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文档简介

1、上海市商品房预订协议书非凡告知一、本协议系根据?担保法?及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用；【为并列选择项，不选择的划除。二、房地产开发企业应领取?商品房预售许可证? 前方可进行预订 行为。预订行为，包括认购、预约、定订购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的 行为。预订协 议以一方当事人实际交付定订金为生效要件。三、本协议定订金数额由双方当事人根据 ?中华人民共和国担保 法? 等法律、法规协商确定。立协议人：甲方：乙方：方向甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙甲方预订? ?商品房

2、事宜，订立本协议第一条 乙方预订路弄? ?幢号层室以下简称该房屋 。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】证书号： , 并 经 测绘机构【猜想】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建 筑面 积平方米。该房屋定于年月交付。第二条 【乙方预订的该房屋每平方米 /建筑面积 /套内建筑面积买 卖单价 为人民币 元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币 元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】 方 式。第三条 乙方同意签订本协议时，支付定订金人民币元，作为甲、 乙 双方当事人订立商品房预出售合同的担保，签订商品房预出售合 同 后，乙方支付的定订金转为房价款。第四条 甲、

3、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前到【甲方售楼处【 】与甲方签订【?上海市商品房预售合同?】【?上海市商品房出售合同?】。第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的 房屋平状况作为商面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等品房预出售合同的附件第六条 在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预出售合同的，双倍返还已收取的定订金；乙方拒绝签订商品房预出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定订金。第七条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房预出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定订金：1. 甲乙双方在签订商品房预出售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2. 甲乙双方签订本协议后签订商品房预 出售合同前，由司法机关、行 政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房预出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定订金：1. 甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的;封等2. 甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在

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