谈工程造价的材料价差问题

1、谈工程造价的材料价差问题 谈工程造价的材料价差问题 摘要：在建筑工程结算中，材料价差调整在建筑工程的结算中有着很重要的作用，而向社会发布工程建设材料价格信息也是当前工程造价管理工作的一个重要组成局部。所以应提出科学管理材料价格以控制建筑工程造价的建议，不断优化管理材料签证和设计变更，使建筑工程工程顺利展开。 关键词：工程造价材料差价控制 中图分类号：TU723文献标识码： A 引言 建筑行业作为关系我国国计民生的根底设施之一，日益受到政府和社会各界的广泛关注。各施工企业之间的竞争日趋剧烈，而材料价格的波动对建筑工程造价的影响很大，所以在信息化的管理过程中，信息的收集要做到迅速和准确。在施工材料

2、价格经常有较大幅度的变化的当今，如果按照现行的材料价风格差模式进行价差调整，势必对施工企业造成较大压力，因此要健全市场机制，使建筑业持续开展。 一、建筑材料价格变动对工程造价所产生的影响 建设工程造价中的材料价格，一般有三种情况：其一，由地方造价管理机构定期发布材料的市场价格信息，这带有一定的宏观调控；其二，让材料的生产商或供货商直接进行价格的公布和交易；其三，材料费是综合单价的主要组成的一局部，对工程造价影响最大的是材料价格的各异性，这是由于建筑材料的所处的地方和市场不一样所决定的。各个地方的经济水平不一样，道路建设差异以致运输的条件也不尽相同等因素会使得价格产生差异，当周围的环境和时代在不

3、停的变化时建筑材料的价格也会随之变化，具体原因有：第一，我国地理位置和资源分布不均衡，各个地方的经济开展水平也不一样，所以在宏观经济的调控下建筑工程材料价格会不一样。第二，因为国际形势瞬息万变，使国内的经济不断变化，这对建筑工程材料差价的变化冲击较大。 对于工程造价而言，建筑材料价格的上涨对所产生的最为直接的影响就是造成了建筑工程造价的提高。在建筑工程当中，购置材料的本钱费用占到了整个工程的一半还多，特别是在要求装饰的建筑工程中，购置材料所花费的本钱会更多。由此可见，建筑材料价格对建筑工程造价产生了十分直接的影响，可以说，它对建筑工程造价的影响是决定性的。在其它一系列要素保持不变的情况下，倘假

4、设建筑材料价格上升 1 个百分点，那么就可能使得工程造价提高 0.6 个百分点以上。 (三) 因为建筑材料价格的上涨，就会使得工程造价相应增大，甚至会超过之前设计好的价格。所以材料的价格也会对工程本钱产生影响，具体表现为：第一，由于投资人没有对建筑材料市场的变化做出预先的应对措施，就会使材料价格的报价相对低于实际的花费。第二，由于建材的市场供求关系变化非常大而且不稳定，可能一天一个价，这样就会使材料价格很难把握。第三，工程设计的变化和业主要求的变化变都会使材料价格发生变化。如一旦改变设计，那就会使建材使用的品牌和类型发生变化，以致使之前的工作白费，产生浪费。 当前市场材料价格信息体系尚未真正形

5、，双理论到实践还处于摸索探讨阶段，信息处理手段缺乏。信息供给方面来说，信息供给缺乏，针对性不强建，没有建立材料价格信息反应机制目前，在价格信息采集工作中，局部信息员由于各种原因有时报送价格存在偏差，有时报送不及时而造价信息科进行市场调查时，由于受条件限制，调查面和调查范围有一定局限性，导致有时可能对材料市场价格无法准确掌握另一方面，根据日常接待材料价格问题来电来访工作中了解的情况，局部材料生产经营商、施工单位等材料用户发现了价格变化情况但不知道反映渠道。采价对象信息观念淡薄，不肯或不情愿提供信息，或提供的信息质量低，准确性不高，时效性差，远远不能满足工程造价各个环节的需要，直接或间接影响工程造

