施工图预算编制工作流程及方式

1、施工图预算编制工作流程及方式第一，欢迎几位年轻人的加入，咱们有缘在*公司相识，有幸成为那个 团结向上的集体中的一员，咱们要好好珍爱在一路工作的机遇。这次咱们要紧学习施工图预算编制工作流程及方式，里面也穿插了一些结 算的内容，若是编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习要紧以土建为主， 水电我怕误导你们，但我想程序和方式应该是融会贯通的。预算编制的工作流程：阅读收件资料，制定工作打算一熟悉项目相关的技 术资料f 熟悉施工图纸f 列项及计算工程量f 材料价钱的确信，建 安造价的计算f 清单及操纵价编制说明的编写一 功效报审，项目会商定稿 一 材料打印、盖章、装订一 功效总结、分析一清单查对。一、阅

2、读收件资料，制定工作打算：一、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性；预算编制耍紧资料有：施工图纸（图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸 CAD电子文档；委托方的预算编制要求；招标文件，施工组织设计，岩土勘探报告，项目的立项批文；预算审核的资料还要有：送审工程量清单及操纵价、工程量计算书；要紧材料询价记录；工程量计算书及套价电子文档;2、发觉收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查 通过），应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或标准相关资料;3、依照委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核 的时效，依照时效要求编制工作

3、打算，合理安排各时期的时刻，依照编制或审核 的方式，打算各时期的工作重点，保时、保质量地完成任务。二、熟悉项目相关的技术资料，要紧技术资料有招标文件，经批准的施工 组织设计，岩土勘探报告等；一、熟悉招标文件项目的地址、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文 件有关预算编制的要求和内容（如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌， 相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）；二、了解施工组织设计中施工方案、进度打算、施工机械配置等对工程造价 有阻碍的信息；3、岩土工程勘探报告，要紧阻碍含地下室的工程及与土类有关的桩基工程, （1）、获取场地相对标高、绝对标高，并查对施工图设

4、计标高，为土方计算做 预备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情形，地下水 位线。三、熟悉纸质施工图纸（什么缘故要强调纸质，预算编制重要依据之一确实 是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子 图纸，送审资料的准确性、清单查对也是以纸质的为准，尚未过渡到一电子版图 纸为准的时期。此刻工程计量电算化进展的专门快，有些人算量从头至尾都是按 电子图为依据，没有与纸质版图纸进行查对，可能会造成了重大的失误），熟悉 图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及 大体的构造存储到头脑中了，你的算量和列项就有头绪了，思路就会加倍清楚，

5、 少算、漏算会尽可能幸免，没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算的要紧缘故之一。 如何识图，每一个人的方式不一样，头脑同意的速度也不一样，要多练才会提高 速度，下面我说说我自己的方式：一、先粗看一下立面图和剖面图，了解如下信息：（1）、记录建筑檐口高度（有几个檐口高度），对工程类别划分、垂直运输 费（按最高计）、超高费计算（按不同檐高垂直区分计算，难以区分的按地面以 上建筑面积加权平均）、脚手架套用（按不同檐高别离计算）有阻碍；（2）、记录建筑物的层高（对方法的墙柱和梁板模板超高支撑、砌筑架、装 饰满堂脚手架有阻碍）；（3）、了解外墙面立面构造、立面装饰材料；二、认真阅读建筑设计说明、结构设计说明，

6、查看节点大样图纸；（1）、认真阅读并划出（做记号）说明中各分部份项工程的构造设计做法， 结合节点大样做法对照，查对并记录存在矛盾的地方（哪张图纸序号及大样）， 以便发函给委托方和设计单位进行确认或写入编制说明（如地面楼面墙面天棚构 造、屋面防水构造、外墙面构造等）。（2）、认真阅读设计说明的施工方案、施工方式、施工工艺等，如地下室土 方开挖、基坑支护、边坡支护、排水降水等施工方案和施工方式，是不是有定额 尚未列项的新的施工工艺；工程量计算和套价时要考虑这些施工方案和施工工 艺。3、分层阅读建筑平面图、梁结构图、板结构图；（1）、了解建筑平面构造，并在建筑平面图、梁结构图上标注那些梁是单梁;（2

7、）、在梁结构图上标明那块板没有浇筑碎（算梁板碎时方便，并查看上层 梁板模板支撑高度是不是超过8米，有超过应做标记）及其他板的厚度（如超过 350mm厚，应做标记），有些大跨度的项目看跨度是不是超过18米，或梁截面 面积是不是超过。以上三大点都是计量前的预备工作，为接下来的计量和列项打下基础，关系 到工程量计算的准确，套价列项的全面，发觉的问题必然要随即记录到编制说明 中。四、列项及计算工程量；列项要尽可能幸免错项缺项漏项，算量要尽可能幸免错算漏算少算。列项是 算量的前提和基础。列项是个复杂的系统工作，也是预算程序中难度最大的工作。 因为他涉及的专业知识广，经历的内容多，计算依据和规那么常补充和

