【最新范本】商品房优先购买权合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。商品房优先购置权合同范本甲方： 乙方:代理人：根据中华人民共和国以及 房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本工程商业类产品施行分期销售。本协议不说明甲乙双方对业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待 业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置产品的权利。二、标的物1. 产品：业产品2. 物业地址：。三、优先权确认姓

5、名/公司名称：代理人：身份证号码 / 护照号码： 公司注册号 / 法人代码： 地址/ 法定地址： ： 邮政编码： ： 电子邮箱： 乙方有意购置本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为 。 居住类产品正式出售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置本种类产品的权利。四、优先权保证金1. 为了确保在工程正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享 有相应的优先挑选及购置产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿 意以每套产品 元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为 套，乙方向甲方支付人民币 元整2. 甲、乙双方正式签订? 市商品房预售合同?，本协议优先权

6、保证金自动充抵局部乙方所购产品首期款。首期款缺乏局部根据甲、 乙双方签订的? 市商品房预售合同?，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1. 甲方在正式签订? 市商品房预售合同?前三个工作日 或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2. 乙方与甲方正式签订? 市商品房预售合同?之前，乙方有权放弃优先权。3. 在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，假设乙方尚未与甲方正 式签署? 市商品房预售合同?，那么视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4. 自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙 方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方 按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，