房地产文案51复习进程

1、世爵. 源墅（楼书文案）封面：视觉。源墅CBD城市别墅私享者封二一P2空白页P3用源创的精神，领驭一个阶层的城市别墅理想。P4空白页P5 开篇标题：向理想致敬副标：人类对土地的渴望与生俱来正文：人类对拥有一片属于自己的土地有着与生俱来的渴望。作为人类驾驭大地的标志，建筑，不单单是垒积无边的砖土，它所蕴 含的精神与气质会成为一个阶层世代延续的无形财富。对于今天的人们， 传承，是在竭力追求的过程中达到自我心灵的和谐 造就一片能把思想凝聚起来， 同时又为自己打开另一个世界的地 方，成为每个渴望拥有土地者的最高理想。人类创造文明， 文明又繁衍出城市， 城市为每一个人编织着关于传承的梦想：别墅，建于城市

2、中再都市繁华的沃土上， 源创一片回归自然的土 地，在属于自我的世界里，让身体与心灵和谐地栖居。公元 2005 年，中国，北京。世爵. 源墅，秉承对私人土地的渴望，以大东区首席城市别墅，向 CBD有理想的人们致敬！P6空白页P7标题：别墅，献给城市的理想正文：城市，土地的进化形态。人，城市的创造者。别墅，创造者进化的至 高理想。P8空白页P9标题：城市+别墅，一种潮流的诞生正文：在美国的旧金山、三藩市， 日本东京的代官山，意大利的维诺拉市以 及新加坡等城市，城市别墅已有了很长的历史。而在北京， 城市别墅还是个新生事物， 但同时也是一种必然出现的房 屋形态。富人居住在城市中，成为城市别墅快速扩张的

3、原动力。 郊区别墅与城市之间的距离成为了富人出城的最大障碍， 哪怕只有几 分钟车程。现代新派贵族， 很难去奢望真正的退隐山田， 也很难接受中国农村式 的生活。郊区别墅的种种不便， 带来的不仅仅是时间上的浪费， 更无从忍受的 是生活质量的骤减。城市别墅的出现， 满足了哪些既追求别墅生活低密度， 又追求城市生 活方便快捷的富人们的需求。人们的需求决定了居住的形态。 正是由于“城市”和“别墅”的双重身份，才使得城市别墅发展成为 一种潮流。那些既能够体现别墅生活， 又拥有城区便捷交通的别墅逐渐成为富人 们的宠儿。而在这些别墅中，世爵 . 源墅是一个典型的代表。P9 P10标题：在CBD繁华的土地上，回

4、归自然别墅正文：作为城市的典型代表，CBD的繁芜让我们的神经逐渐麻木。习惯了千人共用一块发黄的草地， 习惯了拥挤的车流和尾气， 习惯了 在家看墙上的风景壁画，习惯了在高楼的缝隙中寻找天空的光芒 我们在钢铁的牢笼里，习惯了成为自然的旁观者！ 城市带来的工业化的进步，不能泯灭向往生活的阶层对自然的理想。 在属于城市的理想当中， 除了工业上的进步， 还有呼唤我们对自然的 回归与亲近。作为人类创造的进化产物， 城市渴望的不仅仅是繁华喧嚣和金碧辉煌， 还应有自然带来的本真、原朴和生生不息的延续。别墅的理想就是献给城市中的向往者一片私飨自然的天地。P10 P11标题：一个CBD宠儿的别墅日记正文：8点，闹

5、钟在CBD路上；8点1刻，咖啡在公司，12点，与门前的躺椅缠绵；12点1刻，与美国的CEO寸话，0点，告别在国贸 *层的迷醉； 0 点 1 刻，在卧室的露台上，和爱人看 城市灯火与星月交相辉映。时间平等地赋予人们，但时刻却仅归少数人独有。世爵. 源墅，倾力打造属于一个阶层的私人时刻表，让时间的指针只 为你在CBD与家之间游走。P12 P13标题：城市别墅，距离观和人生观的思考正文：CBD京沈公路.轻轨切换人与自然的距离，某种意义上代表了城市与别墅的距离。礼遇CBD勺一小步距离，对于城市新贵来说，都会使开创事业和建立 家庭的一大步。城市与家的距离，只有一刻钟的时间。轻驭爱车在高速路上飞驰，耳 边

