房屋租赁合同(精选1精选5)

1、房屋租赁合同推荐房屋租赁合同汇总 8 篇 随着人们对法律的了解日益加深， 合同出现的次数越来越多， 签订合同也是非常有必要的行为。 那么大家知道合同的格式吗？ 以下是我们帮大家整理的房屋租赁合同 9 篇，希望能够帮助到大 家。房屋租赁合同篇 1出租方 （ 以下简称甲方 ） ：（ 本人 ）（ 授权代表 ） 姓名： 国籍： （ 身份证 ）（ 护照 ）（ 营业执照号码 ） ： 地址： ，邮政编码： 联 系 电 话 ： ; 传 真 ： ;E-mail:承租方 （ 以下简称乙方 ） ：（ 本人 ）（ 授权代表 ） 姓名： 国籍： （ 身份证 ）（ 护照 ）（ 营业执照号码 ） ： 地址： ，邮政编码：

2、联 系 电 话 ： ; 传 真 ;E-mail:根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于; 位于第层，共 套间，房屋结构为 ，建筑面积 平方米 （ 其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ）; 该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得 ; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着 设施见附件二 ; 房屋所有权证号、土地使用权证号 房地产权 证号为： 。第二条房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方

3、不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四条租金该房屋租金为 （ 币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间， 如遇到市场变化， 双方可另行协商调整租金标准 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_ 币）_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每 月季年的第 _个月的 _日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋 前

4、办妥。出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任， 由此 给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修 费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等 工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方 监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备， 需先

5、征得甲方书面同意， 投资 由乙方自理。退租时， 除另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状 恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间， 以下费用由乙方支付， 并由乙方承担延期 付款的违约责任：1. 水、电费 ;2. 煤气费 ;3. 电话费 ;4. 物业管理费 ;6. 。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前 个月书面向甲方提出， 甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复， 如同意继续租赁，则续签租赁合同。

6、第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成 甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的 ;2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累计达 个月 ;5. 利用承租房屋进行违法活动的 ;6. 故意损坏承租房屋的 ;7. 房屋租赁合同篇 2甲方（出租方） ：乙方（承租方） ：双方于 20xx 年 4 月 14日签订的 房屋租赁合同 现已履行 了三年， 根据合同约定后两年的租金需双方另行协商， 现双方经 协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下；一、房屋

7、租期及租金1、 乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自20xx年6月1 日起至 20xx 年 5 月 31 日止。2、租金： 20xx 年 6 月 1 日起至 20xx 年 5 月 31 日止，每年租金 680000元（大写捌拾万元） ，包括 30000元消费卡。 20xx 年 6月 1日起至 20xx 年 5月 31日止，每年租金 800000元（大写 捌拾万元），包括 30000 元消费卡。二、租金支付期限乙方应于每年到期前一个的 10 日前（即每年 4 月 10 日前） 付租金的 50%，剩余租金应在每年 10 月 10 日前付清。三、违约责任 乙方逾期支付应支付租金， 自逾期之日起每日按

8、应交付租金 的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上， 甲方有权单方终止合同， 甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。五、其他事项本协议自双方签字之日起生效。本协议生效之日起为 房屋租赁合同 不可分割的组成部分 与房屋租赁合同具有同等法律效力。除本协议明确所作修改 的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。甲方（出租方） ：年月日乙方（承租方） ：年月日房屋租赁合同篇 3本合同双方当事人： 出租方 （以下简称甲方 ） ：（ 本人 ）（ 授权代表 ） 姓名： 国籍： （ 身份证 ）（ 护照 ）（ 营业执照号码 ） ： 地址： 邮政编码： _ 联系电话： _ 传真： _E-mail:承租

9、方 （以下简称乙方 ） ：（ 授权代表 ） 姓名： 国籍： （ 身份证 ）（ 护照 ）（ 营业执照号码 ） ： _（ 本人 ）地址： 邮 政 编 码 ： mail:www._联系电 话 ： _传 真 _E-根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋 （ 以下简称该房屋 ） 坐落于; 位于第 层，共 套间，房屋结构为 ，建筑面积 平方米 （ 其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ）; 该房屋的土地使用权以出让 划拨 方式取得 ;

10、 该房屋平面图见 本合同附件一，该房屋附着设施见附件二; 房屋所有权证号、土地使用权证号 房地产权证号为： 。第二条房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四条租金该房屋租金为 （ 币）_万_千_百_拾_元整 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准 ; 除 此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_ 币）_ 万_千_百_拾_元整。租金按月 季年 结算，由乙方于每月 季年的第 _个月的 _日交付给 甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起

11、日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租 金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责 赔偿。第八条维修养护责任租赁期间， 甲方对房屋及其附着设施每 隔 月年 检查、修缮一次， 乙方应予积极协助， 不得阻 挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失 和维修费用， 由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、 门前三包、综合治理及安全、 保卫等工作， 乙方应

