住宅修缮施工资料及表式培训资料

1、上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编上海市住宅建设发展中心（上海市住宅修缮工程质量事务中心）上海市房地产科学研究院（上海市住宅修缮工程质量检测中心）上海市房屋修建行业协会二零一六年十一月2上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编编写单位及人员目录汇 编 说 明8第 1 章 工程开工资料9项目中标通知书9合同备案9上海市XX区(县)住宅修缮工程施工总包合同备案表9上海市住宅修缮工程施工总包合同9上海市住宅修缮工程施工分包合同备案表9上海市住宅修缮工程施工分包合同9资格审查表9施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证等9住宅修缮工程质量人员从业资格审查表9住宅修缮工程特殊工程人员上岗证查询表

2、9开工报告10施工组织设计10施工组织设计（方案）审批表10施工组织设计（方案）报审表10第 2 章 施工技术管理资料24图纸会审、设计交底纪要24技术核定单24施工日记24地基验槽记录24建（构）筑物沉降观测记录24隐蔽工程验收24泼水检查记录表24管道盛水记录表24屋面天沟蓄水、四周淋水检查记录表24锚杆静压桩施工记录表25第 3 章 工程质量保证资料40工程材料、构配件设备质量证明文件、复试报告40工程材料、构配件、设备报审及质量监督抽检表40第 4 章 工程质量验收资料54住宅修缮工程验收自评复评表54住宅修缮工程安全质量资料自查复验表54住宅修缮工程竣工综合验收表54住宅修缮工程竣工

3、报告54分部分项工程质量验收证明书（如有）54检验批质量验收记录表54分部分项质量验收记录表（如有）54施工小结54住宅修缮工程质量保修书55住宅修缮工程移交协议55第 5 章 安全管理基本资料75项目基本情况表75企业资质75施工合同及安全协议书75管理人员、特种作业人员及资格证书75施工现场管理人员及资格证书登记表75施工现场特种作业人员及操作资格证书登记表75第 6 章 安全规章制度81项目部安全管理机构网络81项目部安全生产责任制81施工组织设计及专项方案81第 7 章 安全教育与交底85三级安全教育85施工现场建筑工人三级教育登记表85新工人三级安全教育记录卡85安全技术交底85安全

4、技术交底记录汇总表85安全技术交底记录表85动火作业许可证85动火作业安全交底记录85第 8 章 安全检查与验收92安全检查记录92安全检查记录表92安全消防检查记录表92防台防汛工作检查记录表92配电箱巡视记录表92高处作业吊篮使用验收表92施工项目负责人安全生产和消防工作巡视记录单92保卫、消防安全专项检查记录表92重大危险源检查记录93安全检查整改通知单93安全检查整改通知单93监理工作联系单93现场项目验收记录93施工现场临时用电验收93脚手架验收93施工临时用房验收表93施工机具验收93第 9 章 资料优化与创新120第 10 章 工程签证资料121第 11 章 居民接待回访125附

5、件128258上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编汇编说明汇 编 说 明1本次资料汇编主要从现场施工单位填写的角度出发，涉及三个方面的施工资料：即施工质量资料、施工安全资料，专业特色资料，主要以施工资料为主，不涉及各类工程的专用表式。2本次资料汇编力求规范现行住宅修缮过程中的施工工作，目的是为了监督检查工作形成统一的口径及标准，有利于住宅修缮工程行业工作的健康开展。3施工资料及实用表式作为本次汇编工作中的重要内容。4住宅修缮工程实施工作在实践中还将不断改进、提高，本次汇编表式也应不断改进，恳切希望广大业内人士在实际使用中，对表式提出宝贵意见，以便进一步改进表式，改进工作。5编制的依据是国家

6、颁布的现行的有关规范、有关的地方法规和行业规定，如有不一致的地方，应以上级法规为准。本资料汇编及表式仅供参考。上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编质量篇第1章工程开工资料上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编第1章工程开工资料第 1 章 工程开工资料1.1 项目中标通知书项目中标通知书详见【工程开工资料1.1.1】1.2 合同备案1.2.1 上海市XX区(县)住宅修缮工程施工总包合同备案表上海市区(县)住宅修缮工程施工总包合同备案表详见【工程开工资料1.2.1】1.2.2 上海市住宅修缮工程施工总包合同上海市住宅修缮工程施工总包合同表详见【工程开工资料1.2.2】1.2.3 上海市住宅修

