房屋租赁合同10

1、房屋租赁合同精品房屋租赁合同集合 6 篇合同的地位越来越不容那么大家知道合同的格6 篇，欢迎阅读与收藏在人们的法律意识不断增强的社会， 忽视，签订合同也是非常有必要的行为。式吗？以下是我们整理的房屋租赁合同房屋租赁合同篇 1订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同， 房屋租赁合同的 样本第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋 栋 间， 建筑面积 平方米、 使用 面积平方米，类型，结构等级， 完损等级 ，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月， 甲方从年月日起将出租房屋

2、交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1擅自将房屋转租、 分租、 转让、转借、联营、入股或与他 人调剂交换的；2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在月日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或 县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒 付。甲乙双方按规定的税率和标

3、准交纳房产租赁税费， 交纳方式 按下列第 款执行：1有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙 方各自负担；2甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部 （ 87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施工，

4、 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交 纳的房租中分次扣除；3由乙方负责维修； 4甲乙双方议定，合同范本房屋租赁合同的样本。乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议定：工料费由方承担（）;所有权属方 （）。第五条租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，

5、甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任 1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋，负责赔偿元。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约方负责赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。4甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6本合同期满时， 乙方未经甲方同意， 继续使用承租房屋， 按约定租金的 %以天数计算向甲方支付违约金后，甲方 仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经

6、济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。第七条免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退 少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决； 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民 法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充协 议。补充协议报送市房屋租

7、赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方： （盖章）法定代表人： （签名）法定代表人： （签名）委托代理人： （签名）委托代理人： （签名） 地址：地址： 开户银行：开户银行：帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：至年月日 房屋租赁合同篇 2 出租方 （ 下称甲方 ） ： 承租方 （ 下称乙方 ） ： 根据中华人民共和国合同法 及有关规定， 就甲方将其拥 有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、 乙双方的权利义务， 经双 方协商，达成如下协

8、议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于 xxxx 房屋出租给乙方用于居住 （ 经营 ） 。该房屋建筑面积共平方米， 具体座落方位及四至见房屋 所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且 保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途年月日前支付第二年下半年月日前支付第三年下半年月日前支付第四年下半 年月日支付第五年下半年1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书 面同意， 并按规定报经有关部门核准， 乙方不得擅自改变房屋的 原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

9、四、租金及支付方式 （ 单位：人民币 ）1、第一年租金为元， 第二年租金为元， 第三年的租金为元， 第四年租金为元，第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次，具体为： 本合同签订时支付第一年上半年租金元， 年月日前支付第一 年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元， 年租金元。年月日支付第三年上半年租金元， 年租金元。年月日支付第四年上半年租金元， 年租金元。年月日支付第五年上半年租金元，租金元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙 方自行承担，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付 履约保证金元。租赁期满， 若乙方无违约行为， 本保证金由甲

10、方 不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥 匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围 内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时， 应提前 60 日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可 以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 60 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的 赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的 ' 基础上， 有权根据营业

11、需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自 行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活 动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满， 甲方如有意续租， 则乙方在同等条件下有优先租 权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ;(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁 房屋的结构或用途， 经甲方书面通知， 在限定的时间内仍未修复 的。房屋租赁合同篇 3甲方(出租方 ):乙方(承租

12、方 ): 身份证号码： 根据相关法律规定，甲、 乙双方经平等协商， 现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋 （ 铺面） 位置和用途乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺， 间数间， 建筑面 积平方，用于使用。二、租赁期间租赁期间为年，即自年月日至年月日。三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付1、该房屋第一年月租金为元 / 平方，年租金计为元 ; 第二年月租金为元 / 平方，年租金计为元 ;2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币（ 大写） 作为经营保证金， 缴纳元人民币 （ 大写）作为水电费押金。 以上经营保证 金和水电费押金不能用以冲