8、转变，要 紧有：1、前面第二大点讲的相关的技术资料：施工图纸、招标文件、施工组织设 计、施工方案、岩土报告；2、施工技术，比如你对管桩基础的施工技术不了解，管桩基础的项目比如 桩机的选择和进出场、管桩材料费、送桩、打桩、接桩、桩尖焊接，后面的空孔 回填、截桩、砍桩头、桩芯清掏、桩与承台连接的碎和铁件等那么多项目，可能 就会漏项了；3、建筑构造，比如石材楼梯的构造，要紧有梯侧抹灰，天棚抹灰，梯面水 泥砂浆基层，石材而层，石材防滑条、踢脚线等，若是建筑构造不熟悉漏项就不 免了；4、福建省建筑安装工程费用定额，费用定额里而要紧有费用的组成和相关 的内容，工程量类别的划分和取费标准，费用定额讲明了取费

9、包括了那些费用， 不包括那些费用，费用定额要很熟悉，你才能判定那些工程量和费用已经包括在 取费中了，就不能重复计算了，比如一样材料的查验实验费，小型机械的进出场 费及安拆费就不能算了；5、建设工程工程量清单计价标准及宣贯材料，我省的建筑、装饰、安装、 市政、园林预算定额，各个定额的总说明，各分部章节的说明和工程量计算规那 么；6、省建设厅和造价站发布的政策性的文件、人工费调整、费率调整、定额 说明、定额补充等；这6点，涵盖的知识面广、经历的内容多，不可能都记得住，因此说列项和 计量是整个程序中难度最大的一个。第1点，每一个项目的情形都不一样，需要 单独考虑项目的不同性，第二、3点施工技术和建筑

10、构造，靠你大学学习的基础 和工作中的继续深造，第4、五、6点，是最经常使用的，跟咱们算量和套价关 系最紧密的，想要做到算量和套价有理有据，你工作进程中就要认真搜集、总结、 归纳，没有做这方面工作的，我建议你们从今天开始做，有做的看看如何改良和 完善。下面，咱们讲讲如何计算工程量：（一）、第一要明确那个项目要分成几块别离计算工程量，要像切蛋糕一样, 分块吃，什么意思呀，比如有地下室的，要分地下室工程和上部工程，地下室非 夜间施工降效问题；上部有不同级别檐口高度的，按不同高度垂直界限划分工程 量，关系到超高增加费的问题，尽管超高费能够按建筑面积加权平均，但这是在 工程量不行区分的情形下才采纳；还有

11、工程结算合同约定按信息价时刻为界限计 算的，有按政策性调整文件时刻为界限计算的（如人工费调整、定额消耗量调整 等），有施工期间劳保品级转变的。（二）、计算书要求及注意事项：一、分项工程量计算前，先阅读该章节定额的说明和计算规那么，比如你 在计算土石方工程时，针对图纸设计基础类型及岩土工程勘探报告，先认真阅读 土石方工程的说明和计算规那么、相关的定额说明及补充定额的说明，做到算量 前思路清楚，明白要列那些项目，要怎么计算，计算书上要标注那些重要的信息:二、工程量计算书的标注：计算书中应尽可能标注计算的内容、范围，建 筑的部位或功能区，以便以后对数或修改，即便时刻过了好久后一看就明白这部 份工程量

12、是那个部位的工程量；3、工程量清单及定额数量不同的，计算式应分开书写，要紧有土石方工程 和一些水电管网项目，因为工程量清单一样以完成工程实体净值计算，一样不考 虑损耗和预留；计算稿的数量与套价软件的数量一一对应，计算稿的顺序与套价 软件的顺序要对应；4、分项工程量的计算顺序：（1）、按从下到上的顺序，如计算墙柱、梁板、砌体等；（2）、同一张图纸按自己适应顺序，有按顺时针、逆时针，先按字母轴线从 下到上，再按数字轴线从左到右；（3）、按从整体到细部的顺序，如计算住宅地面装饰工程时，先分地面和楼 面，楼面再分室内楼面（公共部份楼梯、走道、机房地面，套内地面、窗台地面） 和室外楼面（上人屋面，不上人

13、屋面，梯间屋面，雨篷地面，空调板地面，凸窗 顶板地面等）；五、计算书中特点描述的书写：应简练全面。结构要紧有碎品级，外加剂, 是不是是异形、厚度、高度、长度等；装饰要紧有基层类型（碎面仍是砖墙面）、 节点大样和图集编号或装修表等；六、计算进程中及时记录设计不详及设计矛盾的地址，及时发函业主，以 便编制说明书写；（三）、工程量的计算顺序，要紧有按清单计价标准和定额的顺序，也能够 按施工顺序，而此刻的三维算量，到了更高境遇，完全没有顺序。下面我介绍一 下平常我计算土建的顺序，按原那么上按施工前后顺序，先结构后装修，最后到 室外整体：场地平整f桩基工程f基坑支护工程f基础及地下室结构工程一土石 方工

