【最新合同协议】房屋托管承租协议书范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。房屋托管承租协议书委托方业主以下简称甲方受托方房产以下简称乙方法人：法人：身份证：地址：地址： ： ： ：为满足甲方即：业主房屋保值增值需求，乙方为甲方制定了房 屋增值方案包括向甲方提供代办房屋租

4、赁、代收代缴房租、水电费、 房屋打理等效劳，经双方友好协商，达成如下协议：一、甲方的权利、义务：1.甲方拥有位于 市区苑期栋 单元层 房的产权，面积： 平 方米，户型： 房 厅。现将该房以承租方式委托给乙方，由乙方全权 代理租凭，甲方确保该委托房屋享有所有权。委托年限：年。委托期限：年 月 日至年 月 日止。2甲方有权按时收取房租，假设乙方在本合同规定日期后 10日仍未 将代收房租存入甲方指定账户，甲方有权每天收取当月房租 1% 乍为滞 纳金。3 甲方须确保房屋的水、电、气、有线电视等的开通及合同期内 的使用正常，如乙方发现房屋内水、电、气、有线电视等无法正常使 用，以及房屋漏水、渗水、水管爆

5、裂、阀门老化等问题应及时通知甲 方进行开通或处理。甲方应在接到乙方通知后三天内开通、维修完 毕，并承当相关费用，逾期，那么视为甲方委托乙方代为处理，所产生 的费用从甲方租金收益中扣除，乙方须将费用清单的复印件及有关情 况的说明以邮递的方式告知甲方。维修期 自通知之日起 达三天以上 的，需在当月房租中扣减维修期所耽误的租金。 须提前告知甲方维修 预算方案，甲方确认前方可实行 !4 甲方须在房屋配备热水器、燃气灶、窗帘等，建议配备空调 空 调频繁拆装会影响其使用寿命，自节约社会本钱考虑 。 须注明甲方 的具体家私家电清单 5 甲方交房前应对房屋进行清洁、整理，对废旧物品进行整理， 如需乙方清扫整理

6、，所产生的费用从甲方租金收益中扣除。 此项费用 已免6 甲方室内家具、电器等过于陈旧或已超过正常使用年限，甲方 应从平安使用角度出发主动更换。否那么，出现正常使用损坏时甲方不 得据此索赔。甲方获得需要维修的信息后，应及时与乙方进行确认， 并按照确认情况及时履行维修、更换义务。 注明：本甲方室内家电除 抽烟机外均不存在超过使用年限无法使用的情况 7 假设甲方室内已经开通座机 ，甲方须在房屋交接时报停。否 那么由此产生的 费用由甲方承当。 此项可删除 8 为方便日后及时缴纳水、电、气等通过银行扣款的费用，以及 相关查询等，甲方交接房屋时须交接该套房屋的缴费存折 或缴纳水 没有代扣，可删 、电、气等

7、费用的账户信息 ，存折在协议期满后归 还甲方。9 因协议期内出现乙方与第三方的租赁合同期限与本协议期不一 致的情形，如乙方与第三方的合同期限超过本协议的期限，乙方尽可 能与租客协调换房。假设协调不成，甲方应将本协议期顺延至该房的租 赁期结束，同时乙方依照本协议将租金按顺延期限每月存入甲方账 户。二、乙方的权利、义务1 代为打理房屋出租、房间钥匙管理、房屋管理 包括家俱家电的 保管，如在合同终止房屋交接时如有遗失或人为损坏时乙方需原价赔 偿， 、物品放行手续等。2 本协议有效期内，乙方以每月承租价为人民币 大写 ， 小写 ¥元整。于当月 日前如遇法定节日顺延存入甲方指定账户。3 协议期

8、内，免租期共 月，分 年实施，每年均以 月做为免租 期，该月乙方无需支付租金。4 本协议有效期内，乙方负责向租户追缴所委托房屋的水、电、 气、有线电视费用及物业管理，空置期内由乙方自行负责。5，乙方与第三方签订租赁合同期限超出本协议有效期限时，必须 与第三方签订合同时以电子邮件和 的形式告知甲方。 甲方的邮 箱： 三、双方其它约定1 甲、乙双方均需遵守以上协议约定，并保证协议执行。同时约 定假设那方想提前终止该协议。由双方协商，如单方提前终止合同的一 方被视为违约，那么违约方应向守约方支付二个月以上标准的违约金方 可解约。如乙方已将房屋出租给第三方的，违约方需承当第三方的连 带赔偿责任。2 甲

9、方在协议期内要转让本协议中房屋的所有权，需提前一个月 通知乙方，同时须连同本协议一起转让，否那么甲方须向乙方支付违约 金，违约金的标准是月租中所列单月费用的三倍，如乙方已将房屋出 租给第三方，违约方需承当第三方的连带赔偿责任。3 委托期限终结后在确认双方不再续约的情况下，自协议到期日 起三个工作日内完成房屋交接。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹 份，具有同等法律效力。其它补充备注：1、室内附属设施：a：电器：淋浴万和、冰箱西门子、彩电、洗衣机海 尔、 艾美特落地电扇、机顶盒一个及用户卡一张 、康赛特燃气灶一 台、空调均是海尔牌两台、轻骑兵V23SE音箱一对。b:家俱：床两张实木子母床一张、餐桌