13、抵租金， 合同期满或双方按本合同有 关条款终止本合同 （违约除外 ）并且乙方付清租金、 管理费、 水电 费、滞纳金及其他所有有关费用， 甲方应在一个月内将乙方的经 营保证金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和 及水电保证金等各项费用共计元。5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。 后续年度租金支付节点：四、装修改动甲方同意： 在不影响房屋结构和使用安全的情况下， 乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋 及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方根据需要 可对所承租铺面墙体及其它附属 （ 门头等 ） 设

14、施作符合经营要求 的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可 , 同时乙方 需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内， 甲方验收合格后退还装修保证金 ; 否则，甲方不再退还装修保证 金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时 , 不足部分由 乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用房屋（ 铺面 ）交付乙方后至合同期满 （ 或解除、 终止、失效 ） 日 所实际发生水电费、 物业费等由乙方承担。 该费用由乙方按照甲 方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。 如乙方不按时交 纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除， 上述保证 金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。六、优先

15、购买、续租及出租方和承租方的变更（ 一 ） 乙方对所租赁铺面享有优先购买权。 在租赁期间， 出租 方如将出租房屋所有权转移给第三方， 合同对新的房屋所有权人 继续有效。（二）合同期内乙方不购买租赁的房屋 （铺面 ）或乙方放弃优 先购买权的， 甲方有权对外出售该房屋 （铺面 ） 。本租赁合同到期 后自然终止。（ 三 ） 合同期满后， 租赁双方及时结清相关事项和费用。 承租 方如需继续承租， 需提前贰个月向出租方书面提出续租申请， 若 房屋 （铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。（四） 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租 使用, 如果在规定使范围内，须经公司同意方可。七、合同解除

16、、终止、失效（ 一 ） 甲、乙双方协商一致，可解除本合同。（ 二 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有权解除合同并有权要求 乙方按本合同当年租金总额的 20%支付违约金：同时乙方不再享 有本合同第三条的租金的优惠， 未交齐的租金、 物业管理费在合 同解除后 3 日内由乙方负责补齐。房屋租赁合同篇 4出租方： _，以下简称甲方承租方： _，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 _市 _街 _巷_号的房屋_栋_间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _， 结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备

17、_，出租给乙方作 _使用。第二条租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年_月 _日起将出租房屋交 付乙方使用， 至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的， 甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、 分租、 转让、转借、联营、入股或与他 人调剂交换的 ;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金 _个月或空置 _月的。合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交纳给甲 方。先付后用

18、。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙 双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下列第 _款执行：1、有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ;2 、甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明 电) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按 xxx 通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下

19、述第 _款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交 纳的房租中分 _次扣除 ;3、由乙方负责维修 ;4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议定：工料费由 _方承担 (); 所有权属 _方 () 。第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有

20、者继续有效2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 ;3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋，负责赔偿 _元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约方负责赔偿对方 _元。3、乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 _%, 以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止 转让行为，终止租赁合同。 同时按约定租金的 _%，以天数计算

21、 由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时， 乙方未经甲方同意， 继续使用承租房屋， 按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有 终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议 定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的， 租金按实 际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解

22、无效时， 可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民 法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商， 签订补充协议。 补充协议报送市房屋 租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方： （ 盖章） 承租方： （ 盖章）法定代表人： （签名 ）法定代表人： （签名）委托代理人： （签名 ）委托代理人： （签名） 合同有效期限：至年月日房屋租赁合同篇 5出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名： 甲、乙双方本着诚信原则，在自愿、平等、协商

23、一致的基础 上，就房屋租赁达成如下九条：第一条甲方出租 号房屋 47.9 平方给乙方。租期三年：自20xx年3月20日至20xx年3月20日止。年租金万_ 仟元整。第二条合同签字之日， 乙方一次性支付租金 _万_仟元和租 赁押金 _仟元整，共计 _万_仟元整。押金不计息。租赁期满， 乙方不违约，按时退房，水电等设施完好，水电费均结清后。押 金如数退还乙方。第三条甲方收到钱款即将房屋交付乙方。 乙方收房如无异议， 租赁期间房屋保管由乙方负责。 卫生治安等均由乙方自理。 乙方 按时缴清水电费。第四条乙方搞经营装修，费用自理， 决不得拆改承重墙。因 装修引发的问题，乙方负责并处理。 租赁期满乙方不续