14、程f墙、柱f有梁板f二次构件及节点碎一门窗一砌筑墙体一屋面防水（厨 卫及屋面）f楼地面装修f天棚装修一内墙装修一外墙及节点装修一方法项目一 二f其它零星工程一室外整体及附属工程；（四）、各分部工程定额计算注意事项：那个地址我只归纳我自己以为是重 点的内容，详细的内容看定额各章节的说明、计算规那么，补充定额和定额说明。1、土建及装饰定额总说明：（1）、本定额除还有说明外，均已包括材料、半成品、成品从现场集中堆放 地址、工地仓库或现场加工地址至操作安装地址的场内水平运输费，和周转性材 料在同一城区内的场外运输费。本定额已包括檐高之内的材料垂直运输费用，檐 高以上的材料垂直运输费用按第十一章计算。（

15、2）、本定额是按建筑物檐高20m之内编制的，当建筑物檐精湛过20m时, 按以下规定另行计算建筑物超高施工增加费。建筑物超高施工增加费包括建筑物 超高降效和加压水泵台班费用。（3）、建筑物的檐高，是指设计室外地坪至檐口滴水的高度；突出屋面的水 箱间、楼梯间、电梯房、女儿墙等不能计算檐高。（4）、木定额未包括地下室工程和上部洞体工程施工（非夜间）的人工、机械降 效及施工照明费，建筑工程的地下室和上部洞体工程非夜间施工的人工、机械降 效在相应项目单价中考虑，除模板项目定额人工乘以系数外，其他降效项目定额 人工乘以系数；非夜间施工的照明费列入方法项目费，按自然层建筑面积以3元 /m2计算。（5）、本定

16、额相关项目考虑了产品一样爱惜费用，建筑构配件及产品有特殊 要求加固包装的爱惜费用另行计算。（6）、本定额已包括场内建筑垃圾的清理、堆放费用，未包括外弃。需要外 弃的另行计算。（7）、本定额未编列建筑装饰和小区、厂区、室外整体道路及地下管道、室 外挡土墙及护坡等定额项目。小区、厂区、室外整体道路工程套用福建省市政 工程消耗量定额（FJYD-401407-2005）的相关项目及其规定。2、场地平整：新建的预算项目，一样应计算场地平整费用，即便土方是大 开挖的项目，前期桩机施工前，也要进行场地平整；除有明确的要求说没必要计 算，咱们才不用计算；平整场地定额未包括挖树根、草皮和排除障碍物，有发生 时另

17、行计算。3、桩基工程：（1）共性问题：A:桩空孔部份，如需填充的，填充混凝土的套用混凝土垫层定额，填充砂 的套用砂垫层定额；B:打实验桩的，相应定额人工、机械消耗量乘以系数。打实验桩仅适用于 打（压）桩、送桩、桩基成孔（包括空孔）定额；除此之外预制桩接桩、桩尖焊 接、封桩、混凝土灌注、泥浆制作、埋设护筒和钢筋笼制作等消耗量均不乘该系 数（管桩及灌注桩）；C：在桩间补桩或强夯后的地基上打桩的，相应定额人工、机械消耗量乘以 系数；D:桩基单独外包时：切割管桩、接桩、桩芯土方清理、砍围护桩碎、桩芯 碎、桩芯托板和吊筋项目不一样不在单独外包范围内，编制说明最好应说明有无 含这部份费用；（2）预制桩：A

18、:预制管桩设计要求填充的空心部份，混凝土、钢筋按实计算套用第四章 的混凝土柱、钢筋制安宁额，其中底部的薄钢筋托板及固定托板用的钢筋按铁件 计算；B:静力压桩机打钢筋混凝土预制桩，如因地质缘故桩身露出自然地坪造成 桩机不能移位，可另计砍除露明桩身费和静压桩机停滞台班费用，静压桩机停滞 台班费按一个露明方桩台班、一个露明管桩台班计算（预算说明、结算）；C：采纳机械快速连接打压预制管桩，相应打压桩定额的人工消耗量乘以系 数，接桩材料费另行计算；D:探桩项目套用打（压）桩定额乘以系数（看设计说明是不是需要探桩）；E:预制钢筋混凝土桩身的损耗率按%,不分现场预制或外购；F:计算桩基工程的进出场费时，别忘

19、了计算喂桩用的履带式起重机进出场 费用。（3）灌注桩：A:灌注桩成孔定额已包括场内泥浆清理及砌筑泥浆池；B:泥浆制作循环次数设计未明确时，按5次考虑；C：冲孔灌注桩废泥浆直接外运的工程量按成孔体积乘以系数套用第一章泥 浆外运定额，废泥浆经风干后外运的按成孔体积套用第一章淤泥外运定额；D:回旋钻孔孔灌注桩深度超过定额时如何换算；冲孔桩机冲孔深度超过40m 时，套相应孔径、土质深40nl之内的冲孔定额，每超过10m之内，人工消耗量增 加25%,冲击钻机的台班消耗量增加30%；回旋钻机钻孔超深时，套相应直径、 土质最深的钻孔定额，每超过10m之内，人工消耗量增加5%,回旋钻机的台班消 耗量增加10%