6、偶尔传来鸟与树叶的婆娑声，一张 CD来不及翻转，便进入一片私 属的别墅领地（交通简介略）P14 P15标题： 2046，提前享受城市别墅的未来正文：通州.别墅进化论 .市中心豪宅2046 年，房子会怎样？别墅会怎样？北京会怎样？通州又会怎样？2046 年，人会在火星上盖房子？汽车会水陆两用？孩子会有机器人 保姆？谁又知道呢！反正，不用到2046年，钢筋森林中的CBD就已不再是CEC跻身上流 社会的梦想了， 在城市中心拥有自己的一片疆土， 成为衡量新贵的新 标尺。聪明而远见的城市新贵开始寻觅另一片能够传承的土地今天的 城市别墅， 明天因居于闹市而进化为城市豪宅。 在通州的显赫地位日 渐清晰的今天

7、，不必费力眺望，已能依稀看到未来都会的灯火辉煌。 （通州简介略）P16空白页P17 正文： 对于人来说，城市是不可缺的发展基地。对于有理想追求的人来说， 别墅具有和城市同样重要的地位。鱼和熊掌，未必永远不能兼得。机会，在今天出现了。P18空白页P 1 9标题：源创，唯以时间回答私享者德追问 正文：源创别墅在中国的发展，其实需要的就是不断流淌的时间。 现代别墅作为一种舶来品，我们在引进、消化、创新、追求源创的发展历程中， 提升的不仅是别墅的内涵， 同时还是居住者自身不断成熟 与升华的过程。P20 P21标题：源创 蜕变副标：源创 不是简单的拷贝，而是一段很长时间酝酿蜕变的过程 正文：基础理念的形

8、成，是一段文化的苦旅。世爵. 源墅考察别墅设计中所涉及的地理环境、 文化环境、社会环境、 气象环境等客观环境。 在此基础上， 与宏观的传统文化和现代理念相 融合，形成了基础的设计理念，之后才是开始构思设计整体的方案。 这之中，最为重要的是反观时下国内的一些别墅设计。 长达三年的蜕变过程成就世爵 . 源墅的源创典范。P20 P21标题：居住者决定了建筑的情绪正文： 建筑，是人们追求居住理想的外在表达。世爵. 源墅的开发商和建筑师花费了整整三年时间，考察了中国几乎 全部的知名别墅。在考察中，设计者发现不同地区的别墅总表现出不同的建筑语言和情 绪，比如杭州的山水写意，成都的恬淡纯朴，上海的怀旧浓情。

9、这些 建筑的情绪，总是和居住它的人的特点和生活状态吻合起来。 北京，两百余位别墅居住者访谈，一百余次的推翻或修改，开发商和 设计师竭尽全力地追寻着北京这座城市的情怀。在考虑别墅如何营造生活时，首先就是与这里的城市、历史、人文、 树林、湖水、阳光在精神上进行交流与沟通，把它们用一种人对生活 的积极态度来翻译，然后解构到建筑上。最终落到图纸上的， 不只是线条和图案， 更多的是一种来源于生活的 情感。P22P23标题：源创 文化 副标：源创需要积淀，才能形成独特的别墅文化内涵 正文： 每栋别墅都要经过长时间的文化积累才能形成独特的别墅文化内涵。 在欧洲，那些古老的别墅， 已经超脱于居住的意义，它更多的是彰显 出某一家族的精神。 也就是说， 源创别墅文化的积淀是人和时间的积 淀，别墅在其中是一种象征意义的符号。 犹如中国古代的王族精神和 欧洲的贵族精神一样， 是经过无数代的积累形成的， 绝非一朝一夕的 事情。从这个意义上说，真正的源创别墅不可能批量生产，也不应该 是以仿造形式出现的。P24P25标题：贵族文化，城市别墅学界的二八定律副标： 11万平米贵族社区 .经典北美风格 . 湖景天地正文：理论上讲， 社会百分之八十的财富掌握在百分之