12、执行当地有关 部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏 房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影 响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时， 除另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复 工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间， 以下 费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1. 水、电费 ;2. 煤 气 费 ;3. 电 话 费 ;4. 物 业 管 理 费 ;5.;6. 。在租赁期， 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关 的费用，均由乙方支付。第十

13、一条租赁期满租赁期满后， 本合同即终止， 届时乙方须 将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前 个月书面向甲方提出， 甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一 的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔 偿：1. 擅自将承租的房屋转租的 ;2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4. 拖欠租金累计达 个月 ;5. 利用承租房屋进行违法活动的 ;6. 故意损坏承租房屋的 ;7. 。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合

14、同， 需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、 不可抗力 因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时， 一 般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违 反本合同的规定， 按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，甲方有权按月租金 的 %向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成 损失的，双方互不

15、承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜， 由甲、 乙双方另行议定，并 签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一 部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中 华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、 乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意提交中国国际经济贸 易仲裁委员会深圳分会仲裁， 仲裁裁决是终局的， 对双方均有约 束力。第二十条合同份数本合同连同附件共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲

16、方 （ 签 章 ） ： 乙 方 （ 签 章 ） ：授 权 代 表 （ 签 字 ） ： 授 权 代 表 （ 签字）年月日年月日 房屋租赁合同篇 4出租方 （以下简称甲方 ） ：承租方 （以下简称乙方 ） ：甲乙双方经友好协商， 在自愿、 平等的基础上就甲方将房屋 出租给乙方的相关事宜协议如下：1. 甲方出租给乙方的房屋位于， 出租房屋面积共平方米， 房 屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。 自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。必须在租赁期满个月之前书面通知甲方， 订租赁合同。乙方

17、如要求续租， 则 经甲方同意后， 重新签3. 经双方协商该房屋第一年租金为元; 以后每年递增 %。租金一年一付，乙方应于每年月 _日前，向甲方支付下一年租金4. 签订本合同时， 乙方应向甲方支付财物押金元， 履约保证金元， 该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算， 若 乙方依约履行，该费用全部退还乙方。5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的 一切费用。6. 在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。 该房屋及 所属设施的维修均由甲方负责 (乙方使用不当除外 ) 。乙方如因使 用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、 装修

18、或设置对房屋结构有影响的设 备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 若甲方在此期间出售房屋， 须在 1 个月前书面通知乙方， 在同等 条件下，乙方有优先购买权。8. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。9. 房屋租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合 同，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修

19、复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。(6) 逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲 方造成损害的。(7) 逾期缴纳房租的。10. 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 2 个 月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同 等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止 ; 因不 可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。11. 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设 备处于能够正常使用状态。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设 施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的

20、正常使用。 对 未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与， 并签字确认。12. 租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;4) 逾期未支付租金的 ;5) 租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的;6) 赁期内，乙方未经甲方同意， 中途擅自退租的，乙方应该 按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金 ;7) 期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归

21、还， 则逾期一日应 向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任 ; 因国家政策需要拆除或改造已租赁的 房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而 终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计 算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能 克服的客观情况。14. 本合同自双方签 (章)后生效，由甲、乙双方各执一份， 具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有 同等法律效力。 协商或调解解决不成的， 依法向有管辖

22、权的人民 法院提起诉讼。甲方：乙方：年月日 房屋租赁合同篇 5 甲方： 市场地址： 电话： 法定代表人： 乙方： 地址： 电话： 法定代表人 （负责人 ） ： 甲乙双方根据 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国 消费者权益保护法等相关法律法规， 本着诚实信用、 友好合作 的原则，就乙方承租甲方 市场（下简称 市场）商铺营业房 （以下简称为营业房 ）一事，商定以下合同条款：一、承租的营业房 乙方承租甲方 （ 层/ 厅/排）号营业房，面积平方米 ;库房位置为 （ 层 / 厅 / 排 ） 号 ， 库 房 面 积平方米。二、租赁期限自 年月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月。三、租金乙方承租的营

23、业房月租金为 元 / 平方米， 库房月租金为 元/平方米。乙方每月 /季/年应支付甲方营业房的租金为 元（ 万仟佰拾元角分）。每月/季/年的 1日至 7 日为付款期 （法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日 ） 。四、经营质量保证金 为了广大经营户的共同利益， 为了保证 市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理， 乙方首次向甲方缴纳营业房租 金的同时， 自愿向甲方交纳经营质量保证金 （ 下简称保证金 ） ，作 为履行本合同、 营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。 根 据乙方承租的面积，乙方按 元 / 平方米应向甲方缴纳保证金共计 元（ 万 仟佰拾 元）。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：（