20、；（3）人工挖孔桩：B:人工挖孔桩己综合挖孔土方与护壁混凝土量；也综合了 25%强风化岩 及桩底之内的岩石（轻风化、中风化岩）处置；施工中碰到岩层超过的，超过部份 能够另计岩石成孔增加费；C：挖孔桩土方如需外运的，应计算装车及外运费用；D:凿除人工挖孔灌注混凝土桩护壁（按护壁体积，预制桩按个）套用砍灌 注桩头定额乘以系数；3、地下结构工程：计算时要注意各个部位标高，混凝土外加剂，有梁板的 厚度（是不是超过350mm） , 了解基础的类型和地下室的构造；（1）：基础类型：独立基础、独立桩承台、满堂基础、满堂桩承台、带形基 础、带形桩承台；划分：长宽比在3倍之内且底面积在20 nl2之内的为独立基

21、础 （独立桩承台）；底宽在3m以上且底面积在20 m2以上的为满堂基础（满堂桩承 台）；其余为带形基础（带型桩承台）；（2）：满堂基础砖模执行砖地沟，不计算脚手架，砖地沟及抹灰归入方法项 目模板及支架中按实计算；（3）：基础、墙、梁板后浇带碎和模板分开计算；（4）：施工缝的处置，按设计要求计算止水带；（5）：非夜间施工降效（地下室模板及结构完成后地下室内施工的项目）、 照明费（3元/成）；4、土石方工程：应结合岩土勘探报告和施工方案按不同深度和土类进行计 算；（1）： 土壤含水率大于25%时，相应挖土、装土、运土定额人工和机械数量乘 以系数。如已采纳井点降水的，那么均按干土计算。干湿土的划分第

22、一以地质勘 探资料为准，含水率225%为湿土；假设无地质勘探资料，以地下常水位为准， 常水位以上为干土，以下为湿土；（2）：定额没有编制淤泥外运，运淤泥套用相应运土定额，自卸汽车台班数 量乘以系数；（3）：挖掘机在垫板上作业的，相应定额人工和机械消耗量乘以系数，搭拆 垫板的费用另行计算；（4）：在横撑下开挖地下室土方的，机械开挖定额乘以系数（这点在晨光软 件定额肯换没有，计算或套价时应注意）。在横撑间距W3nl的支撑下开挖沟槽的, 机械开挖定额人工乘以系数、机械乘以系数;横撑间距3m的或先开挖后支撑的, 定额不做调整；（5）：闽建价【2021】22号文：土方工程应当依照实际开挖方式计算造价。

23、在编制施工图预算、招标工程操纵价时，土方开挖方式未明确的，基坑、沟槽、地下室土方按挖掘机转运开挖方式考虑；施工时开挖方式不同的是不是调整该土方造价应当在招标文件或施工合同中明确；（6）：闽建价2021 22号文：采纳挖掘机转运开挖基坑、沟槽、地下室土方的，相应机械挖土定额依照挖土深度乘以下表系数进行调整。挖土深度调整系数4米以内18米以内12米以内12米以上（7）：闽建价【2021】22号文：土方开挖地址处于交通管制区域、白天无法 外弃土方的，考虑场内盘土或夜间挖土施L编制施工图预算、招标工程操纵价 时，能够按相应挖土定额乘以系数计算增加费用（场内盘土或夜间挖土施工增加 费）。建设项目是不是处

24、于交通管制区域，按各地有关行政治理部门规定确信；5、钢筋混凝土及模板；（1）：钢筋计量，应把桩芯钢筋、坡屋面钢筋、砌体的拉接筋分开计算，直 径6厘钢筋一样不按的计算，按设计图纸计算，能够考虑调直后的伸长率，如结 算业主同意调整再计，构造配筋垫铁和马蹬无法计算应在编制说明中说明；（2）：混凝土工程计算时，注意要把地下室部份分开，同时要把弧形部份墙、 梁板、异形及圆形柱，电梯井墙，坡屋面梁板、局部超高支撑部份、高大模板部 份（如板厚超过350mm,支撑高度大于8米）分开计算，为模板工程的计量和套价 预备；A:有梁板碎，扣减截面大于柱所占板体积（板碎扣），模板是柱截面大于lm2才扣，应区别；B:套墙