7、缮工程施工分包合同备案表上海市住宅修缮工程施工分包合同备案表详见【工程开工资料1.2.3】1.2.4 上海市住宅修缮工程施工分包合同上海市住宅修缮工程施工劳务分包合同表详见【工程开工资料1.2.4】1.3 资格审查表1.3.1 施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证等施工单位营业执照样例详见【工程开工资料1.3.1-1】施工单位资质证书详见【工程开工资料1.3.1-2】施工单位安全生产许可证详见【工程开工资料1.3.1-3】1.3.2 住宅修缮工程质量人员从业资格审查表住宅修缮工程质量人员从业资格审查表详见【工程开工资料1.3.2】1.3.3 住宅修缮工程特殊工程人员上岗证查询表住宅修缮工

8、程特殊工程人员上岗证查询表详见【工程开工资料1.3.3】1.4 开工报告开工报告详见【工程开工资料1.4.1】1.5 施工组织设计1.5.1 施工组织设计（方案）审批表施工组织设计（方案）审批表详见【工程开工资料1.5.1】1.5.2 施工组织设计（方案）报审表施工组织设计（方案）报审表详见【工程开工资料1.5.2】【工程开工资料1.1.1】报建编号发包方式上海市建设工程施工中标通知书（第二联：中标人）：我单位工程，经评审由你单位中标。请你单位自中标通知书发出之日起30日内，来我单位签订书面合同。建设地点建筑面积建筑规模详见项目明细表绿化面积中标价工期注册建造师注册专业注册号备注1、暂列金额万

9、元。2、暂估价万元；其中专业工程暂估价万元。详见专业工程暂估价明细表。招标人：（盖章）法定代表人：（盖章）年月日备案单位：（盖章）年月日附注：1、 通知书一式四联，第一联：招标人：第二联：中标人，第三联：招标投标监管部门：第四联：交易中心.。2、 本中标通知书无二维码和备案章无效、3、 本中标通知书可通过二维码在网站验证。上海市建设工程招标投标管理办公室制 2014版备注：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书。中标通知书是招标人通知投标人中标的书面凭证。【工程开工资料1.2.1】上海市XX区(县)住宅修缮工程施工总包合同备案表项目编码项目名称工程地址实施单位建筑面积（）修缮性质一般修

10、缮工程：平改坡综合改造 多层综合整治高层综合整治全项目修缮其他保障性安居工程计划项目：厨卫及相关设施改造屋面及相关设施改造成套改造老旧住房改造同步实施工程： 二次供水设施改造积水点改造截污纳管 电线改造 电梯 消防绿化燃气 其他总投资（万元）发包方式发包方（甲方）承包方（乙方）项目经理证件号计划开工日期计划竣工日期施工现场主要管理人员岗位姓名证书编号联系电话承包方提供的文件或证明材料情况住宅修缮工程中标通知书（复印件）承包方资质证书（复印件）施工总包合同（副本）承包方项目经理资格证书（复印件）合同金额及支付方式承包方（乙方）经办人发包方（甲方）经办人本单位承诺：对上述填表内容及提供的资料真实性

11、负责。实施单位（公章）：法定代表人（签章）：年月 日修缮管理部门（章）：经办人： 审核人： 年 月 日注：1、实施单位填写本表一式二份。双框部分由修缮管理部门填写。2、施工现场主要管理人员应为投标文件中列明的施工现场主要管理人员。备注：出自上海市住宅修缮工程管理办法【项目实施管理2.1.2】【工程开工资料1.2.2】上海市住宅修缮工程施工总包合同发包单位：承包单位：工程名称：工程地点：签约时间： 年 月 日合同编号：【工程开工资料1.2.3】 上海市区(县)住宅修缮工程施工分包合同备案表项目编码项目名称工程地址实施单位建筑面积（）修缮性质一般修缮工程： 平改坡综合改造 多层综合整治 高层综合整

12、治 全项目修缮其他保障性安居工程计划项目：厨卫及相关设施改造 屋面及相关设施改造 成套改造 老旧住房改造同步实施工程： 二次供水设施改造积水点改造截污纳管 电线改造 电梯 消防 绿化 燃气 其他总包单位发包方式分包单位项目经理证件号计划进场日期计划退场日期分包单位提供的文件或证明材料情况分包单位资质证书（附复印件）有 无施工分包合同（附副本）（附复印件）有 无分包单位项目经理资格证书有 无合同金额及支付方式分包单位经办人负责人总包单位经办人负责人实施单位意见经办人 负责人本单位承诺：对上述填表内容及提供的资料真实性负责。实施单位（公章）：法定代表人（签章）：年月 日修缮管理部门（章）：经办人：