24、租， 其装 修装饰由乙方处理， 若拆除，其费用乙方自理并保证恢复出租前 原貌，保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。第五条乙方保证不将房屋改作他用； 不转租、 不转让、 不转借给第三方使用；不存放危险、管制物品；不进行违法活动。乙 方违约，甲方有权终止合同。第六条任何一方提出终止合同，均须提前 45 天书面告之对 方。违约方支付对方 _仟圆的违约金作为赔偿。 终止履行合同的 租金计算：满月按月租金 _仟 _佰元支付， 其余按日租金元支付。第七条甲方须提前 45 天通知乙方续租并与乙方续签新的房 屋租赁合同，甲方保证同等条件下乙方续租的优先。租赁期满， 本合同即自然终止。 乙方退租还屋时须撤空

25、乙方物品， 壹周不撤 则视为乙方自行放弃，甲方可自由处理。第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、 乙方损 失的；因政府的行政措施给甲、 乙方造成损失的，双方互不承担 责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的，甲、乙方应向第三方 索赔。第九条本合同在履行中发生争议， 双方协商解决； 协商不成 时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时， 可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。本合同一式二份。双方签字， 乙方付款后生效。 双方各执一 份，均具同等法律效力。甲方：乙方：20xx 年 3 月 20 日房屋租赁合同篇 6出租方（甲方） ：法定代表人： 注册地址：邮政编码：

26、电话： 传真： 承租方（乙方） ：法定代表人： 注册地址： 邮政编码： 电话： 传真： 根据中华人民共和国合同法 、成都市城市房屋租赁管理 办法等相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在自愿、 平等和互利的基础上，双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款：一、租赁标的及面积 甲方将位于号园区号楼号房屋租赁给乙方， 租赁房屋建筑面 积共计平方米。甲方将房屋对应的面积为平方米的绿化带提供乙方使用。 乙方可以在与甲方物管部门协商并经甲方同意后对绿化带进行硬 化处理。详见附件一租赁房屋及绿化带平面图 。二、租赁用途乙方租赁该房屋系用于经营（具体业态） ，符合乙方营业执 照核定的经营范围， 乙方不得擅自改变

27、或增加该租赁房屋的经营 业态。三、租赁期限、房屋交付1、租赁期限自年月日起至年月日止，共年月日。2、本合同签订的同时，乙方须签订物业服务合同 ，且乙 方应按约支付首期租金及综合配套服务费、 租赁保证金、 首期物 业服务费、物业履约金、用电保证金等费用后， 甲方将出租房屋 交付乙方，乙方在房屋租赁交付确认书上确认接收。四、租金及综合配套服务费1、收费标准： 该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计人民币元/ 平方米月（其中：租金元、综合配套服务费包括配套服务费元和 科技孵化服务费元） 。按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配 套服务费小计元（大写人民币：元） 。乙方向甲方交付租金及综 合配套服务费

28、后， 甲方应向乙方开具税务局印制的发票。 在租赁期限内， 该房屋租金及综合服务配套费如递增，乙方使用的绿化带管理费单价为人民币元/平方米月，每月绿化带管理费为元 （大写人民币：元） 。2、装修期收费：甲方提供乙方天的装修期， 即自年月日至年月日止。 装修期 间，免租金及综合配套服务费。3、付款方式：租金及综合配套服务费支付方式为预付制。如没有装修期， 乙方应于本合同签订后 3 个工作日内向甲方 一次性预付年月日至年月日个月的首期租金及综合配套服务费 总额为元（大写人民币） 。以后乙方应每个月向甲方预付一次， 付款时间分别为年月日前、年月日前、年月日前。如有装修期， 乙方应于本合同签订后 3 个