25、柱时，混凝土高度应算到板底，算模板时，当柱截面宽度小于其上梁的 宽度时，高度由柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层梁下表面，柱截面宽度 不小于其上梁的宽度时，高度由柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层楼板下 表面；C:剪力墙的连梁不区分梁高和标高，其混凝土、模板并入剪力墙计算，在编制 工程量清单或套用定额时执行碎墙的规定；D:定额说明现浇混凝土挑檐天沟：与板（包括屋面板、楼板）连接的，之外墙为 分界限；与圈过梁（包括其他梁）连接的，以梁外边线为分界限。外墙边线之外或 梁外边线之外的为挑檐天沟；E:混凝土定额分垫层、基础、墙、柱、梁板、楼梯、梁（单梁）、圈梁、过梁、 栏板、台阶、压顶、雨篷、小型

26、构件（单个体积在之内）、挑檐天沟，碰着的节 点怎么套争议大，单价也相差大，建议按构造区分计算。一样凸窗板、空调板按 雨篷外，其它无明显区分的均套挑檐天沟；（3）：模板工程A:计算梁板、平板模板时应扣除板与混凝土柱帽、柱头（截面积大于lm2） 墙（包括与墙相连柱）、电梯井壁交接处所占的面积；B：现浇混凝土板厚超过160mm时，另行计算模板超厚支撑增加费，可是钢管 支撑胶合板模板再也不计算板超厚支撑增加费；C：电梯井模板外侧模板、洞口侧壁模板按墙模板计算；内侧套用电梯井模板; 电梯井壁模板支撑高度按建筑物的自然层进行判定，自然层层精湛过时，按超过 部份模板接触面积计算模板超高支撑增加费，不然不计算

27、；D：南蓬与圈梁或梁的划分以梁外侧为界，有梁式的雨蓬按有梁板定额计算；E：挑出墙面的板宽度20cm者按雨蓬（按投影面积计算，板边不增加，反口按 净高计算）定额项目计算，每级宽度W20cm者按线条（按模板展开宽度乘以线条 长度以面积计算）定额项目计算。F：栏板模板（按混凝土与模板的接触面以面积计算，其压顶模板并入计算）定 额适用于高度小于且厚度小于120mm的栏板和女儿墙。如栏板和女儿墙设计高度 大于或厚度大于120mm,应别离按墙、压顶相应定额项目计算；G：屋面檐口斜板包括斜板、压顶、肋板或小柱，按栏板定额项目乘以系数计 算；H：压顶（按混凝土与模板接触面面积计算）定额适用于突出一道线的压顶，

28、 突出二道线的压顶按线条定额项目计算；I：台阶模板（投影面积计算）定额适用于无底模的台阶，台阶两头的模板已 综合在定额内，有底模的台阶按整体楼梯定额项目计算；J：预应力混凝土模板套用相应定额子目，其模板套用相应定额子目，其中钢 管、扣件、固定底座、可调托座的消耗量乘以系数，一些大跨度的地下室顶板梁 有时可能有部份预应力梁，他也直接画在有梁板中，不注意看或导图算量的很容 易算错；K：地下室柱、墙、梁板模板套用相应的定额，人工工日乘系数,有计算止水螺 栓的墙模板，模板要相应扣减拉杆螺栓的含量；L：水平混凝土构件模板支撑高度超过8m,或跨度超过18m,或梁断面而积大于，或板厚超过时执行高大模板定额子

29、目;M：高大模板支撑高度大于9米小于20米时，另按模板接触面积计算高大模板超高支撑增加费，支撑高度按每增加1m计算一个增加层，不足1m按1m计算。支撑高度超过20米另行编制补充定额；N:挑出墙面的有梁板支撑高度超过8米且宽度小于2米时，执行有梁板模板定 额子目，另按水平投影面积计算悬挑构件支撑增加费，再也不计算模板超高支撑 增加费；0；定额说明：现行定额中高大模板钢管、扣件、底座租赁期按21天考虑。高 大模板施工方案通过专家论证和建设单位同意后且实际按此施工的，其正常支撑 时刻大于21天，或其钢管、扣件、底座用量与定额取定不同时，能够调整。六、门窗工程：依照门窗玻璃的种类、开启方式分开计算；（

30、1）：闽建筑20206号文，增加铝合金隐框窗定额，采纳结构胶将玻璃与窗框 或窗扇构架粘结装配在一路，框、扇型材构件不显露于室外表面的铝合金窗适用 铝合金隐框窗定额；（2）：防护密闭门、防爆波活门（一样在地下室）安装要求作密闭实验时，定 额人工乘系数；（3）：消防要求疏散通道防火门，应有闭门器，双扇及以上应有顺位器。7、砌筑工程：按不同材料和厚度分开计算，弧线部份分开计算；（1）、砖基础、石基础和墙为圆弧形的，定额人工乘以系数；标准砖墙及空花 墙为圆弧形的，其圆弧形部份增加费用套用圆、弧形砖墙增加费定额；空心砖体、 多孔砖墙、砌块墙为圆弧形的，弧形部份砌体每立方米增加工日；（2）满堂基础石专模执

