多孔砖工程项目项目总投资与分年投资计划

1、多孔砖工程工程工程总投资与分年投资方案一、工程背景分析我国使用多孔砖的历史悠久,如在战国时期的墓中发现有烧制的 大尺寸空心砖,这种空心砖在西汉也很盛行.20世纪40年代如上海大厦等早期的高层建筑中亦已使用多孔砖作为墙体的围护材料,60年代在南京建成采用多孔砖墙承重的6-8层旅馆.但较长时间内我国多孔砖品种少、开展缓慢.多孔砖具有生产能耗低、节土利废、施工方便和体轻、强度高、 保温效果好、耐久、收缩变形小、外观规整等特点.根据生产材料, 多孔砖可分为以下几种常见的类型,其中烧结的有黏土多孔砖、煤研 石多孔砖、页岩多孔砖、粉煤灰多孔砖,非烧结的有混凝土多孔砖等. 不同材料做成的多孔砖各有各的优势,

2、煤研石多孔砖砖坯性能好,产 品周期短、强度高、用燃料少,又能利用工业废料.页岩多孔砖成品 强度高.粉煤灰多孔砖枯燥性能好,密度较一般勃土砖低.最近在浙 江、上海、湖南、江苏等地开始使用混凝土多孔砖,并由浙江新型墙 体材料行业协会等负责推由了该种多孔砖的产品标准?混凝土多孔砖 JC943-2004?,根据试验结果说明,混凝土多孔砖的力学性能优于同等级的烧结多孔砖.我国现已公布?混凝土多孔砖JC943-2004?推动了混凝土多孔砖的应用.在河南等地用黄河淤泥为原料制造承重烧结多孔砖,由试验结果可知,黄河淤泥节能承重多孔砖到达MU10虽度等级要求,各项指标符合?烧结多孔砖GB13544-2000?标

3、准,它代替实心黏土砖用于承重墙是可行的.二、生产水平指数法该方法根据已建成的、性质类似的建设工程的生产水平和投资额与拟建工程的生产水平来估算拟建工程投资额.采用生产水平指数法,计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠,条件根本相同,否那么误差就会增大.对于建设内容复杂的项 目,可行性研究中有时也用生产水平指数法进行分项装置或生产线 的工程费用估算.三、系数估算法一朗格系数法该方法以设备购置费为根底,乘以适当系数来推算工程的建设投资.运用朗格系数法估算投资,方法比拟简单,但由于没有考虑工程或装置规模大小、设备材质的影响以及不同地区自然、地理条件差异的影响,所以估算的准确度不高.二设备及厂房系数

4、法该方法在拟建工程工艺设备投资和厂房土建投资估算的根底上, 其他专业工程的投资参照类似工程的统计资料.与设备关系较大的按 设备投资系数计算,与厂房土建关系较大的那么按厂房土建投资系数计 算,两类投资加起来,再加上拟建工程的其他有关费用,即为拟建项 目的建设投资.固定资产投资估算表单位：万元序号工程建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用16345.5714247.94776.9331370.441.1建筑工程费16345.5716345.571.2设备购置费14247.9414247.941.3安装工程费776.93776.932其他费用1928.391928.393预备费843.048

5、43.043.1根本预备费475.66475.663.2涨价预备费367.38367.384建设期利息716.92716.925合计34858.79四、建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息.工程在建设期内如能用非债务资金按期支付利息,应按单利计息; 在建设期内如不支付利息,或用贷款支付利息应按复利计息.工程评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项 目,为了简化计算,通常假设借款发生当年均在年中使用,按半年计 息,其后年份按全年计息.对借款额在建设期各年年初发生的工程,那么应按全年计息.建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年 年内均衡发生,采用不同的计

6、算公式.五、建设期利息估算的前提条件进行建设期利息估算必须先完成以下各项工作：1 .建设投资估算及其分年投资方案；2 .确定工程资本金注册资本数额及其分年投入方案；3 .确定工程债务资金的筹措方式银行贷款或企业债券及债务 资金本钱率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等.建设期利息估算表单位：万元序号工程合计第1年第2年1借款1.1建设期利息716.92179.23537.691.1.1期初借款余额7315.4751.1.2当期借款14630.957315.487315.481.1.3当期应计利息716.92179.23537.691.1.4期末借款余额7315.47514630.951.

