初步设计施工图设计任务书

1、初步设计、施工图设计任务书重庆荣锦物业有限公司2007-7-23目录目录 2第一部分设计任务综述3一、项目名称：3二、项目设计阶段：初步设计、施工图设计3三、项目概况31 、项目概况33、自然地理和工程地质条件34、用地市政公用设施3四、设计范围与设计任务31 、设计范围32、设计任务33、配套设施设计3第二部分成果要求4一、基本要求4二、设计说明书4三、初步设计图纸要求（包括但不仅限于表列内容）41 、总图专业成果要求 42、建筑专业成果要求 43、结构专业成果要求 54、给排水专业成果要求55、电气专业成果要求 56、暖通专业成果要求 57、燃气专业成果要求 68、概算成果要求6四、施工图

2、图纸要求（包括但不仅限于表列内容）61 、总图专业成果要求 62、建筑专业成果要求 63、结构专业成果要求 74、给排水专业成果要求75、电气专业成果要求 86、燃气专业成果要求 97、暖通专业成果要求 9第一部分设计任务综述一、项目名称：荣锦印铁项目二、项目设计阶段：初步设计、施工图设计三、项目概况1、项目概况项目位于渝北区龙溪镇，南面靠近城市次干道武陵路， 北面接城市规划次干道， 东西两面为居民区。 本项目定位为中档高层居住小区， 主要针对青年客户群体和投资性客户群体， 同时通过对中庭景观 的营造、人性化的配套设施、建筑立面形态的处理等方式最大限度提升小区品质。3、自然地理和工程地质条件项

3、目自然地理条件一般，场地内建筑已全部拆除。详见附件【印铁项目用地1: 500地形测绘】。场地工程地质条件尚未勘探。4、用地市政公用设施各类工程管线情况详见附件【印铁项目用地周边综合管线图】。四、设计范围与设计任务1、设计范围本次设计范围边界如图所示。2、设计任务项目设计任务包括初步设计（建筑专业除外）、施工图设计，具体内容及规模详见表1。表1:内容表项目内容设计规模（itf）印铁独立商业、临街商业、住宅、小学约 150000地卜车库及设备用房约 40000注：此表面积为参考面积，具体建筑面积指标以最终方案报批通过的建筑面积为准。3、配套设施设计3.1 大门、围墙、岗亭、小区分区分期围合系统（结

4、合小区管理）、小区停车库收费站（结合收费管理）应在设计范围内。3.2 物管办公、物管储藏、保安宿舍、保安食堂应在设计范围内。3.4 配套商业的烟道、给排水等应在设计范围内。3.5 不能以“甲方自理”等理由对以上内容不予设计。3.6 设计方应对整套图纸的完整性负责，需要二次设计支持的内容应以书面形式向甲方提出。第二部分成果要求一、基本要求1、设计成果须严格执行规划报建文件深度和建筑工程设计文件编制深度的规定（2003）的要求。2、所有涉及技术经济指标计算表的内容，均按照渝规管字（2004） 3号关于建设工程项目技术经济指标核算对开发建设和规划设计单位有关要求的通知要求提交。3、所有文件的电子版本

5、，包括 AutoCAD文件、图形文件、文本文件等，以光盘存储，一式 6份。 电子文档标准按照渝规发（2004） 70号重庆市规划局关于建筑规划管理报建设计图报送标准电子文 档的通知要求提交。4、图册按A3文本规格印制、装订。5、各阶段提交文本份数不少于8份。二、设计说明书1、环保设计说明书2、消防规划说明书3、综合技术经济指标统计表三、初步设计图纸要求（包括但不仅限于表列内容）1、总图专业成果要求表2:总图专业初步设计图纸表总图 初步 设计1总平囿布置图1: 500应注明生化池或化粪池的位 置、尺寸2竖向设计图1: 5003管线综合图1: 500主要位置管网断面4绿化布置图1: 5005底层总

6、平囿图1: 5002、建筑专业成果要求1）各单体建筑设计说明书及技术指标，墙、地面做法明细表2）图纸要求（包括但不仅限于表3所列内容）表3:建筑专业初步设计图纸表建筑 专业 初步 设计1各单体平、立、剖面图1: 100含住宅和公建（卜同），立面 应绘制空调位、雨水管、雨篷 等立面构件2住宅户型图3各单体平、立详图1: 100立面图上应绘制雨水管、空调 位、伸缩缝等构件5设备用房详图6各单体综合管线图给排水、强弱电、燃气、暖通、 智能化3、结构专业成果要求1）各单体结构设计说明书及主要材料耗用表（钢筋、混凝土）2）图纸要求（包括但不仅限于表 4所列内容）表4:结构专业初步设计图纸表结构 初步 设

7、计1各单体基础平囿图1: 1002各单体结构平囿布置图1: 100需要标示清楚各构件的尺寸3特殊部位的构造简图4、给排水专业成果要求1）给排水设计说明书及主要材料、设备明细表2）图纸要求（包括但不仅限于表5所列内容）表5：给排水专业设计图纸表给排 水初 步设 计1给排水总平囿图1: 1002各单体给排水平面图1: 100确定水表箱位置3各单体给排水系统原理图1: 1005、电气专业成果要求1）各单体电气设计说明书及主要材料、设备明细表2）图纸要求（包括但不仅限于表6所列内容）表6:电气专业设计图纸表电气 初步 设计1电气总平面图1: 1002变配电站供电系统图、平囿图 及剖面图1: 1003各