24、一） 甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息 给乙方计息。（ 二 ） 保证金应用于以下几种情况：1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客 投诉、 索赔经确认属于乙方责任的， 甲方应从乙方的保证金及利 息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任， 保证金及利 息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、 索赔经确认属于乙方责任的， 甲方有权从乙方的保证金 及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任， 保证金 及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的， 甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同

25、的，乙方的保证金及利 息不予返还。4、本合同终止后， 乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的， 甲方有权使用保证金及利息进行支付。5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支 付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的 %计提营业房折旧费。（三） 在租赁期限内甲方按照本条 （二）的约定使用乙方保证 金及利息的， 必须提前 3 日书面通知乙方。 在本合同终止后甲方 按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。（ 四 ） 在租赁期限内使用乙方保证金的， 乙方应在收到甲方通 知后 10 日内将保证金补足。（ 五 ） 本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方

26、不存在本条 （二） 约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政 注销、变更登记时， 甲方依照本条 （二）第 5 项的约定提取折旧费 后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的 范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为： 六、甲方权利义务 （一） 依法制订市场有关治安、 消防、卫生、 用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。（二） 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、 整 顿。房屋租赁合同篇 6出租方 （ 甲方）承租方 （ 乙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定， 甲、 乙双方在自 愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合

27、法拥有的 房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜， 订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1- 1. 甲 方 将 其 合 法 拥 有 的 座 落 在 本 市 区（ 县 ） 出租给乙方使用。1- 2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。1-3. 该房屋的现有装修及设施状况， 由双方在合同附件中加 以列明。 除双方另有约定外， 该附件作为甲方按本合同约定交付 乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2- 1. 本合同签订前， 甲方已向乙方出示了该房屋的 出国。2- 2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。2-3. 在租赁期限内， 如未征得甲

28、方的书面同意， 乙方不得擅 自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3- 1. 该期共 个月。自 _年_月_日起至 _年 _月_日止。3- 2. 租赁期满， 甲方有权收回全部出租房屋， 乙方应如期交 还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出 书面意向，经甲方同意后，重新签订。四、租金及支付方式4- 1. 该房屋每月租金总计为人民币 元。 （ 大写：万仟佰拾元整）4- 2. 该 房 屋 租 金 支 付 方 式 如 下 乙方如逾期支付租金，每 逾期一天，则乙方需按月租金的 0.3%支付滞纳金。五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费 用，由乙方按有关规定自行负

29、担。六、房屋修缮责任6- 1. 在租赁期限内， 甲方应出租房屋的使用安全。 乙方应爱 护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当 造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6- 2. 除房屋内已有装修和设施外， 乙方如要求重新装修或变 更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。 租赁期满，根据原 书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可， 方可办理退租手续。6-3. 该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定 的外，均由甲方负责。6-4. 甲方维修房屋及其附属设施， 应提前七天书面通知乙方， 乙方应积极协助和配合。 因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后

30、果， 则概由乙方负责。6-5. 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的， 双方互不承担责任。七、转租的约定7- 1. 除甲、 乙双方在本合同补充条款中另有约定外， 乙方在 租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意， 方可将承租的该房屋 部分或全部转租给他人。7- 2. 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 ;(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和 义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同 也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8- 1.

31、 在租赁期限内， 非下列情况之一的， 不得变更或者解除 本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方 提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的 ;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行， 或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙 方认为严重影响正常使用房屋的 ;(3) 因乙方违反本合同的约定， 且经甲方提出后的十五天内， 乙方未予以纠正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合 同不能继续履行的 ;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区 ( 县) 政府有关部门批准动 迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、

32、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8- 2. 变更或解除本合同的， 要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同， 使一方遭受损失的， 除 本合同 (8-1 条) 第(4) ，第(5) 款可依法免除责任外，应由另一方 负责赔偿。九、乙方的责任9- 1. 在租赁期内， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止本 合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房 屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的 ;(3) 擅自改变本合同房屋租赁合同篇 7编号：委托人

33、 ( 下称甲方 )姓名/ 公司名称： 地址： 证件种类及号码： 电话： 传真：受托人 ( 下称乙方 )公司名称：地址：电话：传真：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单 位房产 （ 下称该房产 ） ，有关买卖契约或产权证明见附件， 委托期 限两年。该房产的建筑面积为平米 （ 需以产权证所载数为准 ） 甲方 合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权， 且甲方愿 将房产出租。2、甲方出租房产的条件如下：1）租约年期：2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方 要求。4、甲方同意乙方为甲方介

34、绍客户完成该房产租赁后，乙方 可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分， 不足部分由甲方 在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（ 包括甲方应收之租房订金到位 ）之日起 7 日内缴付乙方。5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自 行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关 事宜将在授权书中另行约定。7、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委 托他人寻求该房产的可能承租人。 如甲乙双方中任何一方最先寻 求到该

