本工程特点及注意事项

1、第一节本工程特点及注意事项一、土建工程施工注意事项<1>本工程质量要求高。过程管理按照现场要求100%测量，不合格部分10天内 100%整改完毕。维修的合格率以及一次维修成功率达到95%以上。<2>主体施工过程中，为便于质量控制，将外檐窗口、内檐窗口弹出控制外檐窗 口的水平及垂直控制线，控制线与窗口间距100mm,便于随时调整洞口位置，保证 窗口在同一水平线及垂直线内。<3>梁柱节点箍筋采用按下图预先点焊制成的箍筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉 至设计位置。<4>砌筑前，在地面弹出墙体位置线（双线）及控制线（双线），墙体位置线需 经过找方；能够弹出墙

2、体垂直线的地方不允许挂小口线来控制墙体的垂直度。<5>抹灰前，在地面及墙面上弹出找方后的控制线，以利于打点及交接，门窗主 框的控制线需弹在门窗口的内口，间距50mmo<6>楼内水平线需在每层主体、砌筑、抹灰完成后弹出建筑1米线或50线。<7>室内线盒及立管（座便、手盆等）需弹出平面及立面控制线，以保证各层位 置一致性，保障柱头箍筋的位置、间距。<8>现场配置吸尘器现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸 尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。<9>混凝土浇筑施工平台、走道搭设楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠

3、的施工平台、走道。<10>地下室底板、顶板及平屋面混凝土采用蓄水养护，蓄水深度为100mm,养 护时间不少于7天。坡屋面混凝土采用覆盖麻袋浇水养护，养护时间不少于14天。 其它没有防水要求的楼地面混凝土采用浇水养护，养护时间不少于7天。地下室外剪 力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC （带孔）管不停淋水养护，养护 时间不少于14天。其它剪力墙、柱混凝土带模时淋水养护，拆模后浇水养护，养护 时间不少于7天。vll楼地面（厨卫间、阳台、楼梯间除外）混凝土实行随打随抹，平整度达到 找平层标准。12加气混凝土砌块墙体门窗洞口实心混凝土预制块埋设：加气混凝土砌块墙 体门窗洞口在门窗

4、框固定位置处须埋设实心混凝土预制块。13砖墙面勾缝外砖墙内外双面均要求圧缝，以起到灰缝密实的效果，压缝形 式统一为凹缝。14砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑构造柱马牙搓：先退后进，每600设 置拉结筋，搓口深度D150。外墙马牙搓上口建议切45°斜角。15外墙面抹灰至少每层设置一条水平分隔缝，分隔缝设在每层楼面下50mm 处或符合设计要求（分隔条对应部位应是钢筋硅梁，以防渗漏）。分格缝在抹灰前预 埋设，也可抹灰后切割。16内墙面抹灰阳角护角做法内墙面抹灰阳角均须做护角，护角做法要求如下: （1）护角高2.0m、两边宽各50mm,砂浆强度等级为1:2水泥砂浆。（2）阳角护角 先做后进行

5、墙面的抹灰。17窗框和墙休之间的连接固定采用Q235钢材，镀锌防腐处理，恳度不小于 1.5mm,宽度不小于20mm,在外框型材室内外双向固定。连接件距门窗边框四角的 距离不大于200mm,其余固定点间距不超过400mm。在门窗高度大于2.5米时，应 加密固定点间距至300。18铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酷清漆 等保护剂。19砌体洞口，严禁直接用射钉固定，采用加气混凝土砌块时固定点处应埋设 实心混凝土块作为固定点，砖砌体墙体的窗台做混凝土压顶。20门窗或幕墙采用方通时严禁与墙体通过塞缝连接，应采用异型铝合金包方 通或釆用异型钢（铝）通。21门窗框与洞口墙体安装缝隙

6、如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙 小于：10mm （每边）或大于35mm （每边）时，负责洞口处理，大于35mm的洞口 （每边）应采用细石混凝土回补。22塞缝：采用1:2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8% 的防水粉）塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.5厚聚氨酷防水加强（防水 压框10,压外墙面50）：注意：安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到一定强度后取 出，补塞砂浆；外门窗框外侧保护膜在与墙体接触的部位应空10mm不贴。<23>排水口 /孔窗框下槛应设置的排水孔，排水孔的大小和数量应符合设计要 求。需注意排水孔应在工厂里使用专用模具冲压成孔，现