6、价管理及工程质量。 二、解决工程造价的材料价差问题的措施 合理和清晰地签订合同条款通常来讲，建筑工程的工期是比拟长的，因此这会增加建筑工程的风险，经常出现的情况就是材料价格的上涨，进而导致合同纠纷的出现。为此，有关的合同条款应当是合理与清晰化的，分析与确认规模情况，通常在工期比拟短、技术简单化，工程规模小的建筑工程中应采用固定总价合同。因此将合同形式与合同计价的方式的应用应该根据工程的技术复杂情况和工期长短的情况而定。通常而言，比拟适宜在不好确定实际情况和工期长的建筑工程中调整合同，而且应当划分合同双方的责任，在进行施工的时候，应当不断地配置材料与资源的应用，并且对有关的原因进行具体的分析，并

7、不断地对价格变动所实施的一系列策略，尽可能地使预算低于本钱费用。 由于建筑工程材料的价格波动属于一类市场开展的常态，这就要求我们在材料价格波动较大的时期，处理好承包商采购材料的价格管理工作，这既有利于保证材料品质，又能更好地满足业主的需求。为此，建议建立和完善一套业主对材料质量和价格的认证制度，从而通过确认材料签证的方式实行对材料价格的风险控制。此外，还需要尽量减少设计变更，对于实在无法回避的设计变更，建议尽可能地提前变更，找出最经济适用的方法以便控制工程造价。如许多工程方案，最初由于都制定好了一切，但在具体的施工过程中，却发生了造价失控的问题，导致大幅度的修改设计。鉴于此，建议不管是施工单位

8、或者建设单位，都需要将控制的重点放到设计变更和签证环节。 信息价是工程造价管理机构发布的，作为第三方价格，通常最具有说服力，对合同双方来说较为公平、合理，对于造价管理部门发布信息价的材料，以信息价作为材料价差的取定价应是最正确选择或首要选择，需在合同中加以明确：以投标时的第几期信息价作为计算的依据，或者以施工期的信息平均价计算材料价差，材料价格变化幅度超过±时，超过局部可以调整。 针对建筑材料市场而言，一般是较难预测重要材料价格变动情况的。为此，应当注重优化和调整材料的价差，可以实施系数调差与抽料调差相统一的策略。合理调整材料价差为了加强材料价差的管理和合理调整材料价差，实行根据各类

9、工程的不同特点，结合各个时期的市场价格情况，采用系数与单项材料相结合调整价差的方法，即主要材料，具体来讲，是对影响建筑比拟大的一些重要材料，像是钢筋与水泥，实施抽料调差的策略，而针对影响建筑工程比拟小的建筑材料实施系数调差的策略，实施这种策略可以在将相同建筑工程工程的价差进行调整，并且便于操作，进而对材料价格的变动进行有效地控制。各类工程主要材料范围、信息价格、地方材料综合价差系数，由当地定额站每月或按季公布，作为工程计价的根底，也可以由承发包双方在合同中商定价格结算的方法，对工期短的工程，或承发包双方同意，在工程招投标或工程中标后的合同价格，可增列材料价格风险系数。除此之外，倘假设不能够有效

10、控制材料的差价，那么就会增大材料的造价差距，为此，应当在进行建筑工程造价的过程中对以后一段时期的价差预备费用进行预计，并将预计的差价实时地准备好，防止突发事故的出现。凡不考虑增列风险系数的工程，在确定标价时，都必须填列“材料价格明细表。作为工程结算调整价差的依据，并应在合同中明确规定条款，单项主要材料结算价格超过(或低于)签订合同所列材料价格时，可对超出(或低于)局部进行调整。 结束语 材料价格波动是对建筑工程造化产生影响的主要因素之一，材料单价的计算直接关系到工程造价确实定和建设、施工双方的利益，合同条款中如果不对一些细节作出详尽约定，就会导致争议出现。但目前建设材料调差问题中存在的很多有待改良解决的问题。应按照价值规律和市场经济条件下遵循等价交换的原那么，在合理确定工程造价构成的根底上改革工程造价的计价依据，理顺价格和价值的关系，实施切实有效的材料价格管控工作，促进我国跟国际的接轨，进而更加有效地对建筑工程造价的材料差价进行控制。 参考文献 【1】张军.材料价格因素变动对工程造价的影响及其对策研究J.江西建材,2021,03：258. 【2】赵静.浅谈建筑工程造价控制与动态管理J.石河