房地产估价师工程造价知识(一)

1、工程造价知识（一）（总分：50.00，做题时间：90分钟）一、B单项选择题/B（总题数：27,分数：27.00）1. U /U是指完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗的数量标准。«A.机械消耗定额«B.劳动消耗定额«C.材料消耗定额* D.施工定额（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：2. 任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在这期间内，有很多因素如工程变更、 设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率等都会发生变化，而这些变化必然会影响到造价的变动, 从而使工程造价呈现U /U 的特点。* A.大额性« B.动态性* C.

2、个别性和差异性* D.层次性（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：3. 从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为U /U。* A.单位工程总价-分部分项工程单价-工程项目总价-建设项目总造价 B.分部分项工程单价-单位工程总价-工程项目总价-建设项目总造价 C.分部分项工程单价-单位工程总价-建设项目总造价-工程项目总价* D.分部分项工程单价-工程项目总价-单位工程总价-建设项目总造价（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：4. 在全国范围内有全国统一定额，这体现了工程建设定额U /U 的特点 A.统一性« B.权威性« C.系统性D.稳定性（分数：1.00

3、 ）A. VB.C.D.解析：5. 假如W房地产开发公司分析测算其开发的住宅楼工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2,间接费率为12%;房屋设备安装工程直接费为 300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%试以直 接费为计算基础，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为U /U 元。«A.144«B.276«C.324«D.1244（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：该住宅楼每平方米土建工程间接费=直接工程费x间接费率 =800元X 12%=96元。该住宅楼每平方米安装工程间接费=人工费X间接费率=80元X

4、 60%=48元。该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间 接费=96元+48元=144元。6. 按U /U，可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。* A.定额反映的生产要素消耗内容不同* B.定额的编制程序和用途不同* C.投资的费用性质不同* D.专业性质不同（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：7. 某建筑安装工程中，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润为500万元，税金为300万元，该建筑安装工程费为U /U 万元。«A.7500«B.8000«C.8300«D.9000（分数:1.00）A.

5、B.C. VD.解析：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金构成。该建筑安装工程费=6000万元+1500万元+500万元+300万元=8300万元。8. U /U是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。« A.企业管理费* B.规费«C.直接工程费* D.措施费（分数：1.00 ）A.B.C. VD.解析：9. 工程量清单计价中，“招标控制价”是由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用 于对招标工程发包的U /U。* A.成交价* B.保留价* C.最高限价* D.最低限价（分数：1.00 ）A.B.C. VD.解析：10. 下列关于工程造价控制

6、，表述不正确的是U /U。* A.工程造价控制是全过程静态控制* B.用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价* C.用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价* D.用概算造价控制技术设计和修正概算造价（分数:1.00）A. VB.C.D.解析：11. 按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品，是指U /U。A 工程项目B 建设项目C 单位工程D.分部工程（分数：1.00 ）A.B.C.D. V解析：12. 某建筑安装工程中，建筑安装发包与承包价按综合单价法计价，直接费为6000万元，间接费为1500万元，利润率为4%试以直接费为

7、计算基础，则该建筑安装工程利润应为U /U 万元。«A.60«B.240«C.280«D.300（分数：1.00 ）A.B.C.D. V解析：以直接费为计算基础，利润=（直接费+间接费）x相应利润率（）=（6000万元+1500万元）X4%=300万丿元。13. 在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和，是指U /U。* A.建设项目* B.单位工程« C.分项工程* D. 工程项目（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：14. 由于工程造价的大额性和动态性，无论是投资者还是承包商都要对拟建

8、工程进行预先测算。这体现了工程造价U /U的职能。 A.预测职能« B.控制职能C.评价职能«D.调控职能（分数:1.00 ）A. VB.C.D.解析：15. 按照U /U，工程建设定额可以划分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。« A.定额反映的生产要素消耗内容不同« B.定额的编制程序和用途不同C.投资的费用性质不同« D.专业性质不同（分数：1.00）A.B.C.D. V解析：16. 某建筑工程直接工程费为1500万元，企业管理费为80万元，措施费为120万元，该建筑工程的直接费为U /U万元。«A.120«

9、;B.1380«C.1500«D.1620（分数：1.00 ）A.B.C.D. V解析：建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。直接费= 直接工程费+措施费=1500万元+120万元=1620万元。17. 某县拟建一大型体育馆，现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为U /U预算价格。A. 建设项目B .单位工程C .分部工程D.分项工程（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：18假设某建设项目建设期为4年，各年计划投资额分别为：第一年 3600万元，第二年4800万元，第三年3800万元，第四年3400万元，年均价格上涨率为 5%则该项目建设期间涨价预备费为

10、U /U。««««(分数：1.00 )A.B.C. VD.解析：涨价预备费 =3600 万元 X (1+5%) -1+4800 万元 X (1+5%) 2-1+3800 万元 X (1+5%) 3-1+3400 万元 X(1+5%) 4-1=2003.696 万元。19. 工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括U /U。* A.分部分项工程量清单« B.措施项目清单* C.单位工程费用清单* D.其他项目清单(分数：1.00 )A.B.C. VD.解析：20. 工程索赔的程序中，发包人在收到索赔报告后U /U天内，应作出回应，表示批准或不

11、批准并附具体意见。«A.7* B.14«C.28* D.42(分数：1.00 )A.B.C. VD.解析：21. 根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的住房公积金属于U /U。* A.企业管理费« B.规费C.直接工程费« D.措施费（分数:1.00 ）A.B. VC.D.解析：22. 工程建设定额的特点中，U /U反映了统一的意志和统一的要求。« A.科学性« B.权威性« C.系统性D.稳定性（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：23. 总平面设计中影响工程造价的因素不包括U /U。A.功能分区* B.运输方式