31、行砖地沟，不计算脚手架，砖地沟及抹灰归入方法项目模 板及支架中计算；（3）、应注意底层砌体基础面标高到室内地坪做法，是用素混凝土仍是其他。八、防水工程：施工部位要紧在水池、地下室底板、外墙、顶板（指室外部份 的地下室顶板）、厨房、洗手间、有防水要求的阳台、露台、雨篷、屋顶、檐沟 等；不管是卷材防水仍是防水涂料，工程量均按设计图示尺寸以面积计算，卷材 的附加层均在定额含量中考虑；九、装饰工程：工程量计算时，墙面工程量应分为砖墙而装饰和混凝土墙面的 装饰，同时内墙面还要按有无做踢脚线的分开计算，墙面弧形部份也要分开算； 石材，玻化砖的磨边、切边能够单独计算，石材面的拉槽应在主材材料费中考虑 或单独

32、计算；（1）、地面装饰：A:间壁墙：一样墙体较薄，多采纳轻质材料，在地坪做好以后再进行施工；B：环氧树脂耐磨砂浆和自流平水泥砂浆楼地面（房建一样在地下室地面）定 额厚度均按2mm考虑，厚度在4mm之内时，按比例换算；C：楼地面（含屋面）细石碎厚度超过60mm的，面层30mm部份依照做法套 用细石碎找平层或整体而层，余下套用混凝土垫层定额；细石碎厚度在60mHi及 之内的，全数厚度依照做法套用细石碎找平层或整体面层定额；D:基础或室内地面以下的砂基础或砂垫层：厚度超过300mm且砂基础标准要求 密实度的，套用砂基础，不然套砂垫层；基础外侧或管道上方回填砂的，套用回 填砂定额。E：室外散水与外墙面

33、交接处，屋而整体面层与女儿墙或外墙交接处塞缝、油 膏嵌缝，地而的分格缝、细石混凝土的锯缝这部份工程量比较容易漏算；F：屋面粉圆弧角（直径大于100mm）或钝角（三角形边长大于50mm）的，可 由两边协商确信补充定额另行计算；（2）、天棚装饰A:天棚梁而和板面做法不一致时，梁面（包括底面和侧而）按独立梁的规那么 计算工程量和套用定额；B：油膏滴水线，只有楼梯天棚抹灰有含，其它部位如阳台，雨篷、檐沟等滴 水线都能够计算；（3）、内墙面装饰A:内墙面不做踢脚线的，内墙面抹灰需要换算,人材机*;B：圆弧形（锯齿形）墙面进行抹灰、镶贴陶瓷块料、铺贴饰面板时，均按相 应定额子目人工乘以系数，材料乘以系数；

34、C：抗裂防护层网格布及钢丝网之间的搭接及门窗洞口周边加固，定额中已综 合考虑，不另行计算；D：墙体保温板材及保温砂浆按外墙外保温考虑，如实际为外墙内保温，人工 乘以系数，其余不变；所之内墙保温砂浆如没有踢脚线，也不乘。另外，墙面保 温砂浆可代替装饰抹灰砂浆，同一部位不能重复计算；（4）、外墙面装饰，难点在幕墙装饰，要依照细化图纸分析计算；10、方法项目一脚手架，注意外架的选择（单排架、双排架、落地架、翻转架 仍是悬挑架）和租赁时刻的换算；1 ;：砌筑架，砌筑高度在之内的不计算，砌筑高度在之内的套用里脚手架， 超过的套用单排脚手架；体砌筑脚手架按砌筑墙体垂直投影面积计算，不包括框 架柱、梁；（门

35、窗洞口部份面积要不:，我个人以为要行洞不是仃 砖砌体，有不扣，没有那么要扣洞口及窗台板以下高度小于米的砌体而积）；（2）：同一建筑物高度不同时，应按不同高度别离计算脚手架；（3）：外墙脚手架按实际搭设的架体形式计算。未知实际搭设形式时，檐高70nl 之内建筑物外架套用落地式钢管脚手架定额，檐高70m以上建筑物套用悬挑式翻 转钢管脚手架定额；（4）：闽建筑函202163号文补充定额（自2021年4月14日起实施）：外墙 脚手架按实际搭设的架体形式计算。未知实际搭设形式时，檐高24m之内且层数 不超过六层的建筑物外架套用落地式钢管脚手架定额，檐高24m以上或层数超过 六层的建筑物套用悬挑不翻转扣件

36、式钢管脚手架定额。（与第3点冲突，结算看 时刻节点）（5）：外墙面脚手架只考虑一次搭拆费用，假设因外墙装修需局部拆除、移位 并从头搭设或增加一排脚手架的，由甲乙两边依如实际情形协商增加费用；（6）：悬挑架体从二层楼面起挑，按建筑物外墙外边线乘以建筑物二层楼而结 构标高至檐口高度（女儿墙或挑檐反口超过时，算至女儿墙或挑檐反口顶面）以 面积计算，每六层设一道16#工字钢，底层外墙高度超过需要另行搭设外墙脚手 架的，按底层架定额计算；1 一、方法项目一垂直运输费，要注意垂直运输机械及型号的选择，利历时刻 的确信，利用费及安拆费机械型号的换算；（1）：垂直运输费，同一建筑物有多种檐高，以建筑物的最高檐

