房屋租赁合同(精选6)2

1、房屋租赁合同精品房屋租赁合同锦集六篇随着法律观念的日渐普及， 合同在生活中的使用越来越广泛， 合同能够促使双方正确行使权力， 严格履行义务。 那么一份详细 的合同要怎么写呢？下面是我们为大家整理的房屋租赁合同 6 篇，希望能够帮助到大家。房屋租赁合同篇 1出租方： _，以下简称甲方承租方： _，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 _市 _街_巷 _号的房屋 _栋 _间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结 构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作 _ 使用。第二条租赁期

2、限租赁期共 _个月，甲方从 _年_月 _日起将出租房屋交 付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3. 拖欠租金 _个月或空置 _月的。合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交纳给甲 方。先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或

3、县以上财 政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式 按下列第 _款执行： 1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定 比例由甲、乙方各自负担 ;2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明 电) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：

4、1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维 修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳 的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议定：工料费由 _方承担 (); 所有权属 _方 () 。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效

5、 ;2. 甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件 下，乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲 方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋，负责赔偿 _元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 _元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 _%, 以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转 让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的

6、_%，以天数计算由 乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有 终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造成损失，互不承担责任因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退 少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申

7、请调解， 调解无效时， 可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民 法院起诉。第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充协 议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方： （ 盖章） 承租方： （ 盖章）法定代表人： （签名 ）法定代表人： （签名）委托代理人： （签名 ）委托代理人： （签名） 合同有效期限：至年月日房屋租赁合同篇 2 合同当事人：甲方（出租人） ： 乙方（承租人） ： 根据XX市房

8、屋租赁条例及有关规定，经双方当事人协商 一致，订立本合同。一、甲方将坐落于区县路弄新村 号 _室部位的房屋出租给乙方使用。二、该出租房屋建筑面积 平方米。 房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为，乙方应按上述用途合理使用房屋，不 得擅自改变用途。四、该房屋月租金合计为 元。（大写： 万千佰拾元整）乙方应当于每月 日前，以方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为 年，自 年 月 日至年月_日。六、甲方应当于 年月日将出租房屋交付乙方甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后， 乙方需继续承租该房屋的，应当提前 三个月向甲方提出书面要求， 除存在乙方违反

9、法律、 法规规定和 本合同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲方应当定期对房屋进行养护， 保证房屋处于正常的可 使用状态。乙方应当合理使用房屋， 爱护房屋及其附属设施、 设 备，发现房屋及其附属设施、 设备发生自然损坏的， 应当及时向 甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。九、甲方养护、维修房屋时， 应当采取措施减少对乙方使用 房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的， 应当事先书面征得甲 方同意。 对增设的附属设施， 由双方另行约定产权归属及维修责 任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同 意。改建、扩建后的房屋所有权归甲

10、方所有，房屋的维修责任、 租金等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为元（大写： 万千佰 拾元整），由乙方于 年 月 日前向甲方一次性 付清。甲方收取保证金后应当开具收据。 租赁关系终止后， 租赁保 证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外， 剩余部分归 还乙方。十三、乙方需转租房屋的， 应当事先征得甲方书面同意。转 租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益， 转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约责任（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金的违约金。（二）乙方延期支付租金的， 应当支付相

11、当于拖欠租金额 的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的， 甲方可以解除租 赁合同。（三）乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。（四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、 设备自然损坏 未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、 人身伤害的，甲方应 负责赔偿。（五）因乙方原因造成的房屋损坏， 乙方未及时修复，造成 甲方或他人财产损失、人身伤害的， 乙方应负责赔偿。乙方造成 房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。（六）一方按规定解除租赁合同的， 另一方应当依法承担赔 偿责任。十五、当事人约定的其他事项。 十六、 其他有关房屋租赁事宜及违约责任， 甲乙双方愿意共 同遵守XX市房屋

12、租赁条例及有关规定。十七、本合同一式 份。甲乙双方各执 份，交易中心 份。甲方： 住址： 代理人： 乙方： 住址： 代理人： 签约日期： 房屋租赁合同篇 3 甲方（房主）： 联系电话： 身份证号码： 乙方（承租人） ： 联系电话： 身份证号码： 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中， 有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导 致租客入住以后被真正的房主驱逐， 而这时所谓的出租人往往已 不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合 同。2、若出租

13、人是二房东， 则需要有房东的授权委托书原件 （最 好经过公证） 。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件 原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实 时，转租人应承担何种责任。一、甲方将 路 号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内 又要寻找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需 要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住 房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套

