弱电设计要求

1、设计指导思想杭州迪凯国际商务中央位于杭州市钱江新城核心地块,是未来的城市中央一 CBD东 北邻森林公园,西南靠华联时代广场,东南侧为日出钱塘大厦,总用地面积为 9296平方 米,由主楼、裙楼组成.主楼为四十层,地下室二层,总高 150米,裙楼四层.迪凯国际商务中央是集高档写字楼、银行、酒店、商场于一体的超高层商务办公建 筑群,根据大厦的特点,要求设计完整的、实用的智能化系统,要求采用成熟的先进技 术,可靠适用,经济合理,要把迪凯国际商务中央建成国内领先水平的智能建筑,建成 建筑智能化示范工程.智能化系统总体设计原那么及目标智能化系统工程设计应遵守一般的工程设计原那么,以适用为主、选用先进的、可

2、靠 的成熟产品.在智能化系统设计中,尤其应考虑系统的开放性和可扩展性,在迪凯国际 商务大厦工程设计中还要考虑到未来的开展,除了做好系统的扩展预留外,还需做好预 理件和管线路由预留,便于以后各智能子系统的互联和扩展.先进性：技术选择考虑先进性,即采用业界先进的、主流技术来进行设计.成熟性：采用成熟的技术及成熟产品和经过工程实践检验的先进技术.开发性：系统采用开放的技术标准,为将来系统升级、集成或扩展出现打下 根底.按需集成：按本工程特点和治理模式的需要进行分层次、分阶段实现集成.标准化：系统采用标准化的设计和标准化的主流产品.可扩展性：本工程设计充分考虑未来开展,在预埋件和线缆布设上留有余地,

3、对系统的治理,根据需要按可分可合的要求进行组合,即在保证单体建筑可独立运行的 前提下,对未来建筑群实现整体治理在设计上充分考虑.平安性及稳定性：包括系统自身平安和信息传递的平安,系统应有很强的稳 定性及应急备份.效劳意识：强调以人为本的设计思想,为大楼的用户提供平安、舒适、方便、 快捷、高效、环保的办公工作环境.创造性：运用成熟技术设计系统,并有针对性地进行优化,使优化后整体方案更具创 新性、针对性.智能化系统设计总体目标,从适用和治理的目标出发,把大厦内各子系统有机地结 合在一起,使智能化系统设计者和集成商明确工程各子系统的相关性及信息共享的可能 性,使工程到达预想的智能效果.智能化系统总体

4、规划迪凯国际商务中央智能化系统包括以下几局部：1平安防范系统2 一卡通治理系统3楼宇自控系统4多媒体信息发布系统5出入口治理系统6内部通讯及报警系统7物业中央建设系统8 UPW间断电源系统9防雷接地系统10建筑智能化系统集成11自动抄表系统系统描述一、平安防范系统：监控中央位于地下一层消控中央内A、闭路电视监控系统的功能是对大楼的各个出入口通道、内部主要道路、电梯、以及重要的共建设施和机房等场所,通过安装摄像机实现对大楼状态、人流情况、有无可 疑人物等情况的监视,以便及时发现问题,为问题的解决争取时间,做到每个进入大楼 的人员都能监控到.同时通过数字形式将现场的图像进行记录和存储,以便日后检索

5、. 主要部位如下：水泵房、配电问、电梯轿厢、地下车库出入口、地下车库做到每个车 位都能监控到、大堂、电梯前厅等.B、防盗报警系统的功能是用物理的方法和电子技术,来自动探测发生在布防监测区域内的入侵行为,产生报警信号,并向值班人员辅助提示发生报警的区域部位、显示可 能采取的对策.该局部要求能够驱动监控局部与其实现联动.C、电子巡更系统：通过合理安排巡更点,构建严密的巡更线路,保证大楼的重要部 位,在规定时间内被巡视的密度,该局部与无线对讲和监控配合可以实现保安人员巡更 时与中央、保安人员之间的相互通信以及及时的情况汇报.代通治理系统根据迪凯国际商务中央写字楼情况, 入住企业多,人员出入以及人员的

6、治理复杂性, 构建一个真正的楼宇一卡通系统是非常必要的.根据我们对迪凯国际商务中央写字楼的 需求分析,主要由以下几个子系统组成的“一卡通治理系统.1智能停车场治理系统包括停车场区位引导2智能门禁治理系统3智能消费治理系统该系统基于计算机网络技术和最新IC卡技术,将大厦治理和效劳设施全面纳入计算机综合治理系统,只用一张经过授权的智能卡,便可以通过该系统强大的软件功能组合和完善的硬件配套设施, 业主、大楼内部工作人员可凭一张IC卡进行身份识别、门禁出入限制、消费、停车场治理等“一卡通效劳.楼宇限制系统BA系统机房设置在大楼-1层的限制中央主机房.系统对冷源系统、空调机组、新风 机组、给排水系统、变

