理财规划师模拟试题与答案.doc

1、理财规划师模拟试题与答案2016理财规划师模拟试题与答案1、租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对 于购房来说也有一些优点，具优点主要表现在 ()。A.负担较轻B.灵活方便，比较自由C.可有效节省部分交通费用D.归属感强E.安全感强答案：ABC2、家庭消费支出规划是理财业务不可或缺的内容，如果消费支 出缺乏计划或者消费计划不得当，家庭很可能支付过高的消费成本， 严重者甚至会导致家庭出现财务危机。家庭消费支出的类型主要有 ()。A.收大于支B.收支相抵C.支大于收D.收支无关E.以上者8是答案：ABC3、虽然贷款有不少冗繁的程序，但它的好处也确实很吸引人。 汽车不同于房产，它没有增

2、值功能，如果消费者手中有足够的资金全款买车，也可以考虑通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值, 申请汽车消费贷款的条件为（）。A.申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好C.能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作 担保人D.能支付购车首付款项E.以上说法都对答案：ABCDE4、在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计 算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。A.房租是否会每年调整B.房价涨升潜力C.利率的高低D.政府领导人的变动E.开发商未来的发展前景答案：ABC5、

3、租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，但其实租房相对 于购房来说也有一些优点，具优点主要表现在 （）。A.负担较轻B.灵活方便，比较自由C.可有效节省部分交通费用D.归属感强E.安全感强答案：ABC6、根据一份房地产抽样调查分析报告显示，目前，我国房地产 平均购房资金成本和目供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算，主要是由于租房的以下缺点（）。A.看房东的脸色B.较不稳定C.没有保障D.负担较重E.以上者8是答案：ABC7、按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通 住宅，普通住宅是指（）。A.住宅小区容积率在1.0（含）以上B.单套建筑面积在140（含）平方米

4、以下C.实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下D.房价100万元以下的都为普通住宅E.单套建筑面积120（含）平方米以下答案：ABC8、个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点 很明显，主要是（）。A.贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为 15年B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低C.对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积 金缴存人D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%E.对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制答案：ABCDE9、保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力 的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式， 具体包括（）。A.售房单位回购保证贷款方式B.房地产开发公司全额全程保证贷款方式C.企业法人的全额全程保证贷款方式D.个人全额全程保证贷款方式E.典押贷款答案：ABCD10、个人申请商业住房贷款时可采用抵押（质押）加保证贷款方式，其中，抵押（质押）加保