建设工程施工合同专用条款(可编辑)

1、建设工程施工合同专用条款（可编辑 ）第三部分特殊条款和条件1 、条款和条件的定义和合同文件、合同文件和解释顺序合同文件应相互解释和说明。除非专用条款和条件（第三部分 ） 中另有约定， 构成本合同的文件及解释的优先顺序如下 : （合同协议书 ）（ 中标通知书 ）（投标文件及其附件 ）（合同专用条款）（合同通用条款）（标准、规范及相关技术文件）（ 图纸 ）（工程量清单） 项目报价表或预算表关于业主和承包商在履行合同期间进行项目谈判的书面协议或文件应视为合同的组成部分。、语言和适用法律、标准和规范、本合同除中文外还使用其他语言。适用的法律法规需要明确表述、行政法规: 中华人民共和国建筑法 、 中华人

2、民共和国合同法 、 建设工程质量管理条例 、适用标准、 适用标准、 规范名称 : “建设工程检验评定标准和建设标准 ”发包人提供标准的时间、规范:中国无相应标准时的约定、规范: 、图纸 发包人向承包人提出拟提供图纸的日期和数量； 1 月日前发包人对图纸的四套保密要求；不对外发布图纸的要求和费用； 2 、双方的一般权利和义务、监理单位指定的工程师姓名；职位；发包人委托的权限；处理施工相关技术的全部权限、质量、经批准行使的权限发包人名称 :发包人指定的工程师姓名、职务、权限、相关工作质量、工程建设过程中遇到的技术问题； 无监理工程师权限: 、项目经理姓名 :陈一武职务:项目经理、业主工作发包人应按

3、照约定的时间和要求完成以下工作: （）施工现场满足施工条件的要求和完成时间 :1 月前完成装修和施工条件。()连接水、电、施工所需的电信线路到施工现场的时间、位置和供应要求:施工开始前负责连接()施工现场和公共道路。 开工时间和要求 :(1)提供工程地质和地下管线资料的时间 :(2)发包人办理施工所需的证明、批准文件的名称和完成时间 :质量检验、设计审查、消防、人防、施工许可证等相关证明在开工前办理。()水准点和坐标控制点检查要求: () 图纸会审和设计交底时间 :图纸会审应在开工前完成 () 。 协调处理施工现场周围地下管线及邻近建筑物的保护、 构筑物 (包括文物保护建筑)、 古树名木 :甲

4、乙双方共同负责 () 双方约定由发包人完成的其他工作:发包人应承担发包人代表承包人办理证书的费用: 、承包人工程承包人应按照约定的时间和要求完成下列工作、 : ()设计资质等级和业务范围允许的承包人要求完成的设计文件提交时间:()计划名称和完成时间、报告应在月日前提供 : ()雇主应在月日前根据工程进度提供下月计划和当月完成报告() 。 承包商应承担施工安全和安保工作以及非夜间施工照明的责任和要求: ()承包商应负责向业主提交报告。要求提供办公和生活用房及设施:一间办公室()要求承包商办理施工现场交通、卫生和施工噪音管理等手续。 ；承包商应负责() 已完成项目的成品保护的特殊要求和费用；承包商

5、应对项目完成前未完成的事项负责；项目完成后， 甲方负责落实()施工现场周围地下管线及邻近建筑物的保护、 构筑物 (包括文物保护建筑)、古树名木按通用条款要求及费用 :妥善保护 () 施工现场的清洁卫生要求:不符合现场文明施工要求的事项按通用条款执行()双方同意由承包商完成的其他工作 :双方协商 3 、施工组织设计和工期、承包商提供施工组织设计 (施工方案 )的时间 进度计划 :开工前工程师确认的时间； 发包人在收到要求后天内批准集团项目的相关进度计划 : 、工期延误双方约定的工期延误的其他条件:因发包人原因造成的工期延误按通用条款执行； 因承包商原因造成的工期延误将不会延迟 4、质量和验收、隐

6、蔽工程和中间验收；双方约定的中间验收地点:基层、隐蔽工程、收尾工程、工程调试费用承诺； 5 、安全施工承包商根据国家和地方安全施工规定， 因违法施工造成的事故由承包商自行确定， 6 、合同价格，付款、合同价格，采用固定价格变动法调整合同价格。、 发包人确认的中间价格加减变化、 承包人支付工程量时发包人确定的临时价格的偏差双方约定的合同价格的其他调整因素 :材料价格调整方法按照甲乙双方签字认可的价格以固定价格方法进入工程结算、发包人预付工程款的时间和金额给承包商或占合同总价的比例 :工程付款扣除时间、比例 :、工程数量的确认承包商向工程师提交完工工程数量报告的时间 :每月月底前提交四份工程数量报

7、告，并要求业主在三天内回复、工程付款(进度款 ) 。 双方约定的工程付款(进度款 )的支付方式和时间 :承包商每月根据工程进度支付进度款。当工程全部完工并验收合格后， 保修金余额应预留并一次性付清。 7 、材料和设备供应、 业主提供的材料和设备。 业主提供的材料和设备与进度表不一致。届时，双方同意发包人承担以下责任 :(1)材料和设备单价不符合进度计划 :发包人承担所有价差(2)材料和设备品种、规格、型号、质量等级不符合进度计划:承包人可以拒绝接受发包人运出施工现场的材料并保留，重新采购(3) 发包人提供的材料规格、型号不符合进度计划。经发包人同意，承包人可以代表发包人调换货物，发包人应承担货