12、选择* C.占地面积* D.建筑结构（分数：1.00 ）A.B.C.D. V解析：24. 工程变更估价原则中，已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照U /U的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。* A.成本加费用* B.费用加利润* C.成本加利润* D.成本加负债（分数:1.00）A.B.C. VD.解析：25. 某建筑安装工程中，规费为 180万元，措施费为120万元，企业管理费为120万元，利润为50万元， 该建筑安装工程间接费为U /U 万元。«A.50«B.170«C.230«D.300（分数：1.00）A.B.C.D. V

13、解析：建筑工程安装工程间接费由规费、企业管理费组成。间接费=规费+企业管理费=180万元+120万元=300万元。26. 假设某建筑安装工程中，工具、器具及生产家具购置费为180万元，建安工程费为1800万元，工程费用为1980万元，工程建设其他费用为 380万元，基本预备费率为5%则该建筑安装工程基本预备费为 U /U万元。«A.90* B.99* C.118* D.138（分数：1.00 ）A.B.C. VD.解析：基本预备费=（工具、器具及生产家具购置费+建筑安装工程费用+ 工程建设其他费用）x基本预备费率 =（180万元+1800万元+380万元）X5%=118万元。27.

14、在价值工程中，价值的定义为U /U。A.价值=费用/功能* B.费用=功能/价值* C.价值=功能/费用* D.价值=功能X费用A.B.B. VD.解析：二、B多项选择题/B（ 总题数：23,分数：23.00）28. 发生工程索赔的原因包括U /U 等。* A.当事人违约B.不可抗力事件«C.合同规范«D.合同变更E.工程师指令（分数：1.00）A.VB.VC.D.VE.V解析:29. 建筑安装工程费用中的财务费，属于U /U* A.措施费* B.规费* C.间接费* D.直接工程费« E.企业管理费（分数：1.00）A.B.C.VD.E.V解析:U /U30.

15、根据现行规定，直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括* A.人工费* B.材料费* C.环境保护费* D.文明施工费* E.机械使用费C.D.E. V解析：31. 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有U /U«A.运输方式选择«B.技术方案C.项目合理规模«D.建设地区及建设地点«E.环境保护措施（分数：1.00）A.B.VC.VD.VE.V解析:U /U32. 设计阶段影响工程造价的因素中，总平面设计中影响工程造价的因素包括* A.平面形状* B.占地面积* C.建筑结构* D.功能分区* E.运输方式（分数：1.00）A.B

16、.VC.D.VE.V解析:33. 根据现行规定，建筑工程安装工程费中，脚手架费属于 U /U* A.直接费B.间接费* C.直接工程费* D.专业措施费* E.企业管理费B.C.D. VE.解析：34. 根据现行规定，下列属于建筑工程安装工程规费的包括U /U«A.差旅交通费«B.工程排污费«C.住房公积金«D.社会保障费«E.危险作业意外伤害保险费（分数：1.00）A.B.VC.VD.VE.V解析:35. 按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为U /U、投资估算指标五种。* A.劳动消耗定额* B.施工定额* C.预算定额* D

17、.概算定额* E.概算指标（分数：1.00）A.B.VC.VD.VE.V解析:36. 工程造价的计价与控制是以U /U为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中 计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价运动规律的学科。* A.建设项目* B.单项工程* C.单位工程* D.分部工程* E.分项工程（分数:1.00）A. VB. VC. VD.E.解析：37. 下列费用中，属于工程建设其他费用的有U /U« A.生产准备及开办费« B.专有技术使用费C.可行性研究费« D.企业管理费« E.无形资产费用（分数：1.00）A.VB.VC.VD

18、.E.V解析:38. 在工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括U /U* A.净现值* B.净年值« C.建筑毛密度* D.投资回收期* E.内部收益率（分数：1.00）A.VB.VC.D.VE.V解析:U /U39. 工程量的概念中，物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量的单位，如* A.米* B.平方米* C.立方米* D.吨* E.樘（分数:1.00）A. VB. VC. VD. VE.解析：40. 下列关于工程造价计价中的工程量清单计价方式，表述错误的是U /U。« A.工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固定的，减少了在合同实施过程中的调整活口&#

19、171; B.工程量清单计价法的报价包括定额计价法的报价及预留金、材料购置费，但不包括零星工作项 目费C.工程量清单计价方式的主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标 准« D.工程量清单计价方式主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计« E.工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离（分数：1.00）A.B.VC.D.VE.解析:41. 在建筑设计阶段影响工程造价的因素包括U /U* A.平面形状* B.功能分区* C.建筑结构« D.流通空间* E.建筑物的体积与面积（分数：1.00）A.VB.C.VD.VE.V解析:

20、42. 价值工程中，提高价值的方法包括U /U 等。* A.功能提高，费用不变* B.功能不变，费用降低* C.功能提高，费用下降* D.功能提高小于费用提高E. 功能下降小于费用下降（分数：1.00 ）A.VB.VC.VD.E.V解析:43. 按照索赔的合同依据，可以将工程索赔分为« A.工期索赔«B.工程变更索赔* C.合同中明示的索赔«D.合同中默示的索赔* E.费用索赔（分数：1.00 ）A.B.C. VD. VE.解析：44. 影响工程造价的主要因素包括U /U* A.基本构造要素的单位价格* B.基本构造要素的实物工程质量* C.基本构造要素的实物工程数量* D.基本构造要素的实物工程概况* E.基本构造要素的实物工程特点（分数：1.00 ）A.VB.C.VD.E.解析:45. 按我国现行规定，预备费包括U /U* A.基本预备费* B.人工预备费C.涨价预备费U /U两部分* D.工程预备费C. 材料预备费（分数：1