14、住房，则要提前通知出租人。 经协商， 出租人同意 后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效。二、租期年，从年_月_日起到 年_月_日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币 元（作为甲方净收入） ，乙方共现金支付（计大写 元整）四、房屋出租保证金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、 押金的金额及支付方式等需明确约定， 否则极易产生 争议甚至诉讼纠纷。另外， 建议采用银行转账方式来支付租金及押金， 可直接在 合同中指明具体银行账号。 如果采用现金支付方式， 应尤其注意 保管好有效的收款凭证。1、交付租金同时， 乙方应另付保证金人民币 元

15、整（小写： 元人民币）2、保证金支付方式是以现金支付。3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证 金转入下期租房协议后， 本协议作为保证金收据的功能自动作废、 同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、房屋出租合同乙方租用后应注意事项1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反 法律由乙方负责。2、乙方应注意居住安全， 自行采取防火、 防盗等安全措施。 加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安 全进行经常检查。 如乙方措施不当造成损失， 其损失由乙方自行 承担；造成甲方房屋财产损失， 由乙方全额赔偿给甲方；造成第 三方房屋财产损失，由乙方负责处理， 由乙方全额赔

16、偿对方。 并 按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或 借给他人，也不能改变其用途， 否则属于违约。 如有此类情况发 生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电 视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（卫生垃圾费）由乙方 按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需 甲方出面协助解决时， 乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据 请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数 水表底数 ；电视费 ；取暖费以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中 如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自

17、理； 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复 房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第 三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明 电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 （ 87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下述第 款办法处理：1、按规定的维修范围，

18、由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交 纳的房租中分 次扣除；七、有关退租、转让的条款 风险提示：明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住， 而是想通过转租取得租 金收入。 由于这种转租行为影响到出租人的利益， 所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。 如果允许转租， 双方可以协商确 定一个分享转租收入的比例， 还应明确转租的程序， 以免因转租 事项产生分歧，建议咨询专业律师； 如果不允许转租， 而承租人 擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前

19、 收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件 （如地震等） 和 乙方违约的情况下除外）2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致， 并且要支付违约金给甲方。3、协议期内， 乙方如果出现以下任何情况： 退租、转让、 及 由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下， 乙方都 必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品， 如果所租房内的所用设备有损坏， 乙方负责修复或者甲方在保证 金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向 甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为

20、租期 内期限； 乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。7、乙方无效转让的责任由乙方 （即转让方） 和续租方承担， 如该无效转让已交接结束， 责任由续租方全额承担， 甲方在收回 房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费 用。8、有效转让租期为合同内租期， 有效期内租金为 元整（人民币 元正）9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题， 由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担， 甲方不负连 带责任。八、房屋出租合同有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况

21、下， 可以获得优先续租权， 但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议， 租金 由甲乙双方协议商定。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲 方有权收回房屋，不再签约续租。九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效， 签订之日为本协议的生效日期； 所有条款必须执行、 本协议内所 涉违约的违约金金额为人民币 元整，凡乙方违约将支付给 甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴甲方日止，清各种费用所有应付款十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准 （ 未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用） 如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三

22、方同意签名 的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十一、补充协议 。十二、本协议一式 份，甲乙各方各执壹份。 甲方于年申明：本房屋出租期限到 年底即 _年 月 届时甲方将收回自用。甲方（签名 / 盖章）：签订日期：乙方（签名 / 盖章）：签订日期： 房屋租赁合同篇 4 出租方 （ 甲方） 地址： 邮编：委托代理人：地址：邮编：承租方 （ 乙方）地址：邮编：营业执照或身份证号码：委托代理人：地址：邮编：依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房屋 管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定， 经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区，房屋 （ 间）编

23、码为的房屋 （以下 简称租赁房屋 ） 出租给乙方使用。 租赁房屋建筑面积共计平方米， 建筑物总层数 .租赁房屋权利人： ;房地产权利证书或者证明其产权 （使用权 ）的其他有效证件 名称、号码： ;第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民 币元 （大写：元 ）计算，月租金总额为人民币元 （大写：元 ） 第三条乙方应天年月日前交付首期租金，金额为人民币元 （ 大写：元 ）第四条乙方应于：口每月日前 ;口每季度第个月日前 ;口每半年第个月日前 ;口每年第个月日前 ;向甲方交付租金 ; 甲方收取租金时， 应向乙方开具税务发票。（ 上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打 ） 第五条乙

24、方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限， 超出部分无 效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定 ; 没有约定的， 由甲方承担。第六条租赁房屋用途： .乙方将租赁房屋用于其他用途的， 须经甲方书面同意， 并按 有关法律、法规的规定， 向房屋主管部门申请改变房屋使用用途， 经批准后方可按批准用途改变。第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用， 并办理 有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋， 乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案第八条交付租赁房屋时， 双方应就租赁房屋及其附属设施的 当时状况、附属财产等有关情况