13、 审核人： 年 月 日注：1、实施单位填写本表一式二份。双框部分由修缮管理部门填写。 2、施工现场主要管理人员应为投标文件中列明的施工现场主要管理人员。备注：出自上海市住宅修缮工程管理办法【项目实施管理2.1.3】【工程开工资料1.2.4】上海市住宅修缮工程施工劳务分包合同发包人：承包人：分包工程名称：工程地址：签约时间： 年 月 日【工程开工资料1.3.1-1】施工单位营业执照样例【工程开工资料1.3.1-2】资质证书样例【工程开工资料1.3.1-3】安全生产许可证样例【工程开工资料1.3.2】住宅修缮工程质量人员从业资格审查表单位工程名称施工单位职务姓名专业与技术职称岗位证书及编号职务姓名

14、专业与技术职称岗位证书及编号项目经理安全员技术负责人取样员专职质量员施工员施工单位（章）技术员监理单位项目总监总监代表监理单位（章）安全监理见 证 员勘察设计单位勘察项目负责人建筑师设计项目负责人结构工程师勘察技术负责人勘察设计单位（章）设计技术负责人实施单位项目负责人管理人员管理人员实施单位（章）审查意见区修缮管理部门： 负责人签字：年 月 日备注：上海市建筑工程资料表格填写范例建筑B-2-G【工程开工资料1.3.3】住宅修缮工程特殊工程人员上岗证审查表施工单位名称： 工程名称：序号姓名性别工种发证部门及编号复审期限备注建设行业证发证日期劳动部门证发证日期填表人：备注：出自上海市建筑工程资料

15、表格填写范例建筑B-3-G【工程开工资料1.4.1】开 工 报 告施工单位报告日期年 月 日工程编号开工日期年 月 日工程名称结构类型实施单位建筑面积建设地点建筑造价设计单位实施单位联系人单位工程负责人制 表说明：项目部签章： 年 月 日实施单位签章监理单位签章施工单位签章本报告一式4份，经实施单位、施工单位盖章后，各自留一份，开工后3天内报主管部门、公司各一份备注:出自上海市建筑工程资料表格填写范例建筑B-5-G【工程开工资料1.5.1】施工组织设计（方案）审批表工程名称： 实施单位：编制人： 编制日期：项目工程师： 项目经理：项目经理部审批技术负责人： 审批意见： 年 月 日项目部有关部门

16、：工程 年 月 日技术 年 月 日质量 年 月 日安全 年 月 日其他 年 月 日公司级审批总工程师： 审批意见： 年 月 日公司有关科室：工程 年 月 日质量 年 月 日安全 年 月 日材料 年 月 日技术 年 月 日动力 年 月 日其他 年 月 日监理单位总监理工程师审批意见： 年 月 日实施单位实施单位项目负责人 审核意见： 年 月 日备注审批手续根据公司文件对施工组织设计（质量计划）编制范围的要求，逐级审批。本施工组织设计审批的范围：备注：出自上海市建筑工程资料表格填写范例建筑工程A-1-G。【工程开工资料1.5.2】施工组织设计（方案）报审表工程名称： 编号：致：(监理单位)我方已根

17、据施工合同的有关规定完成了工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附件：施工组织设计 专项施工方案施工方案承包单位（章）： 项目经理：日期：专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日期： 总监理工程师审核意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日期： 备注：出自上海市建筑工程资料表格填写范例建筑工程A-1-1。上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编第2章施工技术管理资料第 2 章 施工技术管理资料2.1 图纸会审、设计交底纪要图纸会审、设计交底纪要表详见【施工技术管理资料2.1.1】2.2 技术核定单技术核定单详见【施工技术管理资料2.2.1】2.3

18、 施工日记上海市住宅修缮工程施工日记详见【施工技术管理资料2.3.1】2.4 地基验槽记录地基验槽记录详见【施工技术管理资料2.4.1】2.5 建（构）筑物沉降观测记录建筑工程沉降观测点、基准点专用水准点平面位置布置图详见【施工技术管理资料2.5.1】2.6 隐蔽工程验收隐藏工程验收记录详见【施工技术管理资料2.6.1】2.7 泼水检查记录表泼水检查记录表详见【施工技术管理资料2.7.1】2.8 管道盛水记录表楼地面管道盛水记录表详见【施工技术管理资料2.8.1】2.9 屋面天沟蓄水、四周淋水检查记录表屋面天沟蓄水、四周淋水检查记录表详见【施工技术管理资料2.9.1】2.10 锚杆静压桩施工记

