无房产证购房合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。无房产证购房合同范本甲方：乙方:根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产 管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平、协商一致的根底上，现就乙方向甲方购置其

4、座落于 的房屋，面积为 方米，含内部设施为 .权属为私有房产一事，达成如下协议：一、 甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整，Y 元,大写。本房款一次性付清，含地下室。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要 出售的房产做了充分了解自愿购置该房，经双方协商，将来可以办证 时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延 时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由 乙方承 担，过户所产生的一切税费全部由 方承当。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人

5、身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于 年月日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因 如： 升值，贬值，拆迁等 ，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享 受或承当。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠 纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，假设 发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承当民事 诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述 赔偿外还应向乙方支付违约金 元。六、甲方保证该房屋无重大质量

6、问题或瑕疵，并保证在交接前未 发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙 方有权要求解除合同并退房，由甲方承当此次交易中双方的全部交易 税费，并给予乙方 万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的 水费、电费、煤气费、 费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾 清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否那么乙方有权要 求甲方支付违约金 元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金 ; 甲方中途毁 约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安 期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由 违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双 方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均 不得反悔。假设乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金 元，乙方反悔，那么无条件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中 如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。十、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不 成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签