37、高套用定额， 同理，若是两栋建筑共用一台机械，应按较高檐高套用定额；（2）：垂直运输机械执行闽建筑202135号文件建机一体化单价；（3）：本章定额未包括大型垂直运输机械（包括塔式起重机）附着所需预埋在建 筑物中的铁件，有发生时另行计算：（4）：自升式塔式起重机安拆超过定额取定的高度（1000KN内30米、1250KN内 50米、1500KN内80米、2000KX内120米）的，每增减10m,安拆费增减20%。（5）：地下室负二层以下垂直运输费，若是不能利用垂直运输机械的，实际搬 运由甲乙两边现场签证；（6）：闽建筑函202163号文补充定额（自2021年4月14日起实施）：塔吊 利历时刻按甲

38、乙两边确认的实际利历时刻计算。编制预算时，可依照施工组织设 计中利历时刻计算，施工组织设计未明确的，一样从土方开挖起至外墙面装饰完 成时刻，即总工期扣除桩基工程工期减去30天计算。按现在刻计算塔吊利用费 时，定额乘以系数。五、建安造价的确信，要紧有费率计取、清单的挪用和补充、定额套用和换 算、要紧材料单价的确信、相关项目超高费和降效费计取、其它相关费用（如赶 工费、优良工程增加费、劳动保险费、价钱调整基金等）的计取等，要紧的依据 有费用定额、工程量清单计价标准、预算定额及其补充和说明、材料信息价及市 场询价记录、建设主管部门发布的相关的计价政策和依据等。（一）、费用定额，内容比较多，要紧有费用

39、的组成和内容、工程类别的划分、 取费标准；一、费用的组成和内容，详细的自己翻阅费用定额，重点了解以下几点：（1）：人工费和机械费就不讲了，材料费是指购买材料运至工地仓库或指定堆 放地址所发生的全数费用，包括：原价+材料运杂费+运输损花费+采购及保管费（包括采购费、仓储费、仓储损花费、工地保管费）+一样查验实验费；材料查验实验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一样鉴定、检查 所发生的费用，不包括新材料、新结构的实验费和建设单位对具有出厂合格证明 的材料进行复检，对结构做破坏性实验及其他特殊要求查验实验费，（问题解答 二十）说明也未包括桩基动测与静载实验、玻璃幕墙三项性能（气密性、水密性、 抗

40、风压性）检测、面砖拉拔实验、建筑节能查验，有发生时另行计算；（2）：文明施工费，指施工现场文明施工所需要的各项费用，指依照建设 工程平安生产治理条例、建筑施工平安检查标准、福建省建筑工地文明 施工指南有关规定组织文明施工包括的费用，因此属于上面的条例、标准、指 南规定的文明施工项目，都在文明施工费中计取，不得重复计取；（3）：平安施工费，要紧包括成立各项平安施工制度、设置平安警示标牌、 标志、配置“三宝（平安帽、平安带、平安网）”“四口防护（预留洞口、电梯 井口、通道口、楼梯口）”“五临边防护（楼面临边、屋面临边、阳台临边、起 落口临边、基坑临边）”，设置基坑施工人员上下专用通道、消防通道，配

41、备消 防设施和灭火器材等。（4）：临时设施，指施工企业必需搭设符合建设工程平安生产治理条例、 建筑施工平安检查标准、福建省建筑工地文明施工指南规定的有关生活 和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施费用；（5）：二次搬运费：指因施工厂地狭小（材料无法运至工地仓库或指定堆放 点）等特殊情形二发生的二次搬运费用；另外我省定额总说明中明确，我省定额 己包括材料、半成品、成品从现场集中堆放地址、工地仓库或现场加工地址至操 作安装地址的场内水平运输费，和周转性材料在同一城区内的场外运输费，这些 都不算二次搬运费。二、工程类别的划分，注意以下几点（1）建筑工程：A:附属匚程（包括转达室、民用水加压泵房、

42、变电站、围墙、下水道、化粪 池、阴井、游泳池等）按三类；B：按建筑面积和檐高判定为三类工程但带有局部地下室，假设地下室结构外 围水平面积超过建筑物底层建筑面积的三分之一的，判定为二类工程。带半地下 室的三类工程仍按三类套用；C:室外道路、挡土墙、单独土石方工程、单独装饰工程不分工程类别；（2）：安装工程：A:建筑给排水、燃气、消防、电气、智能化系统、通风与空调、电梯安装工 程类别划分标准同建筑工程；B:厂区或小区室外的给排水管道、燃气管道、消防水管道、架空线路、电（光） 缆敷设、道路照明等安装工程按三类；C:净化、超静、恒温、恒湿通风空调系统安装工程按一类；D:单独施工建筑智能化工程和消防工程

