XX年电梯维保合同模板

1、XX 年电梯维保合同模板安徽省质量技术监督局 安徽省工商行政管理局 制定 说明1 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前 提下，对本合同的条款进行协商修改。2 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电 梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。3 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理 权利和义务的单位或个人。4 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本 地从事电梯维保服务的单位。5 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调 整、更换易损件等日常维护和保养性工作。6 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需

2、的现场工作 时间；不包括在现场维保时， 发现电梯存在问题时需要通过 增加维保项目予以解决的时间。7 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修 理、改造，应另签合同或协议。安徽省电梯维保合同使用单位维保单位为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照中华人民共和国合同法、中 华人民共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维护保养规则 等规定，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保养费明细表中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目 应覆盖电梯使用管理与维护保养规则规定的半月

3、、季度、半年、 年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊 保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。第二条乙方提供维保服务的方式：清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 元以下电梯零部件；全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分 电梯零部件。服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备 保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表， 经甲方确 认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和 维修工作的费用需甲方另行支付。第三条维保期限本合同约定维保期限自 年 月 日起至年 月 日止，期 限届满后续约的

4、，应于期限届满前壹个月重新签订合同。第四条维保费用共 台电梯，合同期维保费：总计人民币兀，大写：第五条结算1 1、 甲方按支付维保费，具体支付时间和金额为：2 2、甲方需支付零部件费用的，按支付，支付时间为当 次维保结束后的十个工作日之内。3 3、支付方式：现金 支票 汇到乙方指定帐户第六条 甲方权利、义务权利1 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情 况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术 规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安 全性能是否良好。2 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人 员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权 要

5、求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全 管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。3 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委 托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约 定实施维保工作的情况进行评定。义务1 1、建立电梯安全运行的相关管理机构、制度，确保制 度、人员、资金落实到位。2 2、按照合同约定按期支付维保和零部件款。3 3、配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯 的日常安全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙 方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的 日常检查工作和每月检查工作， 并严格按照电梯钥匙使用管 理有关要求对电梯钥匙进行管理，

6、 实行钥匙领用登记， 不将 电梯钥匙交给非持证人员使用。4 4、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保 养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。5 5、电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并 做好相关安全防防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可 靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方 抢修，并详细记录相关工作的具体时间。6 6、制订有关电梯的应急救援预案。每年至少一次定期 开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。7 7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定&为乙方提供维保

7、所需的工作环境。保证机房、井道、 底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安 全门的通道畅通、 照明充分； 确保作业环境中应由甲方提供 的安全防护措施到位，避免无关人员进入。9 9、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文 明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏 电梯的行为。1010、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯 维保有关的工作。1111、应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求， 并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。1212、在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个 月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。1313、电梯因不可抗拒因素所造成

8、设备损坏、丢失的，自 行承担全部责任。第七条乙方权利、义务权利1 1、有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯 相关资料。2 2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及 阻止冒险作业的权利。3 3、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。义务1 1、乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制 性标准和电梯制造单位的技术要求。2 2、乙方提供 2424 小时的紧急救援服务，乙方维保负责人：。联系电话：。2424 小时紧急救援服务热线电话：。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后3030 分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲 方通知后 分钟内赶到现场实施抢

9、修。3 3、根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认 后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间 表。 每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养计划，应提前日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过1515 日；4 4、现场作业人员应当取得相应的特种设备作业人员 证。为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原 理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工 作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行 维保。5 5、作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安 全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书 面

10、告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。6 6、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。7 7、根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次 提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整 改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。8 8、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。9 9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。第八条其他约定1 1、乙方已于 年 月 日对本合同约定的电梯进行了详细 的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录 由甲、乙双方保存。2 2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，如 强

11、化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。3 3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每 台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为 4 4 年。维修与抢修记 录均应当长期保存。4 4、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过次。第九条违约责任1 1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失 的，应当承担相应责任。2 2、一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承担因合同解除而给对方造成的直接经济损失。3 3、甲方无正当理由未按照约定期限支

12、付费用的，经双 方确认为无正当理由每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 的违约金。超过双方约定期限 日时，本合同自动终止， 赔偿事项依照合同法规定执行。4 4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照标准支付违约金。5 5、除维保工作不到位外，因电梯使用管理原因导致人 身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。6 6、若未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电 梯零部件而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承 担责任。7 7、乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管 理落实现场安全防护措施，或需要安全监护的作业时作业人 员只有一人，或保养时间不足，甲方可拒

13、付当次作业或保养 的当台当月保养费。&乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的， 乙方应当返工，并按照标准支付违约金。9 9、在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或 设备损坏、零部件丢失的，由乙方承担全部民事责任。1010、乙方维修时需要更换电梯配件，甲方给予支持；甲 方如不支持更换电梯配件，电梯因配件问题导致电梯检验不 合格的，乙方不承担电梯复检费用。第十条合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除合同。任何一方违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解 除合同。此外，任何一方不得单方解除合同。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决或向有关部门申请调解， 协商、 调解不成的， 按照下列第 种方式解决：依法向人民法院起诉；提交仲裁委员会仲裁。第十二条附则本合同生效后，双