7、2其他融资费用1.3小计716.92179.23537.692彳贝券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计716.92179.23537.69六、分年投资方案表的编制估算由工程建设投资、建设期利息和流动资金后,应根据工程计划进度的安排,编制分年投资方案表.实际工作中往往将工程总投资估算表、分年投资方案表和资金筹 措表合而为编制“工程总投资使用方案与资金筹措表.总投资及构成一览表单位：万元序号工程指标占总投资比例1总投资44025.61100.00%1.1建设投资36208.7082.24%1.1

8、.1工程费用31370.4471.25%1.1.1.1建筑工程费16345.5737.13%1.1.1.2设备购置费14247.9432.36%1.1.1.3安装工程费776.931.76%1.1.2工程建设其他费用3995.229.07%1.1.2.1土地出让金2066.834.69%1.1.2.2其他前期费用1928.394.38%1.2.3预备费843.041.91%1.2.3.1根本预备费475.661.08%1.2.3.2涨价预备费367.380.83%1.2建设期利息716.921.63%1.3流动资金7099.9916.13%工程投资方案与资金筹措一览表单位：万元序号工程数据指标

9、占总投资比例1总投资44025.61100.00%1.1建设投资36208.7082.24%1.2建设期利息716.921.63%1.3流动资金7099.9916.13%2资金筹措44025.61100.00%2.1工程资本金29394.6666.77%2.1.1用于建设投资21577.7549.01%2.1.2用于建设期利息716.921.63%2.1.3用于流动资金7099.9916.13%2.2债务资金14630.9533.23%2.2.1用于建设投资14630.9533.23%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金七、逻辑框架法的概念及模式一LFA的根本概念LFA

10、是一种概念化论述工程的方法,即用一张简单的框图来清楚地 分析一个复杂工程的内涵和各种逻辑关系,以便给人们一个整体的框 架概念.LFA是将几个内容相关、必须同步考虑的动态因素组合在一起, 通过分析各种要素之间的逻辑关系,从设计筹划到目标实现等方面来 评价一项活动或工作.LFA为工程筹划者和评价者提供一种分析框架, 用以确定工作的范围和任务,并对工程目标和到达目标所需的手段进 行逻辑关系分析.LFA的核心是工程的各种要素之间的因果关系,即“如果提供了 莫种条件,“那么就会产生莫种结果.这些条件包括事物内在的因 素及其所需要的各种外部条件.二LFA的根本模式逻辑框架分析方法的结果是要形成一个逻辑框架

11、表.由于该表能 够充分表达表内包含的各项内容之间的逻辑关系,而且这种逻辑关系 构成了一个矩阵式框架结构,因此,逻辑框架表又称为逻辑框架矩阵 表.LFA的模式是一张4X4的矩阵.逻辑框架表汇总了工程实施活动的全部要素,并按宏观目标、具 体目标、产生成果和投入的层次归纳了投资工程的目标及其因果关系.(1)宏观目标.工程的宏观目标即宏观方案、规划、政策和方针 等所指向的目标,该目标可通过几个方面的因素来实现.宏观目标一 般超越了工程的范畴,是指国家、地区、部门或投资组织的整体目标. 这个层次目标确实定和指标的选择一般由国家或行业部门选定,一般 要与国家开展目标相联系,并符合国家产业政策、行业规划等的

12、要求.(2)具体目标.具体目标也叫直接目标,是指工程的直接效果, 是工程立项的重要依据.一般应考虑工程为受益目标群体带来的效果, 主要是社会和经济方面的成果和作用.这个层次的目标由工程实施机 构和独立的评价机构来确定,目标的实现由工程本身的因素来确定.(3)产生.这里的“产生是指工程“干了些什么,即工程的 建设内容或投人的产生物.一般要提供可计量的直接结果,要直截了 当地指由工程所完成的实际工程(如港口、铁路、输变电设施、气井、 城市效劳设施等),或改善机构制度、政策法规等.在分析中应注意, 在产生中,工程可能会提供的一些效劳和就业时机,往往不是产生而 是工程的目的或目标.(4)投入和活动.该层次是指工程的实施过程及内容,主要包括资源和时间等的投入.2 .客观验证指标逻辑框架垂直各层次目标,应有相对应的客观且可度量的验证指 标,包括数量、质量、时间及人员等,来说明层次目标的结果,验证 每一个目标的实现程度,这种指标确实立应该是客观的,不能凭主观 臆断,同时又是可以被验证的.3 .客观验证方法在逻辑框架水平逻辑层