25、进行确认， 并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时， 可向乙方收取个月租金数额的 租赁保证金，即人民币元 （ 大写：元 ）甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、3、口只满足条件之一。口全部满足。（ 上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打）出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、2、3、第十条租赁期间， 甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费 及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费 ; 乙方负责按 时支付租赁房屋的水电费、卫生费、 房屋（大厦 ）管理费、费等因 使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设

26、施能实现 租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失， 致使乙方在租赁房屋内受到人身或财 产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施， 并不得利 用租赁房屋从事违法行为 ; 对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲 方不得干扰或者妨碍。第十三条乙方在使用租赁房屋过程中， 如非因乙方过错， 租 赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、 正常使用的损坏或故 障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进 一步扩大 ; 甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙 方代为维修 ; 乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定 的时

27、间内履行维修义务的， 经合同登记机关备案后乙方可代为维 修。房屋租赁合同篇 5 甲方：（出租人）陕西地行者集团（乐宝商城）地址： 乙方：（承租人）身份证号： 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋 租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况：第 1 条租赁房屋坐落在省市区 / 县路小区（家属院）号楼单元层号 / 户，户型，建筑面积， （以产权证上记载为准） 。 第二部分租赁期限：第 2 条房屋租赁期限： 自年月日至 年月日止。遇以下情况应顺延：1发生不可抗力事由的； 2非乙方原因致使房屋无法居住的； 3经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款：第 3 条租金每月

28、 人民币元（大写 ：整）。第4条租金支付方式与期限： 现金支付银行卡支付， 乙 方按每（月季度半年年）向甲方支付租金， 并应在每个 结算日期满前三十日将下一期租金一次性支付给甲方。第 5 条经甲乙双方协商， 除租金外乙方应向租金另行支付元 人民币作为房屋押金， 待租赁期满， 乙方将该出租房屋在租赁期 间所有费用结清， 且该房屋内设备无损坏后， 押金由甲方全额退 还给乙方，否则将按规定从中扣除，不足部分由乙方补足。第四部分相关费用：第 6 条房屋在租赁期间产生的税收由 承担， 不因本租赁合同无效，或撤销， 或变更而变动， 除非双方对此达 成书面变更协议。第 7 条租赁期间， 乙方因正常生活之需要

29、的煤气费、 水电费、 电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、 治安费、物业管理费用等由 承担。第 8 条租赁期间， 房屋的使用权归乙方， 包括甲方有所有权 或独立使用权的房屋外墙、 屋顶、 地下空间及房屋的附属配套设 施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分房屋变更与设立他项权利：第 9 条租赁期间， 甲方如将房产所有权转移给第三方， 应提 前 3 个月书面通知乙方， 乙方享有以同等价格的优先购买权。 房 产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方， 享有原甲方的权利和承担原甲方的义务， 甲方不再承担本合同约 定的权利与义务。第 10 条租赁期间，乙方如欲将房屋转租

30、给第三方使用，须 征得甲方书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务， 乙方不再承担本合 同约定的权利与义务。第 11 条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月书面告知乙方， 乙方有权决定是否继续承租。 如乙方在 7 日内无异议或不作为， 则视为认可甲方的行为。 如乙方作出决定终止 本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方， 乙方有随时单方面解除本合同的 权力，并追究甲方违约责任。第 12 条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但 应提前 1 个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮：第

31、13 条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承 租方代行维修， 维修费由甲方承担。 甲方应保证房屋能满足乙方 正常使用和居住之需要。第 14 条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损 坏，或人为损坏，或屋面漏水等， 影响乙方正常居住生活事由的， 甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以答复， 超过 7 天，乙方 有权自行修缮。第 15 条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙 方正常居住的， 或威胁到乙方的生命财产安全的， 甲方应在接到 乙方的通知后立即进行修缮或应时补救， 如果甲方对此怠慢， 或 不予以理睬， 或采取维修保养措施不力， 乙方可以退租或代甲方 修缮。第 16

32、条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务：第 17 条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概 况，应包括房屋权属、 房屋维修次数、 物业管理、 治安、环境等， 及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第 18 条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋， 每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过 3 个月的租金。第 19 条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 个月书面通知乙方。 解除合同后， 甲方应支付违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。第 20 条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁 行为

33、，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第 21 条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因 甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时， 甲方除承担违约 责任外， 还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修费用由 双方协商， 协商不一致， 按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋 的装修费用的补偿的最高标准执行。第 22 条甲方给予乙方其乐宝商城的租房补贴政策，确保其 补贴按时赠送给乙方。第八部分乙方权利与义务：第 23 条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒 收，乙方不负迟延交租的责任。第 24 条租赁期间，如乙方需要退租，必须提前 个月书面通知甲方。 双方协商一致解除合同，

