边荒草地或土丘土层 厚度较大地方挖运土进行覆土。育土培肥主要是通过农家肥 及有机化肥的结合使用使复垦后的耕地尽 快恢复生产能力，尽量当年增产。1）建筑物拆除根据现场踏勘，项目区房屋现状主要有两种情况：房屋、窑洞尚未拆除，均已废弃，无人居 住。房屋主体部分已拆除，残留部分土墙、砖墙，以

44、及院墙。这类情况较多。经计算本项目拆除建 筑物总量为1508.4卅。2）零星杂物清除根据现场踏勘，项目区绝大多数复垦点存在零星杂草、树木，树根，砖石及生活垃圾等，为达 到复垦的目的，需要将其清除。项目区内需要人工清除零星杂物面积为420m。3） 翻耕根据现场踏勘，项目区房屋占地部分、院墙以及部分其他附属用地经压实，直接在此基础上复 耕，不利于水分渗透和通风，妨碍作物生长，以及其他附属用地区域进行零星杂物清除后需要进行翻 耕，以达到复垦后的土壤疏松度和通透性 要求。翻耕方式采用机械翻耕，本项目翻耕面积为3.19公 顷。4） 田坎修筑通过实地踏勘，结合复垦点内的地形条件，规划耕作田块，确定田坎布局

45、。根据现场踏勘情况，结合田块设计进行田坎修筑。项目区设计田坎坡度都为75。，坎高据实际情况布 置。项目区共新修田坎934m田坎砌筑量648.40 m，具体每条田坎修筑位置与详细设计详见工程 布置图和规划图。5）田埋修筑为充分利用天然降水，本次规划田块周围修筑田填以保持水土，田埋高度0.3m，顶宽0.3m，外坡设计为75。，内坡比1 ： 1。经实地布局和量算，项目区共需修田填1275 m, 田埋修筑土方213.95 rw。5）客土工程3浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告根据现场踏勘，项目区大部分地方由于房屋及院子和院墙占压较为瓷实，经翻耕后有效耕作层厚度达不到耕作要求，需要通过从项

46、目区周围土层较好的草地 或土丘取土用于覆土达到复垦后土层厚度标准。本项目覆土面积为31889.17ms.3覆土厚度为50cm客土工程量为15944.45m。(2)田间道路工程田间道路工程主要配套田间道路和生长路。经实地勘察，项目区道路框架基 本成型。本项目区规划在片区二新建1条田间道和农村道路衔接，总长190m片 区一新建生产路1条，长150m修复生产路一条，长78m田间道及生产路的具体位置详见工程布置图和规划图，详细设计见单体图。2浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告6土地复垦工程设计6.1 土地平整工程(1)拆除工程1)拆除工程设计通过实地踏勘，复垦点内房屋窑洞大部分已破损，少

47、数房屋完整保存。需拆除的墙体绝大部分 为土墙，传墙，窑洞和少部分石墙。拆除物临时堆置应选择地 势较低处，以免石渣滑落伤及人、畜。通过实地勘察，项目区内需拆除的房屋3座，共10间，窑洞16个。选取具有代表性的典型建 筑，依据其结构、材料等，计算其单体砌体拆除量，依次为基础，计算项目区砌体拆除总量。设计拆除量按现有房屋实际情况取均值进行计算。拆除工程分为五类： 墙体拆除，墙体为传砌墙，拆除量V墙二人墙八8墙XC墙X N+ A墙XB墙X D墙X (N+M其中：A墙墙体厚B墙墙体旧j C墙 墙体长度D墙墙体宽N房屋座数M房间个数 屋顶拆除，其拆除量V顶=AITiXB顶X M其中：A顶屋顶面积B顶一一屋