7、场后装排水孔罩。<24>待安装门窗框、扇铝型材和玻璃需用保护膜包裹或贴好，现场用木方垫起, 集中堆放在现场干燥的地方；<25>安装好的门窗框下槛采用n状“马蹄”盖板保护（釆用废旧模板做成）。玻 璃必须采用不污染玻璃的塑料薄膜纸双面保护除），薄膜离玻璃边缘距离为 1020mm,便于玻璃安装，之前不能拆掉。<26>门窗扇安装完毕后，铝合金门窗安装施工方应对全部外门窗（100%）进行 渗漏水检验，淋水试验经现场工程师和监理工程师验收。检验方法为：屋顶女儿墙处 设置穿孔水管，淋水12小时。<27>屋面防水及管道出屋面防水处理的节点做法按设计要求执行，如设

8、计无要 求应按屋面工程技术规范GB50345-2012规定执行。密封材料选用聚氨酷或同等 材料，材料品种、品牌、规格须经建设单位确认后方可采购。二、机电安装工程施工注意事项<1>强、弱电桥架应在每10米处用红颜色油漆标明“强电”、“弱电”字样，字 体采用宋体。其他标识按施工验收规范相关条款进行标注。<2>配电间、强电井、弱电井需用红颜色油漆标明“配电间、强电”、“弱电”字 样，字体采用宋体。<3>施丄前应充分考虑与其它工种的管道综合排部，满足合理吊顶标高。<4>所有设备排水管道要引致排水沟或地漏处。<5>工程安装结束后，应采取有效措施

9、防止设备、管道或管件受到破坏。<6>在冬季期间要做好设备、管道的泄水防冻工作。三、工期要求本工程工期紧张。不因春节假期、五一假期等其他节假日、麦收、秋收等原因减 少在现场的施工劳动力，并且保证连续施工。四、现场管理<1>施工用地狭小，只能占用本标段范圉内的临时用地，承担进场后的场地规划 布置、现场临时道路、临时圉墙和出入口、临建、临水、临电等临时设施的建设，施 工过程中的拆移调整和最后的全部拆除恢复工作。现场除可搭设办公用房和必要库 房，原则上现场不提供居住区。<2>现场施工条件：现已完成现场临时用水一处DN50 （两标段共用单独计量）， 市政压力供水；现场

10、临时用电采用400KVA四台变压器（每标段两台）。<3>现场应达到天津市蓝天一号工程实施要求和扬尘治理有关要求的标准，并做 到5个100%：即工地渣土 100%覆盖、工地路面100%硬化、出工地车辆100%冲洗 车轮、拆除房屋的工地100%洒水压尘、裸露的空地100%绿化或覆盖<4>保证满足公共部位的安全和照明，通道照明符合要求，现场（包括各楼层各 工作面）排水及时有效，保证设备调试和运行的电量、水量储备和提供的接驳点不超 过40米，保证提供的临时消防水满足相关要求和足够的水头压力。<5>临电的方案设计从布置上至少满足现场封闭环路，楼内竖向至少满足主体每 栋

11、号内隔层布置分配箱，容量设计要满足工程整体需要即满足各独立分包对容量的要 求，并在变电站内、各电梯机房处提供临时用电，每处容量不小于50KW并设分配 箱。<6>临水的方案设计从布置上至少满足现场封闭环路和相应接驳点，楼内竖向至 少满足每栋号内均有一趟竖向消防水并每层设临水接驳口隔层设消防专用接驳口，并 配备相应消防器材，容量设计要满足工程整体需要和有关临时消防设施的专项要求。<7>应至少在每四层设置一个配电箱和一个临时水源。<8>工地办公室布置：施工总平面图（基础阶段、主体阶段、装修阶段）；施工 进度计划网络图；工程施工形象进度图；质量、安全消防、文明施工管