43、，按施工面的建筑面积确信工程量类 别；（3）：仿古及绿化工程：A：单体仿古建筑的室外工程（如围墙、道路、广场、山石、小品等土建项目， 不包括绿化项目）类别按三类；B:公园绿化按二类，其他按三类；3、取费标准，人工费和平安文明施工费的取费标准调整了好几回，要及时了 解相关内容和实施时刻点，建筑工程同时注意以下两个治理费、两个利润、两个 方法费和劳保费；（1）：桩基工程套用有区分工程类别的其他章定额项目时，按三类计算企业治理费（含桩基材料费）；（2）：不分工程类别套用有区分工程类别的定额项目时，按三类计算企业 治理费；（3）：单位工程不分类别的，利润按三类计算；（4）：建筑工程中的土石方、桩基础（

44、含管桩材料费、三轴搅拌桩）、室 外道路、挡土墙工程及其他市政工程利润按三类计算；（5）：随建筑工程主体发包的装饰装修、土石方、桩基础、室外道路、挡 土墙和附属工程的方法项目费按建筑工程的类别计算；（6）：单独发包的桩基础、室外道路、挡土墙和附属工程的方法项目费按 二类建筑工程计算；（7）：劳保在施工图预算编制是一样先按甲类计取，闽建筑【2020】9号文 第六点明确了工程结算劳保调整的方法，”施工企业劳保费用应依照核定的取费 类别和有效期计取，工程施工期间企业劳保取费类别发生转变的，劳保费用应分 段计取，未办理劳保核定卜期间的劳保费用不得计取；采纳固定价钱包干的项目， 能够在合同中约定以签定合同

45、时省建设厅核定的劳保取费类别计取，合同期内再 也不调整费率”（因此结算是劳保能不能调整应依照合同或合同价款调整相关内 容及风险包干范围的约定）。（二）、清单和定额的套用和清单描述一、清单的套用：因依照专业工程挪用相应专业的适合的清单，若是没有 适合的，能够跨专业挪用清单，但挪用的清单名称最好要一致，例如建筑土石方 外运清单要单列，而又没有相应的清单，那么能够借用市政工程土石方的“余方 弃置”清单，例如建筑和装饰工程中没有“拆除混凝土结构”的清单，能够借用 市政工程拆除工程中的“拆除混凝土结构”清单；若是都没有适合的清单，那么 应该补充清单；二、工程量清单的名称一样不修改；3、清单特点描述：是编

46、制投标报价的重要依据，描述要简练准确，不多 描述，很多描述，描述内容是清单查对重点部份，也是投标单位不平稳报价的切 入点；（1）:描述的方式，咱们套价软件己经做的很到位了，软件中的列表特点跟 清单计价标准的项目特点要求做的大体一致，因此咱们平常编清单时最好依照软 件中的列表特点项目进行描述，若是你要在列表项目中没有对应的特点项目，这 时你要注意了，是不是要增加清单项目。举个例子：内墙面构造做法为：一、lOmnil： 3水泥砂浆基层二、刮腻子三遍3、水泥漆一底二面；当你套|：i字号项目编码换项目名称+0202010010 墙面一般抹灰离而II菽画J剪切1履制II福司 增子项目|停又西宜1降疝|音

47、便面|毒 消耗量港单撮匚加廨矿工作内容清单导航定额导航补充定班综 特征选项;晨列表特征r文本特征 向输入时自动判断序号特征项目特征搽述1 -面层厚度、砂浆配合比口2底层厚度、砂浆配合比3墙体类型4装饰面材料种类5 分格缝宽度.材料种类你会发觉腻子和水泥漆没有地址描述，这就提示你要增加清单了，增加抹灰面油漆清单;予弓 J贝日铜的现坝日名称10202010010 堵面一般抹灰0205060010抹灰面油漆增加II插入n删除1丽互体贴h增子项目博a换算住加|肯换II蔽国我消耗量清单指引工作喻T工作内容清单导航定领导航补充定额融 特征选项r 3列表特征 不文本特征 一方输入时自动判断因此列表特点尽可能不增加和减少，需要减少的能够不显示；固然也能够在文本 特点中描述，可是也要跟列表特点项目作比较，看看描述内容是不是符合对应的 清单名称；（2）:特点描述的要点：:必需描述的内容：A:涉及正确计量的内容必需描述，例如按橙计算的窗清单，必需描述门窗 外围的尺寸或洞口的尺寸，固定部份的尺寸，其它开启方式的尺寸，不然投标单 位无法报价；B:涉及结构要求的内容必需描述，如混凝土的强度品级C20仍是C30；C:涉及材质要求的内容必需描述，如栏杆是不锈钢