19、录表锚杆静压桩施工记录表详见【施工技术管理资料2.10.1】【施工技术管理资料2.1.1】图纸会审、设计交底纪要实施单位上海黄浦置地（集团）有限公司设计单位上海东亚联合建筑设计有限公司施工单位上海骏转建设工程有限公司工程名称黄浦区64地块西片部分住宅全项目修缮工程监理单位上海恒基工程项目管理有限公司交底日期出席单位出席会议人员名单实施单位设计单位监理单位施工单位备注：出自上海市建筑工程资料填写范例建筑B-8-G。图纸会审、设计交底纪要（续表）序号图号内容设计答复12345678910会 签实施单位设计单位监理单位施工单位备注：交底内容在纪要后附报告纸。【施工技术管理资料2.2.1】技术核定单工

20、程名称黄浦区64地块西片部分住宅全项目修缮工程编号实施单位上海黄浦置地（集团）有限公司工程图纸编号施工单位提出者施工单位审批者项次核定内容施工单位提出者签字施工单位审批者签字监理单位签字、盖章设计单位签字、盖章实施单位签字、盖章年 月 日年 月 日年 月 日备注：出自上海市建筑工程资料填写范例建筑B-9-G。【施工技术管理资料2.3.1】上海市住宅修缮工程施 工 日 记项目编码：工程名称：施工单位：上海市住宅修缮工程质量事务中心监制填写须知施工日记是建筑施工活动的原始记录，应由现场施工员逐日认真填写，每日一页，如实记载当天的施工情况，要求内容全面、准确、真实，字迹清楚，不得随意涂改和事后补写。

21、施工日记的主要内容：一、 现场施工情况施工内容，施工区段部位，施工组织、人员、机具配备及使用情况，每日完成主要工程数量及安全质量情况。二、 项目管理工作情况项目经理、专职质量、安全管理人员到岗履职等情况。会议情况等。三、 安全教育和各类技术交底安全交底主要内容，安全生产，文明施工情况及检查人员的单位、姓名，检查后提出的意见。技术交底的项目，主要内容及接交人的姓名，设计变更、材料变更核定通知单编号。四、 监理工作联系单、通知单签收及回复情况对监理工作联系单、通知单签收记录，以及整改回复单的整改情况等。五、 分项工程验收（隐蔽工程）、工作量签证情况隐蔽工程检查的验收部位，构件名称，验收人员单位和姓

22、名，当场是否签字。工作量签证情况等。六、 材料进场、送检情况主要材料、构件、设备进场情况，写明材料、构件、设备品种、规格、型号、数量、产地或厂名。材料抽样送检情况。七、 质量情况工程质量检查的部位，分项工程名称，检查人员名单等。八、 安全情况施工现场安全管理情况，如脚手架搭建及验收记录等。九、 其他上级和有关部门对工程质量、进度、安全生产、文明施工等有关的检查、指示和决定。工程停工、窝工、复工的原因。注：施工日记由工地施工员记录，项目负责人定期进行检查，并签字确认。施工日记日期 年 月 日星期温度上午气候上午下午下午现场施工情况项目管理工作情况安全教育和各类技术交底监理工作联系单、通知单及回复

23、情况分项工程验收（隐蔽工程）、工作量签证情况材料进场、送检情况质量情况安全情况其他记录人： 项目负责人：【施工技术管理资料2.4.1】地基验槽记录工程名称验收日期基壁土层分布情况及走向槽底土质情况基坑实际尺寸：长： 宽： 深： 坡度：验收意见施工单位勘察单位设计单位监理单位实施单位验收人员：施工负责人：备注：出自上海市建筑工程资料填写范例建筑B-11-G。【施工技术管理资料2.5.1】建筑工程沉降观测点、基准点专用水准点平面位置布置图指北针说明：1、必须标明建筑物外框轴线，设置观测点的轴线号。2、必须标明相邻两个沉降观测点的距离。3、必须标明指北针方向。施工单位观测人员签字监理单位检查人员签字

24、专业测量员：专业监理工程师：年 月 日年 月 日备注：出自上海市建筑工程资料填写范例建筑B-14-2。【施工技术管理资料2.6.1】隐蔽工程验收记录编号： 年 月 日单位工程名称实施单位施工单位隐蔽工程内容分部工程、分项工程、验收批名称图纸编号验收意见施工单位签章施工员：技监员：监理单位签章专业监理工程师：实施单位签章实施项目现场代表：备注：出自上海市建筑工程资料填写范例建筑B-16-G。上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编第2章施工技术管理资料【施工技术管理资料2.7.1】泼水检查记录表施工单位： 单位工程名称：序号试验项目名称和部位数量试验结果和处理情况操作工地质量人员验收签证备注试验