35、房产的承租人， 均须以书面形式通知对方， 否则将赔偿因 此给对方造成的损失。8、在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方 所介绍的承租方签订租约， 甲方也须将按照本协议订明的代理费 支付给乙方。9、本协议书在以下情形下即告失效：1）委托期满且双方并无续约 ;2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。11、本委托书依照中华人民共和国法律拟定， 如有未尽事宜， 双方可另拟补充条款。 如有争议而双方不能协商解决将依照中华 人民共和国有关法律通过北京仲裁委

36、员会仲裁解决。12、本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字 之日起即行生效。甲方：乙方：年月日委托房屋租赁合同范本 2 委托方： （ 以下简称甲方 ） 受托方： （ 以下简称乙方 ） 根据中华人民共和国合同法 及有关规定， 就甲方委托乙 方出租自有房产一事，经双方协商一致，签订本协议。 具体条款 如下：第一条房产位置、面积和用途一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大道59 号森海豪庭幢，建筑面积平方米 （ 以下简称该房屋 ） ，委托给乙方出租。二、乙方如需改变该房产的内部结构、 使用空间时， 须事前 征得甲方的书面同意。第二条委托期限首度委托限期为年：自年月日起至年月日止。 首度

37、委托期限期满后，双方应协商续签租赁协议。第三条房屋的租赁排序一、乙方所接受委托出租房屋的租赁使用排序严格按照签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。 该程序的修改 密码由将来的业主委员会掌握， 其他任何人不得私自改动， 甲乙 双方只能输入或查询， 在未经业主委员会同意的情况下， 不能进 行任何修改。二、如遇在委托期限内甲方自己使用该房屋时， 则计算机程 序自动将该房屋的排序放在最后， 进行重新排序。甲乙双方签定 的本协议将继续有效。三、甲方若要自行使用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后， 视为该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租

38、赁排序放到最后，若甲方未能按约使用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的 租赁排序放到最后，若在甲方通知乙方之前， 该房屋已出租或被 预定，则乙方有权将甲方安排在其它房间。四、在委托期限内，甲方自行寻找的客户，不按电脑排序安排房间，可直接租赁甲方委托乙方出租的房间，同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最后。第四条经营利润及支付方式一、乙方在协议期间可将该房屋按照市场价格出租给第三者 使用。二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房 屋的经营利润：1、乙方的经营管理费。 如管理及服务人员工资、 员工福利、 奖励佣金、酒店经营营业税等 ;2、酒店消耗品。如酒店消耗品 （ 包括卫生纸、

39、小香皂、牙膏 牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋 擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等 ）;3、冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等甲方在协议期间将以上 1 至 3 条所示费用的总和控制在房 屋出租所得毛收入的 30%以内。三、经营利润的支付时间、方式：1. 乙方需在次月 15 日前向甲方支付当月经营利润。2. 乙方可以用现金、 银行转帐支票、 银行汇款的方式向甲方 支付经营利润。第五条甲方权利义务、在委托租赁期间开始时向乙方提供该房屋。二、在协议期内， 甲方需保证委托给乙方经营管理的房屋内 的家具、电器等所有配套设施、 设备， 完全按照甲方自本项目开 发

40、商处接受该房屋时的全套配置， 一并交与乙方， 甲方不得私自 搬走或更换， 并按照第四条第二款中的规定承担实际发生的经营 费用。三、协议期间， 应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生 的各项税费 （ 由乙方代扣代缴 ） 。四、甲方在将房屋委托给乙方时， 必须交清房屋的维修基金、 本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。 否 则在协议期限内，乙方有权终止本协议。五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租情况，甲方可采 用以下办理查询：1、乙方设立网站，随时反映酒店的房屋出租情况，供业主 查询 ;2、酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记 录;3、乙方每天将房屋经营情况打单记录供

41、甲方随时查询，记 录期为一年，同时乙方定期向甲方寄送。第六条乙方权利义务、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且不得在房屋内存放危险物品。二、物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费 用。三、保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。a）保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好使用状态。b）协议期满时应及时向甲方交付该房产，该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方， 并保证房屋完好， 如有损害、 丢失 的，应负责照价赔偿 （ 房屋、家具、电器、床上用品、装修等自 然损耗折扣除外 ） 。c）按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金，每延迟一日，按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。第七条经营利润分配委托出租房屋的经营利润以天为分配单位， 并按照同类型房 屋分别平均分配。计算方式如下：委托房屋的日经营利润 =当日同类型房屋的经营利润总和当 日委托出租同类型房屋的数量第八条设施、设备损坏责任及费用的承担一、本协议期内， 凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成 的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并承担相