29、工作日内向甲方一 次性预付从装修结束日次日起至年月日的首期租金及综合配套 服务费元（大写人民币） 。以后乙方应每个月向甲方预付一次， 付款时间分别为年月日前、年月日前、 年月日前。绿化带管理费 与租金及综合配套服务费同时缴纳。4、收款账户： 乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户，否则视为未支付， 仍应向甲方履行支付义务， 乙方自行承担由此 对自身造成的损失。单位名称：银行账号： 021大额行号：号）开户银行：）（备注：请将支付后的进账单交付或发传真给甲方财务部作 为已付款凭据）五、租赁保证金1。本合同签订之日起 3 个工作日内，乙方须向甲方按每月 租金及综合配套服务费标准支付租赁

30、保证金共计人民币元 （大写 人民币：），甲方向乙方开具收据。2。本合同期满， 经甲方物业部门验收合格， 双方交接完毕， 结清甲乙双方的各项费用包括水、电、 气费等， 甲方将该保证金 无息退还给乙方。3、乙方在腾退租赁房屋时应完整保留房屋的装修装饰，保 证设施设备的良好使用状态（正常损耗除外） 。否则视为乙方未 完成交还租赁房屋的手续。乙方应负责修复， 无法修复的， 甲方 有权在乙方的租赁保证金中扣除相应费用， 若租赁保证金不足弥 补甲方损失的，甲方有权向乙方继续追索赔偿。5、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三 方股权投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方注册资本甚至可能违反国家金融

31、政策的情形， 甲方有权单方提高乙方的租赁保 证金，防范后续风险。六、其它费用1、房屋交付乙方使用后，由于装修、经营造成的电费、水 费、气费、电话费、数据通讯费等均由乙方自行承担。水电等甲 方代相关机构收取的费用由乙方按月向甲方缴纳。2、乙方在装修期间仍须缴纳物业服务费，物业履约金、电 力增容专项保证金、 用电保证金等乙方承担费用详见双方另行签 订的物业服务合同 。3、乙方装修前必须按照双方签订的装饰装修管理协议 相关规定向甲方交纳装修管理费用。4、甲乙双方按国家相关法律法规及配套政策，承担各自的 税费。七、出租人与承租人的变更约定1、甲方保证乙方租赁房屋的使用不受该房屋产权变更因素 的影响。2

32、、租赁期内，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借他 人、调换、分租、与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他 人实际使用等，上述情形均视为承租人发生变更。3、承租人如需发生变更， 乙方须提前 3 个月书面通知甲方，征得甲方书面同意， 新的承租人须与甲方重新签订 房屋租赁合 同，乙方结清所有费用，新的租赁合同签订生效后乙方在合同 中的全部权利义务转让给新的承租人， 装修物权归属由乙方自行 负责。八、甲方的权利和义务1、甲方是租赁房屋的合法经营者，有权签署本合同，有权 监督乙方租赁房屋的用途及本合同其它约定。2、甲方负责按约向乙方收取租赁房屋的各项费用。3、乙方办理涉及该租赁房屋的营业执照等手续时

33、，甲方应 提供相关房屋权属证件、相关登记备案材料等协助义务。4、在本合同期限内，若乙方发生足以影响乙方经营管理的 重大股权调整时， 甲方有权要求重新签订本合同， 并有权调整租 金及综合配套服务费。5、甲方不得擅自干涉或妨碍乙方在该租赁房屋内进行的合 法经营活动。九、乙方的权利和义务1、乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，自主经营，自 负盈亏。2、乙方应按约交纳本合同约定的所有费用。3、乙方自行负责租赁房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并承担全部责任4、乙方需遵守和维护甲方对本园区的各项管理制度，制定 相应的管理规章制度， 报甲方备案， 并积极配合甲方针对乙方的 各项统计工作。5、乙方应在