7、配电系统、电梯系统、照明系统进行限制治理.系统容量大,数 据通道多级冗余,为用户今后的系统升级提供厂标准的平台和开放的根底,保证用户投 资.采用“分散限制,集中监控的集散型限制模式,从而保证系统使用的可靠性.由于迪凯国际商务中央空调设备大局部采用 VRV?能型空调系统可实现自动限制, 只有1-4层有局部普通空调需要限制,因此系统设计中空调机组限制局部只考虑 1-4 层局部的空调设备.另外需要对供配电、公共照明、电梯只监不控 、给排水进行限制 治理.为了保证系统稳定可靠,楼宇自控系统的限制器、传感器、执行器电源均独立与受 控设备由中央集中供电.多媒体信息发布系统多媒体信息系统的投资建成后将为迪凯

8、商务中央的物业治理提供高尚、便捷、人性 化的治理和效劳,对入住企业发布相关的通知(如物业治理费收缴、平安考前须知、天 气预报等等)、迪凯商务中央的楼盘销售情况介绍、整体建设规模及物业治理效劳等的宣 传.它不仅能实现图文信息的发布,同时还能将相关的宣传活动图像在PDP等离子上发布,表达迪凯商务中央一种电子化的治理模式,可以为整个建筑在现代化风格表达中起 到画龙点睛的效果.主要总位：一层电梯前厅、大堂、总效劳台.出入口治理系统主要考虑到进出大楼人员的复杂性,为保证大楼内用户的平安,在一层大堂设置大 堂出入口治理系统来弥补一卡通系统和安防系统的信息缺乏,从而实现对大楼的严密管 理.具有以下优势：(1

9、)内部人员资料库一一了解单位、明确访问对象：访客来访报受访人时,门卫能够通 过受访人所在单位部门快速查询核(2)来访人信息登记一一如身份证信息,人像,车辆,所带物品等 .智能化：安装二 代证读卡器,对来访人的身份信息直接读取登记(包括：数字和图像信息) ,可安装一个 摄像头,对访客人像,所带品等取像,形成一套完整的访客来访数据资源.(3)打印一一系统自动打印会客单.内部通讯及报警系统在迪凯国际商务中央大楼内部设置一套内部通讯及报警系统, 对物业治理及大楼的事 件处理都起到不可无视的作业.治理主机设在物业中央,每个企业设置企业主机企业可以通过内部企业主机直接与物业中央双向对话；中央可以向企业发布

10、信息；企业主机提升紧急按钮及4防区模块,可以根据需要增设报警探头；当发生警情,中央自动弹出报警信息(地址、企业名称、时间等)以保证保安人 员快速准确到达发生地.物业中央建设根据杭州迪凯国际商务中央的定位,智能化建设应到达写字楼 "5A"水平,物业治理 中央设计于主楼一1层.因此,写字楼物业治理显得非常重要.物业治理与住户的利益息 息相关,而物业治理涉及的范围广泛,采用物业治理系统,可以克服人为的疏漏,提升 大楼的治理水平.物业中央建设主要设置物业中央内部局域网建设和物业治理系统两个局部.UPS电源系统弱电系统担负着大楼的信息提供和交换,设备在没有后备电源的情况下停电会是系

11、统无法工作,更严重的是丧失重要信息,造成无法弥补的损失.所以考虑弱电系统电源 供应时设计了 UPS间断电源系统.防雷接地系统迪凯国际商务中央大楼各个弱电系统配备了大量的精密电子设备,如网络主干交换 机房、计算机效劳器、视频矩阵、播送主机等等,这些设备肩负着整个大楼的信息交互、 平安等多个方面,所以对这些设备的防雷建设成为保护整个弱电系统平安稳定运行的必 须手段.建设防雷接地系统可以大大降低设备遭受雷击可能性,以较小投资在最大程度 上保证设备的平安性和稳定性,可以有效的保护业主的设备投资.采用共用接地装置的方式,其中主要考虑以下局部：机房接地、弱电井设备接地、 重要终端设备接地、弱电接地干线.自

12、动抄表系统综合计费系统是基于现代智能化水、电、煤气、空调自动计费的应用而开发出来的, 通过大量的工程工程应用,技术公关改造,不但解决了多种性质的计费系统容于一体, 通过同一条485网络总线传输到治理中央的系统集成方案,而且还解决了计量收费过程 中出现的计量不准确的现象,可以通达 BA系统实现先收费后使用.要求：对水、电费用 进行集抄.系统集成迪凯国际商务中央大楼的建设目标是要在为使用者提供高效、舒适、便捷及平安的 环境的前提下,降低大楼的经营费用和提升运行治理的智能化水平,并随着科学技术的 开展和信息的积累,进一步提供增值效劳,要求建筑空间、系统空间和功能空间具有高 度的一致性和协调性,到达人与物、人与环境的协调与统一.而建筑自动化治理系统作