34、乙方应付给甲方违约 金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。第 25 条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用 途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损， 应负责恢复原状或 赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等， 须事先征 得甲方同意， 如需要经政府审批的， 则应经有关部门批准方能施 工。第 26 条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同 期满搬出时可一次折价转让给甲方； 双方如无法达成协议， 则乙 方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除， 恢复至房屋原状。 超过 7 天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数 额内承担。第 27 条根据本合同约定提前终止

35、合同或合同期满，乙方应 在收到甲方正式书面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件， 但双方另有协商除外。 如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有 其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 30 天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余 物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第 28 条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应 赔偿甲方因此所受的经济损失。第 29 条租赁期满，乙方需续租，应提前 30 天书面通知甲 方，甲方自收到书面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协 商续约；如在接到乙方书面通知之日起 30 天内甲方不予以书面 答复，则视为

36、默认同意乙方续租， 本合同自动延长一年， 自 30 天 期满次日起计。第 30 条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第九部分不可抗力和例外：第 31 条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客 观自然情况。第 32 条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完 全履行本协议约定的有关义务时， 甲乙双方相互不承担违约责任。 但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后 10 日内将情 况告之对方， 并提供有关部门的证明。 在不可抗力影响消除后的 合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第 33 条不可抗力影响如持续 2 个月以上，任何一方均有权 单方面终止合同。第 34 条合同履行

37、期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、 倒塌， 或房屋被认为危房， 或其它原因致使乙方无法正常居住生 活的，在甲方维护或修缮完毕之前， 甲方应减免这段日期的租金。第 35 条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终 止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金， 其它有关问题按国家相关规定处理。第十部分通知：第 36 条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应 以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快 递服务或图文传真发送到另一方。 通知视为有效送达的日期应按 下述方法确定：1专人递交的通知在专人交到之日视为送达（互留交接人 签名及日期） ；2以图文传真发送的

38、通知在成功传送和接收日后的第1 个工作日视为送达。第十一部分争议解决：第 37 条对于因本协议履行而发生的争议， 双方应协商解决， 协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十二部分合同生效：第 38 条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规另有规定的，则从其约定或规定。第 39 条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案 登记、 治安许可证等国家规定应办理的各项手续。 如果甲方在本 协议双方签字之日起 30 日内，仍然没有办理上述手续，则乙方 有权解除本合同。第十三部分违约责任：第 40 条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视 为违约。第 41 条任何一方在收到对方

39、的具体说明违约情况的书面通 知后，应在 15 个工作日内对此确认或提出书面异议或补充说明。 如果在 15 个工作日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知 所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不 成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成 的经济损失。第十四部分索赔：第 42 条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方 应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类 费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、 乙方的来回搬迁费用、 乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、 乙方为正常居 住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装

40、费、 电话安装费、电器安装费用、 电线电表安装费、 中央空调通道安 装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等） 。第 43 条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应 在合同不能履行之日起 7 日内一次性支付给乙方补偿金人民币 元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。第 44 条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应 在合同无效之日起 7 日内一次性支付给甲方补偿金人民币 元（大写： ）作为对甲方的间接损失补 偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。 乙方基于信 赖而先期投入的各类费用（同第 43 条含义）甲方不予以补偿。第 45 条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日

41、按应 交付租金的 2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3 个月的租金。乙方如拖欠租金达 60 天以上，甲方有权收回房屋并追 究乙方违约责任第 46 条甲方未按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起 每日向乙方支付违约金人民币元， 但违约金累计不超过 3 个月的 租金。甲方逾期交付房屋超过 60 天，乙方有权单方面解除合同 并追究甲方责任。第十五部分附则：第 47 条本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同 等法律效力。第 48 条本协议如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定， 补充规定与协议具有同等效力。 如补充规定与本合同有条款不一 致，则以补充规定为准。第 49 条本协议中的“法律

42、”指由全国人民代表大会或其常 委会制订颁布的条文； "法规 "是指行政法规和地方性法规； “规 章”是指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：（出租人） 乙方签字：（承租人 ） 住 地址址 电话 电话 时间 时间房屋租赁合同篇 6编号： 甲方（出租人） ： 乙方（承租人） ：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意， 附书面 同意声明。 如果是委托租赁， 应有房屋所有权人与

43、受托人的委托 协议书）第二条房屋法律概况1、 房屋所有权证书登记人： ，身份证号码：2、 房屋所有权证书编号： ；3、 土地使用权证书编号： ；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重

44、新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰拾元整）。租金总额为 元（大写 万仟佰 拾元整）。2、房屋租金支付方式： 甲方收款后应提供给乙方有效的 '收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如 果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关 的费用，应由甲方负担。（2）2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋 及所属设施的维修责任除

45、双方在本合同及补充条款中约定外， 均 由甲方负责（乙方使用不当除外） 。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响 的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方 的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）

46、要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影 响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋， 在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意， 改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经 给甲方造成严重损害的。（ 7）拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租