34、办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证 等相关证照进行合法经营，并依法店内挂牌经营。6、乙方应严格按照 安全生产法 、消防法 及环保法 等经营。7、大楼楼面设计荷载为 kg/m2,乙方不得在楼面放置超过规 定荷载的物品。8、乙方不得影响园区的管理秩序及园区内他人的正常办公， 共同维护本园区的良好秩序和形象。 否则，应积极整改，造成损 失的还应承担相应的赔偿责任。9、乙方应严格遵守本行业方面的法律、法规、规章。10、 乙方应遵守甲方对园区整体形象统一维护的规定，积极 配合甲方的一切宣传推广活动。十、装修装饰1、乙方如需装修、改造租赁房屋，必须与甲方或甲方委托 的物业公司签订 装饰装修管理协议

35、且办理完相关手续后方可 进行。2、乙方如需改善增添他物，必须征得甲方的同意，签订书 面协议， 并按规定报经有关部门批准。 如因乙方改善增添他物导 致返修时，由乙方承担返修责任。3、未经甲方书面同意，乙方对租赁房屋进行装修、改善增 添他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。4、乙方腾退租赁房屋时应完整保留所有装修，甲方对乙方 装修均不作补偿。5、乙方腾退租赁房屋时，经甲方书面同意和确认，乙方自 费拆除自己改善增添的非固定设施设备， 乙方应保证该租赁房屋 保持良好的使用状态， 不得损坏房屋结构及其相关设施设备。 甲 方对乙方改善增添设施设备不作补偿。十一、维修保养1、甲方负责租赁房屋主体结构

36、及电梯、消防、井道内强弱 电和外墙装饰部分的维护， 上述部分在乙方正常使用出现损坏或 故障时， 应及时通知甲方并积极协助甲方采取有效措施。甲方应于接到乙方通知后 5 日内进行维修。 甲方未按约维修的， 乙方可 自行维修或委托他人维修，维修费用（包括乙方委托他人维修） 由甲方承担。2、乙方负责租赁房屋除主体结构及电梯、消防、井道内强 弱电和外墙装饰部分以外的其它全部维修维护， 费用由乙方自行承担，甲方给予积极协助3、乙方负责电表箱计量表具后端的管线铺设及维护，乙方 使用的用电设备总功率不得超过甲方提供的容量， 乙方如需增容， 按物业服务合同约定办理。4、乙方可使用或拆除前承租人遗留的装修及设施，

37、但前承 租人遗留的装修及设施不是甲方的交房条件， 甲方也不承担保修 责任。5、因乙方过错造成房屋及原有设施设备损坏的，乙方负责 修复并承担一切损失和安全责任。十二、合同终止1、本合同在以下情形下均为合同终止：1）、租赁期限届满。2）、本合同因自然灾害、战争、 国家政策影响等不可抗力导 致无法继续履行，或双方达成一致而提前解除。3）、一方按法定或约定提前解除本合同。4）、一方无法定情形也无约定情形而提前解除本合同。上述前 3 项导致合同终止， 双方均不承担违约责任。 第 4 项 导致合同终止，违约方向守约方承担违约责任。2、因租赁期限届满而合同终止，乙方应在租期结束日起7日内腾退租赁房屋； 因其他原因而合同终止， 乙方应在甲方书面通知送达日起 15 日内腾退租赁房屋。甲方有权在腾退期满次日 停止相关物业服务（含停止提供水、电、气服务等） 。3、如乙方腾退后仍留有余物（包括但不限于办公用品、设 施设备），视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。如乙方未按 本条第 2 项规定腾退的，必要时甲方有权进入并收回租赁房屋， 对乙方存放在房屋内的物品 （包括但不限于办公用品、 设施设备） 在公证处的监督下由甲方清点封存， 乙方在 1 个月内不与甲方办 理有关手