25、情况发现问题处理结果试验日期单位工程负责人： 验收人： 检查人： 日期： 年 月 日备注：出自上海市建筑工程资料填写范例建筑B-20。【施工技术管理资料2.8.1】楼地面管道盛水记录表单位工程名称部位部位盛水时间（小时）盛水量盛水情况发现问题处理结果试验日期简图说明试验方法监理单位专业监理工程师：施工单位项目专业质量检查员：制表日期年 月 日备注：出自上海市建筑工程资料填写范例建筑B-21。上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编第2章施工技术管理资料【施工技术管理资料2.9.1】屋面天沟蓄水、四周淋水检查记录表工程名称施工单位实施单位蓄淋水试验日期建筑面积整改日期序号检查部位参加验收单位及负

26、责人签章施工单位监理单位实施单位备注：出自上海市建筑工程资料填写范例建筑B-22-G。上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编第2章施工技术管理资料【施工技术管理资料2.10.1】锚杆静压桩施工记录表工程名称：施工单位：施工日期：共页第页设计桩长桩号桩号M压桩时间桩入土深度（M）油压表读数（Mpa）桩顶压力压桩时间桩入土深度（M）油压表读数（Mpa）桩顶压力（KN）设计终压单位冲程累计(KN)单位冲程累计KN桩机编号压力换算油压表读数Mpa桩顶压力 KM持力层名称实际桩长： 终压力：砍桩长度： 接档：实际桩长： 终压力：砍桩长度： 接档：施工员： 记录员： 质量员： 监理：上海市住宅修缮工程施

27、工资料及实用表式汇编第3章施工质量保证资料第 3 章 工程质量保证资料3.1 工程材料、构配件设备质量证明文件、复试报告砂浆试块抗压强度试验报告汇总详见【工程质量保证资料3.1.1】 混凝土试块抗压强度试验报告汇总详见【工程质量保证资料3.1.2】混凝土质量证明书汇总表详见【工程质量保证资料3.1.3】钢材质量证明书、试验报告汇总表详见【工程质量保证资料3.1.4】水泥质量证明书、复试报告汇总表详见【工程质量保证资料3.1.5】砌体质量证明书、复试报告汇总表详见【工程质量保证资料3.1.6】细骨料质量证明书、复试报告汇总表详见【工程质量保证资料3.1.7】防水材料质量证明书、复试报告汇总表详见

28、【工程质量保证资料3.1.8】焊接材料质量证明书汇总表详见【工程质量保证资料3.1.9】饰面材料质量证明书汇总表详见【工程质量保证资料3.1.10】外墙、屋面保温隔热材料质量证明书汇总表详见【工程质量保证资料3.1.11】3.2 工程材料、构配件、设备报审及质量监督抽检表工程材料、构配件、设备报审表详见【工程质量保证资料3.2.1】上海市住宅修缮工程材料质量监督抽检表详见【工程质量保证资料3.2.2】上海市住宅修缮工程施工资料及实用表式汇编第3章施工质量保证资料【工程质量保证资料3.1.1】砂浆试块抗压强度试验报告汇总表单位工程名称：序号工程部位设计强度制作日期试压日期龄期（天）试验结果试验报

29、告编号商品砂浆生产厂家施工单位: 制表人： 制表日期：备注:出自上海市建筑工程资料填写范例建筑C-1。【工程质量保证资料3.1.2】混凝土试块抗压强度试验报告汇总表单位工程名称：序号工程部位设计强度制作日期试压日期龄期（天）试验结果试验报告编号商品砂浆生产厂家施工单位: 制表人： 制表日期：备注：出自上海市建筑工程资料填写范例建筑C-5。【工程质量保证资料3.1.3】混凝土质量证明书汇总表单位工程名称：序号供货单位品种、规格供应日期质量证明书编号准用证编号数量幢号及使用数量（m3）施工单位： 制表人： 制表日期： 年 月 日【工程质量保证资料3.1.4】钢材质量证明书、试验报告汇总表单位工程名称：序号生产厂家名称品种规格数量（t）进货日期质量证明书编号试验报告编号幢号及使用数量（t）合计施工单位： 制表人： 制表日期： 年 月 日【工程质量保证资料3.1.5】水泥质量证明书、复试报告汇总表单位工程名称：序号生产厂名品种规格质保书编号复试报告编号出厂日期试验日期数量（t）质保书3天（7天）、28天补强报告编号幢号及使用数量（t）3天（7天）强度报告编号28天补强报告编号合计施工单位： 制表： 制表日期： 年 月 日【工程质量保证资料3.1.6】砌体质量证明书、复试报告汇总表单位工程名称：序号品种等级标号数量（万块）进货日期质保书编号复试报告编号幢号及使用数量（万块）原件存放