8、单体电力系统图、平囿布置 图1: 1004各单体照明平面图、系统图1: 100定位公共部位的电表箱、开 关、灯具等位置5防雷系统、接地系统图1: 1006火灾自动报警系统高层7通信系统图8其它弱电系统图电视、电话、宽带网络等6、暖通专业成果要求1）暖通设计说明书及主要设备材料表2）图纸要求（包括但不仅限于表7所列内容）表7:暖通专业设计图纸表暖通 初步 设计1各单体各层暖通设备平囿布置 图1: 100包括地下层、标准层和屋顶平 面图2地卜车库通风及排烟平、剖图1: 1003地下设备用房排烟、送风平、 剖面图4通风排烟风管及正压送风管预 留孔洞平囿图7、燃气专业成果要求1）燃气设计说明书及主要设

9、备材料表2）图纸要求（包括但不仅限于表 8所列内容）表8:暖通专业设计图纸表燃气 初步 设计1燃气供应总平面图1: 1002各单体燃气平囿布置图1: 100包括地下层、标准层和屋顶平 面图8、概算成果要求1）总概算书；2）单位工程概算书及综合概算书。四、施工图图纸要求（包括但不仅限于表列内容）1、总图专业成果要求表2:总图专业设计图纸内容表总图 施工 图设 计1总平囿图1: 5002竖向布置图1: 5003土方调配图1: 500包括土方平衡表4管道综合图管线密集的地段直应绘制断 面图、组团外道路6详图道路横断面、路面结构、排水 沟、池壁、广场、运动场地、 活动场地、停车场地面、道路 交叉口5各

10、专业场地管线施工图水、暖、电（含所有弱电）、 燃气，并负责结合景观设计作 相应调整2、建筑专业成果要求1）各单体建筑设计说明书及技术指标、装饰材料明细表、门窗明细表2）图纸要求表3:建筑专业设计图纸内容表建筑 专业 施工 图设 计1建筑设计总说明2各单体平、立、剖面图1: 1003构造大样图4厨、卫、楼梯间、阳台详图1: 25跃层楼梯必须单独出详图；所 后楼梯大样必须回出平、立、 剖面5门窗分隔图1: 25应和门窗表,致6各户型详图1: 50应定位水、电、气等后关洞口， 50以上的洞口必须表示7梁底及板底标图图1: 100应包括各单体各层平囿构件8各专业设备用房详图1: 50确定所启室内表箱竖

11、向定位9各单体组合立面彩图、立面铺 贴分隔图及大样图要求四个立面，乙方应负责将 实施过程中的艾更落实到效 果图上10户型单页、销售平囿图、每户 合同附图11分户、分层、分栋面积统计表12门、窗（窗台）、阳台、楼梯、 电梯井、栏杆、空调位尺寸及 编号统计表及附图3、结构专业成果要求1）各单体结构设计说明书及主要材料耗用表2）图纸要求表4:结构专业设计图纸内容表1结构设计总说明及做法详图2各单体基础平囿图1: 100禁止用对称方式表达3各单体桩位平囿布置图1: 100与基础其它结构构件平囿图 分开4各单体基础详图1: 100结构 施工5各单体结构平囿布置图1: 100墙体下加强筋必须在平囿图 中表

12、示定位及长度；构造柱在 平囿图中有明确定位图设计6各单体钢筋混凝土构件详图包括现浇构件（柱、梁、板、 墙体）和预制构件7各单体楼梯结构平囿图及剖面 图跃层楼梯必须单独出详图8特殊结构平囿、特征部位剖面 及配筋图9节点构造详图所有节点必须注明引出轴线 及相应标高10洞口预留图50以上的洞口必须表示3）结构设计计算书一套4、给排水专业成果要求1）给排水设计说明书及主要材料、设备明细表2）图纸要求表5：给排水专业设计图纸内容表给排 水施 工图 设计场地给排水图纸内容1场地给排水设计说明、图例、 材料表2给排水总平囿图1: 5003消防、给水管道系统图4雨水排水系统图5排水管道高程表和纵断面图1: 5

13、00表示出设计地面标高、管道标 高、管径、坡度、井距、井号、 井深等6给水、消防管道平面图7排水（雨、污）管道平面图8各管道交叉点、节点、阀门节 点大样图9主要横断面图10水泵房平、剖图11水池配管及详图建筑单体给排水图纸内容12设计说明、图例、材料设备表13建筑给排水平面图需要明确定位水表箱的位置 及尺寸14建筑给排水系统图15管道井、各节点大样图16厨房、卫生间大样图17生活污水、空调排水系统图5、电气专业成果要求1）各单体电气设计说明书及主要材料、设备明细表2）图纸要求表6:电气专业设计图纸内容表电气 施工 图设 计1施工设计说明、图例符号、主 要设备表1: 1002电气总平面图3高、低压配电系统图1: 1004变、配电平、剖面图5继电保护及信号原理图6竖向配电系统图7配电箱系统图8配电平囿图需要明确定位电表箱的位置 及尺寸9各单体照明平面图、系统图1: 10010电梯机房电气平囿布置图1: 10011防雷接地及安全图1: 100建筑物顶层平囿、接地平囿图 等12各单体弱电综合布线图1: 100电话、电视、宽带网6、燃气专业成果要求1）燃气设计说明书及主要设备材料表2）图纸要求表7:燃气专业设计图纸内容表燃气 施工 图设 计1设计说明和主要设备材料表室外管网2管道总平面图1: 5003管道纵断面