8、物到达时的相应费用。如果货物到达的地点与计划不符， 发包人应负责将货物运至计划中指定的地点。 如果供货数量少于计划中约定的数量， 发包人应补足超过计划中约定的数量。 如果交货时间早于进度表中约定的时间， 业主应承担由此产生的仓储费用， 且交货时间晚于进度表中约定的供应时间 () 。如果交付时间晚于进度计划中约定的供应时间，发包人应赔偿承包人造成的损失并顺延工期(否则 )。、承包商关于采购材料和设备的协议()承包商应根据设计和相关标准的要求采购材料和设备， 并提供产品合格证书以对材料和设备的质量负责。承包商应通知工程师在材料和设备到达前几小时检查它们。()如果承包商采购的材料和设备不符合设计或标

9、准要求，承包商应按工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此产生的费用。延期的建设期不会延期。()在使用承包商采购的材料和设备之前，承包商应根据工程师的要求进行检查或测试。 如果材料和设备未能通过检查或测试， 费用应由承包商承担。() 当工程师发现承包商采购和使用的材料和设备不符合设计或标准时， 应要求承包商修理、 拆除或重新采购并承担由此产生的费用。延期的建设期不会延期。()当承包商需要使用替代材料时，应在使用合同价格之前得到工程师的批准，从而增加或减少。双方可以书面同意。()其他未尽事宜，双方协商解决。 8 、工程变更9 、竣工验收和结算、承包商同意提供竣工图 :应在

10、工程竣工后天内提供完整的竣工图竣工资料。竣工日后，应提供两份完整的竣工结算资料。中间竣工项目的范围和竣工时间 :无十、违约、索赔和争议、违约。本合同中发包人的具体违约责任如下 :本合同通用条款规定了发包人的违约责任； 本合同的一般条款规定了雇主的违约责任； 本合同的一般条款规定了雇主的违约责任； 本合同的一般条款规定了雇主的违约责任； 本合同通用条款规定了违约责任双方约定的其他违约责任 :本合同中承包人的具体违约责任如下:承包人在本合同通用条款第1 款中约定的违约责任 : 按照本合同通用条款的规定； 每延误一天从许可证中扣除工程总费用； 双方在本合同通用条款第 1 款中约定的违约责任 :扣留剩

11、余的工程款项，并要求赔偿已支付的不合格工程价款。承包人的其他违约责任:一般条款的执行、因履行本合同发生的争议由双方协商解决。协商不成的，采取下列第 1 种方式 :(1)将争议提交乌海仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。11 、其他、项目分包本项目的业主同意由承包商分包本项目。未分包本工程的施工单位为:、双方关于不可抗力的约定:地震、战争及其他不可抗力按通用条款的规定执行、 保险本工程双方约定的保险内容如下 :(1)业主的保险内容:业主管理人员的人身保险业主委托给承包商的保险事项 : () 承包人能力范围内的保险事项:一般条款的执行、担保项目双方约定的担保项目如下 :(1)发包人应向承

12、包人提供履约担保:担保合同附在合同后。()承包人应向发包人提供履约担保:担保合同附于本合同。()双方约定的其他担保事项 :执行通用条款、 双方约定的合同份数 :份数、补充条款、本专用条款未包含的条款按通用条款执行(示范文本第二部分) 。、 当工程质量达到协议约定的优良标准时， 按乌海市相关规定给予奖励。、其他。、变更并执行内蒙古自治区建设工程消耗定额和基本价格、 内蒙古自治区安装工程消耗定额和基本定额、 内蒙古自治区装饰工程消耗定额和基本定额 、内蒙古自治区建设工程造价计算规则及内蒙古自治区发布的相关调整文件。、 当施工中使用的主要材料的价格超过投标价格时， 承包商提供的价格经业主确认后应包含

13、在结算中。、 图纸设计方法不明确。 实际施工方法经发包人和监理人确认后，计入结算。、未尽事宜由双方协商解决。附件一 :承包单位承包工程一览表工程建设规模建筑面积(平方米 )结构楼面跨度(米)设备安装内容工程造价(元) 开工日期竣工日期地质建筑第一标段中型框架楼3 层室内装修附件二:业主提供的材料设备清单材料设备编号设备类型单价质量等级供货时间交货地点备注附件三 :房屋建筑商业主（全称 ）:内蒙古自治区第八地质矿产勘查开发研究所承包商 （全称 ）:深圳华丽装饰家具企业公司业主、 承包人根据 中华人民共和国建筑法、 和建设工程质量管理条例 及房屋建筑工程质量保证办法 ，经协商一致，签订地质楼室内装

14、修第一标段 （工程全称 ）工程质量保证书。a 、工程质量保修范围和内容在质量保修期内，承包人应按照相关法律管理规定、 法规、 规定和双方约定承担工程质量保修责任。质量保修范围包括基础工程、主体结构工程的屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间及外墙表面的防渗漏暖通系统电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程及双方约定的其他项目。具体保修内容约定如下 :卫生间防水、浴场防水、室内装修、电气管道、给排水管道。2 、 质量保证期根据 建设工程质量管理条例 及相关规定，双方同意本工程质量保证期如下 : 、基础基础工程和主体结构工程设计文件中规定的本工程合理使用年限、 屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间和外墙防渗漏、 装饰工程、 电气管道、 给排水管道、 0 设备安装工程、 采暖制冷系统有采暖期、 制冷期、 住宅小区给排水设施、道路等配套工程有保修期、其他工程。 双方约定的保修期如下:保修期自工程竣工验收之日起计算。三、质量保修责任、属于保修范围的项目承包商、内容应在收到保修通知之日起天内发出保修通知。如果承包人在约定的期限内没有发出保修书， 发包人可以委托他人修理。、 发生紧急抢修事故的承包商应在收到紧急抢修事故通知后立即到达事故现场。、涉及结构安全的质量问题，应立即按照房屋建筑工程质量保修办法 的规定向当地建设行政主管部