12、理网络图；消 防器材布置图。<9>全体现场施工人员应统一佩带工作牌。<10>用钢管脚手架，脚手架走道外侧需设置踢脚板，高度不小于180mm,油漆 颜色为红口或黄黑相间色（250mm相间），散水釆用硬地坪，外设排水沟。施工操作 层应围网封闭，脚手架的钢管必须除锈油漆，并刷黄色漆（1500mm以下黄黑相间）, 脚手架斜撑钢管刷黃黑双色漆（250mm相间）。<11>主要出入口及沿楼通道应设防护棚（高层为双层），脚手架、安全网必须按 规范选材、搭设和验收。脚手架验收合格后，需挂验收合格牌，并有记录，挂在脚手 架外侧。工程项LI外围建筑物的安全网为新安全网以利于项LI

13、的形象：外脚手架必须 适合配合门窗幕墙、外保温工程的施工。<12>绿地保护：绿化场地用钢管（漆成黄黑相间）与安全小旗围护。妥善对施 工场地内原有树木绿化进行保护；<13>本工程的脚手架、临边、四口防护等安全设施要达到天津市建委有关安全 质量标准化的相关规定并满足临边、电梯口楼梯口预留洞口外跨电梯台口等防护的标 准化定型化统一化安全化。<14>现场除硬化地面以外均种植绿化苗木覆盖、场内集中空地设置花园式景观<15>定型标准化封闭式施工垃圾周转箱（站）。土方施工阶段配置园林洒水车清 理道路。<16>现场设置闭路监控设施以及现场封闭管理。&

14、lt;17>临边、楼梯口、电梯口、预留洞口、外跨电梯台口不容许使用脚手管搭设, 采用标准化定型化护栏。<18>地库施工期间用于上下基坑制作标准轻钢楼梯。<19>为配合销售设置看房临时出入口，并搭设坚固硬防护（硬防护平面要5cm 以上木板满铺且铺严，并具有满足甲方进行装饰的空间。<20>因施工周期长为外架体美观及安全需要而应业主要求重新更换两次密U 网。<21>按监督站要求设置远传监控系统，并根据施工不同阶段，而对监控系统进 行拆移重新。<22>在楼层内F5、F10、F15、F20、F25、F30层设置标准化轻钢结构水冲式临 时厕

15、所。<23>办公区域实施物业化管理派专人清理卫生、安全保卫、设施维护等。<24>为外檐石材提供14层双排施工脚手架；为实现吊篮与14层脚手架垂 直方向同时施工，在5层加设坚固的安全防护。<25>办公区、施工区、后勤区分开设置并用彩板墙或实墙分隔。现场办公区、 后勤区、仓库、加工区全部范圉和楼座周圉5米浇筑混凝土硬化路面。现场混凝土道 路宽度不小于5米，干道采用柏油路面，现场除硬化地面以外均种植绿化苗木覆盖、 场内集中空地设置花园式景观。<26>主入口设冲洗台、洗车槽、沉淀池、排水沟、自动冲车系统配高压水枪。 现场车辆必须经过冲洗方可驶出工地。&l

16、t;27>施工现场配置专职保洁员不少于20名，负责工地内场各区域保洁和“门前 三包”，并佩戴袖章，身着警示背心，派专人管理。<28>现场设通风良好的可冲洗式厕所，所门窗及照明设施安装齐全。厕所地面、 墙裙、蹲坑、小便槽应贴瓷砖，蹲位之间必须设置隔板，隔板高度不得低于1.2m, 配置符合抗渗要求的带盖化粪池，厕所污水应经化粪池接入市政污水管网。派专人每 天清洗两次，保持清洁。<29>粉尘材料均入库保管，其余材料分区堆放、全部覆盖并设标示牌。<30>除钢筋加工区搭设加工棚，其余加工区搭设消首隔离加工棚，加工区不得 露天作业。<31>土方开挖阶段槽边设加固的定型护栏，高度满足规范要求。<32>负一层至2层楼梯设踢脚板，刷红白油漆。临边、洞口、楼梯扶手设坚固 的钢管护栏刷红白油漆。电梯