【最新范本】优惠价商品房住房买卖合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。优惠价商品房住房买卖合同立合同双方：出售人：代理人：以下简称甲乙方买受人：双方根据?上海市优惠价房出售管理方法?的有关规定，签订本合同。1. 甲方同意将坐落在上海市 区县街道镇路新村弄支弄号室计建筑面积 方米的房 屋以优惠价出售给乙方。2. 上开房屋按住房综合造价的 % 每平方米建筑面积 元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 ，共计售价大写元。3. 乙方在合同签定时交

5、纳定金叁百元整。4. 乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予 啾惠，乙方实付价款大写元。5. 乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款 %计大写元。余额计大写元，分 付清，月利率%o,余额款本息共计大写，每月月底前交付大写元，最后在 年月底前全部付清。合同签订后 30 天内交付首期购房款。6. 乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未 交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅 建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7. 乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继 承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所

6、在地区、县房管局根据 ?继承法?向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8. 甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订 30天内交割房屋。9. 甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙 方分期付款那么要购房款全部付清前方可取得房屋所有权证。10. 甲乙双方在合同签订后 30 天内预付住房售后维修费。甲方按住房 综合造价多层住宅 %高层住宅 %，提取维修费 大写 元，连同乙方按住房综合造价多层住宅 %高层住宅 %预付维修费 大写元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11. 上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建 ; 公 用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。12. 乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规 和规定，按时向提供售后效劳和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13. 本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行 合同，定金不予返还