48、顶厚度M房间个数 屋基拆除，其拆除量V石=人基XB基XC基X M其中：A基一一屋基宽度B基一一屋基深度C基一一屋基长度M房间个数 窑洞拆除5其拆除量V窑洞=A窑洞XB窑洞XC窑洞X P3其中：A窑洞一一窑洞宽宽B窑洞窑洞图C窑洞一一窑,同长度P窑洞个数3浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告窑洞地基拆除，其挖除量V窑洞地基二人窑洞XB窑洞XC窑洞X P其中：A窑洞窑洞宽宽B窑洞窑洞长度C窑洞地基一-地基挖深P窑洞个数院墙拆除5院墙墙体为土墙和砖墙，拆除量V院墙=A院墙XB院墙XC院墙其中：A院墙一院墙体宽B院墙院墙体图C院墙一-一院墙体长度房间的平均尺寸如下表6.11表6.11房间尺

49、寸表房间长（m房间宽（m房间月j （m743.5墙体厚度均为A墙=0.35m,房顶厚度按0.4m计算，地基挖除深度按0.5m计算 房间墙体拆除量由以上公式计算得房屋拆除量如下表6.1-2.表6.1-2房屋拆除量合计表墙体拆除里（m）屋顶拆除量（m）屋基拆除量（m）合计154.35112140406.35窑洞的平均尺寸如下表6.13表6.1-3窑洞尺寸表窑洞长（m窑洞宽（m窑洞局（m83.54一L窑洞的拆除量V窑洞二一A窑洞 XB 窑洞 XC 窑洞X P二672 m3。窑洞的地基挖除量V窑洞地基3 =A窑洞 XB 窑洞 XC 窑洞地基X P= 220.05m、窑洞拆除总量 V =892.05 m

50、。经过实地测量统计，项目区有墙院12座，总长300m,院墙高度平均为2m,院 墙厚度为0.35m,计算可得院墙拆除量为210斥。项目区砌体拆除量汇总表如下表6.1-4表6.14项目区砌体拆除量汇总表3浮山县槐境乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告房屋拆除量(m5)窑洞拆除量(m5)院墙拆除量(m )合计(mi)406.35892.052101508.4(2)零星杂物清除工程设计在项目区各复垦点复垦前，拟对复垦点内表层草皮树根或杂物及树木进行清除，采用人工堆积机械外运方式。项目区内需要清除零星杂物量为420 mt这部分工程量和砌体拆除量一并外运填沟。 (3)底土平整工程通过实地踏勘，结合复垦点

51、内的地形条件，规划耕作田块，确定田坎布局，修筑水平田块。各 田块布局详见规划图。1)田块设计水平田块修筑主要在居民点房屋、院子及其他附属用地等地势较平坦的区域，通过建筑拆除和翻耕后，在原来台面的基础上自然形成台面。根据项目区的实际情况，本次水平田块 规划，田面长一般为20120 m,田面宽一般为1060 m,边角地带随地形布局为不同规格田块。2)田面设计土方工程根据项目区实测1:1000的地形图，针对每个不同的田块进行田面高程设计，以地形起伏较小、挖填土方平衡为原则，台面田面坡度应控制在1%以内，进行土地平整。土方计算采用散点法。散点法计算方法具体步骤如下：打桩在田面的四角四边，田块的最高点、

52、最低点、次高点、次低点以及一切能代表不同高程的各个不同位置上打桩，作为测点，并测出其高程读数H1 ,H2, H3, H4, H5.Hn,共计n个高程点。计算田面的平均高程田面平均高程可以根据所测的各点高程得出：平土匀高程=1/nX ( H1+H2+H3+H4+H+Hn)各测点高程大于平均高程的是挖方，小于平均高程的是填方。算出各点与平均高程的差数作为 施工时应掌握的挖填深度。挖填方计算求挖填平均深度，挖方区平均深度he：2浮山县槐埔乡卫西坡村建设用地复垦项目初步设计报告Ht he - Ha m填方区平均深度hfHe hf HaI式中：he一挖方区平均深度；hf 填方区平均深度；Ml测点读数大于平均高程的测点数；1测点读数小于平均高程的测点数；刀He-测点读数小于平均高程的各点读数之和；刀Hf-测点读数大于平均高程的各点读数之和。求挖填方面积：AahfAaheAc 一A（he hfhe