竣工验收组织与方案

1、* 工程（竣工验收方案）项目图片编制人：审批人：*有限公司*项目* 年* 月* 日.* 工程竣工验收方案根据建设工程质量管理条例、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建质【 2013】171 号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位组织参建各方人员制订了 * 工程竣工验收方案工程的竣工验收方案。一、工程概况1、建设单位： *2、勘察单位： *3、设计单位： *4、监理单位： *5：施工单位： *6 、建设规模：投资为 * 万元，建筑面积为 *m 2。7、结构层数： * 楼地上 * 层，地下一层； * 楼地上 * 层，地下一层；* 楼地上 * 层，地下一层；地下车库一层；幼儿

2、园园地上三层，地下一层；* 楼商业地上三层，地下一层；结构：框架。8、工程特征：本工程住宅结构形式均为剪力墙结构，结构抗震均二级，室内外高.差均为 300mm，地下一层均为丙类储藏室， * 楼首层架空 , 标准层层高为 2.9m。商业结构形式均为框架结构， 结构抗震均三级， 室内外高差均为 150mm,层高为 3.6m。幼儿园结构形式均为框架结构， 结构抗震均二级，层高一层为 3.6m, 二层为 4.2m, 三层为 3m,室内外高差均为 450mm。地下车库结构形式框架结构，地下车库层高 3.6m 主楼相关范围内一层抗震等级为二级，其余框架梁、柱抗震等级为三级。本工程抗震设防烈度均为七度，设计

3、使用年限 50 年。二、工程现况工程已于 * 年 * 月完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。三、验收依据经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、 标准，法律、法规、规章和规范性文件等。四、验收拟定时间：竣工预验收*竣工验收*五、验收的组织形式根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察项目负责人，设计单位项目负责人及各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工

4、单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由 * 担任。副组长 * 、* 、* 、* 、* ，参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。.验收分土建、安装、实测和资料四个组。土建组： * 、* 、* 、* 、* 、* 、*安装组： * 、* 、* 、* 、* 、* 、*实测组： * 、* 、* 、* 、* 、* 、*资料组： * 、* 、竣工验收人员组成表序姓名单位项目职责职称号1.总经理高工2.总监高工3.项目负责人高工4.项目负责人高工5.项目经理高工6.副总经理高工7.工程部经理工程师8.项目执行经理工程师9.项目技术

5、总工助工10.总监代表工程师11.土建主管工程师12.水电主管工程师13.设计经理工程师.14.安装设计师工程师15.建筑设计师工程师16.结构专业负责人工程师17.给排水专业负责工程师人18.暖通专业负责人工程师19.电气专业负责人工程师20.项目质检员助工21.项目测量工程师助工22.安装负责人工程师23.资料员技术员24.资料员技术员.六、检测仪器及工具配备序号工具名称数用途1扫平仪2标高的检测2红外线测距仪4室内净高、开间进深建筑、 35m钢卷尺4门窗洞口尺寸、保温层厚度结 构 42 米靠尺和塞尺2垂直度、平整度的检测组5弹簧秤2检查门窗开启力6小锤4检查墙、地面空鼓71 米水平尺2检

6、查门窗横框的水平度8直角检测尺2一般抹灰阴阳角方正1水平尺2水平管道纵横方向弯曲度实测、 2线坠2立管垂直度安 装 35m钢卷尺4开关、插座、配电箱位置组4螺丝刀2照明配电箱5直尺2垂直度七、验收内容（一）土建质量检查：1、检查现场施工是否按照规范及图纸要求施工，检查现场是否存在违反强制性规范要求的问题；2、检查工程实体质量及使用功能；3 、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。如：厕所、幕墙、屋面泼水试验等；.（二）安装质量检查：1、检查现场安装部分施工是否按照规范及图纸要求施工，检查现场是否存在违反强制性规范要求的问题；2、检查工程实体质量及使用功能；3 、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验

7、。例 通水、通电试验 , 排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等；（三）资料核查：1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。（四）工程实体检查数量1、人员分工 ( 详见验收的组织形式 ) 。2、验收部位：室外、屋面、地下室、室内共抽查12 层（ 13 层、 1013 层、 2023共计 11 层）。八、验收程序1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交工程竣工报告。2、建设单位收到工程竣

8、工报告后，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具单位工程质量检查合格文.件，监理单位出具单位工程质量评估报告。3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。4、建设单位应当在工程竣工验收7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。5 、建设单位组织工程竣工验收。（）建设单位核查验收组成员的资格。验收组成员到场后，在竣工验收组成人员名单及资格核查表上由亲自签字。（2）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建设各个环节执行法律、法

9、规和工程建设强制性标准的情况。（3）建设单位主持人宣布验收方案、分组。（4）参加验收人员按专业分组进行工程实物质量检查、查验有关工程技术资料。（5）参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。（）验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否合格、通过验收。（）工程质量监督机构监督验收人员宣布该工程的竣工验收组织形式、验收程序是否符合规定，执行质量验收标准情况以及该工程验收会议是否有效。（）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见书。（9）参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣.工验收。（10）建设单位负责人总结发言。* 工程由设计单位名称， 监理单位名称进行监理、 总包单位名称承建、分包单位：幕墙公司、（消防）、（内装饰）、（智能化）、安徽辉天广庆（电梯）。本工程各种审批手续齐全、验收程序合法，办理了公安消防、规划、环保等部门的专项验收手续。设计功能符合有关规定。施工单位在施工过程中按图施工、依法施工，能满足设计要求和安全功能使用要求。在合同履行方面，各方均能按照合同规定履行自己的职责，合同签订程序合法。施工单位在施工过程中质量保证体系和安全管理体系健全、安全措施到位，在平时的检查中未发现有违反强制性条文的施工行